很顯然，齊大人和李夢嬌之間，沒有任何的交流障礙。

  不像是大人與小女子，更像是老朋友之間的交流，這才是鐵杆關系呢。

  回想起自己跟周福軍之間的交流，江啟鳴只能羨慕這兩人。

  李夢嬌歎口氣：“市中心那塊商業地產項目，本來想要開發一塊兒商業街。但是我們東南亞地區的商業夥伴，卻遭遇了東南亞的經濟危機。所以一時之間，各方面不湊手，隻好工程暫停。”

  其實這個項目跟李夢嬌毫無關系，可以說，此次出頭完全是看在江啟明的面子上。

  否則以她給鮑宇強挖坑的做派，絕對不會伸手幫忙的。

  對此，江啟鳴也心知肚明，齊大人愣了一下。

  隨即看一下一邊兒不說話的鮑達贏：“那塊地是鮑家的吧？”

  這位齊大人，怕也是京城下來的，一口京片子不說，連鮑達贏都認識。

  要知道，鮑達贏此前始終在軍隊了，基本上很少出現在社交場合。

  李夢嬌笑了笑：“我參股了呀！齊大哥不知道，那塊地原本是老鮑搞的，後來資金鏈斷裂，我也就有機會參一股。”

  原來如此！齊大人笑了：“會上的確有人提出了異議，因為那塊地位置很繁華。一塊兒半拉子工程擱在那裡，的確看著很影響市容。”

  影響市容嗎？還是影響了某人的前程？畢竟換屆就要換人，換人就要換項目。

  一朝天子一朝臣！一屆大人一屆工程啊！

  現在這塊商業地產項目，就是面臨這樣的窘境。

  此前招商引資的那位，已經調離了羊城市，繼任者自然要搞自己的一套。

  見李夢嬌看向自己，江啟鳴笑了笑：“據我所知，那塊地是在老城區，周邊也說不上繁華熱鬧。只是老房子比較多，老住戶比較多而已。”

  天下老城區都是一樣的，地處市中心，但是和新城區相比，卻是老破舊。

  盡管各種配套設施很齊全，那也是落伍的配套設施，跟新城區沒有辦法相比。

  問題是老城區，人口密集住宅密集，拆遷的代價有點高。

  但是江啟鳴不在乎：“如果齊大人想要打造一塊真正的商業區，那些老房子都拆掉才是正經，為羊城市打造一塊樣板級的商業區。”

  嗯？齊大人愣了一下：“那塊地皮的確是老城區，有些建築甚至是上世紀末的產品。不過想要拆遷，補償款壓力比較大。”

  怎麽可能不大？任何一個城市，老城區的拆遷改造工作，都是一項艱巨的任務。

  不要說像羊城市這樣的大都市了，還是極致商業化的大都市。

  在這裡權利的色彩，已經被淡化到極致，用錢能解決的事情權利靠邊站！
  而這恰恰是江啟鳴想要的，這家夥不差錢啊，但是還需要權利充當背景道具！
  不過齊紅兵卻不知道：“有幾家有實力的房地產公司，都打了退堂鼓，那裡的確是羊城市的一塊心病。”

  居然嫌現在的土地價格貴！三十年一夢就是好啊！
  別人以為現在的土地出讓金，已經是天花板的時候，小江同學卻很淡定。

  因為他知道，那不是天花板的價格，而是妥妥的地板價啊！
  那還等什麽呢？江啟鳴笑了：“別人嫌貴，我們不嫌貴！只要市裡面能夠保證拆遷到位，我們的補償款就能到位。”

  拆遷這種事，必須有乾髒活的出手，小江同學不想插手這種事。

  特別是作為過江龍，低調才是王道啊，啥都插手真的會被地頭蛇坑的。

  就算有李夢嬌和齊大人在，江啟鳴也不想過多樹敵。

  小人物出身的他，很清楚自己幾斤幾兩，地頭蛇絕對惹不起。

  花錢的事兒江啟鳴當仁不讓：“而且我向您保證，那邊是政府拆多大面積，我們就打造多大面積的商業街。”

  太狂了吧！羊城市絕非小地方啊，真的打造一個國際級商業街，需要多大投資？
  他居然如此狂妄的說，拆多大面積，就打造多大的商業街！
  過了啊！齊大人看一下李夢嬌，女公子歎口氣：“他吹的牛都實現了！”

  什麽叫我吹的牛都實現了？江啟鳴哭笑不得，女公子誇人的方式，還真特別。

  齊大人倒吸一口冷氣，被李氏家族扶持起來的他，自然對李家的奇葩公子心知肚明。

  這位傲嬌的很，身為女兒身，卻一向巾幗不讓須眉傲視群雄。

  現在居然在江啟鳴面前，這麽的低調，甚至是推崇江啟鳴！
  已然顛覆了齊紅兵的認知，這個人沒有點兒真本事是不可能的。

  否則不會折服李夢嬌，齊大人第一次正視江啟鳴，年輕人不簡單啊。

  自己還真的是孤陋寡聞了：“對！那邊市裡的確有一個中長期規劃，要開發20萬平方米的商業區，其中那塊爛尾樓地盤佔據了10萬平米。”

  僅僅是擴張一倍嗎？不對呀，記得老鮑給自己的規劃圖，應該是五萬平米。

  或者有其他人的項目？不過這麽大項目，摻雜一點私貨正常。

  只是摻雜的私貨，居然跟正版項目一樣多，這就有點過分了吧？
  誰摻雜的私貨？江啟鳴搖搖頭：“來之前我看過那塊地片的策劃案，太小家子氣了！羊城市是要打造成國際大都市的！”

  對羊城市的定位，小江同學很清楚，甚至比眼前的齊大人更清楚。

  幾年之後，四大巨無霸都市，成為華夏經濟的珠穆朗瑪峰。

  也成為世界的經濟奇跡，特別是僑州市，短短三十年間創造的契機。

  讓整個世界為之驚歎：“僅僅是20萬平方米的土地，打造出來的商業街不倫不類，說大不大說小不小，格局不夠。”

  他居然說格局不夠！20萬平方米的土地改造成商業街！在當前的這些職場中人看來，已經是很大了。

  京城的那片商業街一共才多大面積？難不成羊城市的商業街，真的要超越燕京城？

  也不是沒有可能，已經不是擔心譖越的年代，商業超越又不是那啥超越。

  齊大人眼前一亮卻又一黯，這個時代動輒幾十億投資，還是有相當難度的。

  換做十幾年後，國內十大房地產公司，都有實力開發這樣的項目。

  現在卻不行，齊紅兵笑笑：“20萬平米的土地開發，在寸土寸金的羊城市。僅僅是前期的拆遷補償，大概就需要10億元，這還不算已經被征用的10萬平方米。”