第165章 上京房價白菜價？
  王掌櫃一路行來，早已將秦公子的稱呼改為秦老弟。

  “多謝！我有朋友在此，早已打好招呼，就不麻煩了！”

  秦邵感謝道。

  盡管關系稍微近些，只是一路情誼而已，王掌櫃也不再堅持，帶著自己的商隊去了山西商會會館方向。

  “爺，我們朝哪裡走？”

  王寅一直在前面引路，只是到了這繁華的上京，也有些迷茫，不知道往哪裡走更為妥當。

  這上京的門甚多，外七門，內九門，不是先前跟著王掌櫃他們進來，還真不知道去哪裡更適合。

  他們進來的是左安門。

  王瑤他們帶的有貨，自然要去的是東城。

  上京自古就有東富西貴、南貧北賤的說法。

  東富的原因是因為東邊靠近靠近通惠河，南來北往的船都要經過那裡，那裡也有很多漕運碼頭和糧倉。

  商賈運貨一般都運到這裡，為了上貨卸貨方便，很多長久駐扎在上京的商賈都會選擇住在東城。

  東城聚集著大量的富商，自然也就形成了東富的局面。

  西城則主要住的是官員大臣，也就是所謂的“貴”！
  如果單純只是為了來京遊玩，秦邵首先會選擇東城。

  他更想跟那些商賈打交道，學點生意經，賺些大錢。

  只是這次主要是為了為韓瑾蓉尋找家人，她父親是京官，自然應該是住在西城。

  為了找人方便，他們自然會選擇西城。

  前往西城的路上，來往的行人絡繹不絕。

  有挑擔子及推著小車的商販，還有頭上簪花的管家子弟，還有風塵仆仆跟他們一樣的趕路人。

  間或還有做著轎子的官員……

  “我記得我們村子以前有人去過上京，回來的時候，那叫一個趾高氣揚，鼻孔都要朝天了！說這上京如何如何的繁華，今日一見，果然就是不同。”

  小三子一路走好也不禁一路觀望。

  韓瑾蓉聽得忍不住撲哧笑出聲來。

  “爺，我們要不要先找祝夫子？他不是來信說，我們進京了去找他嗎？”

  小三子問道。

  “等我們安頓下來再說吧！”

  秦邵說道，開始讓王寅尋找一路的客棧。

  祝老頭對秦邵那是沒說的。

  只是秦邵聽說祝老頭也是友人幫忙租的房子，聽說他兒子也要今年三月參加會試，帶著家人也來了上京。

  自己如果去找祝老頭，他一定會讓自己住在他那裡。

  上京居大不易，秦邵早就聽說一些官員住的比較局促。

  祝老頭既然孩子家眷都來了，自己如果住在那裡定然不方便。

  還不如先找個客棧住下，到時候在考慮如何居住問題。

  上京縱然居大不易，好在客棧多，他們很快找好了落腳之處。

  上京的客棧價格確實比下面的要貴，一間普通的客棧要價450文，確實不便宜。

  不過既然來這上京了，價格貴也是要住的。

  要知道前世這上京的客棧那就是相當的貴，房子更是不用說了。

  客棧老板熱情，這裡的位置也算不錯，秦邵直接定了7天的房子。

  當中搬東西的時候，遇到一個管家模樣的人，說是也是從湖廣來的，跟自己家老爺送東西。

  老爺家住的地方天過於小，隻好在客棧住上一晚，明日就回去。

  老鄉見老鄉，自然也比較親切。

  那管家模樣的人，帶著許多東西，王寅他們也幫忙搬到房間內。

  “我說公子，你們這麽多人，三間房子，七天下來也是不少的錢，要我說，你們如果住的時間長，還不如租賃一個院子合算。”

  那姓劉的管家說道。

  “我們家老爺就是租的一個院子，雖然房子小些，只有三間房能住，一年也就3兩銀子。你們如果要住的時間長，真不劃算，我建議你們找牙行租房子好了。”

  劉管家也是個熱心人。

  秦邵還不知道這上京的房租也不算貴，當然是與住客棧對比來算。

  這樣算來，倒不如租房子合算，明日去牙行那邊看看也行。

  第二天吃過早飯，秦邵沒有按照原先計劃去祝夫子家裡拜訪，而是去了附近的牙行打聽房子的情況。

  負責接待他的是個大媽，很是熱情，講著一口京片子。

  經過上京大媽的介紹，秦邵才明白這上京房子情況。

  一句話：上京的房子真不貴！
  無論是租房還是買房。

  原來從老朱時期開始對上京的房價都采取抑製政策。

  為了避免高房價和組織官員炒房。

  還專門頒布了一項規定：
  凡有司官吏，不得於見任處所置買田宅。違者笞五十，解任，田宅入官。

  其意思：官員如果敢在工作所在地買房，讓朝廷得知，打50大板，開除公職，最後還要沒收你買的房子。

  另外，如果你買了別人的房子，當時是30兩，過了幾年，房子升值了，原房主還可以再問你要補價！
  說到底，你投資房子，即使盈利了，人家還能拿走！

  這可真夠狠的！

  所以，買房子一般只能剛需需求了！

  秦邵聽了驚愕了半晌！
  這大明政策也太牛掰了吧！
  可是他怎麽記得明孝宗時期，秦淮河那邊的房子價格漲到每間600兩，好像還有官員集資買房！

  這件事他還是前世看一些買房的廣告裡面講的。

  “我說小公子，這是以前的事情了，自從今上上位後，那秦淮河城裡的房價也降下來了了！您如果要租房，老身這裡有幾套房子，您可以看看！”

  “至於價格都是明碼標價，童叟無欺，我們也就只是賺個中間辛苦錢！”

  秦邵和韓瑾蓉他們看了三套房子，覺得其中一套兩進六間房的房子還不錯，房租一年6兩銀子。

  價格秦邵覺得也合適，6兩銀子的價格並不算很貴，先住著，如果不合適再換不遲。

  當然遇到好的房子，他還想著買下來。

  像這樣的房子，價錢也就二三百兩，只是賣的人不多。

  他先前已經打聽了，縱然買了房子，比如升值了有差價之類，但是很少人會再來要這差價。

  主要是這上京其實真正的土著並不是很多。

  縱然說上京在職官員不能買房子，但是很多那些大家族有錢的，有不少在家裡子弟還未曾上京任職的時候，就已經買了。

  這種情況，當然屬於鑽簍子，無人告也沒人究。

  且很多上京的官員，很少人能做到做京官一輩子，很多時候被調往各處，在上京留個房子，房租上不了價格，留著也是浪費。

  這也是很多官員租房不買房的原因。

  當然最主要是大明官員俸祿比較低，如果家裡不是特別有錢，一路考試下來，開銷不少。

  另外，在上京吃喝應酬花銷比較大，很多人也無力置辦房子。

  最多的就是選擇在老家蓋上好房子，老了回家養老。

  葉落歸根在這個年代人心中是很堅固的。

  這也就造成了上京房價平民價。

  至於說房子升值，原房主來分羹這事，其實也很少。

  很多人賣了房子，基本都是因為要麽回老家，要麽去外地，舉家搬遷。

  如今的交通，很多偏遠的地方到上京幾個月的時間，沒有人會想著為了幾十兩銀子到上京來要，不夠路費的。

  縱然如果價格合適，秦邵也考慮不行買上一處房子。

  他真實的想法還是以後留在安陸州，安陸之地土地肥沃，空氣也不錯，很適宜養老。

  且是那以後皇帝朱厚熜的老家。

  以後也是很有發展前景的。

  反正他也沒想過跟他搶什麽，那小子先前看自己不是太順眼，估計是害怕自己搶他世子之位。

  如今自己已經不是他的威脅。

  以後那朱厚熜來上京，自己在安陸做個富貴地主即可。

  “秦公子，你們終於回來了！有個客官找你們，已經等了一下午了，看著甚是焦急！”

  秦邵他們剛看完房到客棧門口，客棧掌櫃就迎出來說道。

  (本章完)