第231章 超市發展
  過完了清明節，閆俊把文菲瑩送上火車，等到五一勞動節她直接去魔都，到時候閆俊在那裡和她匯合，至於田新月阿姨，要去醫院複查，她們的旅遊計劃就算了。

  主要還是田新月覺得假期人多，旅遊人更多，人擠人去了也沒什麽意思。

  等文菲瑩和閆璐假期結束，閆俊以為自己也能休閑幾天了，沒想到又被唐毅拉到鎮裡當個壯丁。

  唐毅從省裡請來了幾個城市規劃專家，聘請他們對烏山鎮做一個規劃，主要是把大魚小鎮這些工廠、雨衣加工產業園還有閆王莊那些粉條加工的小作坊，做一個統一規劃。

  嗯，還有，任馨予的員工宿舍樓計劃也得算上。

  閆俊過來就是和這些專家詳細地說一下大魚小鎮和佳香粉條廠還有閆王莊粉條戶接下來的發展，要佔用多少地，在哪一塊建廠等問題。

  這還能在哪建廠，閆王莊和烏山鎮集鎮中間這一片應該有600多畝地，中間有條南北縣道，閆俊建廠肯定不會超過這條縣道，但是從縣道往東直到集鎮上這一塊地是任馨予準備建造員工住宿樓的。

  至於烏山鎮其他地方的規劃，閆俊沒有別的建議，你在規劃也就規劃個集鎮布局，以後這一塊地不夠用，還可以在別的地方建廠嘛，農村，還能缺建廠的地方？
  其實閆俊真想給唐毅說一下，找什麽規劃專家，我都能把烏山鎮往後幾年規劃給你畫出來，白浪費那個錢。

  這些專家來了好幾天了，閆俊和唐毅在旁邊聽他們討論，有人建議在鎮政府前面那條街重新開發，全部建成三層小樓，一樓是門面，二三樓是住戶，又因為這條街是緊挨著集鎮最繁榮的南北大街，建成以後，這條街可以作為輔街，保準能火起來。

  閆俊深深看了一眼這位濃眉大眼的漢子，你一臉正氣怎麽還對政府獻媚起來？

  雖然不知道前世是不是這個漢子設計的，但閆俊可是知道400米長的街道建成以後，門可羅雀。

  在這條街上購買門面的人不論做啥生意都是關門，久而久之，這些店鋪都成了住家。

  看著他們討論，閆俊壓製住了心裡的想法，沒有提出建議，因為他也沒有什麽建議要提的，前世他就不知道是什麽原因讓這條街火不起來，這一世他更不知道，如果反對，他又能說什麽？
  等到這群人想把和集鎮挨著的西邊那塊地包括幾十家村民全部拆遷出去，然後把這一塊地開發成四五個街道，做烏山鎮現代化的商業街。

  當然，他們這種規劃，一年時間論證，一年時間批準，但真正要實施得等到2013年了，然後一年時間賣房.
  這是一個很漫長的房地產開發。

  閆俊後半段都不想聽了，但對他們提出的把田樓小學和烏山一中建到一塊的建議，他還是很認可的，隨著烏山鎮建了這麽多工廠，很多遠一點村子的人都是兩口子就一個廠子上班，他們也有在烏山鎮買房的打算。

  說到建小學，閆俊突然想起這幾年開始流行的幼兒園，要不要也在小學旁邊建一個廠屬幼兒園呢？
  這個可以考慮下，回去和任馨予商量一下。

  只是按照他們的計劃，小學要搬遷到烏山一中要等到2015年，從現在算還有四年多的時間，但要大魚小鎮公司投資幾十萬去建立一個小學，還有這不是光錢的事，更多的是各種關系難以打理呀。

  很多新聞看到的是明星捐款建小學，然後用了幾年就擱置了起來，這不單單是教育資源和生源的問題，更多的還是政府規劃的問題。

  前世，田樓小學搬遷到烏山一中旁邊，也沒有幸免生源短缺的問題，有的班級一個班就十個學生，這可是田樓大隊五個村莊的小學，可見光搬遷建新小學解決不了生源的問題。

  閆俊現在也沒有好想法去解決這件事，政府都沒辦法。

  本來他想提出早一點把小學搬遷過去，但想了這麽多，還是把這個想法給掐滅了。

  建幼兒園吧，小學咱們在農村玩不轉。

  接下來，幾個專家提出的規劃和前世差不多，閆俊撓了撓頭，難道前世就是這一班子人給烏山鎮提出的城鎮化建設好？

  不能說人家規劃的不好，總體是好的，就是有幾條街道沒有起到政府要求的效果，估計他們也想不到，往後幾年，烏山鎮有錢人全跑到城裡買房了，開發200畝房地產8年還沒賣完。

  和唐毅告別以後，閆俊又去了華富超市，也就是新成立的佳富連鎖公司，全資控股華富超市。

  因為這兩年閆俊基本上沒有從超市這一塊拿分紅和盈利，超市賺的錢全投資了新超市，加上銀行貸款，現在的華富超市已經在歸德市開了15家，基本上都是中型超市，面積在500-800平之間。

  隨著超市數量的增加，閆俊算是看出來了，單一的超市賺錢是賺，但賺的不多，十幾家超市那才叫賺錢，不說銷售額，就是統一進價，這個成本就比之前少了一成還多。

  雖然閆俊現在只有超市65%的股份，但掙的錢是之前的十倍，黨雲紅和鄧玲玲現在是小母牛上天，以前她倆經常念叨著在烏山鎮企業裡墊底的存在，現在已經可以排到前五。

  閆俊對她們的能力也是非常佩服，但更佩服的是她們對超市人才的培養，只要開新店，完全可以直接組建一個店的各方面員工，和她們相比，大魚小鎮現在還缺著高級管理呢。

  超市現在是賺錢，但競爭也大，這不，今年烏山鎮直接開了兩家中等超市，有一家比華富超市規模還大，還是全球連鎖超市，大潤發。

  剛走進佳富連鎖公司，就看到黨雲紅在給那些店長打雞血，說公司準備下半年要開六七家超市，具體地點還是按照以前的戰略走，先從富有的鄉鎮開始。

  看到閆俊進來，黨雲紅和在座的諸位都站了起來迎接，閆俊忙疾走兩步，“大家坐，我就是過來看看，繼續開會吧。”

  黨雲紅笑道：“你來的正是時候，會議剛開完，要不咱們再配合一下，再開一次？”

  時間久了，大家也知道閆俊是個什麽樣的人，那些店長配合著笑著開玩笑，閆俊哪能真讓他們再開一次會，那成什麽樣了。

  “行了，開完會就趕緊忙活去呀，耽誤了掙錢我可不饒你們。”

  一幫人笑哈哈地走了，會議室就留下了閆俊、黨雲紅和鄧玲玲。

  閑聊了一會，閆俊問起了正事，“紅姐，市裡超市你今年就準備投兩家嗎？”

  黨雲紅捋了一下頭髮，她的頭髮自然蓬松，中分，長袖襯衣，黑色瘦腿七分褲，配上高跟鞋，誰敢說人家現在已經37歲了。

  “市裡考察了許久，人流量大的地方已經有了超市，新開發的小區要衍生人群還得一兩年，咱們又拖不起。”

  鄧玲玲為這事也跟著跑了幾次，“我還是建議在108和310國道兩側的鄉鎮開超市，至於市裡真的沒有很有利的位置供咱們選擇。”

  閆俊一拍額頭，這事他可以參考呀，前世在城裡生活了十幾年，大部分小區都算是知道點。

  他陷入了回憶，然後發現，他只是能說出小區大概的情況，但是小區外面那些超市他可真不知道了。

  知道的也就以前住的地方附近那幾個超市，但是只有一家人流量多的，最無語的那一片現在還是荒地。

  “紅姐，玲玲阿姨，神火大道南路有一個帝景南苑的小區明年準備交房，這個小區分南北兩個院子，有28棟樓，小區大概得有幾千人吧，最重要的是那一片是小區集中地，所以咱們可以在那小區租門面開超市。”

  黨雲紅搖搖頭，“那一片人流量是大，但要是開一個中型超市就不合算了，租金太高，要是開一個小超市，利潤又低，對咱們來說屬於雞肋。”

  閆俊仔細回想了一下，好像前世那裡確實沒有一家中等超市，但那裡有一家蜜雪冰城，人是真多呀。

  市裡超市競爭太厲害，店鋪位置選的不好，別說盈利了，能不賠錢就行。

  突然他想起了前世，2010年的時候他還住在高新區綠城大學旁邊的城中村，那一條街，每100米就有一家中型超市，不到1000米的街道，就有十家超市，當時他就非常好奇，這麽密集的超市能賺到錢嗎？
  現在閆俊知道了，開超市，除了水電和房租，其他的東西完全可以有供應商前期墊資，就算你一分錢不掏，只要搞定了門面，其他東西包括文件這些供應商都能給你搞定。

  城中村那些超市，店鋪是自己的，自己是營業員，每個月就支出些電費，根本沒有賠錢這一說啊。

  說回歸德市，那些中型超市能賺錢這個他真說不上來，“具體在哪裡開超市，還是你們自己決定吧，和你們相比，我現在更是一個門外漢了。

  現在想想，我當時就想著開一家超市而已，哪想到你們倆這麽厲害，野心比我大多了，這才兩年，咱們公司規模就這麽大了。”

  哪想到閆俊這些話剛說完，黨雲紅就擺擺手，“小俊，這才哪到哪，你知道大潤發現在在國內有多少家門面嗎？”

  閆俊搖搖頭。

  黨雲紅寫了一串數字：187，“現在光國內大潤發就有187家分店，他們在鄉鎮做中型超市，在大城市是大型超市。

  大潤發通過制度設計，可以將損耗率控制在千分之二至千分之三，遠低於同業的千分之十，而這每年就可節省一大筆無謂的開支。

  說說咱們，和大潤發相比，成本就比人家多幾個百分點，加上損耗率，咱們的利潤是沒法和人家相比的。”

  閆俊對她也是無語，你還說你沒有野心，你這都和大潤發比較起來了。

  “人家那是大型企業，在國內布局了一二十年了，物流和供應商咱們哪能比，慢慢來吧，也許過幾年，咱們也能開發個上百家超市呢。”

  閆俊話音剛落，然後，然後兩女雙眼發呆看著他，同時對他伸出了大拇指和食指互搓，意思是要錢。

  鄧玲玲看到閆俊想要裝作沒看見的樣子，直接伸出了玉手捏住了閆俊耳朵，“俊小子，你不能光照顧那幾家公司吧，咱華富超市可是你第二個產業呀。”

  閆俊順勢摸上了她的小手，玲玲阿姨今年45歲了吧，小手還挺滑，“看看，都在問我要錢，我哪有這麽多錢？

  玲玲阿姨，紅姐，超市這掙多少錢我可是一分都沒拿過，你們見過我這樣的老板沒？”

  任憑閆俊說的多委屈，倆熟女表現出一副你繼續表演的樣子，“好吧，好吧，下個月我再往公司投個500萬吧，先這麽多，再多你倆的股份就稀釋沒了。”

  按照華富超市現在的銷售額算，一個超市頂多也就價值60萬，15家也就900萬資產，閆俊再投500萬，股份大概就變成百分之八十幾，除去員工激勵股權，兩女的股份也就剩個位數了。

  當然，個位數也比之前的市值多，但股份少了，話語權就小了很多，對她們的管理權還是有影響的。

  讓閆俊沒想到的是現在這倆女人竟然不考慮自己股份的事情，也想讓閆俊多投資，“俊俊啊，你多投資幾百萬，咱們就能多開幾十家超市，爭取一年之內把歸德市給佔領了。”

  “咦紅姐，要不要這麽肉麻呀，我倒是想多投資，但我哪有這麽多錢，這樣吧，等年底大魚小鎮分紅，錢全給超市行不行？”

  閆俊耍了個小心眼，雖然他下個月就能進帳一大筆錢，但還是那句話，小公司發展太快根基不穩，凡事欲速則不達，還是先投個500萬吧。

  “紅姐，玲玲阿姨，你們也可以注資，要不你倆每人往公司裡投個一百萬？”

  黨雲紅和鄧玲玲對視一眼，同時伸出玉手揪住閆俊的耳朵，“你個臭小子，你以為都和你一樣，隨隨便便就是一百萬！”

  (本章完)