葉夢龍剛處理完手頭上的文件,電話突然響了,葉夢龍接聽說:“我是葉夢龍。”
電話那頭突然傳來一個焦急的聲音:“葉總,不好了,出事情了。”
隨後葉夢龍得到了一個消息,東方國際在江南省其他市的耕地承包合同出現了問題,這到不是因為江南省政府反悔,而是地方上的農民反悔了。
“到底怎麽回事?”葉夢龍問道。
“我們到地方上與地方政府協調,剛開始還沒什麽問題,地方上早就得到了上面的通知,向農民們做了宣傳,但是有很多戶農民卻不願意把土地承包給我們。”負責主管承包合同的經理說道。
“嫌我們的價格太低嗎?”葉夢龍奇怪道,東方國際給出的價格已經不低了,都是按照每畝耕地產糧的價格給出的每年承包價,要知道農民即使生產出糧食,在拿出去賣,也只有這個價格,而且生產糧食耗時耗力,還要耗費很多化肥農藥。
東方國際簽訂的合同,就等於是農民不花一分錢和一分力氣,就得到了他們年終所得的東西,這在東寧市根本沒有出現過不願意承包的情況,在東寧市進程是很快的,東寧市政府的大力宣傳加上東方國際的規劃很快到位,農民都很滿意。
當然也有個別不願意的情況,所以東方國際都會進行規避,畢竟那只是少數,而且相對於來說,一家一戶到不算什麽阻礙,蒼龍曾經說過,承包土地在與農民簽訂協議書之前,必須爭取他們自己意見,如果他們不願意,那就不能強迫。
而東方國際雖然和省政府簽訂了承包合同,可實際上只是簽訂了一個省政府通過的協議而已,這麽大的土地承包,肯定得省政府同意才行,至於真正要承包土地的責任人還在農民自己身上。
畢竟農民才是土地的所有者,即使政府要征地也得先和農民協商,而省政府雖然答應宣傳,卻絕對不願意親自給東方國際去做農民的工作。
所以通過了省政府那一關,還得通過農民這一關,在這件事上,葉夢龍采取的處理方式都很簡單,根據一個地方不同的情況給出定價,但是價格都不會偏差太大,最多也就多出幾十塊或者幾百塊而已,但絕對是合理的價格。
“不是嫌我們價格太低,而是因為他們已經在我們來之前,就已經承包出去了狂蟒之災。”業務經理說道。
“嗯!”葉夢龍眉頭一皺,打開了電腦,隨後將那個地區的農田規劃圖打開,在此之前,東方國際的企劃部已經做了一個江南省所有農田的數據規劃,在承包了土地之後,他們還得重新將農田規劃成適應機械化生產模式。
像平時農村那種,一家一戶有各自的分界是肯定不行的,畢竟都是機械化操作,這樣分界只會阻礙農用機器的通過而已。
“到底是那幾家,他們的田地在哪裡?”葉夢龍問道,這些數據都是省農業廳提供的,他們進行重新編篡,當然東方國際還是派人在地方的農業局重新調研數據,雖說也不是完全準確,但九成以上是對的。
隨後,主管的業務經理將那些戶數的人家全都報了出來,葉夢龍稍微打量了一下,發現在這個縣裡,這些人的土地,隻佔據十分之一不到,可是他們土地的位置,都是在他們規劃的核心位置。
這就像是要規劃市區一樣,需要拆遷某些東西,可突然出現了個釘子戶,然後所有的規劃都必須的停下,即使規劃下來,在中間的這些也是礙手礙腳。
葉夢龍沉默了一會,說:“你做一下他們的工作,實在不行,就先把其他村的合同先簽下來,切忌不可動用不正當手段去獲取土地 明白了嗎?”
“是。”
掛斷電話後,葉夢龍沉思了起來,本來這樣一件小事根本不用來驚擾她的,可她聽到之後卻總感覺有些不對勁,似乎這其中有什麽陰謀一樣。
她趕緊打電話給業務部的人,讓他們打電話給所有區域經理,看他們是否也遇到了這樣的情況,掛斷電話後,她平靜的等待了起來,很快業務部的人將數據匯總,由秘書傳達到了她的辦公室。
打開數據一看,葉夢龍臉色陰沉了起來:“誰在搞鬼?”
如果不仔細查,根本不會發現,他們在江南省承包的土地裡,有將近百分之一的土地已經被人提前承包走了,所以幾乎每一個市縣的規劃農田裡,都出現了“釘子戶”,都是在關鍵的位置上。
葉夢龍第一時間想到的是,自己公司的數據泄漏了,但是她一想,其實這些數據從什麽地方都可以得到,而現在需要處理的是這些土地,如果這些土地短時間承包那還好,可如果是長時間的被人承包,整個東方國際在江南省的第二期規劃,就要因此而泡湯。
“通知各部門的主管,我要開會!”葉夢龍拿起知會了秘書一聲。
很快,東方國際所有主管部門的頭頭都來了,這些人有很大一部分是原來夢龍集團的成員,都是葉夢龍的得力乾將,剩下的則是一年前應聘的,而在還沒有成立東方國際糧食總公司之前,東方國際根本就沒有所謂的管理層,當然下轄的天寶保全公司除外,而現在天寶公司負責的是整個公司的安保。
而且葉夢龍還對天寶集團進行了重組,除了上面的阿財和張恆沒換之外,大多數遊手好閑的人都被換了個乾乾淨淨,雖然阿財和張恆都有意見,可葉夢龍現在是東方國際集團的總裁,他們也沒辦法,至於蒼龍那邊,他們壓根就不敢去訴苦。
整個東方國際現在的主要公司新成立的糧食公司,大多數夢龍集團的乾將,都被她派遣到了這家公司裡。
所以一開會,所有人很快都到齊了,他們似乎了解葉夢龍的習慣,一旦有人遲到,如果沒有一個能說服她的理由,明天就可以卷鋪蓋走人了。
葉夢龍首先讓各自匯報最近工作,可她卻失望的發現,這一群高管沒有一個發現了這個藏著的大問題,或者是他們忽略了這個問題,畢竟東方國際現在已經成了一個巨無霸,他們開始懈怠起來。
她覺得自己有必要給他們提一個醒,於是很少拍桌子的她,一拍桌子站了起來,嚇的在場所有高管都是心驚膽顫,因為他們很清楚葉夢龍不發火就不發火,一旦發火就有人要倒霉權財。
不過這次好像不一樣,葉夢龍拍了桌子之後,並沒有罵人,只是讓秘書將他整理出的數據交給所有高管,幾分鍾後見他們臉色都不好看,她才說:“都看到問題了?”
高管們點了點頭都不說話,葉夢龍平靜道:“既然看到了,那就請規劃部的楊總經理說說解決辦法吧。”
姓楊的這位總經理咽了咽口水,然後說:“葉總,這....這些農田所在的位置,會打亂我們所有的規劃,根本無路可繞,真要繞過去,會增加至少三成的成本。”
“三成的成本?”財務部的主管臉色一變,“我們現在的利潤本來就不多,如果增加三成的成本,我們不但沒有利潤,還要虧損!”
提到虧損這兩個字,所有人臉色都不好,似乎此時他們才意識到問題的嚴重性。
於是會議室裡各大部門的主管都開始交頭接耳,有的則互相爭論了起來,葉夢龍冷道:“我叫你們來不是聽你們的廢話,而是聽解決辦法的。”
“高價把這些土地從承包人的手裡收購回來。”規劃部的楊總經理說道。
“不行,高價收購會引起其他農民的不滿,這對我們日後的發展不利。”
“是啊,要是現在高價收購這些土地的承包權,以後我們發展到其他省,那要是在有人提前承包了土地,我們豈不是都要高價收購,到時候專門有人囤積耕地等我們怎麽辦?這是個連鎖反應。”誘人提出質疑。
可葉夢龍看著他們都很失望,因為他們雖然考慮到了一些危機,卻沒有考慮到真正的危機。
“有沒有人想過,是誰有這麽多錢,承包下整個江南省十分之一的土地和我們做對?”葉夢龍語氣平緩,卻很有力,讓在場的多數人都聽在耳中。
於是,所有人都沉默了,這個問題他們似乎從沒考慮過,等他們想思考的時候,葉夢龍卻收起文件,離開了會議室,走到門口還不忘說一句:“散會!”
蒼龍急匆匆的從江口鄉的研究所裡趕回總部,葉夢龍臉色冰冷的等在她辦公室裡,見他回來了也不說話,蒼龍問道:“這麽急找我回來沒事嗎?”
葉夢龍冷看了他一眼,毫不客氣的將一份文件丟給他:“自己看。”
蒼龍本想說,要我自己看,還要你做什麽,不過看葉夢龍似乎真的憋著氣,蒼龍沉靜的看起了文件,卻不驚訝,說:“他們動手了呢。”
聞言,葉夢龍總算心情好了一些:“怎麽處理?”
“你手底下那麽多人不能處理嗎?”蒼龍反問道,“你是行政總裁,我只是董事長。”
“他們都是廢物。”葉夢龍很生氣。
可回頭一想,她卻發現這些人都是自己以前的屬下,這也不能怪他們,畢竟一個人的經歷決定了一個人的眼光,他們沒有經歷大事,也沒經營過這麽大的公司,自然眼光會短淺一些。
不過她卻發現了一個大問題,整個公司缺乏戰略性的人才,這麽大的公司,不可能事事都由她來操勞,這次如果不是她提前發現這個小細節,公司把資金一股腦子的投下去,就會出大問題了。
蒼龍聽出了她的意思,隨後丟出一份文件,說:“這是具體的處理方案,你看看,如果沒有意見去做吧。”
這回葉夢龍驚訝了,可當她看向文件時,臉上寫滿了不可思議.....