這一點很不簡單，跟周福軍相比，期間差距很大。

  齊大人說：“所以之前那個10萬平方米的項目，也是要停工待建的。設計藍圖這種事，不只是需要設計，還要一次次審核通過。”

  連如何拖延都想好了，這位的工作能力，不是一般的強。

  而且平易近人，根本沒有職場高人的架子！

  如果不知道齊紅兵的身份，大概會把他當成鄰家大叔，而不是羊城市的三號大人。

  三號大人繼續說：“整個項目正式拆遷工作開始，估計會在兩年以後。規劃藍圖之後開始建設，最快也要五年，這樣如何？”

  高手高手高高手啊！一下子幫忙拖延五年，五年之後開工建設。

  到項目徹底完工銷售的話，最快也要八年到十年。

  銷售如果捂盤惜售的話，那就是到了一零年以後了呀！

  到時候能賣多少錢？翻兩番已經不是神話，齊大人真的是高人！
  不過江啟鳴還是搖搖頭：“規劃藍圖什麽的慢一點兒都可以，拆遷工作我希望馬上展開。”

  拆遷必須馬上進行啊，羊城市發展真的是日新月異。

  誰知道下一年，這裡的拆遷費漲多少？翻一番都有可能！
  這裡是嶺南省啊，任何事都可能發生的，這裡的速度超乎想象。

  包括漲價的拆遷費，絕對會讓開發商肉疼的，江啟鳴不想自己肉疼。

  “同時我願意為拆遷戶提供拆遷方案，為這些拆遷戶提供安置樓。而且按照1:2的比例，補償這些拆遷戶。”

  啊！幾個人都愣住了，1:2的比例補償這些拆遷戶，這個比例的確是太高了。

  要知道現在絕大多數是1:1，1:1.2的已經是超級仁慈的開發商了。

  現在江啟鳴直接提出1:2的比例，等於說拆遷40萬平方米，然後補償80萬平方米。

  太多了吧！這絕對是一筆巨額開支，他真的那麽有錢燒的嗎？

  連李夢嬌都聽不下去了：“你這麽做會沒朋友的，搞不好會被人群起而攻之。”

  還真是這麽回事兒，自己把補償的規格提高到兩倍，可不是你自己的事兒。

  你這邊補償兩倍的住宅，讓其他的開發商如何做？
  跟風還是拒絕？拒絕的話，誰還能允許你拆遷？

  恐怕絕大多數人，都會當釘子戶，跟風的話還能賺多少錢？

  小江同學稍一沉吟：“那就換一種方式吧！我可以在回遷地打造全套的生活設備，包括打造一套小初高的學校。包括社區醫療和醫院，包括娛樂設施和商業街。”

  配套設施如何，直接決定新開發小區的價值，學區房和非學區房價格差距太大。

  既然不能明著彌補拆遷戶，那麽久用全方位開發，來彌補拆遷戶的損失。

  盡管投資會很大，但是跟自己獲得的利潤相比，真的不算什麽。

  小江同學還是很有道德底線的：“要讓這些拆遷戶家可以搬，生活條件不能降低，反而升高。我們必須保證，未來的回遷樓只會增值，不會貶值。”

  這麽好？齊紅兵愣住了，還以為江啟鳴是一個奸商呢。

  就看他想要等土地升值這一手，就知道，江某人不是一個傻瓜。

  但是他對回遷戶的態度，對回遷樓的做派，讓齊大人對江啟鳴刮目相看。

  不是每一個人都能舍得的，那可不是百八十萬呢，那是動輒幾十個億的補償款。

  多少商業世家，多少超級財團，這幾十個億都不是小數字。

  但是在小江同學這裡，幾十個億的補償金，似乎根本沒當回事。

  齊大人豎起大拇指：“你是我見過，最仁慈的開發商。既然如此，我會全力以赴幫你促成這個項目。當然，速度也許會很慢，所以不要著急。”

  在國內賺錢無可厚非，但是如果賺取帶血的利潤，那就忒不是人了。

  江某人想賺錢，也不想當什麽聖人，但是他更不想當奸商。

  夢中三十年的他，如果不是走了狗屎運，在股市上賭贏了的話！
  也許一輩子都買不起房，江某人從不諱言自己是個失敗者。

  現在他已經成為成功人士，心態卻還是窮人心態，沒有以萬物為芻狗的傲嬌。

  這一點李夢嬌等人很難理解，盡管她們整天說，要放下身段深入普羅大眾。

  如果沒有高高在上的心態，又何必深入？還是把自己當成那啥了！

  江某人不是那種人，也不想當那種人，也沒覺得仁慈。

  齊紅兵承諾：“拆遷可以提前進行，拆遷戶的安置樓也可以提前建造。這一切我都會幫你妥善安排，不知道你還有什麽要求？不妨都提出來。”

  其他要求就算了，畢竟有三十年一夢的加成。

  江啟鳴知道，羊城市的樓房漲價，絕對跑贏了通貨膨脹幾倍甚至十倍。

  所以盡管給予拆遷戶，巨額的補償，他絕對不擔心會賠錢。

  掙多掙少罷了！再說他的商業地產項目，沒打算靠出售賺錢啊。

  他的商業地產項目，仰仗的是一系列的商業鏈條，包括影視行業。

  包括未來的流媒體產業，包括未來的室內娛樂項目。

  包括為線上產業引流，包括構建線上線下互動的鏈條。

  所以江啟鳴要求真不高：“別的要求沒有？我只希望這個項目能乾淨，從頭到尾乾乾淨淨。我不希望未來有一天，被人指著脊梁骨罵。”

  並不是說江某人有道德潔癖，而是擔心被人挖坑陷進去。

  未來那些身陷囹圄的大佬，有多少是主動犯錯的？
  有多少是被動的？有多少是被人坑的？江啟鳴不想！

  不想自己成為其中的一員，那就從始至終，遠離任何違規逾矩。

  就算是有柳家的庇護，小江同學還是喜歡潔身自好，心底無私天地寬啊！
  “所以這個項目從開始到結束，監管少不了，審計少不了。絕對不能讓任何害群之馬，壞了我們的項目名稱，也不能讓一條臭魚壞了我們一鍋湯。”

  這是一個有社會責任感，和責任心的開發商，齊紅兵很好奇。

  女公子是從什麽地方找來這麽一位，有錢有想法有頭腦的開發商！

  簡直是給自己送政績來了，而且是乾乾淨淨的政績。

  以往哪一個項目的商人，不想搞一些歪門邪道？
  不只是自己賺錢，也會換養一批走歪道的人，這位卻全然不一樣。