第1464章 訪問
  【晚上一更漏發了，很抱歉啊！】

  =====
  舊城的城牆已經建成了，但不高，只有兩丈，比京兆城矮得多，城內分成十二個坊，最西面的兩個坊是工坊區，目前還是一片平地，中間四個坊是工匠居住區，當然必須是官房工匠，有點類似於現在的工人新村。

  而東面的六個坊就是平民區了，當然不光是住宅，沿街店鋪，各種瓦子，還有小河，以及四通八達的道路。

  官租房當然也不會只有一種戶型，一共有五種戶型，其實就是從一間屋到五間屋，除了一間屋沒有院子外，其他都有院子，最便宜的一間屋，月租兩百文，底層普通百姓月薪三千元的時代，單間房租就相當於每月兩百元，其實還是合算的。

  最多的戶型就是兩間帶小院，佔了七成，月租五百文，三間屋帶小院，月租就是一貫錢了，不光多一間屋，院子裡也大了，四間屋帶小院，月租就是兩貫錢，最貴是五間屋帶院子，月租三貫錢，有座大院子，如果租二十年，還可以在院子裡自己造兩間屋，這種一般是大家族，或者酒樓東主租下來給夥計們當宿舍。

  陳慶三人在百名騎兵侍衛的嚴密保護下，乘坐馬車前來視察新平民區，街道上比較冷清，沒有什麽人，兩邊都是小店鋪，大部分已經租出去了，已經賣小吃的店鋪開門營業了，生意都還不錯，有一家包子鋪前還排了長隊，店主笑得嘴都合不攏，剛開業生意就這麽好，這是好兆頭啊！

  “那是什麽？”

  陳慶忽然看見路邊停著一輛奇怪的牛車，拉著一個大木箱子，他不解地問道：“那是什麽車？”

  蔣彥先笑道：“那就是賣蜂窩煤的車，一般蜂窩煤都會在常平店裡賣，但這邊的常平店暫時還沒有建起來，所以暫時用牛車做移動的常平店，不光是賣蜂窩煤，也有平價的糧食和布匹，再過幾個月常平店完全修好，就不需要這種牛車常平店了。”

  “搬家了！”遠處傳來歡喜地呐喊聲。

  陳慶笑道：“我們去看看！”

  “殿下，安全”蔣彥先擔憂道。

  “不用擔心安全，你們沒有發現周圍都有內衛部署嗎？”

  蔣彥先和周寬愕然，他們真沒有發現。

  周寬立刻向兩邊店鋪望去，他還真發現了，很多客人都是身強力壯的年輕人，端著碗，蹲在路邊吃湯餅，目光卻銳利地關注四周情況。

  周寬若有所悟，這些人應該就是內衛了。

  陳慶已經走下馬車，向一座民居走去，蔣彥先和周寬連忙跟上去，親兵們護衛左右，十分緊張。

  陳慶走進一座小院子，只有兩間屋，院子裡站著一家五口，一對夫妻帶著兩個孩子，還有一個老者，剛才歡呼一聲的，應該就是這個老者。

  陳慶擺擺手，讓大群士兵等在外面，他和周寬、蔣彥先走進院子，隻跟了兩名士兵。

  “打擾一下！”

  院子裡的主人愣住了，問道：“你們是”

  陳慶笑道：“我們是管理這些房子的官員，來了解一下情況！”

  “啊！快請進，快請進。”

  民在官面前總是弱勢的，不管他們願不願意，都必須擺出一副很熱情的樣子。

  男子連忙拿了幾個小凳子，請他們坐下。

  陳慶擺擺手，示意女人不用燒水了，他們隨便聊幾句，馬上就離去。

  “老丈也請坐吧！”

  老人坐下，陳慶笑問道：“老丈是哪裡人？”

  “我們最早是陳州人，後來逃到江淮，又從江淮輾轉進了關中，已經有七八年了。”

  陳慶想起來了，還是偽齊國時代，百萬流民逃關中那一回。

  “其實陳州那邊還不錯了，沒想過回家鄉嗎？”

  老者搖搖頭，“家鄉本來就沒有土地，都是租種地主的土地，辛苦一年到頭，還是吃不飽，住的房子也是破爛的泥坯茅草房，在京兆這邊我們至少還能謀個生活，能吃飽穿暖。”

  “在京兆做什麽營生？能掙多少錢？”

  “我兒子在一家大布店裡做大夥計，每個月四貫錢，兒媳婦在家帶兩個孩子，我在一起小吃鋪裡幫忙，就是前面的包子鋪，我負責揉面，每天五十文錢，每個月全家收入五貫五百文吧！一年也有六十貫了，在老家種地，一半都掙不到。”

  陳慶笑道：“收入還不錯，為什麽不租三間屋呢？你們一家五口，兩間屋是不是太擠了一點？”

  老者苦笑道：“三間屋就要一貫錢了，我現在還能做點事，以後做不動了，收入一下子就少了，得居安思危，再說我們問過了，院子裡可以自己搭房子，我們簽了十年的租約，所以準備買點磚，自己搭建一間小屋。”

  “說說將來吧！都有什麽心願？”

  旁邊男子道：“我想存錢買自己的房子，可是現在房價瘋長，就擔心將來買不起了。”

  陳慶微微笑道：“這個不用擔心，房價漲不了多少，瘋漲的是宅價，還有地段差異，比如伱們現在住的房子，按照官租房的規定，住滿十五年後，你就可以申請買下來，你這個房子一分地，也不是京兆城的繁華地段，也就值百貫錢，二十年後它還是這個價錢，你們一年攢十貫錢，十年後能買了。”

  婦人忽然問道：“如果我把周圍一片五十戶都買下，只要五千貫錢，那我修一座大宅，就是五畝宅了，是不是可以賣五萬貫錢？”

  陳慶呵呵笑道：“你覺得官府會準你修嗎？”

  ．．．．．．．

  從民房出來，蔣彥先道：“那婦人倒是提醒了我們，如果有人買一片民房，他就有土地修建一座大宅，這確實是一個很大的漏洞。”

  陳慶搖搖頭，“剛才我說官府不允許，是因為這片房子是官租房，土地也是官府的土地，就算他們十五年後買下來，還是有限制的，他們不能轉賣，只能自住，要賣的話，只能按照本錢賣給官府，這樣官府手中就始終有一片土地給最底層百姓提供住房，但正常的民房買賣我們不能干涉，別人是有地契的，如果有人想連片土地買下來，當然可以，當賣家也不是傻子，他要一家一家去說服，恐怕最後付出的錢要比直接買五畝宅地還要多。”

  蔣彥先歉然道：“是我考慮不周，確實不應該管得過多。”

  (本章完)