第161章 十二萬租金

  而城市廣場開始招租的廣告，只是前不久才擺放出去的。

  在極為短暫的時間裡，就有接近三分之一的店鋪被人租下。

  陳青在旁聽著這個工作人員的介紹，不動聲色地打量著城市廣場。

  “這邊的沿街店鋪，還有大門的兩側店鋪，以及樓梯轉角附近的那些店鋪，是不是都已經被租出去了？”

  陳青突然之間開口說道，但他說出的內容卻讓這個工作人員有些措手不及。

  遲疑了半晌，這個工作人員委婉的說道：
  “城市廣場的發展前景是非常可觀的，因此店鋪存在的位置對於生意的影響其實不會太大。畢竟有這麽大的人流量支撐，只要開店營業，就必然會有生意。”

  一聽這話陳青不動聲色的笑了笑。

  顯然自己的猜想成真了。

  城市廣場裡面的店鋪雖然剛剛開始出租，但那些位置佔據優勢的黃金地段都已經被租走了。

  真租假租還說不清楚。

  但那樣的店鋪，憑借自己當下的能力是沒有可能拿下了。

  “難道真的退而求其次，找個普通的店面，先把分店開下去？”

  陳青的腦海中閃過一道念頭。

  他有些遲疑，不知道自己該不該這樣做。

  雖然在許多事情上，陳青都顯得無所謂。

  但在有些方面誠信的要求卻是精益求精，不允許有半點瑕疵。

  對待燒烤是如此，在開店經營方面同樣是如此。

  正當陳青，陷入兩難境地之時，郝仁卻突然間想到了什麽。

  “這邊的店面，有稍微大一點的嗎？”

  “我看你們這每間店鋪，面積都差不多，不算太大。”

  開店做生意，除非是因為條件所限，否則任何的老板都希望自己的店鋪盡量變大一些。

  尤其是在城市廣場這樣的地方，每間店鋪的佔地面積，少說也要在百平米以上。

  然而對於長青燒烤來說，100平米的店鋪面積甚至還有些不夠。

  在二中門口的總店，三間店面合並之後的面積，有時也不夠用。

  生意忙起來的時候，店裡店外都是人外面還要排著長長的隊伍。

  如果長青燒烤在這裡扎根之後，依然生意火爆的話，百平方米的店鋪面積，還真不一定夠招待客人的。

  “我們這邊的商鋪，在建設規劃的時候都是按照標準來的。”

  “如果你需要大一點的店鋪，那我向你們推薦4樓。”

  提到了硬件方面的需求，城市廣場的工作人員並沒有隱瞞什麽。

  這些東西本來就是透明的。

  在對外出租的時候，店鋪的面積也都會提前標明。

  “四樓的店面，每一間店的面積都要有150平左右。”

  “如果是作為店鋪經營的話，4樓的店面已經是我們這兒最大的。”

  郝仁有些遲疑的說道：
  “150平這麽大的面積，應該差不多吧。”

  陳青也意識到了店裡面積的問題。

  他抬頭看向4樓，瞬間發現了一個還沒有被人們關注的盲點。

  “租到4樓的人想必還不多吧。”

  陳青緩緩說道，一旁的工作人員也只是尷尬的笑了笑。

  “確實不多，現在的租戶基本上還是以1樓2樓為主，不過臨街的店面都已經租完了。”

  “現在還只是少數租商戶開始裝修，等到過一陣子還會有大動作。”

  “如果4樓現在還沒人租的話，那我想6樓應該更沒人租才對。”

  陳青幽幽的說道。

  此話一出，一旁的工作人員頓時愣在那裡。

  “小兄弟你這就說笑了，城市廣場樓層一共也就5層，沒有6樓。”

  “到了5樓往上，那就只剩下房頂了。”

  陳青點了點頭，平靜的說道：

  “那就租樓頂！”

  郝仁也有些困惑，剛才還在談著4樓的店鋪。

  怎麽一眨眼，又蹦到城市廣場的房頂上去了。

  而讓他感到更加意外的是。

  此刻的陳青，卻突然間捂住了嘴巴，然後輕輕的咳嗽著。

  一連咳了三聲。

  這可不是什麽生病感冒的跡象，還是陳青跟郝仁臨時約定的暗號。

  他要是選擇咳嗽的話，就代表此刻正在談論的事情，郝仁必須想辦法拿下！
  連咳三聲的意義更特殊，代表著這件事情極為重要！

  難道真的要跟城市廣場租樓頂天台？
  “這個地方有什麽用？把顧客們請上來吹冷風嘛？”

  若是在夏天，郝仁還能理解陳青的想法。

  畢竟在炎炎夏日，若是能夠在室外一邊吹著徐徐涼風，一邊吃著燒烤，也是一件享受的事情。可馬上就要轉秋入冬了。

  這個時候要是在樓頂上擺燒烤，多多少少有些想不開了。

  而且郝仁無法理解的是。

  放著這麽多空置的店鋪不要，陳青卻把目標瞄準了城市廣場的樓頂天台。

  陳青用暗號跟郝仁打著消息，然而看著陳郝仁還沒有動作的樣子。

  他心中一急，直接拿起筆在筆記本上寫了一句簡短的話。

  “租下城市廣場的樓頂天台，至少要一千平！”

  陳青在筆記本上留下了這句話，將它塞到了郝仁的手裡。

  郝仁看過以後，眼睛瞪得滾圓，也只能選擇答應下來。

  剛才的暗示，他還可以裝傻充愣的不搭理。

  但眼下陳青已經直白的表明了自己的態度，這要是再不管的話，可是赤裸裸沒有把小老板放在眼裡了。

  “如果我們想租這邊樓頂天台的話，大概需要多少的租金？我們想租一千平左右的面積。”郝仁開門見山的提出了自己的要求。

  而這樣的情況，也讓那位工作人員有些詫異。

  “你們真想要樓頂的天台？”

  “不能租嗎？”

  郝仁懶得解釋什麽。

  此刻自己也是滿肚子的困惑，只等這件事情結束之後，再跟陳青詢問一下。

  要是工作人員問起來，他還真不知道怎麽回應。

  “能租，當然能租。”

  “而且樓頂天台的租金還要比這些店鋪的租金便宜許多呢。”

  “樓頂的房租是每年一百二十元，一平方。”

  一聽價錢，郝仁就更加吃驚了。

  一平米120塊，這要是100平的話，豈不是12，000了。

  他的眼珠子都快要瞪出來了。

  在二中門口租一家店鋪，花費的租金也才萬把塊。

  可到這裡租個樓頂的空地，一年都要1萬多的支出。

  要知道這僅僅是空地，沒有任何的設施。

  可能連水電都需要自己去準備。

  在這樣的情況下，一個不起眼的樓頂天台都要花費12，000來租用。

  “你們是跌進錢眼裡了嗎！”

  郝仁眉頭微皺，甚至想要質問那個工作人員。

  但對於這樣的結果，陳青卻沒有任何的意義。

  “百平方一年的租金是12，000，1000平的話，租金便是12萬。”。

  他從郝仁的手裡拿回了那個筆記本，又在上面繼續寫了幾行話。

  “跟他談，我們要租樓頂天台。而且簽5年的合同！”

  當郝仁看見陳青寫過去的那一段話。

  他的神色變得無比微妙。

  如果不是清楚眼前之人，就是那個屢屢創造奇跡，在舉手投足就能掙下幾十萬的天才少年。

  郝仁甚至會懷疑眼前的小老板，是不是被什麽人給代替了。

  這好好的店鋪不租，非要把錢花在不起眼的樓頂天台上。

  這樣的事兒就足夠令人瞠目結舌了，偏偏陳青要的還不是一兩百個平方。

  看著他的樣子，居然要硬生生拿下一千平的樓頂天台。

  這不是嫌自個兒錢多沒用燒得慌嗎？
  郝仁甚至有些迫不及待的想要問一問陳青。

  “12萬的房租，這要是到市一中，同樣可以盤下好幾個店面。”

  “咱到那兒開店做生意不香嗎？”

  看著郝仁依舊很是猶豫的樣子，陳青伸出手敲敲敲擊筆記本。

  他在催促。

  今天的事情還有很多，容不得片刻的耽擱。

  自己好不容易趁著回家周的時間，從學校裡跑出來一趟。

  可不想因為一些不必要的事情，拖延了時間。

  這陳青胸有成竹的樣子，郝仁略一思忖，隻好不再堅持自己的想法。

  無論如何，小老板永遠是對的。

  “樓頂的天台我們租了，暫定一千個平方，若是可以的話，現在就去擬擬合同。”

  “我們現在簽，在最短的時間裡，我把租金款給你送過來。”

  在作出決定之後，郝仁的動作明顯快了不少兒。

  反而是那個工作人員卻也嚇了一跳。

  “你們真的想租樓頂天台？這麽多的店鋪，要不要也看一下？”

  工作人員本來還想順帶介紹一下城市廣場裡其他的店鋪情況。

  不過在郝仁那1000平的要求說出口之後。

  他就頓時閉上了嘴。

  1000平的樓頂天台，一年的租金就是整整12萬。

  這可是一筆不小的支出！

  要知道一家店鋪的租金，也才3萬塊。

  毫無疑問眼前這個帶著個小徒弟，其貌不揚的中年男人，也許是一個隱藏極深的大富豪。

  對於這樣的富翁，誰也無法揣摩他們的想法。

  “辦公室裡就有準備好的合同，如果您需要的話，我們現在就可以去樓頂看一看情況。”

  “等您確定以後，就可以簽字預租了。”

  “租金的話，請在簽訂預租合同的15天之內拿到指定帳戶上。”

  那個工作人員並沒有多說，而是將郝仁他們直接帶上了城市廣場的樓頂。

  5樓的位置還保留著一個不起眼的過道。

  通過過道，便可以走到樓頂。

  高出地面二三十米的距離，此刻迎面而來陣陣涼風。令人感到微微的寒意。

  11月的天氣氣溫，下降的很快。

  在樓頂之上眺望四周，能夠感受到一種空曠而寂寥的氛圍。

  然而在看著周圍的場景之後，陳青卻滿意的點了點頭。

  “很好，這個地方確實不錯。”

  樓頂的環境有些超出陳青的預料，讓他越發的滿意。

  而一旁的工作人員見狀也補充道：

  “”當時在建設的時候，水管和電線都已經通到了5樓，如果有需求的話，在這裡再建一個轉接管道還是頗為方便的。”

  “不過這裡畢竟是樓頂，只是粗糙的整理了一下。進一步的裝修還需要店家出面。”

  工作人員的言下之意說的很明白。

  這樓頂上的環境可比不了高樓裡的其他店鋪，想要裝修還得自己重新費時費力的掏錢準備。

  不過在看到了樓頂天台的環境以後，陳青卻越發堅定自身的想法。

  哪怕拿那些位置極佳的黃金店鋪，來跟自己換樓頂的天台，陳青都不會答應。

  “差不多就確定是這兒了，跟他聊聊價錢，然後簽預租合同吧。”

  陳青又在筆記本上寫了一行字。

  約定的動作只能代表某些特定的意思。

  但在真正的交流過程當中，還是文字的表達更加方便。

  看著陳青一臉神神秘秘的樣子，郝仁的心反而鎮定了下來？

  每次陳青做出某些自己想不明白的舉動，往往意味著驚人的收獲。

  這一點，毋庸置疑。

  片刻之後跟工作人員簽訂了預租的合同。

  郝仁還留下了自己的住址以及聯系方式。

  甚至還有一千塊錢的定金。

  這可是真正的定金。

  在接下來的兩周以內，必須要把租金打到放在帳戶上，然後完成相應的租賃合同。

  如果自己突然半途毀約不想再來租房子的話，這一部分定金可就白白交出去了。

  1000塊錢，對於正常人而言也不是一個小數字。

  交完了錢，陳青立馬拉著郝仁走遠了。

  看著他倆離去的身影，工作人員去呆呆的坐在辦公室裡。

  他有些詫異的看著眼前簽好字的預租合同。

  “天底下真有這樣的事，5樓的樓頂，這有什麽好租的？”

  即使談成了一筆生意，他心中依然很是困惑，有些想不明白。

  不過這些事情，是郝仁他們的事情。

  跟他一個工作人員沒有什麽關系。

  “小老板，你真的決定這麽做嗎？這租金可就是十二萬，要是換上一些裝修之類的費用加起來少說也要十五六萬。”

  “有了這十五六萬出去，別說是三個分店了，咱就是再開5個分店都綽綽有余，何必把這些錢都砸在這個地方呢。”

  陳青和郝仁回到了公交站台，打算搭乘接下來的班車，去往市一中。

  在等待的過程當中，郝仁還是忍不住心中的困惑，開始詢問道。

  他知道陳青有自己的理由，但是對於陳青租下樓頂天台的舉動，始終感到百思不得其解。

  “那一個破地方有什麽好的？要水沒水要電沒電，連個遮風擋雨的地方都沒有。”

  “萬一趕上下雨天，可真是倒了大霉。”但
  對於郝仁的憂慮，陳青卻表現的風淡雲輕。

  “不用著急，事情都會解決的，我反而覺得這是我今天出來最大的收獲，能夠弄到這樣一個地方，接下來的發展就已經穩了一半。”

  陳青一本正經的說道。

  如果不是手裡的錢不夠，他甚至想把整個城市廣場的樓頂全部包下來。

  “郝仁，你絕對想不到，在城市廣場投資，那才是一本萬利的好生意。”

  陳青對於城市廣場有了自己的規劃。

  隨著這段時間燒烤生意的積累。

  他手裡的存款其實已經跨過了50萬的大關。

  在計劃當中，他打算抽出當中一半的錢砸在城市廣場上。

  至於剩下的錢，則用來開設其他的分店，在諸多的中學附近打上長青燒烤的標簽。

  看著陳青主意已定的樣子，郝仁並沒有在進行勸說。

  他們一路輾轉，又再度走了一趟市一中。

  這一次郝仁的作用就顯得很大了。

  他前段時間來過好幾次一中，裡裡外外走了個遍，把附近那些有轉讓意向的店鋪都找了出來。

  而且因時間過去並不久遠，因此轉讓店鋪的情況還是比較精準的。

  “就選街角的這一家吧，店裡的面積不算太小，跟一中也比較近。”

  陳青大筆一揮，在筆記本上做下了記號。

  今天出來最主要的目的是確定目標。

  至於之後支付租金，確認租賃合同的事情。

  還得由郝仁來負責。

  在市一中附近的租店計劃，進展的極為順利。

  這個地方的店鋪，基本上都歸屬於個人。

  只要跟店鋪的房東聯系好，就能夠很快的達成協議。

  而且市一中附近的房子租金，雖然比二中附近還要貴一些，但也不會超出太多。

  這邊的店鋪，面積普遍較大，一年的租金在一萬五左右。

  也許剛開始過來的郝仁，也許還會因為一中附近的租金問題有些芥蒂。

  憑什麽二中的房子，只要一萬塊。

  這邊的房子，就能要到一萬五！

  但是剛才見證了陳青在城市廣場位置大手一揮，直接確定一年十幾萬的租金以後。

  現在對於近在眼前這一萬五的租房合同，郝仁反而有些不感冒了。

  “小錢，不值一提！”

  郝仁的身上，原本就帶著幾萬塊錢。

  這一筆錢，拿來支付城市廣場的租房合同是遠遠不夠的。

  但是在市一中的租房交易裡，這錢就起到了極大的作用。

  房東到來之後，他們當場完成了交易。

  速度之快，就連那個房東都有些反應不過來。

  郝仁從那房東的手裡收下了鑰匙。

  隨即再度啟程，輾轉向另一個中學而去。

  他們今天的任務還是比較重的。

  郝仁的筆記本裡，記載了靠近市區的9個中學。

  他花費了大量時間，一個一個找過去，最終確定了那些中學附近的生意情況。

  “接下來的六中，也算是很不錯的。”

  “我這段時間一直在外邊轉，六中附近的生意還算不錯，在所有中學裡都算得上拔尖。”

  “而且六中的人也多，平時趕到下課放學的時候，校門口烏泱烏泱一大片，比咱二中那邊還要猛的多。”

  郝仁在路上介紹著六中的情況。

  雖然六中附近的人流量，以及生源情況確實可觀。

  但陳青到六中看了一眼之後，卻還是將它放在於預選方案。

  並沒有像市一中一樣，直接找到出租店鋪的房東，跟對方簽訂租房的合同。

  “小老板難道看不上這裡？”

  郝仁有些疑惑的問道。

  陳青慢條斯理的搖了搖頭，他平靜的說道：

  “倒也不是看不上這裡，只是這條街上的燒烤攤未免太多了些，六中門口長長的一條商業街，擺攤賣燒烤的地方足有五六家。”

  那些燒烤攤此刻熱火朝天，周圍聚集著許多的食客。

  空氣中都飄散著一股燒烤獨有的肉香味。

  “六中的情況跟二中不一樣，咱那邊的店鋪開業的時候，其實還有點佔了便宜。”

  “當初二中重建門牆，換了大門的方向，我們才佔據了有利的位置，沒有其他的燒烤同行來競爭。”

  “如今的六中，那些稍微不錯的店面都已經被佔據了。你看看那些出租的店面，都在什麽地方。”

  對於長青燒烤店的競爭力，陳青有著十足的自信。

  但他也想著省時省力，不希望損耗太多的精力。

  “錢在自己的手裡，在任何一個中學開分店都行，沒有必要在六中的門口死磕。”

  “這個地方不僅競爭激烈，而且出租的店面，位置並不好。說的苛刻些，店都快要開到小巷子裡邊去了。”

  翻看著郝仁的筆記本，陳青突然發現，那個六中附近的轉讓店鋪，跟六中之間的距離有幾百米遠。

  他幽幽的說道：

  “不要小瞧這一點距離。很多時候就意味著學生的活動范圍。”

  暫時擱置了六中的分店計劃，陳青又和郝仁一起，再度輾轉其他的中學！
  (本章完)