第305章 趁火打劫！

  五分鍾後。

  劉琳快步跑回來，臉上帶著興奮的潮紅。

  她通過查詢集團的交易記錄，看到今天上午有大規模產權變更，T1棟景觀最好的樓層，全部轉給了江辰！

  這筆交易是直接由集團公司對接，並沒有經過物業，所以他們沒收到消息。

  雲庭，是整個武城最貴的小區之一，坐擁最佳湖景，同時也處於核心CBD。

  單價最低在5萬一平！
  而T1樓王的價格更貴，已經突破了七萬大關！
  並且T1樓都是大平層，面積都在三四百平左右。

  劉琳粗略的算了一下，想要買下這些房子，起碼需要6億現金！
  這還是保守估計！
  “6億.”

  “這也太誇張了吧！”

  她不禁一陣肝顫。

  同時也明白了一點。

  這位江先生，現在是雲庭最大的業主，他手下的房產，是整個小區最優質的房源！
  如果這批房子，能在她手裡租出去幾套，那麽提成將非常可觀！
  這是個大爹，必須供起來！
  劉琳來到江辰面前，笑容滿面道：“江先生，不好意思耽誤您的時間，您應該沒來過幾次小區吧？要不要先帶您去看看房子？”

  今天之前，物業這邊都沒有他的記錄。

  江辰搖頭道：“不用看了，反正我又不住在這。”

  “好的。”

  劉琳問道：“您是想把房子租出去幾套嗎？”

  江辰又搖頭，“不是租出去幾套，是全部租出去。全租！”

  劉琳眼中閃過一絲驚喜！
  她努力平複情緒，出於責任還是問了一句，“江先生，這您確定嗎？”

  “當然。”江辰點頭。

  房子只是一種投資品。

  在華夏的一二線城市，房子永遠比票子保值。

  雖然現在的房價，已經過了井噴式爆發的時候，但增長的速度，依然遠遠超過通貨膨脹。

  沒有人會為了賺租金而買房，你每個月收的那點租金，要多少年才會回本？
  本質是投資，出租只是附帶的罷了。

  反正閑置也是閑置，租給別人還能賺點錢。

  而且這樣房子的使用率高，人氣也足。

  劉琳點頭道：“T1棟都是四室兩廳的大平層，精裝帶家電，可以拎包入住。根據面積不同，租金每月在3.5萬到4萬之間。”

  別看這租金挺高，要知道這房子是7萬多一平的江景房，按正常的租售比算下來，已經算是很低了。

  而且這是四室整租，如同是合租均攤的話，一人每月也就八千多塊。

  劉琳打開手機計算器，“如果是理想狀態下，所有房子都租出去，那您單月收的房租在70萬左右。”

  “70萬.”

  好像還可以，一年也有800來萬呢。

  江辰點頭。

  劉琳補充道：“當然，這是房子全部租出去的情況。我們的房子雖然品質很高，但租金也相對高昂，想全部租出去，需要的時間會稍微久一些。”

  “沒關系，慢慢租就行。”江辰滿不在乎。

  “謝謝您的理解。”劉琳感激道。

  隨後，兩人確定了出租模式和中介費用，並簽訂了代理協議，房子出租的事情就算告一段落了。

  劉琳也成了他的私人管家，負責他的房產租賃，並每個月準時將租金打到帳上。

  最後，江辰支付了一整年，足足25萬的物業費。

  “這還沒開始收租的，物業費先交了幾十萬。”

  他好笑的搖搖頭。

  當然，這錢通過消費返現卡，已經返了回來。

  “江先生，感謝您的信任。”

  劉琳笑著伸出手。

  江辰握了握，“那就麻煩多費心了。”

  “應該的，應該的！”劉琳連連說道。

  “對了，江先生，您要是不忙的話，我帶您在小區逛逛？”她詢問道。

  “不用，我有點事，就先走了。”江辰說道。

  “好的，那我送您。”劉琳說道。

  江辰兩人向門口走去，他還沒走出物業大廳，余光突然瞥到一個熟悉的身影，陡然刹住了腳步。

  “她怎麽也在這？這也太巧了吧！”

  T3棟，小區樓下的小亭裡。

  凌薇看著對面的中年男人，說道：“周先生，我的房子在T3棟十五樓，無論視野還是采光都非常不錯，而且主臥還能看到一線江景。”

  周旭點頭，“這我知道，要不然我們也不會坐在這裡談。”

  凌薇繼續道：“現在除了樓王之外，小區其他樓房均價在5萬5左右。我的是103平米的小三房，當時裝修和家電花了五十多萬，算上家具貶值，總價也在580萬左右。”

  周旭對此不置可否。

  他畢竟是專業做房屋買賣的，自然對行情很了解。

  凌薇繼續道：“我也沒有耐心談判，直接給你報個底價，550萬。這絕對是雲庭最實惠的價格。但我有個要求，必須是全款，且一次性付清！”

  她沒有說謊，這個價格確實非常超值。

  按照雲庭的房價，毛坯的小三房都要500多萬，等於她的精裝和家電都是白送的！

  周旭笑了笑，端起茶水喝了一口，“看樣子，你很急用錢？”

  凌薇心裡一跳，抿著嘴沒有說話。

  剛才她的表現確實有些急了。

  畢竟王彪隻給了三天時間，難免也有些亂了陣腳。

  周旭注意到她的神色，笑容不禁更盛，放下茶杯好整以暇道：“這樣吧，我看凌小姐也是痛快人，那我也直接報個低價。”

  “你說。”

  凌薇感覺不太妙。

  周旭清了清嗓子，“四百萬。”

  “什麽？”

  凌薇神情瞬間冰冷，沉聲道：“周先生，你這是在耍我？”

  直接砍掉一百多萬？
  你這是把誰當傻子呢！
  她直接起身要走。

  周旭老神在在道：“凌小姐別急嘛，你聽我給你捋一捋。”

  凌薇深深呼吸，強忍著怒氣坐回去，“好，那我倒要看看，你能說出什麽花來！”

  周旭打量著凌薇，眼底滿是笑意。

  今天可能要撿個大漏！
  雲庭是武城最好的房子，雖然單價已經很高了，但依然有升值空間。

  凌薇既然著急賣掉，那只有兩種可能，要麽置換大房子，要麽就是急用錢。

  置換的可能性不大，小三室已經夠一般家庭使用了，別的小區也沒這麽好的環境。

  看來大概率是急用錢。

  而凌薇剛才的言談舉止，無不印證了這一點！
  “既然急用錢，那就有意思了！”

  周旭不急不慢的說道：“凌小姐稍安勿躁，這個道理其實非常簡單，我不一定要買這個房子，但你一定需要這筆錢。”

  “呵，你覺得我五百萬賣不出去？”

  凌薇冷冷說道。

  “當然可以，哪怕再加二十萬也能賣出去，但是！”

  周旭笑眯眯道：“你確定這幾天就有人能買？而且還是全款？”

  “既要買你房子，又能準備好數百萬現金的，恐怕不是一兩天能找得到的吧？”

  “.”凌薇沉默了。

  這人說的沒錯，房子是不愁賣，但全款買房的畢竟是少數。

  貸款周期太長，她無法接受。

  周旭見狀，又加了一把火，“而且你知道，二手房買賣是需要資金監管的，必須等徹底完成過戶，你才能拿到全款，這個周期少說也要半個多月。”

  “但是我在房產局有渠道，可以加急辦理過戶，保證你三天之內就能拿到全款！”

  三天？！
  這一點真的打動了凌薇！

  如果真像他說的，三天之內能拿到房款，那王彪的事情就有機會解決！

  等王彪簽了撫養權轉讓協議，她和點點就能徹底脫離這個人渣了！

  相比之下，損失的這一百多萬，似乎也不是那麽難以接受。

  “可就算如此，這個價格還是太低了。”凌薇搖頭道。

  王彪要的是500萬。

  按照周旭的報價，這筆房款到手後再償還墊資也就剩下兩百多萬。

  加上她手裡的存款，依然有近一百多萬的缺口。

  差距有點大了！

  周旭已經勝券在握，“我隻接受這個價格，反正我也不著急，凌小姐可以慢慢考慮。”

  說完就起身要走。

  “等等。”

  凌薇出聲叫住了他。

  時間緊迫，她真的不敢冒險了。

  周旭嘴角掀起得意的笑容，回過頭說道：“凌小姐果然是個聰明人，做出了正確的選擇。”

  “呵呵！”

  凌薇心裡無比憋屈。

  在武城混了這麽多年，還是第一次吃這麽大虧！

  “別猶豫了，此時此刻，只有我能拿出這筆錢，換句話說.你能指望的也只有我！”周旭得意道。

  凌薇看著他地中海髮型下的大臉，簡直厭惡至極，恨不得一拳砸過去！

  她強忍著惡心，說道：“既然這樣，那就”

  話還沒說完，身後一個男聲傳來，“只有你能拿出這筆錢？誰給你的勇氣說這種話？梁靜如嗎？”

  兩人回頭看去。

  只見一個挺拔的年輕人走過來，大咧咧的坐在椅子上。

  “你誰啊？”

  周旭皺眉問道。

  凌薇愣愣道：“老板？你怎麽在這？”

  “老板？”

  周旭打量了一下江辰，心中有些不好的預感。

  這家夥該不會是來截胡的吧！

  (本章完)