兩女臉色疑惑,不明白這麽做的原因。
“可是借貸不是要還貸,如果我們拿下100套,那每個月還貸都不少錢啊?”
秦飛笑了笑,繼續道:“不用怕,我們買了之後,將這些樓房都租出去,按照租售比慢慢調整價格!”
“只要樓市上漲,我們就能租金上漲,到時候,利用租金都可以還貸!”
兩女驚呆了,完全沒有想到,還有這種操作的手段。
可這麽玩起來,需要不少花費,就算隻首付3成,100套需要錢可不少的。
凌雁很快就想到了這一點,忍不住道:“秦哥,100套就算一套只是300萬,首付3成90萬rmb。”
“全部算下來,怎麽說也要9000萬,加上還貸,我們現在每個月,都是要還上百萬的!”
這錢確實太多了,現在花費了3億,拿出9千萬還是有點多了。
秦飛可沒有想到再投1個億,他的錢是要留給做金融,能給兩女用的錢,也就投資公司的千萬資金而已。
一臉玩味的他,也是再次道。
“其實這樣很簡單,我們先買10套,首付3成一起就不到900萬rmb,不是?”
“然後我們用這10套去貸款,申請一家銀行的貸款,然後用貸款再去購買10套,每家銀行操作一下貸款,100套,能輕輕松松拿下!”
兩女完全傻眼了,明白這種操作的恐怖性,如果不斷貸款下去,確實能達到驚人的數字。
當然,貸款是需要還貸,這需要不少錢的。
如果樓市不上漲,就會虧損嚴重!
簡單來說,這種方式,就是賭每一個月樓盤都會上漲,而漲幅必須大於5%!
不然,複利貸款繼續下去,沒有太大漲幅,全部都要砸手裡。
後果可想而知。
兩女有些擔心,可秦飛卻是一點不在意,看著兩女臉色的擔憂,他安慰道。
“如果擔心的話,我們就先弄100套,你們幫我操作,到時候裝修出租都交給你們。”
“我再給公司1000萬資金,按照我說的去走,還貸不用怕的,到時候幾個月還不起,就賣幾套房子來還貸,房價上漲,我們就賺錢!”
兩女點點頭,現在也算是有點事情做。
秦飛可不想養著閑人,讓兩女幫自己做事賺錢就很舒服。
如同肖思蘭那兩個校花,以後鯊魚平台起來,給點兩女資源,做主播,也能幫自己賺錢。
這簡直太舒服了!
三個一邊聊,一邊吃完飯,而聽到秦飛預測北深樓盤和香江一樣。
兩女都是打起乾勁,願意幫秦飛操作一波。
這就是一千萬的反覆借貸,也是杠杆操作樓盤,秦飛想等以後再玩大一點,而現在100套,已經足夠多了。
算是試試水了。
三人吃完飯,當然要去酒店。
在西餐廳的五星級酒店開了一個房間。
引著兩女一起進去。
一進來率先將他抱住的他就是蕭珊,很是愛慕自己的蕭珊,聽到自己的計劃,更是一臉佩服。
一湊上來,墊著高跟鞋,親吻了自己,將自己壓在沙發上。
秦飛也是沒有示弱的反手一把將其抱住,摸著對方纖細的背,一個熱吻,就將蕭珊吻的那小臉蛋面紅耳赤。
這才放開。
看著那紅潤的臉,秦飛笑著道:“好好幫我做事,少不了你們的好處。”
“到時候,我再給你們一點提成,以後你們能拿投資公司的股份,就能自己養活自己!”
蕭珊一臉笑容的答應下來。
秦飛不忘記,對著凌雁招招手,讓小模特走了上前,還沒有到秦飛面前。
就在秦飛一個眼神,一個命令下,慢慢雙膝著地。
“跪下,今天誰表現不錯,10萬塊獎金紅包!”
眼前一亮的兩女,都有點爭先恐後的,更別說抱著自己的蕭珊再次熱吻過來。
很是激動,一旁的凌雁也是不忘記靠近過來,對著秦飛一臉媚笑,抬手,爬摸上了秦飛的大腿。
半個小時的遊戲時間。
到最後,還是凌雁贏了,誰要這小模特表現太好,太主動!
秦飛一臉滿意的發了對方10萬紅包,看著有點悶悶不樂的蕭珊。
又是繼續笑著道;“遊戲還沒有結束,寶貝,好好努力,10萬紅包你也有份!”
蕭珊眼前一亮,立馬有是討好起來,順從的親著秦飛的脖子往下。
不遠處的凌雁也不甘示弱。
……
一個小成就感,就是大滿足。
秦飛有種生龍活虎的感覺,他越來越佩服自己了,自己真是無敵了。
掃過五星級酒店大鋪上,累下的兩女,抱著睡了過去。
笑了笑的他,又是轉給了蕭珊10萬rmb紅包,作為獎賞,一人10萬很公平。
剛才蕭珊也算表現不錯,20萬紅包,給兩女,他沒有吝嗇,因為兩女還需要幫他做不少事情呢。
留了消息的他,就此離開,當然沒有忘記1千萬資金打入自己的投資公司。
讓兩女到時候好好操作一下。
100套房子目標是必須的,弄的好,200套都可以,到時候以房養房。
這完全就是空手套的機會!
錯過這一個機會,就再沒有了,一個月5%的上漲空間,這怎麽可能達不到。
10%都有可能,每年上漲100%,真是輕輕松松。
秦飛對北深樓市可是很看好的。
這10年之內,肯定會翻幾倍的,不撈一筆,真是對不起自己重來一世。
當然,他不會放棄金融賺錢,金融操盤,才是他的根基。
等到秦飛一走,床上蕭珊和凌雁醒轉過來,看到秦飛留言,兩女一臉幸福。
凌雁一笑的抱著蕭珊,嘻嘻笑了起來。
“珊珊,你說我們給他生個小孩,以後會不會能拿到一棟樓?”
“我感覺一棟樓都算少了。”
蕭珊聽到凌雁的話,一笑的點頭道:“嗯,飛對我們不錯,我想幫他生個小孩。”
“到時候,還能互相認乾媽,也好有一個依靠。”
凌雁也是點點頭,覺得這樣不錯,兩人都有了小孩,才更親密一點。
她們想的很多,想到計劃,還真不忘記高興的聊了起來。
當然,她們還沒有忘記,幫秦飛操作樓盤的事情。
對樓市,兩女都有興趣。
“雁雁,我感覺飛說的有道理,如果樓盤上漲,我們用一千萬,拿到100套在手。”
“只要翻一倍,我們就能賺不少錢,畢竟,一套300萬,一倍就是600萬,一套賺300萬啊!”
算了算,兩女真是嚇了一跳,1套就這麽賺錢。
到時候,如果是100套,200套,或者上千套?
這根本不敢想象!
兩女休息一下,還是起身去幫忙秦飛看樓盤買樓盤了。
這100套,肯定需要在好地段,不是隨隨便便買的,北深這一個城市很大,有幾個區。
每個區都需要好好挑選,隻買地段好的,才有升值空間。
100套分布四個區的中心地段,也能分擔一下風險。
投資公司有錢的情況下,首付3成還是很輕松的。
而且蕭珊還有不少銀行的朋友,通過公司借貸,要完成貸款,更是簡單。
貸款錢多了,還有折扣率!
將秦飛交給的事情,很好的安排。
此刻的秦飛,已經回到了別墅,安排好鯊魚平台和購物app開發入住新寫字樓。
現在身價已經不菲的他,倒是可以邀請大學幾個同學進入自己的公司內。
幫自己做事,不管是鯊魚平台管理還是購物app開發宣傳,任由這些人選擇。
他將消息發出去,立馬幾個家夥一臉感激,願意來他公司試試。
幾個室友很熱情。
男室友1:秦哥萬歲,跟秦哥做事,一定有前途。
男室友2:沒有想到,短短不到幾天,秦哥已經是開公司大老板,老板萬歲。
男室友3:秦哥,我們工作月薪多少啊?
秦飛:月薪一萬,只要好好乾,我可以給你們重要職位。
男室友1:謝謝秦哥,不對,謝謝老板。
男室友2:謝謝秦總,秦總至高無上,牛b啊!
男室友3:哇月薪一萬,太爽了,現在找工作太難了,能5千我都高興,秦哥對我們太好了。
一萬月薪,秦飛還是開得起,幫助一下自己同學沒什麽。
在他正拉攏同學,倒是收到一個消息通知。
“北深羅二高舉辦校慶,邀請廣大學子參加!”
收到消息的時候,沒有想到秦靈也知道了,拿著手機湊過來。
一臉激動的樣子:“哥,你以前的學校好像在劇本校慶聚會,你要不要去看看?”
秦飛還真沒有興趣,不過,伴隨著許久沒有動靜的同學群有人發話。
看到一條消息,秦飛眼前一亮,嘴角露出一絲笑容了。
胡蓉:校慶,誰要參加,要不要同學聚會?
這一個名字頭像,清純的頭像,讓秦飛想起來自己的初戀,可惜啊,上一世他沒有抓到機會。
回過神來,曾經的初戀已經結婚生子。
而且,還是和另外一個高中時期,嘲笑過自己的男生在一起,這是他的一個小遺憾。
很明顯胡蓉一發話,一個舔狗男生也回復了。
封昊:女神去就我去!
秦飛嘴角上浮,看著這一個男生頭像,一臉玩味了。
在不少人報名,他也在群內回復了。
秦飛:算上我一個。