“好吧,我可以再送你價值一萬加元的裝修費用,我對待客戶總是很體貼的!”艾爾覺得洪濤說得很有道理,至少他是聽不太明白,一般不明白的都可能很深奧,所以他付出了一筆裝修費。
“不不不,艾爾先生,一萬加元還不夠神父和他隨從的機票錢,神父也有助手,對付這種惡毒的詛咒,光靠一個人是不成的,必須是團隊!”洪濤覺得一萬塊錢很不夠。
“……那七十六萬加元怎麽樣?三萬加元都可以讓楓葉隊去歐洲比賽了……”艾爾的五官都快錯位了,那個痛苦勁兒,比死了親爹還難受。
“問題是如果你不能給我一個合理的、讓我可以接受的價格,我就不能保證我不把這個詛咒的事情藏在心裡。你看,我並不信任何宗教,我在這裡也沒有朋友,同時我不是一個紳士,我覺得我花五百塊錢,就可以雇人在報紙上討論討論關於受到詛咒豪宅的事情了。”洪濤又找出一個更過硬的理由,他覺得香港那邊的豪宅好像都講究風水什麽的,雖然白人不信這一套,但是什麽詛咒啊、吸血鬼之類的玩意他們還是信的吧。
“如果你不是來自中國,我甚至會以為你是我們的猶太同胞!好吧,你給我一個價格,只要我能接受,那就成交!”艾爾現在直接收起了他那副淒慘的表情,乾脆和洪濤攤牌了。
“五在中國的是個吉利的數字,我看五十萬加元就很好了。再說了,你看看左邊的花園,再看看右邊的花園,哦,天啊!它們都比我的大。而且還有網球場,我住在這裡很壓抑啊,如果不是我的心底比較善良,我應該只出四十萬加元的……”洪濤一邊說一邊指著兩邊的鄰居,從相隔的樹林空隙裡望過去,自己這個花園的面積確實要小很多。
“洪先生,你只看了房屋前面的花園,在你房子的後面,還有一片更大的地方是屬於你的。這裡的總面積是二點五英畝,網球場和游泳池都在後面……”這次艾爾沒有再讓步,他似笑非笑、像看白癡一樣看著洪濤。
“帶路!我去看看!”洪濤仗著臉皮厚,自動過濾了剛才的評價,然後跟著艾爾穿過樓梯下面的後門,來到了房子後面。
“你看,從這裡一直到遠處那一片樹林,都是屬於這所房子的,那裡就是你的網球場,角落裡是你的游泳池。很大的游泳池。”艾爾得意洋洋的給洪濤指了指。
房子的後面確實還有很大一塊草坪,大小和一個足球場差不多,盡頭就是一片鬱鬱蔥蔥的樹林。兩邊也是樹,只不過稀疏一點,只是用來和兩邊鄰居標示地界用的。草地的左邊,有一個草地網球場,右邊則是一個圓形的游泳池,只是現在裡面是空的,沒水。
“其實在樓頂上,還有一個小一點的泳池。那個大泳池是更早以前房屋的主人留下來的,好幾年都沒用過了。以前這裡是一座木質的房子,很漂亮,可惜……”艾爾看著有點尷尬的洪濤,又加上了一把火,雖然沒明說,那個意思估計就是:兄弟,這下你沒的說了吧!
“二點五英畝有多大?多少平方米?”洪濤憋了半天。終於憋出一句話來。
“……大概一萬兩千多平方米。”艾爾不愧是個專門經營高檔住宅的房地產經紀人,很快就給了洪濤一個大概準確的數字。
“你說把這個泳池拆了,再改造成一座足球場,花費大嗎?”洪濤指了指整個後院。
“足球?如果不換草坪的話,大概得兩萬加元吧……”艾爾對足球這個運動很迷茫。不過還是給出了一個預估價格。
“那好,那我們就七十萬加元!全款購買。你再多說一個不字兒,我就和羅曼先生去Forest Hill看另一所房子了!”洪濤終於又找到一個理由來侃價了,其實原來沒看後面的時候,他覺得五十萬加元就可以接受。因為這座房子的大小至少有四個妮娜家大,光是前面這個花園就比謝爾蓋的前後花園都加起來大好幾倍。但是現在後面又多了一個足球場,按面積算的話,七十萬加元也是合理的。
“不不不,這座房子的主人在安大略湖邊還有一個小船屋,也是在這個價格之內的。”艾爾還挺誠實,他就算不告訴洪濤,洪濤也不知道那個船屋的存在。不過這是不可能的,因為這裡的法律文件非常詳細、完備,像買賣不動產這種事情,光是一個房屋經紀人還辦理不了全套手續,有很多文件的簽署要有雙方的律師在場。另外像艾爾這樣的經紀人,一旦被發現有欺騙顧客的行為,那他在整個多倫多甚至加拿大都無法再從事這個行業了,這也就是我們常說的違法成本高的好處。如果違法成本低,估計這個船屋早就被他貪汙了。
“光有船屋?有沒有遊艇或者帆船之類的?”洪濤一聽船屋,立馬就來了興趣,他對水一向有好感,光有一座建在水邊的小房子他還不滿足,要是再有條船就更好了。
“這個很遺憾,他的兩艘帆船半年前就已經賣掉了,沒有和這所房子放到一起出售。不過你要想買船的話,我到可以給你介紹一個很好的經紀人,和我一樣專業、誠實!”艾爾搖了搖頭,順便表揚了一下他自己。
“算了吧,以後我想買船的時候再找你,咱們還是先談這筆生意吧,七十萬加元全額,怎麽樣?”洪濤現在還不想大張旗鼓的折騰,因為現在手裡的錢還不是很多,這座大宅子就已經超出了他的預算,如果再買條船,就有點太奢侈了,況且他短時間內也沒功夫玩船。
“成交!其實你更應該去Forest Hill住,你知道為什麽嗎?”艾爾迫不及待的和洪濤達成了口頭承諾,然後小聲的問洪濤。
“為什麽?那邊的房子更古怪嗎?”洪濤還真不知道Forest Hill那邊有什麽特殊的。
“因為那邊是猶太人社區,你在討價還價的表現上,一點兒不比猶太人差!”艾爾還挺幽默,也不知道是在誇洪濤呢,還是在擠兌洪濤。
其實洪濤很清楚,七十萬加元也遠遠沒到艾爾的底價。但是他沒有侃價的習慣,之所以廢了這麽半天話,主要是為了和羅曼說的時候,別讓他認為自己是個大頭,其實在有時候時候,自己就是大頭。一般這種事兒洪濤都會讓別人來幫他做,比如譚晶、妮娜或者韓雪,只是目前這些人都不在這裡,所以他只能是自己來挨宰了。
不過他自己心裡到不是這麽認為的,他覺得自己有一千塊的時候,就可以多付出幾塊錢,那不算什麽損失。如果自己有了一千萬,那多付出幾萬也沒什麽。如果自己有了幾億,多付出幾十萬也無所謂,人不能因為花錢發愁,有多少錢就乾多少錢的事情,這才是快樂,才是享受。
“另外,這個房子的主人還給它的繼任者留了一封信,當我們把一切手續辦好之後,律師會直接把信交給您的。房屋主人說這是一個秘密,除了房子的繼任者,誰都不能看。我想,說不定是個藏寶箱,它就埋在這片草地的某處,當您看到那封信時,挖出來的是一箱子寶藏。”艾爾把手中的一個積壓貨順利賣了出去,情緒也挺好,又小聲透露給洪濤一個秘密。
“好吧,如果真有寶藏,挖出來之後我分你一半兒!”洪濤很不以為然,他覺得這就是這個猶太奸商的一個小花招,用來逗顧客高興的。
在加拿大買房子,口頭協議和預付款只是第一步,當洪濤給艾爾開了一萬加元的支票之後,這才算真正進入買房的流程。下面洪濤還要去找一個房地產評估師,對整座房屋進行一個徹底的檢驗,再對比艾爾提供的檢驗報告,如果有不符的地方,那還得在價格上更改。然後就是簽訂合同和限定付款日期,一般是三十天左右。最後再去市政廳辦理過戶手續,這才算整個完成了一個購房流程。
當然了,洪濤才不會去做這些瑣事,他也不會乾。不過這沒關系,他可以打給妮娜公司的律師,他們會幫助洪濤把這些流程走完的,而且還得保質保量,比洪濤自己去還效率。
“你是一個很有意思的小家夥,居然不到一個小時,就花出去七十萬加元買了這麽一所房子。要知道,它已經兩年多沒人搭理了,你到底看中了它的哪裡?”羅曼並沒對洪濤的決定指手畫腳,只是在洪濤完成交易之後,才發表了他的個人看法。
“我剛才看房的時候,發現左邊這家鄰居的後院裡,有一個美女在溜狗,所以我覺得我要是和她成了鄰居,說不定會有機會認識一下。如果我能娶到她,說不定她家的院子以後也歸我了呢,這個投資並不虧!”買到了自己覺得還滿意的房子,洪濤興致很高,高得都開始和羅曼這個幫派頭子開玩笑了,這應該就叫做得意忘形吧。(未 完待續 ~^~)