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《大明1368》第四十一章:籌備買房
  等會議一結束,蘇擇東就留下了劉振明,說想再和他到外邊吃點東西。

  別人對此或許習以為常了,並不在意,但剛進入到管理層,且參加完會議的張德興心裡可清楚,蘇擇東當著眾人的面,對劉振明示好,而沒有叫上自己和其他人,其實際是想抬高劉振明在教中與公司中的地位。

  這對劉振明來說,既是蘇擇東“收買”了他的人心,也彰顯了他與眾人不同之處,即在教中不可磨滅的位置。

  但這對於張德興自己來說,蘇擇東這是在告誡自己要擺正位置,不能妄想著一兩次出風頭,就能在教中驕橫跋扈,肆意亂為。

  注意到蘇擇東小心思的,可不只是張德興一人,劉振明雖然理解得雖沒有教派的人才競爭中,處於劣勢的張德興那麽透徹,但他心裡很清楚蘇擇東這是在做給別人看。

  所以,等二人一走出東振府的府苑,劉振明邊走邊低聲說道:“蘇老弟,你這是怕有人對你不忠,還是擔心別人的風頭蓋過你啊?”

  蘇擇東一臉嫌棄地瞪著劉振明,不好氣地道:“嘿,你還真是狗咬呂洞賓,不識得好人心哈!我這麽做,不就為你在聚義堂的聲望蓋過他?再者他一個新人,要是太得意反而誤了事情。”

  劉振明隨即明白蘇擇東的良苦用心,便一個勁地道歉,就在這不知不覺中,二人在後世的“村中小道”上行走了一條街。

  高郵城雖然地處於南方,農業生產和市政的建設自然不錯,但古代仍是靠天吃飯為主,農田束縛了太多的勞動力,當官的也不願意平民百姓們住得太好,所以即使是有錢的商人,只要沒有官名或在朝中有背景,住的就是平房。

  自從唐中後期以來,嚴格區分集市和居民區的坊市制度,逐漸因為商品經濟的發展而被打破,這是歷史的一大進步;但這一路的平房,旁邊就是或是高大的酒樓,或為小攤小販,的確是與後世的村、鎮相差無幾。

  而且這也還算好的,還能在古代稱得上是城市,畢竟生產力低下,在古代的村鎮在平原的地方也是荒無人煙,靠水吃飯,思想、教育雖不能普及,但相對而言還比較高。

  在四目環山的地方,比如廣西、雲南那些地方,路是山路,人也是山裡的人,飯都沒得吃上,冬天也還在那裡凍著呢,思想?教育?威名?別提!其民風自然是彪悍。

  蘇擇東一提到這些,在街道上閑逛的二人本來還對四周的平房、雜草屋和磚瓦房還比較鄙夷的,現在都冷靜了下來,慶幸自己魂穿過後沒有選錯落腳點,這廣西、雲南也屬於南方……

  由於開會的時間長了些,二人出來的時候已經是晚上了,高郵市內的房牙(類似於後世的房屋中介)都已經去吃飯了,一路上並未見有多少家是開著的。

  元朝的城市商品交易並沒有沿襲宋代,受到種族歧視的影響,能做生意且做大生意的,多為蒙古族人與色目人,而佔中原大部份的漢人商人,在各行各業都會受到擠壓,積貧積弱的現象反而愈加的嚴重。

  若等天再不開眼,大寒、大旱、大澇了,行走在大街上,餓死的、病死的人隨處可見,這其中也有因為命實在不好的,乞討到了心腸惡毒的大戶人家,死在那些吃狼奶長大的人亂棍之下,沒得到任何賠償不說,到最後還會落個橫死街頭的下場。

  這類情況,到了元末更是嚴重。

  旱澇的自然災害和鼠疫、蝗荒等這類蟲災各朝各代都有,但國力昌盛下,就算死了千百萬人,國家仍能屹立不倒!
  國力一弱了,社會上的階級矛盾嚴重了,死了幾萬人或幾千人,都可能會成為壓死一個國家的最後一根稻草。

  看到這大戰之前,冷冷清清的街道,此刻的蘇擇東便想到這時代,人命如螻蟻般,所感受到的這南方七月風竟是荒涼之色。

  既然房牙這時候不開張,蘇擇東就想晚上再出來看看,高郵城現在雖然人心惶惶的,但人誠王可一點不怕啊,集市照開,物品照賣,農田也照樣開墾;對於他來說,元朝廷就是“紙老虎”,估計他有了幾次對抗元朝軍隊勝利的經驗後,人也自信了。

  再者,張誠王想當年也是走私鹽過日子的人,要是貪生怕死的人,連起義都不敢,更不敢頂著全國的反元局勢都不明朗,且還在弱勢的情況下,在高郵城稱誠王啦!

  不過他也不是粗心的人,該有的監視還是會有,士兵的巡邏更加勤快了,集市的蕭條跟工資照拿的他們沒有一點關系,雖然沒有加班費,但身上穿的是漢人的武裝服飾,心裡踏實,乾活也起勁。

  到了晚上大約戌時的時候(晚上19點到21點),在醉仙樓旁邊的小酒館中解決了晚餐的蘇擇東和劉振明,便借著街道旁的燈籠光,摸黑去店鋪找房牙。

  “兩位公子,怎麽這時候來啊?是打算租房還是典房…額,或者是買房啊?”

  一進到這房屋中介的店鋪中,站在櫃前的中年房牙便親切地問道。

  他的口音是標準的南方口音,帶有些後世的福建閩南話意味,但從平舌、快節奏的語速上看,此人一定是南方人。

  劉振明遲鈍了一會,問道:“這租房和買房常見,這典房是……”

  房牙一聽來人不知什麽叫典房,心中就泛起嘀咕了,這二人看著衣冠打扮不像是窮人,但不懂典房,應該不是本地人,又或許哪家的大公子,帶著幾個小姐出來遊玩,所以才第一次聽說這典房,不過…對方怎麽是兩個大男人一起來啊!
  “這典房就是一次性、交割(付款)便可以租住十年或二十年,但這期間房主若是願意退錢,也可以收回,只是不能用自己的身份,再將房子租出去或賣出去!”

  房牙不敢再多想了,這蒙古大軍要來了,自己已經五六天沒有生意了,家裡的幾口人都張著嘴要吃飯呢!
  蘇擇東端詳了下這房牙,面容顯得老成,不像是欺行霸市之人,所以跟他交易,應該不會有過多的差池,便道:“恩,我們要買現房。”

  “啊?現房是…….”

  這回到房牙懵逼了,自己從商沒有幾十年也有十幾年了, 要知道房屋中介這項工作並不是什麽人都能做的,這可要涉及到與各方面溝通,又要會算帳,懂得統籌時間、人際,還要有一定的眼光,凶宅與賊道,是絕對不能收的。

  就算是這樣,碰到了不好的主、戶,還要費力不討好的捧著,不過更多的是沒有那麽多錢兩,只是想看看的客人,他也會無怨無悔地陪同,誰讓他選擇這份職業了呢!但面前的這二位公子,他還真的是有點難捉摸。

  先是不懂什麽叫典房,現在有說買“現房”?對方根本什麽都不懂嘛!要照顧這樣的客戶,自己還是太過老實了,不願意忽悠別人,說些連自己都說服不了自己的假話,這就不知如何下手了!
  “咳咳,這饒鄙人寡聞,敢問這何為現房啊?”

  房牙滿面尷尬地問道。

  蘇擇東意識到自己的語言已經走出了語境,不符合這年代了,便立即應聲答道:“這現房就是裝修好的房子…裡邊有現成的家具,即床鋪、床單、枕頭、爐灶等家庭用品,哦哦哦,最好是有前院和柴房。”

  “嘿嘿,公子還真會說笑了,這沒有裝修好的房子,怎麽可能賣得呢?”

  “這有人賣,自然就會有人買嘛!”

  房牙來了勁,一本正經地道:“那就稀奇了,鄙人從業少說也有十年來,誰會這般傻到,萬一付了錢,修房子的人突然跑了,這錢找誰要啊?還別說沒修好的房子會出現這情況,就連先支付一半的銀兩,都沒人願意這樣做的。”

  “唉,我們先不理會那傻子了,兩位公子,既然是要買房子,是需要正房幾間,廂房幾間,樓層要有幾樓,這前院是必備的了,那是否需要後院和柴房,是否介意南廂倒座,可有一定?”

  房牙這般說辭讓蘇擇東啞然失措,自己在看房子前可沒想過買個房子都有這般講究,想到在後世的自己,每個月就那點工資,要不是買不起房,只能開電動車,自己還會憋屈到當的總是別人老婆的前男友嘛…而且還是沒有上本壘的!

  在買房方面,劉振明就顯得比蘇擇東靠譜多了,雖然他也沒有過買房子的經歷,但身處的地方不同,在城市裡邊的人,沒有見過豬跑,難道還不吃過豬肉不成?
  先輕推開蘇擇東,隨後看著房牙,便道:“這個房子的規模和細致,我們還沒有作最後的決定,先這樣吧,還勞煩你先幫我們看看,是否有五間屋子,要有庭院的,我們也是在這塊做些小買賣的,所以一個或者兩個門市,有無樓層無所謂。 ”

  “對對對,就按這公子說的查查吧。”

  蘇擇東尷尬地應和道。

  “如此,兩位公子請稍等。”

  那中年房牙說完,便從櫃子後邊摸出一本磨損得厲害的冊子,又拿出一本嶄新的小冊子,快速翻閱起來,這前本明顯是有五年以上的本子,後本估計不出一兩年。
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