第94章 前所未有的危機

  第94章 前所未有的危機

  馬志武過著悠閑自在的富裕生活，可是他根本不知道馬向陽現在的處境，馬向陽碰見了前所未有的危機。

  按照以往的方法，先把住戶的預購房款拿過來，然後再把樓房蓋好，轉手再賣給這些住戶，這樣的做法能省很大一筆資金，不用不必從銀行貸款。

  有一部分資金作為底子，就可以從容地蓋房子，這一招百試百靈的方法，今年卻發生了變化，首先他蓋的住宅樓房，沒有人過來訂購。

  他以為是銷售的人偷偷懶造成的，於是把最親信的銷售總經理叫來，劈頭蓋腦罵了一頓，等他發泄完後，銷售總經理在愁眉苦臉的訴苦。

  “老總，你不知道現在形勢變了，你以前的銷售方法，這一套方法吃不開了，咱們的買賣，全部被輝煌建築公司搶走了。“

  輝煌建築公司是一家外地的企業，當初大張旗鼓的進駐本市，緊跟著開始大張旗鼓的，宣傳著自己，在電視台上放著廣告，聲稱自己的房屋是第一流的，質量是第一流的。

  而且是全國，涉及的面廣，手下有什麽餐飲業，服裝業等等子公司。

  在街道廣場上，專門組織了一場晚會，並且邀請著名的歌星前來演唱著，而且四處張貼的廣告，誠邀著名的本市歌星，金光明，水仙花親自登台給鄉親們表演。

  馬向陽得到這消息，也感到好笑，對著媳婦兒調侃著：“你妹妹出名了，也變成著名的歌星，我也接到請帖，說是最佳的位置給我留著，今天晚上我帶你過去看一看，你妹妹表演的如何，你看你多少年，在歌廳演唱卻沒有成名，而你妹妹卻一炮走紅。“

  水百合不服氣，眼珠子一瞪：“那是我妹妹運氣好罷了，我就不服她，當初她唱歌的時候，是我從小教的。

  我畢業的時候，我的唱歌水平也達到一定水平，可是沒有青年歌手大獎賽呀，否則的話我有這麽好的機會，我也會一舉成名的。”

  馬向陽頭一次見到，輝煌建築公司的老總，那是一個操著南方口音，身材瘦小的人。

  而作為北方人的馬向陽，大手一握，差點把這小個子手捏斷。

  輝煌的老總宋佳明甩著手：“你好大的力氣喲，我初來乍到，在有些方面還要請教你多多關照了。”

  馬向陽當時心中想著，關照你，我要一定擊垮你，讓你灰溜溜的走人，想來我這地盤想搶生意，這真是癡心妄想。

  同時對於他這套推銷房屋的手段，不以為然，自己白花錢請那些歌星，那純屬於是有錢燒的，你說你的房屋質量好，哪個人相信？
  哪像我多年攢下的信譽，那我的房屋質量是沒得挑，於是根本沒有在乎，還按以前的銷售方法，按以前的施工進度開始掌握著蓋房子速度。

  在全市的一個黃金地盤，兩家開始競爭，當然他的競爭對手，就是輝煌公司的老總，兩個人開始爭相的加價，互相根本不相讓，最後讓他高出十萬塊的價格，拍下了這片地盤。

  當時他看到，宋佳明的臉色卻閃出一隻狡猾得意的笑容，他馬上意識到對方根本沒有誠意拍這個地盤，而是故意抬高價錢。

  但是他卻有自己的主意，因為他的房屋不愁賣出去。

  還是按照以前的老方法運作，開始預售房屋，卻遭到了滅頂之災。

  現在銷售經理介紹著：“咱們的此對頭剛進來的輝煌建築公司房產，他們采用了一種新的銷售方法，凡是預購房屋，幫助你除了銀行貸款，而且在原有基礎上優惠一萬，而且采用簽合同的方法，每年分期付款，最長的年限達到一二十年。

  所以咱們的房屋提前要預購款，這種銷售方法已經落後了，所以到現在沒有一間房屋銷售出去。“

  這讓馬向陽吃了一驚，他揮了揮手讓銷售經理出去，然後自己在那裡仔細的計算著，他沒有想到，對方竟有這麽大的資金財力。

  因為先期的投入，再加上購房者慢慢還，這就等於把他的錢壓在那裡。

  後來一想根本不是那麽回事兒，對方耍了一個花招，通過公司當擔保人，讓購房者從銀行借買房子的錢，然後一轉手這錢就到了他的公司。

  而這房貸需要購房者慢慢的還，直接讓銀行扣去。

  這樣雙方都賺錢，他自己的資金並不缺乏，而銀行又能掙到貸款的利息，這一手銷售手段讓他感到吃驚。

  心中暗暗想著，果然是高明，很快他意識到，這是一種新的銷售方法，一種新的公司運作方法，你既然會用這種方法，我為什麽不能效仿呢？

  於是馬上跑到建設銀行，也準備通過這種方法，當個公司擔保人，讓購房者也采用貸款的方式，把自己的房屋銷售出去。

  銀行的的副行長親自接見了他，在寬大的辦公室，服務員給他倒了一杯咖啡，然後關上門慢慢的退出去。

  副行長搓著手說到：“老馬咱們老關系了，不是我不幫忙，可是銀行裡頭有內部規定，我查了一下你的帳戶，你現在余款，根本不足以支撐擔保人的資格。”

  馬向陽著急了，此時也不顧臉面，馬上抻著臉反問著副行長：“我就奇怪了，為什麽宋佳明能采用這種方法，而到我這裡卻不靈，你就直說，對方給了你什麽好處，我也會照樣給你的，你說個錢數吧。”

  副行長一下急了，臉色往下一沉：“你這話說的好像我是一個受賄的人，我手腳不乾淨的一樣，今天我也不顧違反規定了，我讓你看個內部資料。”

  說完打開電腦：“你看一看，輝煌建築公司的總資產是多少？而人家手下有多少個實業工廠？還有各大城市的，餐飲銷售營業額。

  像這種超大規模的餐廳，人家有十多家，而你呢手下沒有一個實體的公司，你就是一個皮包公司空殼子。

  我敢說輝煌建築公司早就籌謀好了，就利用強大的資金，直接把你擠垮，我估計下一步就是，等你一間房屋賣不出去，他以極低的價格，將你的房屋全部收購，你不信你等著瞧，看我的估計對不對？”

  副行長這些話，讓深知資金運轉的馬向陽，渾身一顫抖，馬上明白，憑自己公司那點實力，憑自己那點可憐的資金，怎麽能鬥得過輝煌建築公司。

  此時他更感覺到自己上了一個當，對方故意逼著自己高價買黃金地盤，然後讓自己虧得血本無歸。

  他仿佛看到自己，低聲下氣的把自己的建築公司，蓋的那座樓整體出售，而對方得意的笑容。唯一的辦法，趕緊尋找一個能貸款的金融保證公司，建銀行走不通，為什麽不找一個私人的金融企業呢？
  他想到了林亞男，由他的公司做擔保，向銀行貸款。

  (本章完)