第445章 一條退路

  在介紹自己的項目前，沈父以一些事情涉及到一些秘密為由，把沈菱和她的母親支出了辦公室。

  這種情況下，邱旭也讓林兮陪著她們先去會客室休息喝茶。

  待辦公室的門關上，沈父端起自己的茶水是一飲而盡。

  沉默片刻，沈父輕聲道：“邱老師，我目前的這個項目，遭遇到了很大的困境。”

  “我還不想讓她們母女知道。”

  邱旭點點頭，說：“沈哥，我會守口如瓶的。”

  “謝謝！”

  沈父道了一聲謝，接著介紹說：“邱老師，我開發的這個項目，包括一座兩萬平米的商務中心，一幢辦公樓，三幢商住兩用樓。”

  沈父從公文包裡拿出一張圖紙展示給邱旭。

  “唉，我這個項目，其實是被坑了，坑慘了。”

  他指著圖紙項目南邊的幾幢住宅樓介紹說：“這幾幢住宅樓，不是我開發的項目。”

  “但是原本的規劃，也是一片商業建築，正好與我的項目連成一片。”

  “但是……”

  沈父搖頭歎息了一聲，說：“對方中途突然改變項目規劃，這裡變成了住宅樓。”

  “這樣的話，我的這個以商業為主的項目，就被包圍在了一片住宅樓群中。”

  “周圍只有三條兩車道的人車混行路，與外面的主乾道相通。”

  兩車道？還人車混行？
  商業項目要求人流快速的流入流出。

  而這樣的人車混行兩車道，只要有一輛大客車進來，就極其容易造成擁堵。

  邱旭不由的瞅了沈父一眼。

  這是什麽仇，什麽怨，讓對方這麽狠的針對？
  斷人財路，可是如殺人父母啊。

  就見沈父的手指往北一滑，說：“更可氣的是，距離我這個項目直線不到一千米的地方……”

  “那個混蛋和別人合作，正在開發一個近二十萬平米的大型商業綜合體。”

  沈父又介紹說：“在對方的有意針對下，我的商住兩用樓，當住宅樓來賣，因成本問題，售價要明顯高於周圍的住宅樓。”

  “而且，我沒有什麽配套。”

  “對方還針對這一點放出風聲，說購買我房子的用戶，將來在他小區配套的幼兒園、小學讀書，需要繳納高額的配套費。”

  沈父歎道：“不瞞邱老師，在這樣情況下，搞的我招商和銷售等工作，極其的慘淡。”

  他站起來，欠身道：“還請邱老師出個好點子，讓我擺脫這個困境。”

  邱旭急忙起身，客氣的道：“沈哥，不必如此，快請坐，我會盡力而為的。”

  待對方再次落座後，邱旭詢問道：“有更大范圍的地圖嗎？我需要看一下周圍的環境。”

  “有！我都準備好了。”

  沈父又從公文包取出了幾張不同比例尺的地圖，展開，一一放在了茶幾上。

  邱旭比較了一下，選擇了一張。

  他發現，沈父的這個項目周圍，除了被新建小區包圍外，附近標注的小區還不少，足有近十個。

  而且，臨近不遠處就有一個地鐵站，還有一個面積不小的公園。

  注意到邱旭的手指，指向地鐵站，沈父介紹道：“正在建設，按照規劃今年五月開通，與我這個項目的步行距離，只有不到五分鍾。”

  他又補充道：“這個地鐵站的規劃，是我開發這個項目的信心。”

  “再加上周圍小區眾多，但是卻沒有一個大型的商業中心，所以就和那混蛋聯手拿下這兩個地塊，共同開發。”

  “只是最後被重重的擺了一道。”

  邱旭輕哦了一聲，問：“沈哥，你們目前有想到哪些解決方法？”

  沈父沉聲道：“那混蛋想低價吃下我這個項目，我寧願爛在手上，最後破產清算，也不會便宜他的。”

  “其他的解決辦法……”

  他在地鐵站和自己的項目之間，劃了一條線，說：“曾想過在地鐵站和這個項目之間，建設一條地下通道，吸引人流。”

  “但是這個地下通道需要穿過居民區，施工複雜，想必會遭受居民的反對，最後就放棄了。”

  沈父又指了指自己的三幢商住兩用樓，說：“我想著把其中一棟，改建成商務賓館。”

  “另外兩幢呢，改造成長租公寓，對外出租。”

  “這裡距離市中心不遠，又有地鐵，入住率和出租率應該是不錯的。”

  邱旭點了點頭，說：“確實是不錯的方法，尤其是長租公寓。”

  “房價這麽高，很多青年可是買不起房子的。”

  “你這裡周圍小區眾多，生活配套肯定齊全，再加上靠近地鐵，臨近不遠又有二十萬平米的商業綜合體……”

  “只要租金合適，肯定是很多青年人的首選。”

  沈父笑了笑，說：“其實，長租公寓，也是受到了邱老師您的啟發。”

  “我的啟發？”邱旭有些丈二和尚摸不著頭腦。

  沈父提醒道：“由由！”

  “偶然得知，邱老師你給長租公寓，起的這個寓意深刻的名字。”

  “這讓我想到了長租公寓這個點子。”

  邱旭心中就是一凜，冷聲道：“你對我了解的可真夠仔細得啊。”

  沈父再一次起身，歎道：“沈菱是我的女兒，她的秉性，她做過的一些事情，我是知道的。”

  他深深地鞠躬道：“我代她向你道歉。”

  “對不起！”

  沈父又直起身體，說：“邱老師之後對沈菱所做的一切，我也是清清楚楚的。”

  “邱老師，謝謝您！”

  邱旭看著再一次鞠躬不起的沈父，沉默片刻，說：“坐下吧。”

  待對方再一次坐下，邱旭若有所悟的問：“你為沈菱買下南江青年大廈的一層樓作為辦公場所，是在準備退路？”

  沈父點點頭，承認道：“是準備的一條退路。”

  “如果這一關我沒有撐過去，總得給她們母女留下一些東西。”

  邱旭哦了一聲，目光重新落在了茶幾上的地圖，問：“項目中的商務中心和辦公樓，你有找到合適的解決方法沒？”

  沈父搖搖頭，說：“還沒有。”

  “如果給它們找到合適的用途，能五六個月內租出去或者賣出去，我這一關，就能熬過去了。”

  “不知邱老師您？”

  邱旭摸著自己的下巴，說：“這裡相對閉塞，一般的商業用途，都不太合適。”

  邱旭在心中快速過濾著一個又一個行業，還真想到了一個。

  “我覺得，這裡比較適合教育產業！”

  “教育產業？”沈父確認的問。

  “對，各類教育輔導機構。”

  邱旭指著周圍的小區，說：“你這裡項目周圍，小區眾多，學生自然也是眾多。”

  “如果你這裡引進知名的品牌教育輔導機構，再加上各類職業教育機構。”

  “或許可以打造成一個有名的教育中心。”

  沈父就是眼睛一亮，說：“周圍都是居民區，我這裡真是安靜學習的好地方。”

  “培育成各類教育輔導中心，還真是一個可行的方法。”

  他又迫不及待的詢問道：“邱老師，濱海也是文化教育中心，各類教育輔導更是極為發達。”

  “不知你是否認識知名的教育培訓機構？”

  “這個，我還真不……”

  說到這，邱旭就停住了。

  他忽然想到了一件事，在濱海銀行的招待酒會上，韓宇好像與一個教育集團的千金聊的甚歡……

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  (本章完)