第97章 望京攻略
  開完會以後，新合影業開始聯系各方演員試鏡。

  香江傳來消息，甄梓丹的片酬要八百萬，被寧遠直接PASS掉了。

  趙聞卓倒是來面試了，不過這臉看著太正了。

  怎麽看怎麽別扭，而且趙聞卓這個形象真不適合演這種小人物，他還是比較適合偉光正的正派角色。

  倒是盧劍星和丁修演員，都沒什麽問題。胡君和王金鵬的扮相上都挑不出毛病。至於演技，這可都是中戲是師哥。

  片酬，胡君現在演完了喬峰，人氣上漲，但電影片酬還是沒電視劇那麽高，不過這到底在內地也算大製作了，寧遠也就大方了給了八十萬片酬，畢竟這是動作片，打戲比較多。

  要知道很多電影的男主角也就二三十萬。

  王金鵬的片酬也給到了五十萬，同樣是他目前能拿到的最高片酬。

  劉雨菲也確定了出演周妙彤，片酬跟胡君一樣的八十萬。

  至於男主，最後還是變成了張振。

  金城武一看劇本，他演的角色是個錦衣衛，而《十面埋伏》裡的角色是個捕快。

  有點重合了。

  而且對方片酬要價也甄梓丹還高。

  吳經的靳一川也確定下來。

  趙靖忠趙公公，邀請的陳昆也很順利，畢竟這片子投資在國內已經算是大製作了，當紅小生能參與這種大製作也是好機會。

  而且寧遠連續兩部影片的票房都很不錯，影片質量也有保障。

  就像鄧朝因為人生遙控器的加持，現在已經像一線小生邁進了。

  而魏忠賢這個角色，還是找了金世傑金老師。

  演員薪酬這一塊，最終控制在了八百萬左右。

  最後一算帳，還是內地演員片酬比較便宜。

  而武術指導方面，還是在香江經常拍戲趙聞卓給寧遠推薦了一個人，這個人叫桑霖。

  大陸人，去香江打拚多年，參加過不少香江和好萊塢電影的製作，包括元奎和路易斯萊特裡爾執導的《非常人販》。

  確定了演員之後，劇組便開始了籌備工作。

  在和武術指導桑霖會面以後，寧遠跟他一交流，就知道自己想的簡單了。

  作為一部寫實性的古裝大片，前期籌備工作相當的重要。

  電影所需要的服裝、兵器、道具包括建築風格都不能馬虎。

  原本上半年的開機計劃根本就不能完成前期工作，所以拍攝日期就變成了下半年。

  一邊忙著電影的籌備工作，寧遠一邊關注著蜀都和魔都幾處地塊的競標情況。

  而正式成立的京海實業，總部設在了京城CBD區安寧集團所持有的一棟5A級寫字樓銀峰大廈內。

  會議室，寧遠、張京生、陳紫如、李三思、羅謙、宋延年六個人圍在一起，碰了一下杯子，算是慶祝公司正式成立。

  “乾杯。”

  “這什麽酒啊。”喝完了的寧遠還問道，對於葡萄酒他是一竅通的。

  這要是白酒，不用喝，拿被子在一晃散出點味道就能知道什麽酒。

  “九六年羅曼尼康帝。”拿酒來的陳紫如回答道。

  “果然，我還是不會喝這東西，喝不出好來。”寧遠自嘲道。

  “這就是術業有專攻吧。”

  “難得還有你不知道的。”李三思笑著調侃道。

  “我不知道的多了。這有什麽，又不是神仙。”

  幾個人在會議室聊著天，李三思這邊是一會一個電話。

  最後被催的沒辦法，只能跟幾位打聲招呼先走了。

  “當了爹就是不一樣啊。”

  李三思走了之後，羅謙調笑道。

  “你別幸災樂禍，這是事情沒到你腦袋上。”陳紫如沒好氣的說道。

  羅謙嘿嘿的一笑，也不辯解。

  待了一會的羅謙和宋延年一起離開，去了位於國貿的那家名為金樽的club，也就是宋延年的場子。

  宋延年的煤礦目前變成了京海實業的名下的，而金樽卻還是他個人名下的。

  他倒是提出過要把利潤分給寧遠幾個人一部分，不過被寧遠直接了當的拒絕了。

  寧遠直言，煤礦的事上，站了宋延年便宜了。

  而且，年底羅謙和李三思入局，他們拿錢也只能從宋延年的手裡換股權。

  所以金樽的乾股，寧遠直言了不準羅謙和李三思碰。

  這種事情上，寧遠的話很管用。

  不過玩嗎，還是要去的。

  留下這三個人都是靠譜的，當然也就商量了一下正事。

  “大屯鄉那塊地，位置很好，目前長和跟文匯投資都在盯著。咱們要重新調整一下計劃。”

  “文匯投資的林文茂，倒是個人物。你準備怎麽調整。”陳紫如淡淡的說道。

  文匯投資也是京城地產圈有名的大企業，老板林文茂更是被被稱為“手眼通天”，背景深厚。

  不過跟一幫能拿內參資料的衙內們比起來，這就有點不夠看了。

  其實寧遠帶著這幾個人搞實業，對他們幾個來說，也不光是為了掙錢，更多是想做點實事。

  否則這一幫人，光是吃點信息不對稱的紅利，無論是炒股還是投資，都能賺的盆滿缽滿。

  但現在這幫人居然搞起實業來，怎麽形容呢。。。只能說本來能靠顏值吃飯，卻偏偏要靠才華。。。

  “這塊地在奧運村附近，位置很好，但現在拿地目標太大了。拿地成本也高，不如換個重心點。”

  “你準備把重心放在什麽地方。”

  “望京。”

  說完望京兩個字後，不管陳紫如和張京生詫異的目光，寧遠拿出放在一邊地圖。

  “九八年前後，望京成為京城房地產開發的焦點區域，年均開發住宅面積超過八十萬平方米。大量的經濟適用房和低檔商品房出現在花家地、南湖。相對便宜的價格，吸引了大批工薪階層客戶，望京的人口也迅速增加。”

  “這個階段，是望京質變的階段。最起初，望京能夠形成一個新城，主要目的是為了疏解大山子、酒仙橋人口住房和交通壓力。而大量人口湧入後，望京商業功能配套不足，交通不完善等問題，越來越限制地區發展。”

  “在1994年編制望京京城交通規劃方案時，為望京地區服務的軌道交通線路見設了三條。但是倒是2004年，還有一條能按照規劃實現。”

  “而望京緊鄰機場高速，是京城第一門戶，如果在這裡做好充分的規劃，那麽望京足以成為擁有工作、居住、娛樂等工鞥，並擁有地區級生活服務設施和市級大型公建的綜合性新區。

  如果加以完善，大量的國際化企業入主也將成為可能”

  寧遠指著地圖侃侃而談道。

  事實上現在開發望京正是好時機。也就是04年到06年這一階段，望京開始逐漸完善各種配套。而房地產市場，產品逐漸衝單一的地段剛需盤，升了成為了高中低檔次戲份的時代。

  季景沁園、華鼎世家等樓盤逐一出現。

  而2006年之後，各種對應的商業辦公的寫字樓也都在望京新城搭起了工地，開始了修建工程，交通也明顯得到了改善。

  而2007年以後，各大國際企業紛紛進駐望京。

  這一年也成了望京“騰飛”的元年。

  張京生和陳紫如聽完寧遠說的話以後陷入了沉思。

  對於寧遠的眼光他們不會懷疑，只是需要時間消化一下寧遠剛才說的內容。

  “綜上所述，望京理所應當的應該成為我們京海實業，未來五年內精耕方向。商業寫字樓和中高檔住宅小區，在這個區域都是地產業熱門。現在入場，時間正合適。而且對比大屯鄉那塊地，臨近鳥巢和水立方，均價應該對比現在望京拿地，少說也得高出幾倍。”

  張京生想了想，然後問道“那就放棄大屯鄉那塊了？咱們只是攪局的話，說不定地塊就被長和拿到了。

  張京生的意思是，你就這麽看著長和拿地了？
  “不是咱們的東西，談什麽放棄？這是在京城，長和能玩的過林文茂？”

  寧遠本來還想給長和搗亂來這，但知道文匯是長和的競爭對手之後，就放棄了這個想法。

  沒必要了。

  林文茂，那可是能玩出花的人。

  　書裡面跟現實會有些出入
  　　
  　
  (本章完)