韓這段時間太忙,忙得自己的婚事都顧不上。有一事他一直放在心上、手下人的住房問題。
韓對手下人的關心,讓許多人都為之驚訝。他不搞那些送衣送食之類的小事,因為他現在開的工資,相同職業,至少要比外面高出兩倍,並且他還規定,過年加發一個月的工資。
韓府現在一共有六十個護衛、三十八個親衛。外出辦事管事級的十五人,一共一百一十三人,有八十五人沒有自己的住房。這一部分人,有家人的幾乎都在外面租房住。以後韓辦的事多了,這些人也會越來越多。
為了解決這一部分人的住房問題,韓在趙丹的公主府建了那麽多的居民樓。隻說前面那八幢樓,全是按後世的設計、三室一廳、一廚一衛建設。一層兩單元,一共有二百五十六套套房。這些套房,全是用來安排他家和趙丹管事級以上的手下。至於一般的禁衛,只能住在中間幾幢單舍樓中。
有二百五十六套套房,已經夠安排他們的手下了。現在韓府也在搞建設,兩座樓房,全是按在公主府的居民樓設計。手下住的房屋已經不用擔心了,韓現在要解決的,是那些難民房。
在一間偏廳中,韓檜正在和十四個男子交談。見韓帶著幾女進來,大家紛紛起身:
“拜見韓大人。”
“大家不用多禮,都坐吧!”韓坐下,朝這些陌生人看去,除四個穿著像有錢人,另十個穿著一般,有兩人身上還有補丁。很符合他們居住之地、流民街。
“韓伯已經將事情都給你們說了吧?”
見韓沒問他們的名字,一個穿著不錯、身瘦臉黑的老頭起身回話:
“草民周孝財,韓管家已經將事情給我們說了,聽說韓大人要買我們的地來建房。我們的意見不統一,我倒不反對賣掉那些地方,但他們中有不少人全家老小都住在那裡,只有那點住處。要是賣了,就算得到再多的銀子,在京城這種地方,怕也不好買合適的房屋。”
周孝財說的也有些道理,臨安這樣發展下去,怕是還得擴建才行。地盤大的如韓府,大得不知頂多少家。小的如流民街的一些住房,一大家人擠十幾平米的地方。韓不止是想建難民房,他還想因此帶動大家,改變大家一些思想。
韓打聽過,現在許多人一時接受不了他的居民房,誰也不願讓人騎在自家頭上住。當然,對於這些在京城沒家沒房的護衛來說,這些完全不用考慮。
這讓韓有些為難,水泥再貴,要是用來建成那種居民房,絕對比單家宅院要便宜得多,並且他們主體並不用水泥,現在的青磚質量不在水泥磚之下。他不想當房開商,但想將這種方式興起,讓別的有錢人來當房開商。反正這時候誰也不敢搞強拆,就算他談不攏,也不敢拆這些人的房子。
“我可以這樣,拆你們的房或是佔你們的地,到時候賠你們更好的房,就賠在你們那裡。不要房的我可以買,絕對比京城房的地價高。在建房期間,沒房住的人,我負責給他租房,你們看如何?”
有些事韓檜並沒說,大家全都沒聽懂韓的意思,一個矮壯的中年男子問:
“拆房賠房,就賠在那裡?要是那樣,大人還有多少地方在那裡建房?”
韓暫時沒回答,對一同進來的王秀兒說:
“你們去將樓房的模型拿來。”
一同進來的人還有兩小和康寧幾個丫鬟,現在趙丹天天在謝府陪謝夕韻,兩小過得痛並快樂著。一個負責公主椅商樓,一個負責公主輪車商樓。至於兩個作坊,全交給康寧無雙幾人。全都在忙,才回來吃過飯,聽到韓要談生意,又全都來這裡學經驗。
王秀兒和梁春兩女離開,見韓沒有開口的意思。在一旁已經知道他打算的大丫問:
“現在公主府的建設你們知不知道?”
眾人相互看了看,周孝財說:
“知道,聽說裡面的建築和外面的完全不一樣,全是一幢幢幾層高的大樓。用的東西是一種叫水泥的寶貝,可惜那裡的禁衛沒讓我們進去一觀。”
那裡現在正是忙的時候,前後都有禁衛把守,當然不會讓一般人進去。大丫沒能搶到發言權,二丫說:
“我們給你們建的房,就是公主府那種。”
十幾個拆遷戶全呆住了,好一會才由一個背有些駝的老頭問:
“這?當真是給我們建那種房?”
兩小暫時沒開口,因為王秀兒兩人已經將東西拿到。她們抬著一塊米多長的木板,木板上面有一幢米長、四層樓的樓房模型。抬了張桌子放在中間,一群人遠遠看著,大丫說:
“你們可以湊近看清楚,我們給你們建的房,就是這種。”
大家一窩蜂擁上,這幢樓房模型是韓讓木工所做,做得比後世那些模型還要好。更為直觀,那些師傅在設計時更方便。受到韓的啟發,趙丹的心更大,居然叫人將她整個公主府的模型做出來。她要的模型太大了,工程量不小,暫時還沒做完。
十四人圍著看了好一會,最年青的個年青人吞下口水說:
“天啊!這麽大一幢樓房,樣子也不錯,我願意用我現在的地方換。”
兩小還在想對方的話,康寧白了眼說的年青人。來到模型面前,取開上面的板,露出下面的牆體:
“這可不是你一家人的,視其地方,如果你家的地盤和這套房的地盤差不多,就給你一套房。如果沒有?一套房也得不到。”
眾人呆住了,一個身穿補丁衣服的壯年男子指了指:
“你說的這套房有六間房,我家現在只有三間房,那不是一套房也得不到?”
“當然,你以為多少地方都能得到一套房?”二丫現在明白剛才年青人的話了,不甘瞪了眼對方:
“按地盤大小賠,你們的地盤,要是有這幢樓所有的套房大,這幢樓全都可以賠給你們。”
現在的房產隻算地盤,不算樓上的面積。但大丫兩人說的這些人多數能聽到,又呆住了。這個模具有兩個單元四層,每層八套房,一共有三十二套。這可不是給難民建的,難民建的是宿舍型樓房。
怎麽賠韓沒給幾女說,幾女做了這麽久的生意,一個個都已經成了精明的商人。韓暗自笑了笑,對發呆的眾人說:
“我不會讓大家沒房的,就算你們的地盤大小不夠,也能得到一套房。只要超過半套房大小的,都可以多得一套,大家以為如何?”
“我願意換,”剛才地盤不夠的壯年男子表完態,很快又有四人同意。剩下的九人就沒那麽痛快了,周孝財明知故問:
“大人的意思,莫非讓我們大家全住在這一幢樓中?”
“住在一幢樓中有什麽不好?”大丫說:
“大家相裡相鄰挨得更近,住在一起,那些小偷小摸的人都不敢去你們那裡。各住各的樓又沒什麽爭執,只需關一扇門,就能防止有外人進出。這幢樓房是水泥和牆所造,水火不懼,好處簡直說都說不完。”
這些人吃的鹽都比大丫吃的米多,哪有那麽容易受她忽悠?駝背老頭問:
“要是我們想養些畜生,比如雞和豬,養在什麽地方?”
二丫大嘴一張呆住了,她們早就看過這個模型,非常讓她們滿意。至於雞和豬之類的,她們沒養過,不在她們考慮范圍。韓說;
“我可以這樣,將第一層全改成商鋪,前後可以改十六間商鋪。多出一套房屋地盤的,可以換一間商鋪。這商鋪比養雞豬好吧?”
大家考慮了一會,很快有兩個同意,但開始同意的四家不買帳了,一個中年男子問:
“我們沒多余地盤的怎麽辦?沒地方養那些東西,我們怎麽生活?”
韓想了想說:“我可以聘你們為佃戶,就算是災年,也能讓你們吃飽穿溫。”
地盤可能是最少的個壯年男子說:“我在一座酒樓乾活,不想成為佃戶,隻想要套房子和一間商鋪。”
“你還想要商鋪?”二丫實在忍不住了,小臉上的火都快燒起來:
“這麽好的條件,你家不搬,有的是人願意搬。想要商鋪,你自己起吧!”
“小姐說得是,”在一旁的吳妞也火了:
“那麽一點地盤,什麽都想要,哪有如此好的事?你就留著自己起吧!”
壯年男子一點不緊張,摸了摸頭:
“我家就在他們中間,要是不佔,這麽大的房子怕不好建吧?”
眾女的火氣全都出來了,這個地盤是韓檜選好,由韓去看,覺得很滿意才定下的。對方家在中間,一定會打亂他們的規劃。再去選其它地方,不知又要生出多少麻煩。
韓摸了把額頭,他現在才知道,房開這生意真不是一般人能做的。單是談拆遷,就不知要投入多少精力。
“大家難得來一趟,盡量將這生意談好,我們一個個談,實在談不成也沒什麽。韓伯,將他們帶去我們建樓的地方看看,周先生留下。”