第261章 爛尾樓是好項目？
  閆俊不知道是不是這段時間走了霉運，正當他每天在大魚小鎮籌備雙十一，佳玉房地產又出事了。

  準確的說，政府有人瞄上了閆俊的這個小房地產。

  佳玉房地產目前只有三個項目，兩個在建，一個是粉條生產基地，另一個和烏山鎮政府合作建立的烏山鎮大型汙水處理廠，總投資預計1億。

  還有一個項目是閆王莊的小別墅修建，但這個是準備年後再開始。

  就這樣一個簡簡單單的房地產公司，就被市裡領導看上了，或者說他們後背的小圈子看上了。

  之前閆俊是沒有打算進軍房地產的跡象，有人拉關系找閆俊投資房地產，他肯定都拒絕了。

  這次，剛弄出來一個佳玉房地產，市裡面就有領導找上門來做說客，閆俊現在這個級別，要是縣處級還可以不搭理人家，但副市怎麽也得去一趟，見見面。

  新元會所，高檔餐廳，五個人，閆俊這次帶著葉子誠一塊來的，酒意正濃，這個王副市說起來了正事，原來他旁邊坐著那倆位現在正在運行華府新天地的項目，他們倆是其中兩個開發商，目前正在為項目物色新的投資商。

  當知道他們真正身份的時候，閆俊直接嚇出了一身冷汗，要不是這兩年經歷豐富，他能直接跳起來大聲一聲：“我艸！”

  華府新天地，前世歸德市爛尾樓鼻祖，04年立項，09年動工，13年封頂，然後五證齊全開始出售，14年爛尾，然後然後就成了歸德市最顯眼的一道疤痕。

  從此，歸德市每一屆政府都會承諾把這個爛尾樓解決掉，然後拍拍屁股走人，對於在這買房的人，各種辛酸估計都能想象得到。

  現在竟然打到了我頭上，閆俊心裡既憤恨又慶幸，真想站起來直接走人完事，可是，成年人嘛，就算裝也得把這個酒場裝下去。

  席間，趁著酒意，這兩個那什麽房地產商的老總，端著酒杯喊著，“來老弟，再乾一杯，說起來，咱們這個項目那建成以後，百分百是歸德地標，坐落在神火和北海兩個主乾道，它不火誰火，老弟，這還有啥可猶豫的。”

  旁邊的王副市畢竟是乾那什麽的，很謹慎，只是點頭微笑，在這上面一句話沒有說。

  演戲嘛，誰不會！
  閆俊也裝著略微酒醉，“項目真是好項目，可惜我現在手裡要投資的公司太多了，具體選擇哪一個，我得和任總談一談。”

  都是人精，話都到這份上了，那倆老總也愣了一下，他們本以為把華府新天地這麽好的金餅砸到閆俊面前，閆俊這個小年輕會直接答應呢。

  誰能相信閆俊這麽年輕會拒絕得了這麽大誘惑？

  閆俊怎麽可能答應，這兩棟樓的開發商，不是進去了就是下去了，還有跑出去的，閆俊就算傻了也不會參與這個項目。

  這時候王副市城府再深也沒忍住，閆俊現在可是號稱歸德首富的人，要是今天的事情傳了出去，閆俊拒絕了華府新天地的項目，那以後這個項目再找投資人就會困難很多。

  在2010年11月份，華府新天地絕對算是歸德最大的投資和最優良的項目，按說他們什麽投資商找不到，這次找到閆俊，估計也是靠著閆俊那個樂樂網股東的身份。

  王副市端起一杯酒，“小閆，你們公司應該不缺資金的，幾千萬還是能拿出來的吧。再說，在咱們歸德，就憑你閆俊這兩個名字就能貸一個億。”

  閆俊苦笑，什麽貸一個億，什麽歸德首富，那是股份，不變現他依然還沒那麽多錢。當然，這時候的閆俊也不想再演下去了，這一幫子注定要沉船的人，多待一分鍾都是煎熬。

  “王市，主要是我目前準備食之天和大魚小鎮的總部大樓，所以，對其他房產項目真的沒心力去參與.”

  一場酒會，喝了半截閆俊就找借口出來了，葉子誠有點擔心，“閆總，咱們這直接拂了王副市的面子，恐怕不太好吧。”

  閆俊雖然不知道這人還能在歸德待多久，但怕是不怕，得罪了他又能怎麽樣呢？

  做人做事總得有取舍吧，總不能拿錢去填這個注定要爛尾的項目。

  至於要提醒歸德政府和開發商，甚至要在這裡買房的業主們，此時的閆俊從沒有想過這個問題，也許他能阻止這個項目爛尾，也許他也能挽救很多人的錢打了水漂。

  可他能得到什麽呢？

  爛尾樓項目多了，總不能都管吧？

  回到家，已經是深夜，等閆俊洗完澡，任馨予給他泡了一杯茶，淡淡地問道：“你這回來的夠早的，你們後面就沒什麽準備？”

  閆俊苦笑搖頭，“華府新天地你知道吧，今天王副市團了一個局，沒想到想讓我投資這個項目。”

  “這個項目歸德人誰不知道，幾十個億呢，號稱歸德的新地標，可以投的啊。”

  看吧，隨著這幾年國家經濟發展越來越快，人們對高檔住宅的需求也在加大，做生意的都會覺得華府新天地是個好項目，除了閆俊，他能說到了2013年，33層的大樓封頂之後樓歪了嗎？

  現在閆俊就是想拒絕這個項目都找不到一個好理由，真難。

  “沒啥，房地產我是不感興趣，佳玉房地產公司以後也只是針對咱們自己的業務，不接手外面的業務。”

  任馨予知道閆俊有很多話沒說，現在的她也習慣了，男人誰沒有個秘密，難道自己還能每天查看他手機，她，任馨予可不是這樣的人。

  消息傳的很快，第二天，很多和閆俊有關系的都打來電話拐著彎的詢問，閆俊已經拒絕了這個項目，那肯定不能再在背後說人家壞話了，統一回復是公司帳面上沒錢了。

  其實歸德市很多人都知道，閆俊這個首富是虛的，因為是樂樂網的股份加成，不像之前的那位宋先生是做實業出身，純淨資產。

  現在閆俊說公司帳上沒錢是說他自己控股的食之天公司，這個公司帳面上確實是沒多少錢，而且，這個公司體量也不大，更不可能有多余錢去投資外面的項目。

  至於大魚小鎮，外面傳言，這個公司做主的是任馨予，閆俊在她面前屁都不敢放，而且倆人關系
  歸德市很多人都知道閆俊是不喜歡貸款的，所以，他更不可能貸款去投資房地產項目的，而不貸款用自己的錢去投房地產才是一個大傻冒，顯然，閆俊不傻。

  中午臨近吃飯，市裡的郭副領導打來電話，言語之間打趣了閆俊好久沒去看過他了，說閆俊給他拿的純紅薯粉條家裡都吃完了。

  閆俊有點感動，但這個時候他可不會拿著粉條就上門，還是過一段時間再看，這些人為了一個誰前誰後的座位都能算計起來，閆俊可不敢亂摻和。

  雖然華府新天地的項目是14年才正式爛尾，但好像明年或者後年他們的財務就出了問題，緊接著是地基出了問題，樓有點歪，所以，閆俊是不擔心有人因為他拒絕了投資而和他作對，時間會證明他的選擇是對的。

  閆俊想了想，這件事先這樣吧，他隻保證身邊的人不參與華府新天地的項目就行。

  今天中午閆俊沒去公司食堂吃飯，回了家，大姐閆英麗在，姐夫孫尚學也在，吃飯的時候，閆俊就給大姐說了，“姐，這兩年佳玉公司不要接外面的項目，先做完閆王莊的活再說，這個公司不靠它掙錢，但名聲一定不要弄壞了。

  對了，過完年，食之天和大魚小鎮準備對烏山鎮兩個中學建造新宿舍樓，這個項目到時候也交給佳玉公司，還是那句話，錢可以不掙，質量一定得保證。”

  閆英麗其實對這個房地產公司賺不賺錢倒不是很在意，她和弟弟想法一樣，不能砸了老閆家的口碑，“學校的宿舍樓咱們這個新公司不太好接手吧，況且，既然已經捐款了，也得給那些人留點飯吃，我是不建議咱們全包。”

  孫尚學在旁邊不住點頭，顯然他很讚同媳婦的意見，閆大海沒在家，田蘭琴在外面看孩子，閆俊想想，“那算了，但咱們有監理和驗收的權利，到時候姐你多費點心。”

  閆英麗這才放下心，光怕老弟固執，這個世界不是什麽事都要走正道的，閆俊現在行事，從不和政府有關人員有金錢往來，這也是他崛起太快，資金能夠自行運轉。

  想想他剛回烏山鎮那一段時間，去郵政辦貸款還費了好大力氣，經常和杜經理溝通感情，就差送紅包了。

  等到閆俊成長起來，鎮長唐毅又成了他好朋友，他在烏山鎮行事就更不在意那些彎彎道道了。

  但現在作為老弟手下的一名員工，還是負責房地產的公司負責人，和政府那邊打交道是避免不了的，閆英麗肯定不能和閆俊一樣所有事公事公辦，閆俊是能量大那些人惹不起，她每次去鎮上辦事，小禮物經常送，辦事很順利，也就知道了之前捐贈的中學食堂、新建小學和幼兒園的項目都是幾家和政府有些人有關系的承包下來的。

  要是擱在閆俊，他也就當不知道，他也是人，知道這個世界並不是非黑即白。

  作為烏山鎮人，目前最關心的肯定是雙十一活動，閆英麗笑著自誇，“當年咱們要是不做飯店生意，跟著馨予開網店，現在我也能身價百萬。”

  “姐，你現在不開網店身價不也百萬了嗎？”

  孫尚學趕緊埋頭乾飯，雖然他們家目前有三家飯店和一個酒店，但談到掙錢，肯定不能和大魚小鎮自身的網店比，也只能和烏山鎮那些早期轉讓的網店電商老板比一下了。

  怎麽說呢，按閆俊說的，這些網店肯定是越來越掙錢，而飯店，賺的都是辛苦錢。

  其實網店也不是那麽好做的，今年一年，大魚小鎮自己就關閉了十幾家網店，有的是經營部善，有的是品牌授權到期拿不到合同，有的是因為不可抗政策.
  大魚小鎮都這樣了，烏山鎮關掉的網店肯定也不少，現在全鎮不算大魚小鎮的，網店也有三百多家了，很多都是跟著自己村早期開的網店後面一步步學習的，要是成績好，有發展，大魚小鎮也和他們談了合作，要是成績不好，電商老板人也不好，大魚小鎮肯定是不會簽他們的。

  雖然現在開網店，最讓人頭疼的客服有了佳美公司外包，但是網店頁面調整，貨架設置，價格多少，要不要花錢上推薦，什麽時候上推薦這都是開網店需要注意的地方。

  還有網店貨品的活，從進貨，包裝，到貼單子發貨流，還有售後服務問題，這都是大量的工作。

  所以，開網店，特別是網店越做越大，老板也就跟著越忙，特別是烏山鎮的網店，很多都是家裡二三十歲的小媳婦開網店，一開始公婆幫助，然後老公不出去打工留在家裡，後來就得招人包裝乾活了，真的是一個網店全家人忙。

  再看看閆英麗家的生意，現在飯店都是和人家合夥模式開的，全家就孫尚學一個人忙，之前閆英麗他倆一起經營飯店，孫尚學經常被吵架，還是閆俊老媽讓閨女來接替她的毛絨玩具廠，兩人工作這才分開。

  孫尚學現在當然不願意閆英麗去開網店了，要是再給媳婦打工，那還不得天天挨吵。

  吃完飯，閆俊有個視頻會議，是樂樂網那邊的事情，短視頻獨立上線一個月了，受製於3g網絡的網速，手機端的app注冊用戶並不是很多，因為幸好不好視頻播放會出現卡頓等很多小毛病，但短視頻依然表現出很強勁的勢頭。

  這次，主要是開會研究一下樂樂網股東增資的事情，這新增的資金主要是用於短視頻的發展，按照之前的協議，閆俊得和企鵝公司做筆交易，把微信版權轉讓給企鵝，具體版權值多少錢蘇芯那邊等閆俊同意會找人對此進行估值。

  事到如今，閆俊也只能把這個能傳家的版權轉讓給了企鵝，唉，這就是資本，這次股東注資60億，放到閆俊身上他就得拿出近十億，他總不能不答應不注資，然後被他們稀釋股份吧？

  而且不拿這60億，短視頻公司又怎麽發展？

  要是短視頻公司進行融資，他的損失更大。

  說到底，還是自己實力不夠，要是再發展幾年，看小馬哥還敢欺負自己不。

  (本章完)