第242章 一百多萬稅金，拿到五間好商鋪

  然後，就是左拐，沒走兩步就到了。

  吳明哲：“呦，位置不錯啊。”

  李蘭月扭頭應道：“不瞞各位說，這是廣場內位置最好的店鋪之一了。”

  幾人說話話，跟李蘭月一起過來的人用鑰匙打開了店鋪的門。

  李蘭月解釋說：“如果客戶有需要的話，可以將門換成電子指紋密碼鎖，也可以刷卡打門。”

  幾人魚貫而入，進了店鋪。

  因為沒有商家入駐，所以裡面完全是空的。

  不過，地板、天花板、牆壁都已經做了基本的處理，顯得整潔乾淨。

  李蘭月：“裝修用的材料都是進口環保的，這裡的門窗都是用的最好的，隔音、密封性相當好。”

  “水、電、燃氣都已經通好了，咱們這裡還是市政的集體供暖，所以冬天還是非常暖和的。”

  “商家可以根據自己的設計在內部進行二次裝潢和隔斷，我們的物業管理部門也會全力配合。”

  聽起來，確實不錯。

  李天宇：“這店鋪是多大的面積？”

  李蘭月：“使用面積是兩百六十平米，算是中小型的店鋪。”

  這個面積開餐廳不行，但開寵物店應該夠了。

  不過按照一平米每天15塊算下來，每天的租金就達到了3900塊，一個月就超過了十一萬塊軟妹幣。

  這樣的投入也不小。

  劉采寧和孟小燕倒是挺淡定的，看樣子是信心十足。

  她們之前已經過來看過一次了，各方面都比較滿意。

  看樣子不是能力自信，就是家裡有礦，不差錢。

  這時，只聽劉采寧問道：“我們想簽三年的合同，租金是多長時間付一次？”

  李蘭月馬上應道：“三年合同的話，每年的租金要上浮百分之五，可以半年一付。”

  劉采寧拉上男朋友丁智淵，叫上孟小燕就開始小聲商量了起來。

  在這個間隙，李天宇也跟李蘭月交流了一下。

  很快就把佳德時尚廣場的情況了解清楚了。

  廣場正式開業還不足一個月，商戶入駐率目前已經達到了七成。

  不出意外的話，下個月就要滿員了。

  整個廣場的商鋪，按照區域分為五個區。

  A區、B區、C區、D區、E區。

  這五個區前三個區位置最好，後兩個區稍微偏僻一點，但也還不錯。

  當然，位置偏的商鋪，租金會低一些。

  李天宇了解完之後，便謊稱要去一趟洗手間。

  其實他也確實是去了洗手間，只不過不是乾別的，而是對佳德時尚廣場進行系統“盤察”。

  還是跟以前一樣的流程。

  先是吹牛，然後就打開系統界面，進入訂單中心。

  李天宇吹的牛，還特別指定了佳德時尚廣場。

  果然出現了與這裡相關的納稅信息。

  於是，兩人就找李蘭月說，現在就要簽合同。

  幾人便又輾轉去了佳德時尚廣場的租賃部，

  【商鋪名稱】：E-305號商鋪

  【商鋪位置】：望京佳德時尚廣場E區三層

  【商鋪品質】：普通

  【商鋪類型】：中小型商鋪

  【商鋪面積】：320平方米

  【納稅金額】：57300元軟妹幣鈥斺€

  【商鋪名稱】：C-218號商鋪

  【商鋪位置】：望京佳德時尚廣場C區二層

  【商鋪品質】：較好

  【商鋪類型】：中小型商鋪

  【商鋪面積】：350平方米

  【納稅金額】：127300元軟妹幣鈥斺€

  【商鋪名稱】：B-103號商鋪

  【商鋪位置】：望京佳德時尚廣場B區一層

  【商鋪品質】：優秀

  【商鋪類型】：中大型商鋪

  【商鋪面積】：350平方米

  【納稅金額】：205000元軟妹幣鈥斺€

  【商鋪名稱】：A-02號商鋪

  【商鋪位置】：望京佳德時尚廣場A區地下一層

  【商鋪品質】：極佳

  【商鋪類型】：大型商鋪

  【商鋪面積】：3500平方米

  【納稅金額】：790000元軟妹幣

  李天宇稍微瀏覽了一下。

  在這個列表中，有E區、C區、B區和A區的商鋪。

  就像李蘭月所說的那樣，E區商鋪品質確實一般，納稅額也是便宜，三百多平米的中小型商鋪只需要五萬多。

  李天宇是看不上這個的。

  再往下看，果然情況越來越好。

  C區三百多平方米的中小店鋪，納稅金額達到了十幾萬，價值不低。

  B區和A區的最好，面積也很大，特別是A區地下一層的商鋪，居然達到了3500平方米。

  當然，稅金也很高，達到了79萬塊軟妹幣。

  這要是放在沒有升級前，李天宇根本付不了這麽高的稅金。

  而現在嘛，根本不在話下。

  李天宇毫猶豫地就購買了兩間店鋪，分別是A區地下一層3500平米，B區一層的兩間350平米。

  確定，納稅！

  馬上就彈出了納稅成功的信息。

  【帳戶信息】

  205000元鈥斺€斂鄢成功

  【資產信息】

  佳德時尚廣場B-103號商鋪鈥斺€敾袢〕曬

  接著又是一條信息。

  【帳戶信息】

  790000元鈥斺€斂鄢成功

  【資產信息】

  佳德時尚廣場A-02號商鋪鈥斺€敾袢〕曬

  兩間商鋪入手。

  由於拿到了A區地下一層的3500平米的大型商鋪，所以李天宇的商業地產限額用掉了將近四千多平方米。

  他沒有停手，繼續刷新列表，查看還有沒有更加合適的。

  先後又買了三套商鋪。

  A區地下一層的520平方米的A-03號商鋪，納稅金額310000塊軟妹幣。

  A區一層的360平方米的A-113號商鋪，納稅金額250000塊軟妹幣。

  B區二層的260平方米的B-205號商鋪，納稅金額213000塊軟妹幣。

  李天宇粗略地算了一下，基本上把5000平方米的限額用光了。

  李天宇覺得有些可惜，感覺商業地產的限額還是太少了，要不然或許能把整個佳德時尚的優質商鋪全都盤下來。

  不管怎麽說，李天宇這幾套商鋪搞下來，也花了一百多萬塊的真金白銀，消費也不低了。

  搞定了這件事，李天宇這才回去。

  此時，只見劉采寧和孟小燕正在跟李蘭月說著什麽。

  吳明哲湊過來，笑嘻嘻地問：“我還以為你掉進去了，這麽半天都不回來。”

  李天宇：“我大號。”

  吳明哲：“便秘？”

  李天宇：“少廢話，她們聊什麽呢？”

  吳明哲：“她們準備把這間商鋪簽了，真夠闊氣的。”

  租金半年一付的話，也要一次性付清七十萬塊軟妹幣呢，還不算押金。

  對了，不管開什麽店，還要涉及到設計和裝修，這又是一筆不小的開支。

  總之在這裡要開店的話，至少也要付出一百多萬的前期投入。

  如果店面設計複雜一些、炫酷一些的話，那可能要突破兩百萬了。

  這兩個姑娘，膽子還真夠大的。

  此時，她們似乎已經談妥了。

  丁智淵招呼李天宇和吳明哲：“走，咱們跟著一起去簽合同，簽完合同再接著去玩。”

  吳明哲樂了：“去哪玩啊？”

  丁智淵：“哪都行，你們隨便挑。”

  看樣子丁智淵也是一點都不擔心。

  後來李天宇和吳明哲才知道，原來丁智淵找的這個女朋友劉采寧，家庭條件確實好，父母直接給打了五百萬的創業基金。

  還有那位孟小燕，也能拿出三百萬塊軟民幣的現金。

  而且這兩個人以前就是乾這一行的，無論是經驗還是技術都非常靠譜。

  只要店面地段好，生意做成的可能性很大。

  在李蘭月的帶領下，幾人就又浩浩蕩蕩地去了佳德時尚廣場的租賃中心。

  李蘭月將幾人安排在了會客室裡。

  片刻之後，李蘭月就拿著合同進來了。

  李蘭月：“劉女士，孟女士，合同一式兩份，租期三年，租金半年一付，沒問題吧？”

  劉采寧：“沒問題，租金是18塊，沒錯吧？”

  李蘭月：“沒錯，每天每平米的租金按照18元算，每天是4680元，每個月大約是14萬。”

  李天宇明白了，15元是佳德時尚廣場的租金均價。

  由於店鋪的位置比較好，所以租金要貴一些。

  孟小燕：“那行，那咱們簽合同吧。”

  李蘭月點點頭，坐在了兩個女生的對面。

  就在這時，會客室的門開了。

  從門縫裡擠進了一張大胖臉。

  “小李，還沒簽合同吧？”

  李蘭月怔了怔：“沒簽呢，薑哥，怎麽了？”

  “薑哥”名叫薑鵬，是租賃中心的經理，也是李蘭月的上司。

  薑鵬：“那你先出來一下，有件事兒通知你。”

  李蘭月答應了一聲，便跟在座各位說了聲，離開了休息室。

  孟小燕皺起了眉頭：“這是幹嘛的啊？不能等我們簽完合同再去說事兒嗎？”

  劉采寧：“說的是啊，太沒禮貌了。”

  丁智淵：“再等等吧，咱們不差那一會兒。”

  李天宇倒看出不勁兒了，心想沒準還真差那一會兒呢。

  片刻之後，李蘭月又回來了。

  此時只見她的臉色不對，似乎遇到了非常為難的事情。

  劉蘭寧和孟小燕沒管那麽多，就想著趕緊把合同簽了，然後就可以繼續下面的事兒了。

  但是，李蘭月卻說：“劉女士，孟女士，不好意思，這租金不是十八塊。”

  眾人面面相覷，氣氛立馬就不對了。

  劉采寧：“什麽意思？我們來了兩次，都是說的十八塊，怎麽就又不是了？”

  李蘭月：“這個……因為公司臨時漲價了。”

  孟小燕：“你們怎麽這樣啊？這麽大的公司這麽沒信用，說的都前後不一，也太離譜了！”

  王智淵忍不住問道：“價格提到多少了？”

  李蘭月：“每平米每天提到了二十五元。”

  劉采寧和孟小燕一聽，更加憤怒了。

  這簡直就是獅子大開口嘛，一下子漲了這麽多！？

  要知道，二百六十平米的店鋪，一下子將租金單價提高了七塊錢。

  聽起來不多，但是算租金總額的話，那就能把普通人嚇死。

  每天達到了六千五百塊，每個月達到了十九萬五千塊。

  這樣的話，店面每個月的租金成本直接漲了差不多五萬五千塊！

  劉采寧：“你們這也太過分了吧！？”

  李蘭月隻好應道：“我也沒辦法，這次提價太突然了，經理剛剛通知我。”

  劉采寧和孟小燕又商量了一下，覺得這個價格實在是接受不了。

  本來各方面成本就高，如果再加上五萬塊軟妹幣的租金，那真的很難贏利了。

  就算能贏利，可預見的利潤也沒多少。

  這讓她們太為難了。

  劉蘭寧歎了口氣：“早知道上次來的時候，就應該果斷簽合同了。”

  孟小燕：“是啊，太氣人了！”

  劉蘭寧：“要不，咱們再去看看別的地方？”

  孟小燕：“我已經盤過了，也踩了點，這附近已經沒有好地方了。”

  李天宇看這兩個女生為難，就想說自己這裡有五間店鋪可以出租。

  但是奇怪的是，還沒有人跟他打電話說要送產權證。

  更不用提什麽看門的大爺找過來，送鑰匙，送紅本了。

  沒有產權證，他李天宇說出來的話，就真成吹牛了，別人也不可能相信啊。

  這時，只聽丁智淵對李蘭月說道：“要不這樣，你把你們經理叫過來，我們當面跟他談談。”

  丁智淵也看出來了，跟李蘭月說什麽都沒用，她也做不了主。

  說白了，李蘭月也是替罪羊，受害者。

  李蘭月猶豫了一下：“那行，我去問問我們經理，你們稍等啊。”

  說著，李蘭月就雙離開了。

  劉采寧：“這能行嗎？看那個經理長得挺油滑的。”

  丁智淵：“管他長什麽樣兒，想辦法跟他談價唄。”

  孟小燕：“就算十八塊拿不下來，盡力壓到二十塊以內也可以，如果談不攏的話，咱們就只能去找找其它的地方了。”

  劉采寧歎了口氣：“真是出師不利啊，希望跟那經理能說得通吧。”

  幾人正說著話，門開了。

  兩個人走了進來。

  除了李蘭月外，還有那張大胖臉的主人也進來了。-

  大胖臉朝眾人打了聲招呼，做了自我介紹。

  “我是佳德時尚廣場的租賃中心經理，我叫薑鵬，有什麽需要我幫忙的嗎？”

  雖然薑鵬笑靨如花，但是眾人看到眼裡，心裡犯起了惡心。

  只能用五個字來形容，那就是“皮笑，肉不笑”。

  這個薑鵬本來就是明知故問，找他過來還能為了什麽事兒呢？

  不過，既然是有求於人，只能耐著性子談條件了。

  (本章完)