第1098章 複興大廈
“夏總,這就是海定區領導批給我們蓋全球總部大廈的那塊地皮了!”
鄧元鋆帶著夏景行來到海定區上地科技園,指著面前的大工地介紹道。
夏景行看了一眼已經開始在平整土地的工地,笑吟吟道:“地方還蠻大的,就衝領導們的這片心意,全球總部大廈也應該留在海定。”
鄧元鋆輕笑,為了爭奪稅源,海定跟亦莊兩地政府差點沒打起來。
複興工業的騰飛之勢已經很明顯了,留住了這家公司,就代表著至少留住了一家世界五百強企業,所以兩地政府都不肯輕易讓步。
最後由市裡面的大領導幫忙調解,兩地政府才勉強達成了共識,把可供十萬人辦公的超大園區搬去亦莊,帶動當地經濟;把大部分稅源都留給海定,代表臉面的全球總部大廈也留給海定。
“複興工業全球總部大廈由AB兩棟寫字樓組成,其中A座高249米,地面以上49層;B座高199米,地面以上40層。
兩座大廈之間由三條空中走廊環繞連接起來,走廊內部可以互通,並且還可以打造成公共社區空間、綠色空間、健身空間和聚會空間。
整個項目的佔地面積約為2萬平方米,總建築面積約為40萬平米,建成以後可以容納1.2萬人同時辦公。”
聽完介紹,夏景行微微皺眉,“會不會太高了點,隔壁百度準備建在上地的大廈佔地將近3.7萬平方米,總建築面積卻只有9.15萬平方米。”
鄧元鋆笑道:“那是因為他們的大廈地上只有7層,總高度才30米。
不過百度大廈的單層面積挺大的,一層足足有一萬多平方米,內部非常的寬敞,就是建築高度太矮了,有種浪費土地的嫌疑。”
夏景行笑了笑,百度其實在學矽谷……怎麽浪費土地。
因為矽谷那邊的互聯網企業全都是這個調調,非常喜歡蓋“躺在地上的大廈”,並不追求直入雲霄的摩天大樓,反而是單層建築面積,希望是越大越好。
這麽做的目的,一方面是不想破壞城市的天際線,另外一方面是互聯網企業喜歡追求更大的員工社交空間。
但這麽搞得有個前提,所在地區的商業用地不緊張才行。
海定這邊人口相當的稠密,一棟建築連著一棟建築,實際上並不具備像地廣人稀的矽谷那樣隨心所欲蓋樓的條件。
夏景行覺得海定區太慣著百度了,這麽敗家的大廈設計方案,竟然也給通過。
照這樣發展下去,後面的互聯網企業基本別想再在海定蓋大樓了,因為地都用完了。
鄧元鋆繼續道:“我們的總部大廈設計方案公布以後,百度、良心等一大批互聯網企業集體向海定區抗議,說我們的大廈修得太高了,破壞了中關村、上地這一帶的天際線,甚至還影響到他們員工的正常辦公了。”
夏景行其實也知道複興大廈修得有點過高了,顯得鶴立雞群,跟周圍這一大片低矮的辦公園區之間有點不和諧,更像是朝陽區CBD那邊的金融行業寫字樓。
實際上,前世企鵝的濱海大廈也就兩百多米高,在摩天大樓中根本排不上號,但卻是各大互聯網企業中的最高總部大廈了。
互聯網企業喜歡管理扁平化、開放,這種理念又滲入到了建築當中。
“我們愛修多高修多高,礙著他們了嗎?真是狗拿耗子,愛管閑事!他們也可以選擇修高點啊?”
夏景行笑呵呵道:“要不這樣,你給海定區重新遞交一份設計方案,兩座寫字樓全部升高一倍,變成500米和400米。”
鄧元鋆苦笑一聲,“還是別為難領導了,他們現在都在躲著其他公司的抗議。
如果複興大廈真的修四五百米高,那我們的員工上班不是天天都可以俯視其他互聯網公司,百度、良心公司的人還不氣炸了。”
夏景行微笑,“可能真就是你所說的這個原因,他們可能覺得等以後建築落成了,我們上班天天俯視他們,他們變成了一隻小螞蟻,心裡感覺不舒服,平白無故矮了人一頭。”
實際上,夏景行真的有考慮過建一棟超過中國尊大廈高度的建築,但估計市裡不會給批準,因為京城有限高。
而且大型科技企業都更喜歡園區,也就他們和企鵝比較奇葩,總部修這麽高。
不過話說回來,複興大廈跟企鵝的濱海大廈一樣,兩棟大廈之間也設計有空中走廊,放在行業裡,管這叫“垂直型園區”,還是沒有逃脫園區的概念。
這種建築風格設計,使得員工沒有被彼此切割開,大家能夠通過幾條空中走廊進行健身、休閑娛樂等等。
越是大型科技公司,越是人多的公司,就越是注重這些細節化、能增強團隊凝聚力的設施。
“行,就這樣吧!大廈的建設總投入大概是20億對吧?”
鄧元鋆輕輕點頭,“對,預算是這麽多,海定區還給解決10億元貸款,我們自己負擔一半。”
夏景行微笑,這也是他們的老規矩了,地方政府要想完成招商引資,就得負擔他們一半的蓋樓貸款。
如果複興工業拿著這項政策去全國跑一圈,估計能混成全國有數的大型商務寫字樓房東。
實際上,國內大大小小的互聯網企業都是這麽去圈地的。
如果只是自用,並為當地解決就業、貢獻稅收的話,倒也不算多過分。
“上地還有沒有地?我明天讓海內控股也去申請一塊地蓋總部吧,畢竟也是國內排名前十的大型互聯網企業了,雖然還沒有上市,但行業地位在這擺著,老是租房容易被人看輕。”
鄧元鋆笑了一下,連連搖頭道:“中關村軟件園、上地科技園都已經沒地了,只能去別處看看了。”
夏景行沒說話了,圈地也輪不到自己了,這活兒早被別人乾完了。
“算了,還是以後大家一起去亦莊討生活吧,一起建設五環。”
說罷,夏景行回頭再看了一眼工地,正準備走人的時候,劉小朵突然一路小跑著把手機遞了過來,“夏總,海內張總的電話,他說有緊急事情聯系你。”
夏景行皺了皺眉,緊急事情?
沒考慮兩秒,他便快速接起了電話。
電話那頭傳來一陣語氣急促的聲音:“夏總,有個事要通知你,吳亦敏昨天向我遞交辭職報告了,我本以為他是在發泄內心的不滿,屬於一時衝動行為,所以就讓他回家休息幾天,仔細再想一想。
結果今天有人向我反映,說吳亦敏打算帶著他們一起跳槽!”
乍一聽這個消息,夏景行整個人也是懵了幾秒鍾,吳亦敏不就是被處罰了一次嘛,這就要跳槽了?心理這麽脆弱?
想了想,夏景行決定還是問清楚一點比較好,“你確定他是鐵了心要離職?而且還把下家都找好了?”
“夏總,這種事沒有確鑿證據的話,我是不會隨便給你打電話的。
我把跳槽對象都打聽清楚了,吳亦敏打算跳槽去企鵝!聽說是劉治平本人親自來了一趟京城說服他跳槽的。
夏總,你現在在哪,你快到公司來一趟吧,我們趕緊商量一下處置方案。”
聽完後,夏景行也是無語了,隨即心裡感到無比的憤怒,要是沒有自己的提拔,他吳亦敏還不知道在幹啥呢。
稍微有點成績,就不知道自己姓甚名誰了。
現在竟然還跑去投靠公司的大敵企鵝,精致利己到了極致。
可惜!缺乏腦子啊!現在跑去投靠企鵝,就跟四九年投靠果軍差不多。
企鵝都快被自己給戰略包圍了。
想明白以後,夏景行很快就接受了這個事實。
實際上他有做過最壞的打算,就是吳亦敏自持功高接受不了處罰,然後跑來辭職。
正如他之前所說的那樣,每個人都是一顆螺絲釘,離了誰就無法正常運轉的企業,說明機制有問題。
吳亦敏要滾蛋就滾蛋吧!不稀罕!
“行,我馬上過來。”
乾脆利落的掛斷電話後,夏景行匆匆告別鄧元鋆,然後風風火火的乘車前往了位於中關村軟件園的海內控股集團。
(本章完)