第89章 蔡少坤加盟（1）

  比如想不起來的新市，新市墟，地圖上見到，陳景旭就清楚這裡有地鐵。

  以前就到新市墟水立方玩過，還有嘉年華，都是坐地鐵過來這邊的。

  所以陳景旭只要按照印象坐車巡視一圈，就清楚地鐵站口將會在哪裡。

  然後陳忠勁安排團隊在附近收購地皮。

  “小陳總，不能再收購了，再這樣收購下去會導致資金鏈斷掉，小區項目可能就會面臨爛尾。”

  “怪我，策略一開始就錯了。”

  不過剩下的錢，陳景旭也購買了不少地皮。

  就看看有沒有來收，有的話，價格合適就賣掉。

  一個不小心。

  陳景旭又窮了啊，20幾個億，一下子就讓他使用出去了。

  心一直大，不然資金鏈斷。

  這個時候電腦前突然彈出一個詫異的新聞，美國世貿中心被恐怖襲擊了。

  沒錯，就是兩架飛機“咻”一聲撞了上去～
  9-11恐怖事件，謀劃者：本**！

  曾經的陳景旭也是在新聞裡聽到這個名字的。

  可以從新聞裡見到，美國世貿大廈濃煙滾滾～
  不過很快陳景旭就繼續他的遊戲，不是冷血。

  十月份！
  陳景旭終於等到兔子了，有房地產找上門想要轉讓地皮，是羅衝圍附近9畝地皮啊，並且開出了500萬的價格。

  就在兩個月前，這塊地皮是陳景旭花了300萬購買的，這才短短兩個月，價格就到了500，賣出去，淨賺200萬啊！

  可陳景旭會賣嗎？
  “朋友，你再逗我嗎，500萬？五個億都不賣。”

  “朋友，這個玩笑一點都不好笑，根據資料，這塊地皮你們才花了300萬，我們現在給足你雙倍600萬，如何？過了這個村，可就沒有這個店了！”

  “哈哈，一個即將開通地鐵的地皮價值600萬，你們是哪家房地產公司，是來搞笑的嗎？”

  聞言，

  恆大房產談判專家一臉見鬼的盯著眼前這個男子，充斥著不可置信：“怎麽可能開通地鐵，你們想多了吧？”

  “我們公司說了，15個億，愛買不買，以後也會有其他房地產公司買，沒有我們公司就自己蓋小區，回去好好考慮，這個價格很優惠了。”

  陳忠勁送走恆大房產的價格談判專家，陳景旭這才走了出來：“終於有兔子撞上來了？”

  “小陳總，15個億少了，我們應該早就20個億，這面積沒少東圃多少。”

  “沒事，上一次是死毛，這一次是兔子，先賺錢。”

  陳忠勁哭笑不得：“小陳總，生意不是這樣做的，這樣吧，咱們跟碧桂園談一談，說不定20個億能夠砸他們那邊？”

  “可以談談。”

  主要是300萬賺別人15個億，陳景旭覺得滿足了，還好，陳忠勁提醒他，讓他穩住。

  在陳景旭的旁聽下，陳忠勁跟碧桂園真的談成了，19個億，不過他們需要一份保證協議，那就是如果指定的區域內未來沒有地鐵口，那這塊地極其開發所有的支出，全部由旭日公司買單，並且如數歸還19億。

  這幾乎是一場豪賭了，陳景旭直接拍板同意。

  與此同時。

  蔡少坤瞪直了24K鑲金狗眼：“好小子，給我一個星期，我跟你混！！！”

  蔡少坤盯著旭日公司的財務變動的，又進帳一筆19個億的資金，他忍不住要下海了。

  一個星期後。

  蔡少坤帶你一個億跟他的人脈加入旭日房產。

  陳忠勁也帶著團隊所有人到位，今天他們談一個敏感的話題，那就是股權分配。

  蔡少坤想要談到10%陳景旭搖搖頭，最後只能談到6%，一個他勉強能夠接受的股權，陳忠勁技術入夥，他個人2%，團隊其他9為成員隻得0.5%股權。

  “如果大家沒有意見，那就簽名吧，以後我們就是同一條船上的人。”陳景旭把擬訂好的合同發了下去。

  陳忠勁團隊，他們能夠擁有股份已經是驚喜了，0.5股份，就用剛交易完成的19個億，0.5股份等於他們裡面每個成員都擁有500多萬。

  “小家夥，我怎麽就上了你的賊船呢？”6%股份，蔡少坤有些小鬱悶簽訂協議，遞給了陳景旭。

  “不叫賊船，叫航海船，咱們的目標是星辰大海，想想，等我們成為萬億房產公司，6%股份相當於600個億。”

  “你真敢想！”

  “敢，為什麽不敢，07年之前，咱們一定要完成這個目標。”陳景旭豪邁至極，似乎胸有成竹。

  “為什麽是07年。”

  “你猜！”

  “還打啞迷！”

  蔡少坤嘴角微微抽搐，只有陳景旭清楚，房產最輝煌的就是07年打回來這些年。

  08年，國家下政策，增加了一個叫房產增值稅，一下子把所有房地產公司打入谷底。

  比如你要賣一塊地皮價值1.7個億，那裡面的房產增值稅高達一個億，沒有看錯，就是一個億，相當於7000萬就賣了房子。

  這也是後來李嘉誠為什麽隻租不賣的原因，因為這稅收卡著，想賣都賣不出去。

  只能自己開發。

  08年可以說就是房地產公司的噩夢，不少房地產宣布破產。

  只有大型的房地產公司抗過去，大吃小，然後他們開發樓盤，進行銷售，資金回籠。

  “趕緊的，把地圖給我，咱們繼續買買買！！！”

  陳忠勁這一會已經是無條件相信他們的小陳總：“大石，這個地段非常好，可以地鐵距離大石太遠了，賺不到什麽。”

  陳忠勁：“如今番禺大石的房價不算貴，就算地鐵遠點，其實還是可以接受的。”

  “問題不大，再緩緩，石窖，我想想～”

  一張詳細的廣城地圖，陳景旭不斷在上面畫圈圈，蔡少坤都被震撼煮了，陳景旭竟然模擬的把一條地鐵站畫了出來，大概會經過什麽站點，什麽位置，就跟填空題一樣，正在補充。

  “小家夥，這些信息你到底是有門路的，還是猜測的啊？”蔡少坤額頭上都冒汗了，被震驚的。

  (本章完)