第206章 快速回本的辦法！

  斟滿酒，兩人喝了起來。

  宋潛如今可是銀行的百夫長客戶。

  級別很高。

  跟這種客戶吃喝玩樂，是工作需要。

  每一個百夫長，都是銀行彌足珍貴的寶貴客戶。

  其他銀行都恨不得撬走。

  酒過三巡，菜過五味。

  宋潛笑著道：“李老哥，我打算做房地產了。“

  李慶峰眼前一亮，不動聲色的說道：“好啊，飛龍集團勢頭這麽迅猛，稱霸昌南裝修行業，在西江都是屈指可數，早該進入房產行業了。”

  跟聰明人說話就是輕松。

  宋潛遞過去一盒雪茄，李慶峰也沒拒絕。

  幾千美金一盒的雪茄抽起來就是夠勁兒！

  宋潛也足夠大方，這樣的客戶，他這些年隻碰到這一個。

  “我想跟工行達成專屬合作，作為第三方資金保障方。”

  李慶峰不太懂，“什麽意思？”

  他點燃雪茄，一般房產開發商要開發商品房的時候，需要想有關部門繳納工程質量保證金。

  也就是說，如果工程在質保期內出現問題，直接從保證金扣除資金進行鑒定維修。

  要麽就是資金監管，把預售款打在有關部門指定的帳戶，按照工程進度解凍。

  “字面上意思！”

  宋潛呼出一口煙氣，“獨家合作，但是你這邊要給我開綠燈，在我集團貸款的業主，只要征信達標，我希望以最快的速度放貸，同時我會繳納一定比例的保證金，來確保你們銀行的壞帳率。”

  一個房產從開盤，預售到交房，回本資金很長。

  有多長呢？

  一個客戶上半年交付了首付，半年後貸款才下來。

  有的人都已經繳納了半年的貸款了。

  你說離譜不離譜。

  宋潛要做的就是，在保障質量的前提下，快買，快銷售，快回本。

  只要他資金足夠，一年可以保證十個樓盤不崩盤。

  按照他的設想，比一次性開工幾十個，上百個樓盤要賺錢的多。

  而且風險降低，縮減了大量的時間。

  銀行放心，開發商回本快，消費者權益得到保障，就是當地也不用的擔心樓盤爛尾而接盤！
  仔細的聽完了宋潛的想法，李慶峰真覺得這家夥是個天才。

  而且也是個有良心的商人。

  他不玩杠杆，實打實的拿現金流來堆。

  雖然他本身承擔最大的壓力，但是能承擔壓力的話，回本也是極快的。

  “假如現在你同時開發三個樓盤，需要十億資金，那麽你繳納多少保證金？”

  “四分之一！”

  宋潛目光灼灼道：“我把四分之一的利潤留在工行，但是你要給我一個好的利息！”

  這買賣能做啊。

  不同於玩套路的開發商，直接把地壓給銀行，人家直接給現金，這樣一來風險減至最低。

  不過宋潛也夠雞賊的，一旦樓盤轉起來，資金是很可怕的。

  幾十億，上百億那都不是事。

  可如果這件事能做好，他李慶峰絕對能夠往上走。

  當然，風險也不小。

  快進快出，查帳麻煩，一年要是支出太多的錢，壞帳率肯定會高。

  但這的確是個機會。

  宋潛也沒有催促。

  他不擔心自己的現金流斷了。

  這個模式對比現在市面上的開發商，優勢足夠明顯。

  消費者最害怕的就是買到質量差的樓。

  他記得之前有個樓盤，地下停車場一根主梁出了問題，直接拿千斤頂來頂。

  原本一個大利好的項目，直接砸在了手裡。

  一根雪茄抽完，李慶峰道：“宋總，我非常樂意跟飛龍集團合作，這樣吧，抽個時間，我親自上門拜訪您，咱們好好聊聊！”

  這事兒成了！
  宋潛喜上眉梢。

  說到底還是從銀行摟錢，用銀行的錢從銀行摟錢，他還要感謝你，何樂不為呢？

  其他地方的工行不敢說，但是西江這邊，絕對沒問題。

  “走，咱們去下一場！”

  “去哪兒？”

  李慶峰問道。

  “勝利港灣！“

  這天晚上，宋潛帶李慶峰玩了個夠，一直玩到李慶峰雙腿發抖，才澆了個美女代駕送他回去。

  搞定銀行，接下來就是去找當地有關部門了。

  宋潛在大盛裝飾曾經去過一個縣城，那個縣城有個開發商做到了什麽地步，半個縣城的小區都是他開發的。

  因為那邊是個內陸貧困縣。

  最後連縣中心大樓都被那個開發商盤下來了。

  一個商人能夠做到這種地步，首先他開發的樓盤深受當地老百姓的信任。

  其次他得到了最大的支持。

  這種樓盤開發出去，穩賺不賠。

  第二天，李慶峰親自上門，跟宋潛談合作。

  洽談足足進行了一天，大小條例幾百條。

  這才是談大合作該有的樣子。

  飛龍集團的上層員工都知道，集團打算進軍最上層產業了。

  一個個都激動不已。

  下午四點，專屬合同簽署完畢。

  不過是西江省內的專屬合同。

  李慶峰也知道自己的權限，全國專屬，他還沒有那個權限。

  最關鍵，那風險也太大了。

  “宋總，合作愉快！”

  “合作愉快！”

  兩人手握在了一起，當天昌南工行和飛龍集團的官網一起發布了這條消息。

  不過這條消息，並沒有掀起太大的風浪。

  包括飛龍集團成立飛龍集團房地產公司的消息，都沒有太多人注意。

  “我已經跟工行簽署了專屬合同，接下來成立競標部，我們要在義安，賢進，昌南縣三個地方競標。

  先競標一千戶以內的小塊土地，以積累經驗為主，而且，我們發展的路線跟其他房產公司不一樣，我們走縣城包圍市區路線。

  快進快出，不用擔心我們回本慢，主要看我們的營銷和工程質量，所以在成立集團工程質量監督部門”

  這場會議足足開了三個小時，基本上都是宋潛在說。

  所有人都在認真的做筆記。

  “線上直播一定要搞，聯合飛龍裝飾app引流，這件事交給運營部。”

  “王雲還是主負責裝修這一塊，質量監督部門，從工程部優秀員工提拔。

  成立飛龍房地產工程公司全資子公司，從內部提拔優秀人才”

  宋潛一張嘴，就是一個副總空位。

  誰不激動？
  這就是加入新公司的好處，處處都是發展機會。

  “另外，你們還有一個月的時間來證明自己，我的錢已經在咬口袋了，那一千萬究竟能不能分走，就看接下來的三十多天了！”

  眾人心頭一片火熱。

  誰不想分一杯羹啊？
  他們老板說過的話，只要達成了，絕對不含糊！

  “散會！”

  回到辦公室，厄爾皮斯給宋潛泡了一杯潤喉茶，“累了吧？”

  “還行，就是害怕攤子鋪開太大，忙不過來！”

  厄爾皮斯走到宋潛的身後，輕輕的幫他揉摁太陽穴，“你的發展路線是對的，思路清晰，只要路是對的，成功是遲早的事情！”

  (本章完)