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《民國之遠東巨商》第213章 3兩個方案(三更)
  第213章 3兩個方案(三更)
  從來財帛動人心。

  周寶泰第二天一得到蔣文武的電話就跑了過來。

  因為蔣文武說的雖然清清楚楚,可他並不懂裡面一些名詞。

  加上他也想和韓懷義套套近乎,他就趕緊來到了水手培訓基地。

  韓懷義這會兒正在聯系杜威特。

  上海的事情實在太多,他暫時沒有時間過去陪他走完鐵礦抵押的流程,因此他請魏立濤代表他。

  魏立濤既會洋文也懂洋務,和香帥也能說得上話。

  再說韓懷義目前也不想和杜威特走得太近。

  鋼爐改造是個大活,這件事裡牽扯的利益之大勢力之複雜不是一般人能夠招架的。

  唯一解決的辦法就是公開招標,讓洋人彼此製衡, 如此韓懷義才能落個輕松。

  所以他的態度很堅決。

  周寶泰站在門外恭恭敬敬的聽他一頓洋文後,又打電話給“允恭大兄”說了些比如“你讓立濤不必給這些洋鬼子臉面”“香帥既然同意那就直接走程序”“一手交錢一手交貨,字字句句必須清楚”“要是他們玩鬼就讓立濤掀桌,我立刻過去收拾他們”之類的話。

  周寶泰這就聯系到了漢陽鐵廠改造的傳聞上。

  “感情香帥真的把幾百萬兩銀子的生意交給他的啊。”周寶泰怎舌不已。

  他到底是個跟腳在清廷的中國人,對官府的敬畏與生俱來。

  於是等韓懷義叫他進去時,這老頭居然還挺主動的打個千。

  韓懷義都懵了:“周副會長,你這是幹什麽?”

  周寶泰乾笑說自己捐過個小官,剛剛聽大人您那番話,這就給您見禮來著。

  韓懷義哭笑不得:“這是租界,別整這些東西,給我把腰直起來。”然後問他何事。

  周寶泰就如實說,自己不懂五百棟聯排這些是怎麽弄,得花費多少。

  韓懷義一拍腦袋:“我昨天喝多了酒打電話給蔣文武,倒是忘了告訴他,聯排的造價和概念了。”

  他立刻拿出紙筆,在上面一頓畫然後給周寶泰交代道:“聯排就是共用一牆的兩戶三戶建築。最簡單的比方,就是用磚牆把倉庫隔出一間間屋子,獨立開門明白了?”

  “原來是這樣,那韓先生您可有統一標準和造價呢。”

  韓懷義對此早有規劃,所謂安置房就等於軍營宿舍模式。

  他道:“每棟單間的高度2米5,寬度五米深八米,前門後窗內造隔間。一排六戶。三排一列。”

  接著他在兩排安置房中間又畫了一排矮牆, 說:“這裡做為廚房,兩戶合用一間。”

  “另外還有衛生。”韓懷義手中不停刷刷的畫出一個小區規模的“軍營”後,在隔離外牆下風處又畫出公廁。

  然後他告訴周寶泰,這種房子只要搭個框架,內牆人工都讓他們自己弄。

  而磚石材料的話找蔣文武即可。

  所以一列長三十米,高二米五,寬八米的鋼結構倉庫的造價不過100兩銀子足矣。

  500戶,是差不多80個倉庫。

  合計8000兩銀子。

  算完帳韓懷義告訴周寶泰:“我們買給這些人家時就按著30兩一棟買,不過這些窮人沒什麽錢,所以再折算為他們的工錢扣除就是。什麽工錢呢,我昨天已經關照了,讓這些窮人十個人一組去填沼澤取地,每一畝給他們合計三兩銀子。”

  周寶泰聽到這裡懂了:“如此一來,我們房子弄的越多,沼澤裡的地也會越多。”

  “給他們配備小車,全上海搜集垃圾廢料,還會得到公董局的環保補助,這個我也會去談,然後交給比如你這樣的建房人。”

  “那韓先生您說的那個十畝地是?”

  “五十棟房子換一畝地,這些地現在不起眼, 但是再過些年你說會值多少錢?”韓懷義問他。

  周寶泰已經心動,他壓低嗓子說:“韓先生,法租界真會西擴?”

  “這是必然的,大家心照不宣就是,何況你難道看不到,這片地就在我那五百畝的邊上嗎?”韓懷義敲敲桌子:“8000兩減去公董局給的補助,最多也就花6000兩,買等同於南京路上的十畝地你上哪兒買去!”

  周寶泰眼睛閃閃發光的道:“那上面的建築呢?”

  “西擴開發的時候不是有分包嗎,我會讓公董局同意將這十畝地換至你們負責的開發區域內,你們用自己的地建自己的房子,你估計這6000能賺多少番啊,周百萬!”

  周寶泰聞言徹底放下心來,拱手道:“韓先生仁義,在下能有這場機緣全靠韓先生您的恩賜啊。”

  “周老板啊。”韓懷義一笑:“不是我的恩賜,機會是自己得的。首先你昨天夠意思捧場,還支持我建立了建築行業協會。另外這件事是為公董局擦屁股,你也肯拿錢出來。然後才會有這樣的機遇,所以要感謝的話,不如謝謝你自己的眼光吧。”

  他這麽說周寶泰卻不敢放肆,再度拱手道:“反正我要多謝韓先生。”

  韓懷義這時又給他打了個預案,因為人家花的可是好幾千兩銀子。

  而商人的資金壓力以及各人的眼光都不同。

  你要管事要建立規則,你就得讓大家都能吃上飯賺到錢,得面面俱到。

  不會換位思考,只靠強壓最終都得崩盤。

  所以韓懷義想的很細致,他接著就道:“好了好了,你我之間就不要說這些了。但是我把醜話說在前面,西擴不是一時半會能開始的,所以如果你們等不及的話,也可以換個方式來換取利益。”

  “什麽方式?”

  “失火區的洋房。”韓懷義說:“要是誰不願意等將來的機遇,那就讓他換取失火區重建的洋房或者公寓。100間安置房抵一套三層洋房,或者抵10間公寓。”

  周寶泰到底是生意人,聞言就說:“那麽韓先生,我們可不可以一半一半呢。”

  韓懷義都被他逗笑了:“你傻是不是,如果你資金充裕的話,你換一棟洋房得了唄,然後等著九畝地開發升值才是正道。要是那些周轉不靈的,你倒可以提議他們,換一動洋房自己住,其他的都拿公寓,再用公寓出租來賺取資金。”

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  (本章完)
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