第43章 富人可以輸好幾次，而窮人一次都輸不起！
  第0043章富人可以輸好幾次，而窮人一次都輸不起！
  博鼇論壇是非官方、非營利性、定期、定址國際組織，由29個成員國共同發起。

  從於2001年2月在HAN省瓊海市博鼇鎮正式宣布成立。

  博鼇鎮也就成為了為論壇總部的永久所在地，每年定期舉行年會。博鼇亞洲論壇為政府、企業及專家學者等提供一個共商經濟、社會、環境及其他相關問題的高層對話平台。論壇成立的初衷，是促進亞洲經濟一體化。

  江城嘴上說著自己是被邀請過來的。

  實際上，江城是死皮賴臉的硬生生的想辦法搞到的這個名額。

  當然，只是單純的有名額，這顯然不是江城的目的。

  除了這個名額之外，江城還要有給自己發言的機會。

  八月初，江城就坐著飛機到了海南。

  “老孫！”

  坐在頭等艙，江城就看到了孫宏斌。

  孫宏斌可能不認識江城，但是，江城卻認識這個家夥。

  畢竟，這算是自己的學長，另外，就算是這一次順馳失敗了，可是，老孫最後還是搞出來了融創，氣的老王大發雷霆，還一腳踩進了深不見底的樂視大坑。

  人生，能有他這個經歷，也算是精彩了。

  相當出名了。

  孫宏斌現在的狀態顯然並不是很好。

  五月份忽然間出來房地產調控，收縮貸款，讓孫宏斌焦頭爛額。

  他的策略本來就是極限現金流，也就是說，用最快的速度購置土地，用最快的速度蓋房子，在用最快的速度把房子給賣出去，賣不出去也沒關系直接抵押給銀行，拿出貸款再來進行新一輪的擴張。

  一旦政策出現了問題，老孫直接就傻逼了。

  他的眼光是沒錯的，從長期來看，國內的房地產還是要繼續漲價的。

  但是，他沒有想到，在增長的過程當中，會忽然間跳出來一個宏觀調控。

  孫宏斌也是有些詫異的看著江城：“你認識我？”

  “學長，我也是清華畢業的！”江城微微一笑，衝著孫宏斌伸出了手掌：“現在我也是在做房地產，億達地產有限公司！”

  “你好！”

  校友這層關系，瞬間讓兩個人的關系好了起來。

  這會兒，孫宏斌倒是不知道，江城已經盯上了他手中的順馳。

  更加準確地說法，盯上了順馳手中的地。

  十二億賣掉了，事實上，這些土地至少價值五六十億。

  搞好關系，未來可就是自己近水樓台先得月。

  “其實，我個人的看法是，房地產未來還是有一個很持續的增長空間，現在只是暫時的調控，人，總是要有一套房子住的！”

  江城喝了一口飲料，還在一邊款款而談：“就算是你不買房，你丈母娘也會逼著你買房子的！”

  孫宏斌本來狀態不好，聽到江城這一番話，卻也是忍不住笑了一下，感覺心情都是好了不少：“你說的不錯，我看，這個危機也就是暫時的，只要度過去了，就一切OK，沒什麽問題了！”

  “你怕是渡不過去了！”

  江城心裡頭嘀咕了一聲，不過，臉上卻是依舊帶著幾分自信：“我看國家人口擺在這裡，政策還是會調整的，機會來了，就要善於抓住機會，勇猛進取，機會沒來，就要安分守己，這錢也不是不能賺，無非就是大賺和小賺的區別而已！”

  “你說的容易！”

  孫宏斌搖了搖頭：“這是你的看法，要看本錢的，如果，一個人，或者說一家企業，有著足夠的本錢，他可以承受一次，兩次，三次，甚至是七八次的失敗，但是，如果你本身本錢不夠，你能承受幾次失敗？大賺小賺，在你本錢不夠的時候，而你認定這是你的一個機會的時候，你就是要搏一搏的，給自己搏一個本錢出來，機會擺在你的面前，可是，這個機會，也是稍縱即逝，抓住了，平步青雲，一旦機會過去了，你也要想辦法明哲保身！”

  江城看了一眼孫宏斌。

  道理是這個道理，富人可以輸好幾次，可是窮人一次都是輸不起。

  他自己就是一個例子。

  別看現在手中掌握了大量的財富，可是，全都是銀行貸款。

  只要輸一次，就很難有東山再起的機會。

  而且，如何能夠做到壯士斷腕，壁虎斷尾？

  能不能判斷出來，能不能真正的有這個勇氣。

  這也是要考驗人的。

  就拿孫宏斌來說，這廝說的倒是容易，不也還是為了順馳想盡一切辦法搞到資金來源。

  不過，這家夥最後壁虎斷尾的勇氣還是有的。

  直接賣了順馳，套現走人，多少積攢了一些家底，才能在融創東山再起。

  不然，在順馳至少負債四十多億的情況下，光是利息的足以徹底壓垮孫宏斌。

  最慘的時候，他已經將家裡的存款都陸續墊進了公司，其中一張信用卡僅剩下兩位數，資金的剛性缺口達5億到6億元，負債高達30多億元。

  可是公司呢，僅就根據地津門市場而言，所有可售房屋已經全部售罄，但手中剩余的項目卻遲遲沒有能力啟動，有些甚至連拆遷都沒錢做。

  但是，轉機的出現也僅僅只是不到兩年。

  06年年底順馳與香江路勁基建公司簽署了股權轉讓協議。孫宏斌以12.8億元的代價，出讓了55%的股權，並基本失去了對順馳的控制權。轉而他專注融創的經營業務。

  2007年1月26日，路勁基建宣布收購孫宏斌手中的剩余股權，總持股增至94.7%。

  然後，到了08年。

  距離崛起，僅僅就是差了一年半的時間。

  但是，就是這一年半的時間，就足以徹底熬死孫宏斌。

  “機會到手，自然是要抓住的！”

  江城深以為然的點點頭。

  孫宏斌對房地產的未來還是十分樂觀的，就算是現在不行，將來也一定是可以的。

  這一點，江城不否認。

  畢竟，自己可是親身經歷過來的，一路漲到了避孕藥的程度。

  兩人聊著天。

  竟是有一種相見恨晚的感覺。

  江城結合自己重生者的經驗做出判斷，直接預言房地產至少在十幾年的時間內還是一個上升的產業。

  這無疑是給陷入到低谷當中的孫宏斌信心。

  在這個時候，人都是願意聽點好話的。

  你要是再能給他分析一下未來的趨勢，胡謅個12345出來，他就更開心了。

  孫宏斌對江城的感覺就倆字。

  懂我！

  小學弟是我的知己。

  說的每一個字都是說到了自己的心坎裡面。

  自己的眼光和看法是沒有任何錯誤的。

  而江城也是在孫宏斌這裡學習一些思路。

  別看現在孫宏斌現在陷入到了低谷當中，可是，再過幾年，他還是房地產行業的大佬。

  一些經驗和人脈這些都是江城所欠缺的。

  還有就是一些具體的操作手段。

  尤其是，如何跟政府方面打交道。

  當然，老孫的思路，江城也未必就是全盤接受，他有他的做法，自己也有自己的做法。

  順馳的快速建房模式，也是有後遺症。房地產業向來有“百年大計，趕工為禍”的原則，順馳快馬加鞭地趕項目，那麽，房子質量和信用都是有問題的，年底，就有業主開始投訴，順馳太陽城簡直就是‘紙糊的’，牆體出現大量裂縫，偷換裝修材料、‘馬路遊擊裝修隊’裝修的！當初就是衝著順馳的品牌來買的房子，沒想到順馳更坑人，整個裝修幾乎都是假的。

  恆大聽了都要直呼內行，然後青出於藍而勝於藍。

  這些東西，江城肯定是要杜絕的。

  他要的不是速度而是口碑。

  準確的說法是在保證口碑的前提下，竭盡所能的發揚速度優勢。

  (本章完)