第245章 騰龍商城
  舅舅他們難得來一次，自然要熱情款待了。

  舅舅他們這趟也沒有白來，他們一個個都憧憬有錢後的樣子。

  喝茶聊天快到傍晚了，已經吩咐廚師了，晚上飯菜搞豐盛一點。

  拿出茅台酒，江辰和老爸陪著舅舅們不醉不歸。

  送走舅舅後，家裡的保姆阿姨正在收拾殘局。

  而這時候堂哥他們過來了，不僅堂哥，還有大伯，三叔和四叔都過來了。

  “江辰聽說你要建商城，你可不要忘了家族的人啊。”

  “堂哥放心吧，就知道你來了肯定惦記這個事情，我給我舅舅他們一人百分一的股份，給你們每家百分二股份。”

  聽到江辰的話大家喜笑顏開。

  “今年體育用品公司就不分紅了，我會把一部分盈利都投入到這個商城裡面去，你們有沒有其它看法。”

  “沒有，江辰你說怎麽做就怎麽做，我們都聽你的。”

  “現在我們錢足夠花了，今年分不分錢倒是無所謂，事業和未來發展最重要。”

  “堂哥還是你有經商頭腦啊，這個商城弄好之後，你來當這個職業經理，以後這個商城的管理就交給你。”

  “那怎麽行，我的能力有限，恐怕乾不好。”

  “到時候你可以請專業人才來管商城，如果有什麽問題不是還有我嗎，沒有做你怎麽知道你不行呢。”

  “那我就試下。”

  “你不是試下，是要全力以赴。”

  “是啊，江辰把這麽大的生意交給你，你可不能掉鏈子啊。”

  “我知道了。”

  “明天你和我去趟市政府商量批地的事情。”

  “好的。”

  堂哥現在也是乾勁十足，一副要大展拳腳的樣子。

  公司股份的事情都不嘴上說說的，這些都要白紙黑字寫在協議裡的。

  第二天要去市政府商量批地的事情，所以原本去遊玩的計劃只能放在後天。

  江辰已經想好把商城建在哪裡了，前世的世界城就是建在那邊的，生意很紅火。

  第二天堂哥開車帶著他來到市政府，市長親自接待，一番客套後，江辰直接說明了來意。

  聽到江辰要投資要建商城，市領導自然很高興，這種帶動我市經濟的發展，當然要大力支持了。

  江辰把要的土地在市區的地圖上用紅筆圈了一下。

  “各位領導我就要這塊地。”

  “江辰這個你們稍等下，我們開會討論下。”

  “好的。”

  江辰要的這塊商業用地面積太大了，除了可以建商品房，建商城都是綽綽有余的。

  現在他們要商量下這塊地會不會對城市的發展產生負面影響。

  江辰和堂哥喝著茶不著急等著。

  堂哥還是做不到淡定自如。

  “江辰你說他們會同意嗎。”

  “他們沒有拒絕的道理。”

  江辰並沒有解釋原因，其實江辰也說不出所以然來。

  過了一個小時，領導他們回來了，果然如江辰所料，市政府研究之後同意了。

  “江辰現在你的事業鋪得那麽大，你的資金會不會緊張。”

  “領導放心吧，資金不是問題。”

  “那就好啊！江辰你大膽去幹，市政府全力支持你。”

  江辰的兩家公司已經成了我市的納稅大戶，還有就是解決了大量就業問題，還有就是帶動周邊經濟的發展。

  所以江辰的事情，市政府是很關心的。

  接下來的流程在市政府一路路燈下一天就全部解決了。

  買地的錢江辰直接從自己的銀行帳戶轉過去。

  這開發房地產是件很麻煩的事情，如果沒有市政府的一路綠燈支持下，他們可能要花很多時間走流程。

  樓房開盤是指樓盤建設中取得了“銷售許可證”，可以合法對外宣傳預銷售，為正式推向市場所進行的一個盛大的活動，就像酒店開張營業一樣。

  一、圈地：就是開發商在政府手裡通過劃撥或者競標購買拿到土地的使用權。

  二、奠基（挖坑）。

  三、蓋樓。

  四、封頂：就是樓的立面基本出來了，一棟樓已經形成了。

  五、四通一平：就是把這塊地周邊的公共設施做好。比如上下水、電網、煤氣等。

  樓盤開盤所需條件
  樓房開盤必須五證俱全《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建築工程施工許可證》、《商品房預售許可證》。

  樓盤是否開盤與商品房建設進度關系不大，為了盡快回籠資金，大部分正規商品房項目在奠基之前就有可能拿到商品房建造必須的五證，其中的商品房預售許可證是後一個，也是開盤必須要有的.拿到商品房預售許可證，他們已經具備開盤條件，具體開盤日期由開發商決定。

  開發商要想賣樓，必須在相關部門發放銷售證之後才能賣。所以，開盤，肯定是拿到銷售證之後的事兒。

  當然，這裡面涉及到一些穿空中的手段，比如發放VIP卡，其實就是在開盤之前小訂了等等；也有個別基於銷售策略銷售節奏的考慮，推遲開盤日期的。

  事情特別繁雜，所以現在要開始組建專業團隊。

  本來江辰是不想涉及房地產的，現在做這個只是一時興起。

  沒錯就是一時興起。

  現在先請獵頭公司招聘項目經理，接著由項目經理組建管理團隊。

  反正這個事情統統用錢快速解決。

  從這個事情的效率看，江辰的影響力還是很大的。

  這也是現在這個時候，如果是未來，想要做成事情就沒那麽容易了。

  第二天，江辰他們還是出發去武夷山了，其它事情等回來再說。

  此時開車在路上，江辰自己開一輛，二弟開一輛。

  出來玩心情肯定很好的，今天的天氣也很不錯，很適合旅遊。

  車上放著音樂，老爸正在給嶽父聊著這裡的經濟。

  嶽父來的這些天也是看到女婿的本事，最重要的是他們看到女婿一家對女兒特別寵愛，這讓他們徹底放心了。

  等女兒做完月子他們就要回去了。

  在女婿這邊什麽都很好，可是他們還是喜歡老家的生活。

  每個地方的人生活習慣了，去到別的地方生活都會不習慣的。

  金窩銀窩，不如自家的草窩。

  (本章完)