第482章 李崇慶急了
深城,綠桂園總部。
李崇慶最近的心情非常的糟糕。
這個月,他們集團的整體業績下滑了86%!
這個數字非常的誇張,如果是放在普通的小企業來說,基本上可以宣告破產關門了。
可是綠桂園家大業大,還能夠撐得住。
只不過現在,擺在他面前的依舊是一個非常嚴峻的問題。
那就是他們現在的房子,沒有人買了!
不是買的少了,是根本沒有人買了!
張奕的長租公寓推出之後,年輕人壓根不考慮短期內買房。
反正現在房價已經高到這種地步,一二線城市的房價接近飽和,短期內根本不會有太大的變動。
而四五線小城市的房子壓根又不是年輕人的考慮范圍之內。
所以,他們與其背負巨額房貸去買一套房子,還不如抱有一絲希望,去等待著安居公寓的審合通過結果。
張奕這一手以小博大,直接把綠桂園給玩崩了!
沒辦法,人家手裡面就是有錢,直接跟你打資本戰!
要是張奕惡意拿地,跟他們打價格戰,說實話綠桂園都不是特別慫。
畢竟張奕要去做房地產,大不了影響到他們的銷量,可還不至於讓他們沒有房子可以賣。
但現在,張奕另辟蹊徑,以一種年輕人拒絕不了的方式,直接斷了他們的客戶來源!
“董事長,我們現在繼續這樣下去不是辦法!必須想辦法解決現在的問題。要不然,每個月光是銀行利息都得好十幾個億啊!”
“是啊,盛世集團的長租公寓一出來,年輕人都不買房了!就等著可以分到一套。相比來說,我們的房子可就沒有了任何的優勢。”
幾個主要部門的領導聚集在董事長辦公室,一臉發愁的向李崇慶訴苦。
李崇慶揉了揉自己緊皺的眉頭,掃視了一眼他們問道:“關於現在的局面,你們有什麽想法都說說吧!”
張奕這一招玩的太狠,因為他壓根就沒考慮過賺錢不賺錢的事。
本身他就是在做公益,我那麽多房子以低廉的價格租給年輕人,一租就是一輩子!
你拿什麽跟我玩?
有本事你也把自己的房子低價賣出去啊!
說實話,綠桂園正在蓋的那些樓盤,可比張奕手中的房源多了去了。
但是李崇慶畢竟不是張奕。
房地產就是他的命根子。
而張奕靠著一手蒼龍之血和聚寶盆,手裡面的資金就像流水一樣源源不絕。
這就是赤裸裸的資本戰!
李崇慶也沒有太好的法子,或者可以說,房地產行業和長租公寓都不是一個行業。
他想要用業內的規矩製裁張奕都做不到,投訴他惡意打壓房價也做不到。
畢竟,人家就不是做房地產的啊!
怎麽,我租房子你還不許了?
面對屬下的訴苦,他也只能讓大家一起來出出主意,共渡難關。
一群綠桂園的領導面面相覷。
他們心裡面各懷心思,但是對於目前這種複雜的狀態,真的是危急存亡的時刻了,誰也不敢說有把握能夠解決。
畢竟事情的起因他們都聽說了,來源於李崇慶和張奕的惡鬥。
你都要挖人家祖墳了,現在這個仇已經是結下了,讓我們該怎麽辦?
“你們倒是說句話啊!現在都成啞巴了?”
李崇慶看到大家眼觀鼻鼻觀心,頓時怒了,現在還不說話要你們這些人有何用?
“陳祖讓,你先說!”
李崇慶指著銷售部總經理陳祖讓。
陳祖讓小心翼翼的看了眼李崇慶,吞了口唾沫,才試探性的問道:“要不然,我們去跟盛世集團商量商量。大家都是求財,以和為貴。以後低頭不見抬頭見的,讓他高抬貴手怎麽樣?”
李崇慶的眼睛裡面頓時閃過一抹厭惡之色,抬手就把手邊的鎮紙扔了過去。
“你放屁!讓我跟那個小赤佬講和?”
這個計劃他覺得愚蠢至極。
現在張奕跟他勢同水火了,過去講和豈不是任由人家宰割?
而且,李崇慶一直認為自己家大業大,還有許多後路可以走。
不到萬不得已,他是不可能向張奕低頭的!
陳祖讓趕緊躲開飛過來的鎮紙,腦門上滿是大汗,“對不起李董,是我失言了!”
其他人見狀,更加害怕,心裡面哪怕有些什麽想法也不敢說了。
“別一個個給我當啞巴,繼續說!”
李崇慶表情嚴肅的盯著他們,眼神犀利的像是要吃人一般。
其他領導面面相覷,他們看了看彼此之後,心中也明白求和這條路李崇慶肯定是不願意走了。
這時候,營銷部的總經理思索了一番,說道:“李董,如果您不願意跟張奕講和。或許我們可以讓別人過去說和一下!”
李崇慶眉頭一皺,“你這句話是什麽意思?”
他李崇慶不可能過去找張奕講和,因為他的面子不允許。
但是如果讓別人去,那性質就不一樣了,最起碼可以保留他房地產大佬的尊嚴!
營銷部總經理見到李崇慶的表情緩和了一些,這才敢開口:“如果利用正常的商業手段,我們拿張奕沒有任何辦法。畢竟他手中的聚寶盆和蒼龍之血實在是太賺錢呢!他可以不計代價的跟我們耗,可我們卻耗不起。”
這番話說出了綠桂園最大的問題。
張奕從事的主要有兩種生意,聚寶盆和蒼龍之血,現在都已經是收獲的階段。
換句話來說,就是前期的投入已經結束了,如今完全是收獲的階段。所以沒有任何的資金壓力。
但是綠桂園是做房地產的,房地產行業一直都資產負債率極高的一種行業。
他們的產業模式,是通過向銀行借貸來完成資金獲取。比如說綠桂園,擁有價值8000億的資產,但是光銀行貸款就高達4000億!每年光是需要償還的利息就高達近200億元!也就是說,每個月綠桂園啥也不乾,就固定得還銀行十幾億!
“常規的手段當然不行了。但是咱們綠桂園縱橫商界那麽多年,背景和人脈可不是盛世集團能比的。”
“您不如利用咱們的人脈,警告一下張奕,讓他收斂一些。”
營銷部總經理的眼睛裡閃過一抹狠辣之色,“如果實在不行,就花點錢,查封了他的公寓!”
(本章完)