第804章 803,高額回報的產業(加19)
不算最好最貴的,但也不是最差的那種,遍山都是小石子,開荒都費勁。
溫暖在此之前,也做過一番了解的,以她的預測,還以為會在一百左右,倒沒想到,領導還給了她這麽一個優惠。
至於承包的期限,溫暖直接選擇了最大期限,五十年,山頭的總面積,大約有一千多畝地,而付款的方式,比較靈活,可以一次性付清,也可以分季度,分年度。
溫暖快速在心裡算了一筆帳,一年的承包費為八萬塊,她有二十四間房,假設每座木屋的住宿費用為360元一晚的話。
就先以最差的訂房情況,比如一周只有周末兩個晚上有訂房,以此來估算的話,一周二十四間小木屋,就可以收入一萬七千多。
那麽一個月有四周,總月收入就有接近七萬塊錢,以此類推,一年的年收入就可以高達八十萬左右。
這個金額收入,還不包含平時的入住費用,而且,還沒把玫瑰花的效益計算在內。
所以,這份產業,效益十分可觀,也很有前景,至少未來三四十年內,都不會被淘汰的,因為風格不同,遊客們的選擇也不同。
溫暖極其看好!
當然,前期的投入也不是小數目,而且,她都是以最好的居住狀態,做的投資預算。
不過,這筆買賣,怎麽算,都十分劃算,屬於高額回報率的產業,當然,這個也要選對產業才行,要是用來種植果林,圈養野禽,那回報率就比較緩慢了。
溫暖選擇民宿加種植基地的模式,也是全賴於本村的發展,就屬於鄉村旅遊業,要是光靠她自家的產業,那帶動的經濟效益,也是緩慢的。
但是,結合了‘暖色田園度假村’的發展模式,就顯得相得益彰,互惠互利了。
只需用一年的總收入,就可以打下這片基業,那未來的幾十年,除開承包費用,以及員工和基礎的維護費用以外,就沒有大頭的開支了,那這樣算來,利潤空間還是很可觀的。
想想這份產業,溫暖的心頭,就一陣火熱,很是激動,她只要把這份產業經營好,後半輩子,也就不用發愁了。
溫暖最終選擇的付款方式是五年一付,雖然,她現在手裡不差錢,但也不可能把全部的費用砸在承包費用上,反正簽了合同,也不會跑。
她的手上,肯定要留一些活動資金的,萬一之後還有別的用處呢?
而且,後面有收益了,自然也就可以交付後期的承包費了。
一下就有四十萬的承包費用入帳,這可把鎮長給高興慘了,臉上的笑容就沒有消散過。
想到溫暖如此直爽耿直,在總面積上,他就直接取了一千畝的整數來計算,零頭的面積,就算做添頭了。
事情談妥了,接下來的程序就比較順利了,溫暖提交了相關資料,簽寫了合同,最後直接轉的款。
至於林權證,過段時間辦理好了,鎮上會通知她的。
既然來了鎮上部門了,溫暖順帶的也把相關的山地經營的證件一並辦理了,她可不想,後期有人來挑刺,找麻煩。
如果只是種植,或是小規模的圈養野禽之類的,倒是不用辦理什麽相關證件,但溫暖承包的山頭,有涉及到民宿經營,為了以防萬一,溫暖覺得,還是有必要提前就把相關的證件手續辦理齊全。
正好,趁著這筆合同剛辦成的熱乎勁,她要辦理相關證件的話,領導們也好給個方便,減少不必要的瑣碎環節,早點辦理好。
承包事宜辦好了,溫暖與張富全又找到了之前給村裡修建木屋超市的包工頭師傅。
溫暖說了她的要求後,就讓包工頭師傅找齊人手,負責民宿小木屋。
隨後,溫暖又在張富全的引薦了,找到了負責安裝水電,修建水泥路的包工頭,她只需要把自己的要求,以及自己想要達到的效果,跟包工頭講清楚。
至於其余的人手啊,材料等雜七雜八的事務,就直接由包工頭來負責了。
溫暖隻對接包工頭,相當於把她這個山頭工程,分成幾個板塊,承包給相應的幾個包工頭來負責。
而種植的人員,就只有在附近的幾個村子,找村民們來做了。
“這事交給我!我給附近幾個村子的村支書說一聲,肯定有農閑的村民願意來乾活的。”張富全十分乾脆的攬下了招工的活。
這個項目,可是能給村裡帶動不少的經濟效益啊,於情於理,他這個村支書,都應該多出出力,幫幫忙之類的。
錢沒有,但他們可以跑腿出力,也算是他們村對溫暖的感謝了。
那麽大片山頭,要翻新土地,還要種植玫瑰,起碼需要好上百號的人手,他們村子現在每戶人家都有經營的事做,已經沒有閑置的村民了。
但對於周邊幾個沒有主營產業的村子來說,特別是更偏僻的幾個村子,這招工,簡直是給村民們增加收入的好事情了。
這年頭,村民除了日常刨地的活計,想在家附近找個短工活計,也不容易,因為農閑的時候,很多村民都是沒事做的狀態,再費勁的短工也願意做,畢竟,能賺一點錢,是一點。
“那就麻煩全叔了!”溫暖感謝道。
這招工的事情,由村支書們發動號召,真的要比她去招收農工要方便多了。
緊跟著,溫暖又補充道,“叔,你再跟其他村子的村支書說一聲,我要招三十個長工,要男性,以後主要就是負責料理玫瑰莊園的土地了,另外我還需要十二個女工,負責做民宿清潔的,以及玫瑰的采摘。
至於待遇,肯定會比鎮上的待遇好一些,不會虧了他們,這長工的名單,就希望幾位村支書能幫忙推薦下,只要手腳勤快,肯吃苦耐勞,品性踏實就好。”
聞言,張富全激動又欣喜。
“這可是大好事啊,在村子附近,想要找一份穩定的工作,可不容易,小暖,你這次,可是造福了不少鄉親們啊!”
(本章完)