李雨欣挑眉，“你倒是自信。”

  楊磊也毫不示弱：“天才最懂天才，換做是我，我就會這麽做。”

  “哈哈，好，這話我愛聽，”李雨欣哈哈笑了兩聲，“但兩千萬還是兩千萬，最多補償你一個院子。”

  “嗯？”

  “你賺錢不就是為了買四合院嗎？正好我手裡有兩套多余的，年初才裝修好，全新，手續齊全，分你一套，免了你跑中介、辦手續、走流程、找建築公司的麻煩，隨時可以拎包入住，嗯，用你的話來講就是用金錢換時間，如何？”

  嗯？
  這是啥套路？
  以彼之道還施彼身？

  高明啊。

  但是，四合院最大的樂趣在哪兒？
  在於自己參與進去的全過程，那種所有一切都是按照自己喜好設置的趣味性。

  如果買成品，那和別墅有多大區別呢？

  何況楊磊對四合院的硬性要求和李雨欣也不一樣啊。

  其他不說，大大的健身房是一定要求的。

  強悍的新風過濾系統也是必需品。

  收藏室不能少。

  高標準的廚房也得有。

  院子的建築和裝修風格也得符合他的審美。

  所以，他搖頭拒絕，“你的院子未必符合我的審美和需求。”

  “看過之後再下結論也不遲，”李雨欣擺擺手，“走，這就帶你看看，晚上我請客給你們小兩口接風，盡盡地主之誼，然後再談價格。”

  “……行。”

  話說到了這個份兒上，楊磊想拒絕都找不到合適的借口。

  ……

  四點鍾。

  楊磊領著趙曉竹，跟著李雨欣來到官園公園那邊的小乘巷裡。

  李雨欣開門，“這套院子佔地面積四百二十多平，建築面積接近三百平，有八個臥室，全帶獨立衛生間，有大書房和收藏室，有需要可以自行改裝，總造價一千六百多萬。”

  楊磊也是第一次這麽近距離的參觀這麽豪華的四合院。

  大。

  很大。

  非常大。

  四百多平的佔地面積是什麽概念？
  一個標準籃球場那麽大。

  從這頭走到那頭需要至少半分鍾時間，端著飯菜從廚房走到門房都能走涼了。

  比楊磊在老家的院子還要大。

  除了大，還很豪華。

  設計這塊不用說，非常標準的現代化仿古建築，外面看頗有古風，但裡面大量采用鋼+玻璃建築結構，采光條件極好，那碩大的陽光房看著就討人喜歡，裡面還弄了個小亭子，亭子下邊有石桌石凳可以喝茶下棋打牌，更搭配著循環水系統和綠植區，靠牆邊的地方有一大片竹子長的非常茂盛，極大程度上中和了陽光房帶來的空曠感和通透感，增添了些許綠意和生機。

  這明顯是頂級設計師的手筆，一般人蓋房子可請不來這個級別的設計師，除非舍得花大價錢。

  唯一的缺點就是這更像現代化的別墅而不是四合院。

  沒有大院子的四合院能叫四合院麽？
  這套院子確實漂亮奢華。

  但跟楊磊想要的四合院完全不搭邊。

  李雨欣目光一掃就明白了，“不喜歡這個風格？那好，直接去看另一套。”

  有錢人說話就是壕氣。

  四合院都有不止一套。

  第二套院子在更靠近故宮的地方，後海邊上，屬鴉兒胡同，最靠外，後院牆就挨著後海邊上的步道，風景特好。

  這個環境，楊磊瞬間就喜歡上了。

  李雨欣看到楊磊的神態，輕笑一聲，“這個院子佔地面積六百八十平，是按照傳統的四合院進行修建的，建築面積四百二，院子二百六，有滿圈的抄手遊廊，院子裡還開辟了一個二十多平的小花園，全青石磚鋪地，但住房采用了一體化的現代化設計風格，防塵隔音效果比傳統四合院強無數倍，廚衛客臥和那邊一個等級，也有書房和收藏室，另外還留了一個房間沒有裝修，可以按照你的需求改造。”

  在李雨欣的講解中，楊磊越看越喜歡。

  這院子，和他想象的幾乎差不多，或者說，就是他喜歡的那種風格。

  頂級設計師設計出來的家居環境，真的可以完美契合目標群體的喜好，好到讓你挑不出毛病。

  尤其是院子裡那棵大棗樹，明顯就是花錢從別的地兒移植過來的，樹齡在十年左右，雖然是移植過來的，但枝繁葉茂不說，還結了一樹的大紅棗，雖然還沒有徹底成熟，但濃鬱的棗香氣已經彌漫開來，走到樹下有一種沁人心脾的感覺。

  所以說啊，要說享受生活，這些有錢人是真的會享受，錢到位後，什麽東西都能安排的妥妥當當。

  錢，確實是個好東西。

  外面都這麽講究，裡面更不用說，房屋布局很舒服，裝修裝飾很現代化，但又頗有古風，兩種風格融合的很巧妙，真就挑不出絲毫毛病來。

  一切都是楊磊想象的模樣，內外如一。

  就缺一個健身房。

  不過東屋留有一間六十平的房間，買點器材稍加改動就是一個豪華的健身房，一天就能搞定。

  至於車庫這些更不用擔心，四十多平的大車庫足夠用了，連加長版的大勞都能停進去，何況普通轎車。

  看完之後，楊磊更乾脆，直接問價：“這套什麽價？”

  李雨欣輕笑：“看樣子你很喜歡，不過呢，姐姐我也不坐地起價，就按造價算，總共兩千六百萬，但之前說了好，現金兩千萬加一套房子，不管貴賤只要你喜歡就成交，對吧？”

  “……對。”

  楊磊雖然少拿了點錢，但能直接拿到這麽一套四合院，還是很劃算的。

  正如李雨欣所說，用錢換時間，很劃算。

  何況這個位置、這個面積的四合院也真不好買。

  就算他能買到，也一定要花更多的錢。

  這麽一個院子，李雨欣能用兩千六百萬搞定，但他肯定不行。

  就說那麽一棵大棗樹，李雨欣打個招呼就有人巴巴的挖好運過來再幫忙栽下並且定期維護，用不了幾個錢。

  但楊磊卻肯定要花高價才能弄下來。

  還有鋪院子用的大塊青石磚、做抄手遊廊用的大根楠木，都是那種本身不值什麽錢但偏偏還不太好搞的奢侈品，是李雨欣那種人可以輕松得到而他卻只能花高價才能買來的。

  反正就一個意思，楊磊肯定賺了。

  而且賺的很大。