第63章 李軍師上線

  “到時候再說，買了這個商鋪手裡就空了。”張喜峰笑了笑，“老嶽，謝謝你了，這一下子給我省了幾萬塊錢的。”

  “說那幹啥？”嶽普擺擺手，“要不是我叔照顧我們，我能不能活下來還不一定呢，我家老爺子臨走前一直告訴我要知恩圖報的，再說，咱倆可是光屁股長大的，分這麽清幹啥？”

  接著，他又說到：“走，我陪你去辦手續，中午我們好好聊聊，平日裡太忙了，一直說去小南溝找你喝酒的，但總是抽不出時間。擇日不如撞日，今天中午我請你們吃飯，洞墨湖西邊剛開了家‘洞墨地鍋’，前幾天我去吃過一次，味道不錯。”

  “你忙吧，我們自己去就行。”舅舅客氣的說到。

  “就這麽說定了！我陪你去！”

  正說著，他的電話響了起來。

  “喂，趙局，有啥指示？”

  “我們正在商量，過兩天出方案。”

  “對對對，一定都兼顧到！”

  掛了電話後，張喜峰問：“出啥事了？”

  “還不是黃源乳業那點事，沒事，今天其他都是虛的，陪你們去辦手續才是真的。”嶽普豪氣的說。

  李樹沒有說話，他準備等舅舅簽過合同了再跟嶽普說展示櫃的事情。

  合同簽的很順利，除了石帥的臉色有些不自然，雖然這間商鋪還算是他賣出去的，但價格少了六萬多，他的提成就少了三百多塊錢。

  但他沒有表現出來，李樹看到這裡，心裡又是一動。

  簽過合同已經十一點多了，嶽普讓他的司機帶著他們來到了“洞墨地鍋”。

  “兩斤排骨，一份雞胗，一份金針菇，一份香菇，一份粉皮，再貼一圈玉米餅。”

  嶽普對服務員說了幾個菜後問張喜峰和李樹：“你們喜歡吃啥，讓他們添。”

  張喜峰哈哈大笑：“就這都挺好，這讓我想起來小時候過年的時候，村裡殺了豬，我爸弄回來些下水，然後我們回家圍著鍋台吃飯的樣子。”

  “不過當時沒有排骨，我叔就要一點肉用來包餃子，其他都要成下水，就是因為家裡有我們兩個大肚漢！”嶽普感歎到。

  三人喝著酒，李樹他聽著他們說起往事，漸漸的話題轉向了村裡。

  嶽普抿了口酒：“老張，要我說，你別在那村裡呆著了，出來隨便乾點啥不行？對了，你買商鋪想幹啥？別說等著出租和升值，雖然那也挺好。”

  張喜峰一指李樹：“外甥建議我弄手機大賣場，前段時間去了趟江南市，看了看別人的，感覺可以弄，正好咱黃源沒有大些的手機賣場。”

  “那你怎會想來這裡找商鋪？市中心不是更好？”嶽普問道。

  張喜峰搖了搖頭：“市中心的商鋪面積有些小，弄不了多大，再加上他說這裡會大發展，就建議我在這找地方，這不，就求到你頭上來了。”

  嶽普瞪了他一眼：“咱兩家可是過命的交情，說這話就見外了，要是我知道你沒來找我直接去買商鋪，看我不罵死你。”

  張喜峰笑了：“哈哈，本來是想租的，沒想過來找你，畢竟租才多少錢？我這找你不是太不給你面子了？但外甥說買比較合適，我們合計了下後，我就來找你了。”

  嶽普看了李樹一眼：“咱外甥眼光不錯，我給你說，黃源有意向將人民路打造成新的商業區，當時市裡去京城招商建寫字樓，當時我正好陪朋友參加招商會，他們不感興趣，但我是在這長大的啊，所以就問了問，發現政策不錯，就決定來這裡試試。”

  然後他接著說：“外甥說的不錯，這裡很快就會發展起來了，這次我拿下黃源乳業的地皮也是答應了市裡的很多條件才拿下的，價格還不高，到時候那裡會建一個高檔住宅區，一個大型商場。”

  “老嶽，我給你說，李樹這小子眼光不錯，點子還多。”舅舅喝的很高興。

  嶽普搖搖頭：“嗯，能聽出來，不過我這問題怕是他的點子解決不了的啊。”

  終於能插上話了，李樹立即說：“嶽普舅，你怎知道我解決不了？是不是黃源乳業的那些小債主需要你來解決？”

  嶽普有些吃驚：“你怎知道？”

  “這不難猜啊，黃源乳業建廠二十來年了，雖然以前是郊區，但現在則成了市區。相中那塊地皮的人不少，但市裡一定會提出讓開發商解決小債主的問題，畢竟他們人不少，對市裡來說，要麽全部解決，要麽不解決，不可能隻解決一部分的。雖然他們的債都不多，但對於普通家庭來說並不少了，所以他們肯定會去市裡鬧的，市裡會將他們全部甩你這裡的。”

  前世那裡遲遲不開工就是這個原因，這些小債主的成分比較複雜，有養牛戶、有批發部、有其他小供貨商等，有七八十家，其中就包括李樹他們。

  原來這裡出事後，大的供貨商和銀行的欠款由出售土地和設備的錢來支付，但支付過後，剩余沒多少錢了，欠小的供貨商和養牛戶的錢就給不了了，後來對代理商罰款整改後，代理商交的預付款也做為債務的一部分出現在報表裡，李樹他們也成了小寨主。

  那些沒有競爭過的地產商在背後也出了不少力，幫他們出謀劃策，幫他們找關系什麽的，反正就是這塊地我沒拿到，那你也別想好好乾。

  前世解決的辦法就是建成商業廣場後，一共給了他們三間臨街的商鋪，由商業廣場管理，收了租金根據債務的比例支付，但後來也矛盾重重：租金由商業廣場代收，他們不滿意價格的；也有的小債主想租下來做生意，說自己的是股東想降低租金的；空置時間長一些的話，說商業廣場不上心的等等。

  但效果很不好，直到重生前，李樹他們那五萬塊錢的押金和預付款都沒有回來完。

  後來的李樹也想過解決辦法，在他認為，給小債主商鋪並不是什麽好主意：商業廣場不願意多操這份心，有好的承租者肯定先考慮自家商場；有一些債主來這裡轉的時候，會自然的走進這三家店鋪，不為逛街購物，隻為來看一眼，影響店家生意；甚至還有的小債主看到承租方生意不好，專門跑過來傳授生意經，讓店老板反感的；還有小債主時不時找記者，說租金支付不及時的等等。

  聽到李樹說出來自己頭疼的事情，嶽普雖然有些意外，但也沒覺得他有多優秀，畢竟有心人都會想到這些的。

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  (本章完)