第209章 劃地風波
  沈洋找到張主任直接說明了來意。

  張主任一聽是要在南部城區建設足球學校，頓時精神奕奕的保證道，“這肯定沒問題！市裡一直希望南部城區，能有更多體育相關的投資項目。這是一個發展的大方向！”

  隨後張主任給沈洋找了一份市政府在南部城區的規劃材料，上面密密麻麻標注著待開發的土地范圍，以及那些已經被招標走的土地。

  在整個市區南部的地圖上，羊羊體育城隻佔據一小部分，招標競拍的土地，基本都臨近羊羊體育城。

  在研究中心的時候，沈洋就見過一張簡單的城區規劃圖，這一張內容更細致一些，他掃了一眼羊羊體育城區南部的土地，指著那裡問道，“張主任，這一片土地沒有招標？”

  張主任看了幾眼，搖頭道，“那地方太靠南了，再往南就是曹場村，不屬於市區范圍，暫時還沒有規劃出去，但如果以後南部發展起來，估計曹場村會搬遷。”

  沈洋點頭道，“我覺得這一塊地不錯，市裡能審批通過嗎？”

  “體育項目肯定沒問題。”張主任猶豫著問道，“可這一點地方估計不夠吧？你們還要和曹場村的村委會商議……”

  “那肯定。”

  “你都想好了，當然沒問題，不過還要等市裡的審批，不過我覺得問題不大。”

  “大概要多久？”

  “我多給你跑跑，估計一個左右就下來了。”

  “那麻煩您了。”

  “客氣了。”張主任哈哈笑著，“咱們什麽關系！”

  在談完正事之後，沈洋就注意到了羊羊體育城區東側公路的對面，確實有一塊狹長的土地被劃走了，規劃圖上顯示的是‘江城商業開發技術有限公司’，他不由得疑惑問道，“這個江城商業開發技術有限公司是幹什麽的？我怎麽沒聽過？”

  “我看看。”

  張主任拿過地圖，掃了一眼也有點疑惑，“這裡啊，我之前見到過，不過我也不知道是什麽公司。”

  “他們什麽時候劃走的地？是正式土地招標嗎？”

  張主任搖頭，“我沒聽過。”

  “那他們怎麽就劃走了這一段地？專門劃走公路旁邊的土地，市裡也能答應？”

  張主任仍舊搖頭，“我也不清楚，估計是背後有人吧……小沈啊，這種事多了去了，反正和咱們沒關系，管他呢，就隨他去吧！”

  “怎麽沒關系！”

  沈洋頓時認真說道，“您看啊，他們劃走的是羊羊體育城臨近東側公路對面的地，我本來是打算在東側建正門，他們在這裡劃走一片地，肯定是要建店鋪，那不是等於把我們客流的生意都搶了？”

  “我聽盛達公司的經理說，因為這塊地被劃走，他們拿到土地的價錢都很低……”

  張主任皺著眉，聽罷想了想，說道，“我也沒什麽消息，但這種事還是先壓著，等查清楚了再說。”

  沈洋可不衝動，他只是抱怨了兩句，隨後道，“那您幫幫忙，盡快給土地審批下來吧，我們是體育、學校用地，就不用參與招標了吧？”

  “這塊地太小了，肯定不會公開招標。”張主任給了沈洋一個放心的眼神。

  在寒暄了一番後，沈洋就離開了。

  張主任辦事還是很靠譜的，僅僅一個星期之後，沈洋就得到消息，市裡已經通過了審批決定，把最南部的一片土地，劃做體育用地供建立足球學校使用。

  這時除了一些負責審批的官員，其他人還以為羊羊體育中心要建足球學校。

  他們覺得莫名其妙。

  羊羊體育中心？足球學校？這兩個詞之間有什麽聯系嗎？

  這段時間裡，沈洋也做了一些事情，除了工作的事情外，他還找謝永新幫忙查了下‘江城商業開發有限公司’。

  這家公司聽都沒聽說過。

  謝永新是絕對是江城的地頭蛇。

  別看他身上沒有任何職位，也沒有任何的正式工作，可上到江城市政-府大小官員，下到街上有名的地-痞流-氓，絕大部分他都認識，但謝永新還真沒聽說過這家公司。

  謝永新聽了沈洋說的事情後，一琢磨差不多就知道大概了，於是他就開始了找到詢問、各種調查。

  很快結果就出來了。

  ‘江城商業開發有限公司’就是一家去年十二月份注冊的皮-包公司，公司只是掛個名字，連個辦公室用地用沒有，法人發表叫張桂元，是市發-改委一把手張桂林的親弟弟。

  接下來的事情不用說了。

  張桂林知道羊羊體育城區的建設，於是被正對馬路對面的一長條土地，利用一些見不得光的手段，劃在了自己弟弟的名義下，等羊羊體育城發展起來，這片小長條土地的價值，估計都比的上後面盛達房地產集團投資的整個居民區了。

  “這家夥胃口真大啊！”

  謝永新知道結果的時候，也咧著嘴有點不敢相信。

  這種事聽起來似乎很平常，可專門劃公路旁邊的土地，而不是投資開發整片土地，意味完全不一樣了。

  像是盛達房地產公司，投資整個小區，光是土地和建築成本，就是海量的人-民幣，肯定是要背負不少債務，擔負不小的風險，即便後期能賺到錢，也是冒著風險賺到的，而且還有虧損的可能--萬一羊羊體育城區不火熱，附近興旺不起來，虧本也是很正常的。

  張桂林兄弟就不一樣了！

  他們就劃了一長條土地，總共加起來都沒有五畝，即便按照最高的商業用地審批價錢，土地價格也就是二、三十萬，他們甚至連開發的想法都沒有，就等著土地漲價了，即便羊羊體育城區沒有發展起來，他們也沒有任何虧損可言。

  這才是穩賺不賠的買賣啊！
  不過……

  張桂林兄弟劃的土地，審批過程肯定存在重大問題，任何部門也絕不可能把靠近路邊一長條土地，專門劃撥給一家連辦公用地都沒有的皮-包公司。

  平時碰到這樣的事情，沈洋基本上只會漠不關心。

  現實的黑-幕太多了。

  劃個土地也沒什麽大不了的，可關系到羊羊體育城區就不一樣了。

  張桂林兄弟是佔羊羊體育城區的便宜啊！
  那塊地要是被哪個開發商高價買走也就罷了，被人隱秘的劃走就不行了。

  於是謝家就發動力量把事情捅了上去。

  這個世界上，沒好處的事情肯定沒人願意做，要是沈洋找謝家幫忙，謝家也會同意，可人情不是隨便用的。

  沈洋和謝永新商談了一番，還找來了盛達房地產公司的王燕經理。

  這塊土地價值是肯定的，因為位置臨近省道，羊羊體育城區把正門設在東側是最好的選擇，即便設立在南側，也會對這條路周邊的經濟帶來飛速發展。

  按照正常政-府招標來說，土地肯定會屬於盛達房地產公司，但他們就不可能用低價買下土地了。

  盛達房地產公司肯定想要這塊地，付出再大的代價都在所不惜。

  於是三方就決定合力吃下。

  只要謝家動用關系，把事情捅到市政-府，甚至是捅到省裡，張桂林兄弟肯定倒霉了。

  到時候土地會收回國有。

  因為臨近的是盛達房地產公司投資的居民樓，最終只能由盛達房地產公司花大價錢吃下。

  沈洋負責的只有一件事——羊羊體育城區要在正對省道的東側設立大門，最好是連市體育局等政府機構的大門，也都設立在東側。

  這就保證了東側道路周邊的發展，土地價值也會飛速增長。

  謝家的能量是可怕的！

  就在三方商定好的第三天，省檢-察-院就來人了。

  謝永成秘密透露說，“明面上沒有消息。”

  華夏一直是個奇怪的國家，上面的震動似乎永遠和普通人無關。

  在江城的街道上，隨便找一個人詢問，“羊羊研究中心的所長是誰？”

  大部分都能回答出來，“沈洋。”

  換一個問題，“江城的市長是誰？”

  “……”

  估計沒幾個人知道。

  誰沒事會關心市長是誰？那和他們的生活有關系嗎？反正又不是他們選出來的。

  連一絲波瀾都沒有引起，媒體上也很難找到報道，也就是本地電視台提了一句，“某某官員被審查。”

  然後，沒有了。

  這件事對沈洋、謝家以及盛達房地產公司影響還是比較大的，盛達房地產公司第一時間聯系了國土局，表示願意花大價錢購買那塊土地。

  市政-府內部開了個小會，幾乎沒有任何拒絕的聲音。

  一則是，在國-家政-策上，他們沒有任何反對的理由，無論如何去規劃，他們也不可能針對一長條的商業用地進行招標。

  二則，張桂林快速被審查，也震懾了不少有心思的人，他們都知道謝家出手了。

  要是在整個華夏來說，謝家就是毛毛雨，根本沒多少影響力，但在江城任何大事情都繞不開謝家。

  謝家辦事一直守規矩，根本抓不到什麽把柄，別說是首都工作的謝永生，在江城人心中，謝永成都是‘鐵面無私’的好官，底層的影響根本無人可比。

  張桂林的倒霉事，肯定和謝家有關。

  盛達房地產公司這麽快就出手，要說事前不知道這件事，傻子都不會相信。

  (本章完)