第132章 【No.143】投“大桃”報“小李”

  都說中國地產商吃人不吐骨頭，謝文俊看看老虎似的大地產商曾鴻章，心說中國的房地產行業現在已經開始起泡沫了，都是你們這些無良地產商乾的好事，還好當初哄著騙著曾鴻章為掌源河引水供水工程捐了兩百萬，要不然就靠他自己那點覺悟，就算到了世界末日那一天他也不會把從老百姓身上吸取的血汗錢給吐一點出來做公益。

  謝文俊搖了搖頭，說：“曾叔，你那麽有錢了，地產都做到香港去了，在林溪還有幾個汽車4S店，壹佰便利和春雨娛樂你也都有股份，還不知足呐，就不能行行好，買塊地蓋幾幢平價房子，也實惠實惠咱們林溪的老百姓。”

  曾鴻章小眼睛一眯，問道：“你小子大過節的把我帶來這兒繞半天，難道是想讓我買這一塊地來蓋樓？”

  謝文俊心說你蓋貴價住宅樓我管了幹什麽，又不是吃飽了撐著，幫你屠宰老百姓啊，於是笑道：“是我想買。”

  曾鴻章狐疑道：“這是人家機床廠的土地，國有土地，你想買就買？再說了，你那些事跟房地產八竿子打不著，你買來幹什麽，開荒種樹啊。”

  謝文俊不以為然：“瞧你說的，哦，合著就許州官放火，不許百姓點燈啦，我就不能跟你一樣多方面發展麽。”

  曾鴻章呵呵一笑：“小謝，你發展的還不夠多方面呐，便利店和水廠都全國撒網了，春雨街又紅火得一塌糊塗，還有保安公司，還讓小馬去了香港，這些不算多方面？呵呵，敢情你是又打上蓋樓的主意了？”

  謝文俊苦著塊臉：“唉，我多方面還不及你一方面，有啥用啊，所以還是得向你學習。”

  “好，行，有點意思啊，”曾鴻章點了一支煙，“那你說說，這地兒怎買？”

  曾鴻章知道，這年頭林溪的國有土地倒是也有出售的，不過一般都是讓國有的建築公司給拿去發展了，私營企業要想插上一足在林溪還沒有過先例，謝文俊說想買，必定是有了什麽新花招，他倒也想聽聽看。

  謝文俊神秘一笑：“先不談這茬，你對這地方有沒有興趣，別又說什麽平均地價那一套啊，我知道你，吃不到的葡萄是酸的，跟我就不必拐彎抹角了，來點實的，呵呵。”

  曾鴻章心說這小子在我面前從來就沒佔過下風，除了自己的地產公司，後來做的那些事情全都跟著這小子屁股後面轉了，如今這小子也想往房地產方面發展了，對自己來說不知道是好是壞，不過要是這小子有好處有好想法要是也想著自己呢，跟他來點實的倒也無妨，於是曾鴻章試探道：“我先問你啊，你想買這地方叫我來幹嘛，好像……不關我的事嘛，是不是又有事要找我幫忙，近幾年來……我可是幫了你不少忙啊，小謝同學，前段時間還帶小馬去香港……”

  謝文俊搖了搖頭，打斷道：“行了行了，曾叔，我是那種忘恩負義的人麽，都說了，咱倆不用虛了，直接來實的就完了，是，我是想買這地兒來發展，當然算了你一份，呵呵，其實你是老江湖，我初出茅廬而已，哦，不，茅廬我都還沒出呢，所以不跟你一塊玩兒這事我也沒法乾，你說說吧，對這塊地到底有沒有興趣。”

  謝文俊心說我哪次要你白幫忙了，我哪次沒有付出代價，春雨街現在這麽紅火，我可以一個人乾的也照樣讓你參股了，你的汽車4S店又是誰出的主意，就你借我錢買股票那次我也是拿了全副身家做抵押的，什麽時候你吃過虧，老搞得像我欠了你一樣，常常把這些事掛在嘴邊，你不煩我都煩了，這次有好處我不又是第一個想到你了麽，還在這兒跟我虛來虛去的，小心我叉叉！

  “呵呵，”曾鴻章撕下了虛偽的面具，“廢話，現在只要是城市二環以內的用地，隨便挑一塊都能用來發展，都能賺錢，只要是搞房地產的，誰會沒興趣，咳咳，剛才我跟你說的那也是實話，地價太高確實劃不來，賺得就少啦，不過現在地產發展商那麽多，買塊地也不容易，更別說這種國有土地了，位置都好哇，所以你如果有辦法，呵呵，一起發展就一起發展嘛。”

  這還差不多，謝文俊點點頭：“機床廠的老廠長和我爸交情不錯，他跟我爸說機床廠已經徹底沒辦法了，廠子裡好幾十口子人還等著開飯呢，這一次他們是被迫買斷工齡了，所有職工一個不留，比我爸主動買斷工齡那會那錢啊，差了幾個檔次，呵呵，但是要買斷職工工齡廠子裡沒錢啊，所以要把這塊土地拿出來公開拍賣了，老廠長知道我爸現在水廠搞得有聲有色，覺得我爸很有錢，就來問我爸對這塊地有沒有興趣，要有興趣的話可以來參與參與。”

  曾鴻章考慮了一下，覺得這土地如果真要拍賣的話那倒是不錯，主要是地方夠大，起幾幢樓建一小區都行，於是說：“行啊，如果是這樣的話我有興趣，反正到時候可以在這興建一小區，我來發展，你參股就可以了。”

  這個老狐狸！謝文俊搖搖頭，呵呵一笑：“照你這樣說，我大費周折的找你來又看地又透露消息的，合著我就是有興趣陪著你玩玩，做個小股東？”

  曾鴻章一怔，突然忘了這茬，可不能把這小子看成一般人，他這麽做肯定有目的，哪會心甘情願做個小股東，於是問道：“那……我搞不懂了，你到底想幹嘛？”

  “剛才我已經肯定的告訴你了，是我想買……不是想，我是一定要買這地，問你有沒有興趣，有興趣的話就幫我來發展這塊地，”謝文俊毫不客氣的說，“要沒興趣的話我找別的地產發展商。”

  “合著我就有興趣做小股東？”曾鴻章心說我可是這一行在林溪的老大，一樣可以自己發展這塊地。

  “唉，你倒是這麽想的，我可沒這麽想過，”謝文俊搖了搖頭，“這地我來買，所有資金都由我來出，你不用出一分錢，幫忙發展就行了，你佔四九。”

  謝文俊心想別說我吃水忘了挖井人，我一直在找機會準備好好報答你的，我如今讓你佔這麽一個天大的便宜就算報答你當初的“知遇之恩”了，再不識趣我就自己搞了，愛怎怎的。

  不用我出一分錢就讓我佔49%？曾鴻章狐疑道：“你……逗我玩兒？有這麽便宜的事？讓我空手套白狼？”

  謝文俊淡淡的說：“是，是讓你空手套白狼，算我報答你當初讓我搞便利店，幫助我起家，以後咱們誰也不欠誰，你就……別老提以前的事了，行麽，曾叔？”

  曾鴻章是個徹底的商人，施恩當然要望報，投個小李子就希望人家報個大桃子，雖然謝文俊這幾年來一直為他在某些方面出謀劃策，壹佰便利和春雨娛樂又讓他做了甩手掌櫃，閉著眼睛數錢就行了，該報的恩早報盡了，該還的情也早還完了，但貪婪的曾鴻章還覺得不夠，老是指著謝文俊給予他更大的回報，人前人後總愛提以前的往事，或明示或暗示謝文俊一直受著他天大的恩情。

  謝文俊早就煩得不行，只希望找個好機會讓曾鴻章大大嘗一次甜頭，多的也不奢望，只希望他別老在人面前念叨以前的事就心滿意足了。

  謝文俊今天這話說的有點明，但曾鴻章也沒覺得不好意思，他心裡早就把這些東西認定為理所當然的了，於是說：“小謝，你知道我蓋過多少這樣的小區麽，多一地兒不多，少一地兒不少。”

  曾鴻章這話的意思謝文俊當然聽得出來，他是嫌這“桃子”不夠大，不夠誘人，不夠還他恩情，曾鴻章果然貪婪啊，謝文俊搖了搖頭，說：“還有一件事，這一片區政府要把他規劃成商業步行街，將來升值潛力無限，所以我買這地沒打算建住宅小區。”

  曾鴻章吃了一驚，他身為林溪最大的私人房地產發展商，對政府的城市規劃方案這些事情最為敏感，憑自己和趙副市長的交情，政府若是有什麽新的規劃方案，趙副市長怎麽也會暗示一下自己的，但自己一點風聲都沒收到，這一消息謝文俊這小子又是從何而知，曾鴻章不禁有奇怪：“你聽誰說的這茬，前天我還和老趙一塊吃飯，也沒聽他提過啊。”

  謝文俊自從讓老爸出面去給掌源河引水供水工程捐了兩百萬以後一有時間就找借口往小唐老師家跑，蹭飯兼找唐連瑞下棋，當然主要是為了討好小唐老師的老爸老媽，以便為以後公開跟他們的女兒相處打好基礎，其次也是為了跟市高官唐連瑞親近親近，畢竟自己現在做的事情那麽多，政策面上有點什麽風吹草動第一時間知道還是有好處的，謝文俊這一來二去的倒還真讓他得到了一些尚未公開的消息。

  那天謝文俊又去小唐老師家蹭飯，吃完飯以後照例跟唐連瑞上書房去下棋，唐連瑞那天似乎是吃壞肚子了，頻繁上廁所，一盤棋沒完就跑了三趟，謝文俊等得無聊就站起來轉悠，無意中在唐連瑞的書桌上看見一張被書壓著的手寫信箋，看見了“學生城規劃方案”這幾個字。

  謝文俊一時好奇，見唐連瑞還沒進來，便把那張信箋抽出來看了一看，原來是《林溪市興建“栢利”商業步行街及“東方紅”大學生城規劃方案》。

  謝文俊隨便瞟了幾行字就看見上面寫著市裡打算把林溪市機床廠附近的這一片區發展成為一條名叫“栢利”的商業步行街，要把原來百貨大樓那一邊的舊商戶及舊大廈全遷過來，百貨大樓的原址那裡就挨著林溪大學和林溪師范學院以及林溪理工大學等等建成一個名叫“東方紅”的大學生城。

  謝文俊看了個大概意思又趕緊翻到最後一頁，見落款是林溪市規劃局局長劉亞龍，這時謝文俊聽見門外有了響動，便趕緊把信箋又放回原位，拿書壓了上去。

  見了這個不太確定的消息以後謝文俊心裡琢磨開了，這旅遊黃金周提前實行了，建商業步行街、建大學生城這種新興的城市規劃方案現在也有了，百貨大樓那一片可是林溪市的黃金商圈，現在居然要把它改建成大學生城，那些大廈及商戶一遷移的話林溪市機床廠附近的片區可就是林溪市的新商圈了。

  怪不得林溪市機床廠附近的老舊建築最近都在拆，敢情市裡是早有打算規劃這一片區，只不過還沒有方案，這規劃局局長的方案一呈可不就是瞌睡遇到枕頭了麽，看來現在距這一規劃正式出台的日子不會太遠了。

  以前在春雨街上買店面炒熱一條街比起這建大廈來真可算得上是小打小鬧了，這可是大好的機會呀，謝文俊當時就想起老爸說的機床廠老廠長來找過他的事，於是就有了把機床廠這塊地買來自己發展的念頭。

  後來跟唐連瑞下棋的時候謝文俊有意無意提到自己的老爸是林溪市機床廠的原職工，以前機床廠效益不好，他爸老拿不上工資，家裡生活水平很低，經常是有一頓沒一頓的，謝文俊看似拉家常的閑話也使得唐連瑞放松了警惕，兩人拉著拉著家常唐連瑞就說出以後林溪市應該沒有機床廠了這樣肯定的話，雖然唐連瑞沒透露信箋上的那些內容，但謝文俊憑和他的對話推測到這事有八成可能實行。

  謝文俊心想趙副市長不知道這事應該是因為這事還在預想階段，還沒成型，要不那《林溪市興建“栢利”商業步行街及“東方紅”大學生城規劃方案》怎麽會是份既沒簽名也沒圖章的手寫信箋呢，所以應該是林溪市規劃局局長劉亞龍親筆呈上來給市高官大人過目的一個設想，從唐連瑞對機床廠現狀的看法來推斷，謝文俊感覺他好像對這個方案比較讚同。

  林溪市規劃局局長劉亞龍有設想沒跟主管經濟的趙副市長溝通，反而寫封親筆信給市高官唐連瑞，這其中的原因謝文俊就不得而知了，也沒有必要知道，關鍵的是唐連瑞對這件事的態度，如果他要能點頭，那這事就百分之百能成。

  謝文俊不想告訴曾鴻章他是在市高官的書房裡偷看到的訊息，於是說：“曾叔，怎麽得到的消息你就別管了，反正有……八成可能。”

  “八成？才八成？”曾鴻章笑了笑，消息來源可以不追究，但最起碼消息得準確啊，於是說，“小謝同學，這是買地蓋樓，不是買菜做飯，而且還牽扯著城市規劃這事，萬一……說難聽一點，萬一你的消息不準確，政府是要在這附近起一個火葬場，那你買來這地以後知道要虧多少錢麽，不光買地的錢，還有其他各種連動費用，可是個無底大窟窿啊，呵呵，總之才有八成可能就……太低了，這種事情隨時都有可能變動，不穩當，最好別做。”

  謝文俊當然知道這種消息要相當的準確才穩當，但如果等市裡邊把方案徹底確定下來，消息倒是準確了，知道這消息的人也就多了去了，誰不想拍下機床廠這塊地用於發展，到時候不光這地價成倍的攀升，就是花大價錢也不一定搶得過別人，何況這人一多了事情就複雜了，靠關系玩點貓膩的人也就更多了，你再想玩貓膩成本就高了，也不一定玩得過別人，總之就是越早準備越好，最好就是能趁興建商業步行街這事透露出來之前就把機床廠的地給買下，這樣就萬無一失了。

  投資總有風險，若這事不成謝文俊倒也虧得起，若這事成了就可以把他自己的事業推向一個高峰，所以這事值得賭一賭，於是謝文俊笑道：“曾叔，所以一開始我就跟你說了，是我要買這地，不管消息準不準確，我都準備賭他一賭，虧也是我一人虧，怎麽樣，這事劃得來乾吧。”

  當然劃得來，如果真是這小子說的這裡要規劃成商業步行街，那這機床廠的地可就是一個大大的“桃子”了，值得一受，曾鴻章爽朗笑道：“呵呵，那……反正你出錢，你佔五一嘛，那就你做主。”

  謝文俊點點頭：“這規劃方案現在應該沒人知道，所以我想趁這消息出來之前就把機床廠的這地給買了，我……”

  曾鴻章打斷道：“你急什麽，你的消息當真那麽準確？”

  
  (本章完)