第218章 合適就好

  大清早的就開始忙碌起來了，這對張揚和瑪麗婭來說，那就是習以為常的事情了。而對於張揚的父母來說，這也沒有什麽好奇怪的，主要也就是說習以為常的開始大清早的就好。

  忙碌好這些，這才算是可以稍微松口氣，可以開始去準備著實地考察這個頭等大事了。

  伊凡諾維奇挺開心地說道，“只要你們確定了地點，我們就可以考慮法律程序上的事情了。我可以肯定，我們可以以合適的價格拿下那些土地。”

  張揚也挺開心的，指了指周圍說道，“這裡看起來景色不錯，我喜歡這片樺樹林。如果是在春天、夏天，這裡的景色會非常漂亮。現在唯一的問題，就是這條道路有些糟糕。”

  這還是‘主乾道’呢，這就已經是土路了，要是選擇在這裡建造莊園，那就更加需要考慮道路的問題了。不過這些問題也是張揚早就考慮過的，這都是不能排除的事情。

  這裡的本身基建問題就不是很好，現在再看看的話，目前可能遇到的問題就很常見了。

  張光輝打量著四周，說道，“這片看著還行，雖然是稍微偏了點，但是也不算特別偏。從小道直接下來，應該也是沒有太大的事情。”

  張揚也點了點頭，交通問題確實不是最大的問題，稍微克服一下就是最好的。

  常琇則有些擔心說道，“修個路可不便宜，從那個小道下來的話，估計得有五百米。要是我們自己修路的話，修到莊園、房子門口，那就更遠了。這個修路真的麻煩，挺費錢。”

  “我也不是修水泥路、柏油路，這邊也不適合。”張揚笑著開口，說道，“西伯利亞是凍土層，這邊本身就是在修路的問題上有點難。克服一下，這個就行了。”

  這也是張揚的心裡話，俄羅斯的基建確實不怎麽樣，除了他們自身不夠重視之外，很多的時候也是因為自然環境等等原因。凍土層這邊的問題，確實是很難解決的，修個路就要縫縫補補了，很容易出問題。

  張光輝點了點頭，看起來也只能是這樣了，不是每個國家都是政府兜底做基建。

  至於說自己要做莊園、要開發了，自然也就是意味著需要自己投入了，這也是很正常的事情了。

  一行人繼續朝著目的地行進，張揚覺得還算好，“這邊本質上是大平原，地形沒有那麽複雜，這也是一個好事情。林子多歸林子多，但是我要是開發起來，難度要小很多。”

  這也是事實，不是說有著原始森林就是深山老林，平原地帶也是可以有著茂密的森林。很明顯就是這樣，張揚他們現在就是在西伯利亞的森林裡發家致富的。

  一大片開闊的地帶，張光輝打量著四周，“看起來還行，我看著林子都是人工林。”

  張揚也是有見識的，給出判斷，“都是人工林，到底也是靠近城鎮的。這些林子看起來不錯，估計得有二三十年的樣子了，還算不錯。”

  這也是張揚的真實想法，人工林確實要好一點，原始森林相對來說更原始，但是不一定‘美觀’。

  “這看起來，這邊得有二三十畝的樣子，只要稍微除掉草就行。”張光輝打量著四周，看起來還挺好的，“就是要搞莊園的話，這二三十畝肯定是稍微小了一點吧？”

  張揚連連點頭，笑著說道，“這不是小了點，是太小了一些。二三十畝，頂多就是一個開始而已。要我說的話，兩三百畝我也不嫌多，我還要搞一個馬場，這邊適合當馬場。在這邊重點草，也不用鋪滿，這邊的草地本來就多。”

  這也是事實了，人工草坪自然是有著比較美觀的地方，而西伯利亞很多地方的自然草坪，也算是非常茂盛的，可以非常美觀的。稍微原始一點的自然景觀，也挺好的。

  張揚繼續在描述著，有些眉飛色舞的說道，“這邊也可以做一些俄式桑拿，前面那條河也是很合適了。把水引過來，這才是有一定的優勢。”

  臨水，這也是張揚的一個要求，雖然可能會在春汛的時候遇到一定的麻煩。但是不管怎麽說，只要在一定程度上做好預防，那就是利大於弊的，這也是非常重要的。

  畢竟有些東西可以克服，有些東西則是沒辦法去改變的。

  這就是張揚的期待，現在雖然只是看了一小塊地，但是總體來說是比較滿意的，也是可以考慮很好的去規劃的。

  伊凡諾維奇指了指前方的一片樹林，對張揚說道，“你可以砍掉那片樹林，你可以得到不少木材，也可以賺到一些錢。最重要的是砍掉那片森林，你可以得到十畝土地，它可以將另一片三十畝的土地串聯進來。”

  聽到伊凡諾維奇這麽說，張揚自然也是比較感興趣了。對於他來說，當然是希望土地的面積更大一些，這對於他來說也是非常重要的。二十畝地，真的有些不夠用。

  指了指身後的林子，伊凡諾維奇繼續說道，“他們告訴我這片森林不允許砍伐，但是我讓人察看了土地性質，這裡是可以砍伐的林地。如果你想保護這裡，可以買下來它們。”

  這也使得張揚微微皺眉了，他還是更喜歡將主動權掌握在手裡，身後的這片人工林雖然不是完全成長起來了，但是十來年後就是可以砍伐的成熟林區了。

  這一點自然也算張揚需要注意的地方，他不希望太多的不可抗力。張揚自然也明白，俄羅斯看似是木材不值錢，但是這也就是一個相對來說的情況。

  俄羅斯的木材出口量可不少，很多人也都是靠著這些木材發家致富的。雖然俄羅斯在林木的保護做的不錯，基本上是一邊砍一邊補種，看起來問題不大。但是張揚也還是覺得，自己說不定是需要再仔細一點。

  “這邊不太好吧？”常琇忽然間給出自己的想法，“這靠近河的地方，我看全都是這種泥潭。這要是不小心估計就陷進去了，我之前也上網看了不少，俄羅斯好多這種沼澤。”

  張揚也不是特別擔心，說道，“我要是搞莊園，這些地方肯定是要清理的。不要說現在這樣的地方了，就算是在其他地方，也都是要清理。這邊其實可以弄一個自然的泳池，桑拿就在這邊比較好，天寒地凍的適合冬泳。”

  這也是俄式特點吧，蒸了桑拿不蹦去冷水裡，那就失去了靈魂。不多‘淬火’，身子骨就不夠硬。

  聽到張揚這麽說，常琇自然也沒有太多的意見。雖然她覺得這裡好像不是很好，但是她也知道自己的一些經驗和看法，未必就是適合張揚，或者說未必適合張揚對於莊園的規劃和要求。

  伊凡諾維奇興致來了，指著前方的小坡說道，“如果你們在這裡建造莊園，可以選擇在那裡建造你們的莊園主體，它的地勢比較高，土質也不錯，應該適合建造大型建築。距離河有一些距離，它不可能被淹到。”

  實際上不只是小坡這裡不會被淹到，張揚要是選擇買下這裡建造莊園，肯定不會承擔太多‘水漫金山’的危險。頂多就是將一些河水引進到莊園裡，不一定就是真正的臨河。

  太過臨河的話，自然也就意味著可能會被淹到，這些事情還是需要注意的。

  爬上小坡，其實也覺得這個小坡還是比較低緩的，可不能是陡坡之類的，要不然挺麻煩。

  “這挺好的，這個平台建個小別墅肯定沒問題了。”張揚笑著開口，心動了，“這邊建個別墅肯定沒問題，停車庫、泳池什麽的也不缺，土地不緊張。”

  張光輝和常琇對視一眼，這個小平台得有將近三畝地，得建多大的房子啊。

  不過這裡看起來確實挺好的，要是再稍微平整一些土地，面積就更大了。真要說起來的話，三畝地實際上也不一定就是很大，房子的主體、室外泳池或者是車庫等等，這就緊張了。

  張揚畢竟還想著要門口有著大草坪，可以曬太陽、可以玩耍，最好還有室外籃球場。靶場什麽的，那就要在莊園的其他地方建了，肯定不能是靠近他居住的別墅。

  所以三畝地真的有些小小的緊張，張揚也確實是需要更大的土地、更大的面積，這樣才可以施展開來。

  想想家裡的毛孩子們其實也就可以明白了，那些小家夥一旦開始撒歡，三畝地的面積未必可以施展開來。不要說長大後的熊大、熊二，就是現在的天狗稍微跑快一點，三畝地都不夠跑的。

  仔細看著這些土地，看著這裡的地形，張揚基本上也都是比較滿意的，自然也少不了的就是仔細的詢問這些土地的土地性質。買了一大片農業用地的話，那就要兩眼一抹黑了。

  畢竟張揚不是來西伯利亞種土豆的，他買的土地肯定是要允許商業，允許建造建築，這個事情更加不能馬虎。

  好在土地經濟也是做足了功課，對於張揚這個大主顧的需求還是要盡力滿足的。

  那就好，不需要擔心後續出現麻煩事。

  (本章完)