房地產現在開始起步了！簡簡單單的一句話，蘊含著多大利潤？

  此時張莉傾慕的眼神，看著她的大叔。

  真的搞不懂，當年大叔是如何判斷的經濟大勢。

  莉莉雙眼放光：“各地官家的土地出讓金開始上漲，樓盤價格開始上漲。”

  全面上漲？江啟鳴愣了一下，第一次上漲是在2000年麽？

  對這個他真的不知道，前世他跟房子無緣啊。

  一輩子買不起房的超級吊絲，僅僅是知道房地產的大概走勢。

  具體到時間節點上，還真不是他擅長的領域。

  項光明正色道：“由此可見您當初的捂盤計劃，還是非常有效果的。”

  “僅僅是我們儲備的那些地塊，已經增值了百分之五十以上！”

  居然增值了這麽多？盡管大家都知道，房地產業已經開始起步了。

  但是也沒有想到，房地產的價格增長的會這麽快。

  從江啟鳴開始儲備地塊開始，到現在兩年的時間而已，增長百分之五十！

  要知道，那是數百億美元的投資，如果這些地塊全部增長百分之五十的話。

  豈不是意味著，僅僅是土地儲備的增值。

  已經接近一千億美元了，果然是這位賺錢是高手！

  漲價了麽？江啟鳴點了點頭：“還不著急，我們慢慢開發。”

  雖然不知道，房地產價格坐上飛機，是從什麽時候開始。

  但是小江同志卻清楚，歷史的車輪無可阻擋！
  房地產終究還是要成為，國家的支柱型產業呀！

  “別人搞預售我們不搞預售，反正我們有的是錢。”

  豈止是有錢？現在預售房還沒有深入人心。

  江大老板就是要抓住這個機會，就是要與眾不同。

  並非是為了什麽噱頭，而是要繼續捂盤惜售！
  嘿！江啟鳴微微一笑道：“我們賣現樓，要讓每一位客戶，看到真實的樓盤情況之後再出手。”

  張莉眼睛亮了：“大叔的意思是，我們還可以磨蹭唄？”

  小丫頭就是聰明啊，如果在江啟鳴身邊，一定是個好幫手。

  這是女公子真實的想法，她不在乎小江總有紅顏知己。

  對於傳承上千年的李家來說，男人都是大豬蹄子。

  能終生守護一人的，翻遍整部歷史有幾人？

  如果莉莉能在江啟鳴身邊，甚至更進一步的話。

  豈不是讓家裡多了幫手？還是死忠的幫手啊！
  莉莉興奮的說：“如果繼續磨蹭的話，不追求速度。”

  “即便現在啟動開發的，也可以在兩年半到三年以後上市。”

  兩年半到三年以後上市麽？那就是03年到04年之間了！

  差不多吧？江啟鳴模糊的記著，在零三零四年，房地產第一次凶猛的上漲。

  因為吳秀麗家，是03年付首付買樓，當年房價就漲了。

  當時小兩口跟吳秀芬炫耀，結果是江啟鳴兩口子打了半宿！

  然後是零七零八年，那是大姐和姐夫北漂回來。

  看到燕京城房價飆升，在松港市購置了一套帶閣樓的房子。

  再之後是一四年和一七年，一四年大外甥買房，一七年二外甥買房。

  那幾年的房地產市場非理性的上漲，完全無視國家的調控政策。

  而零七年零八年的房地產上漲，所有人都知道。

  是為了應付美國的次貸危機，不得已而為之。

  否則華夏的經濟，會被美國人拖下深淵，正是那一次華夏的四萬億刺激政策。

  終於讓房地產成為國內的龐然大物，影響到全國方方面面。

  影響到國家的政策，也打造了一批能夠，和省級領導平起平坐的一些大亨。

  還記得那幾年，都是房地產老板，輪班坐上全國首富的位置。

  在一七年以後，這種狀況終於得到改變，好像是從那個太陽能發電集團。

  爆炒起來之後成為國家首富，再之後房地產的老板，就沒有出現在首富的位置上。

  江啟鳴哈哈一笑：“從國家開放房地產政策，到現在不過幾年時間。”

  “這幾年是房地產萌芽狀態，破土而出的狀態，在此之後需要有一次茁壯的成長。”

  沒有人懷疑江啟鳴的判斷，因為在對經濟大勢判斷上。

  小江同志就沒有犯過錯，這一點誰都服氣。

  “不只是一次！我們不能因為這點錢沾沾自喜，我們手中的房地產，乾脆平衡市場溢價。”

  啥意思？項光明愣了一下：“江總，難道你要低於市場價銷售嗎？”

  這就有點過分了，在場的所有人都以為。

  賺該賺的錢，大可不必做慈善啊！

  “在別人家房地產公司，瘋狂漲價的時候。你采取低價銷售的話，很容易招人記恨的！”

  這一點很重要，你得罪所有友商的話，後果很嚴重。

  搞不好會四面受敵，那時候就慘咯！

  江啟鳴點點頭：“所以希望你們不要留下尾巴，不要被人抓住把柄，我希望每一個項目做到完美。”

  如果項目有問題，友商絕對比監理先知道。

  特別是如果你得罪了友商，不知道多少人盯著你。

  大家都等著你犯錯，然後除掉你這個害群之馬！
  “當然我們做事也不要太過分，同樣的地段我們裝修比他們好。”

  “不同的地段，配套設施比他們好，然後賣同樣的價格或者是稍稍低那麽一點。”

  價格競爭？跟在江啟鳴身邊這麽久了，幾乎沒有見他玩兒過價格競爭。

  因為六么八集團出品，都是填補國內空白的商品。

  根本就不存在價格競爭的必要，就算是競爭，也是跟自己競爭。

  女公子忽略了一點，小江同志賣魚的出身。

  魚市場的價格競爭才是最惡劣的，三塊錢進貨的活魚兩塊九賣！

  如此惡性競爭的結果，就是用九兩坨，甚至八兩坨坑顧客。

  說白了就是差稱，誰膽子大差得多，誰賺錢啊！

  跟那時候相比，現在的小江同志文明多了。

  用質量服務的差距，打造價格競爭的巨大落差。

  但凡懂一點房地產的，都知道這樣的競爭，殺傷力有多大！
  小江笑道：“也許可以送個車位，或者可以送幾年的物業服務。”

  “如此一來，我們就能成為平衡房價的存在，但是卻又不會太過分。”

  還不過分？張莉都苦笑不已：“大叔！這樣價格競爭很傷人的！”

  “幾乎是傷敵一千自損八百，甚至還要更多，也許是顛倒過來！”

  “最要命的就是得罪人呢，到時候，會讓我們六么八房地產企業，寸步難行的呀！”