第144章 【銷售火爆】

  早晨和剛剛經歷破瓜之痛的安妮一通膩歪後，林榮亨發現時間已經到了8點，這個時間點荃灣的那個樓盤已經在開始銷售了。

  既然來不及趕到了，林榮亨倒也不急著去了，反正自己也只是旁觀者，早去晚去甚至不去都不影響大局。

  拍拍安妮柔軟的臀部，林榮亨打趣的說道：“該去吃早飯了，等會你姐該直接開門查探情況了。”

  安妮聞言，似乎預見了姐姐的打趣和教育，果然離開了林榮亨的寬闊的胸膛。

  不過，她卻沒有起床，而是見毯子蓋在自己身上，然後小聲的說道：“姐夫先出去再說，晚點我自己下樓吃早飯！”說完，似乎有些不好意思，用毯子遮住半張臉。

  林榮亨莞爾，這該做的都做了，一大早還膩歪了好久，反倒還不好意思起來。

  沒有強求，林榮亨說道：“好吧！我吃飯早飯就得趕往荃灣，可能晚上才回家，你就乖乖的在別墅休息，明天我帶你出去玩！”

  聽到林榮亨說今天要去上班，安妮臉上閃過一絲失望，聽到明天可以出去玩， 又變得非常高興。

  少女的心思， 一覽無遺！
  林榮亨來到樓下，安琪正在餐廳看雜志，見林榮亨姍姍來遲，先是一個風情萬種的眼神， 然後又帶著醋意的說道：“你不是說今天要去荃灣樓盤麽？大清早的還做那個， 果然是小女孩招人喜歡！”

  林榮亨來到安琪身邊，然後坐下， 認真的打量著安琪， 直到安琪臉上有些緋紅才開口說道：“聽房啦？”

  安琪頓時臉上掛不住了，輕輕的給了林榮亨一下， 然後說道：“什麽叫做聽房了， 我本來是想叫你們起來吃早餐，結果你們兩人連房門都不知道關嚴。”

  林榮亨用手抬起安琪的下巴，認真的說道：“就算聽了也無妨， 以後你們兩姐妹就住一個房間，反正我們的床夠大！”

  “你休想！”安琪抗議道。

  林榮亨笑而不語，就直勾勾的看著安琪。

  半響，安琪率先扛不住，小聲的說道：“最多就那麽一會時間可以！”

  林榮亨面色露出不可思議的表情，聲音提高幾度：“就那麽一會時間， 安琪，你這是看不起誰？”

  安琪一時間竟然愣住了， 沒有理解林榮亨的意思，知道林榮亨露出一絲怪異的笑容， 她才明白丈夫的意思！
  “討厭！沒一個正經的時候！”

  林榮亨哈哈的笑了起來，驚的端上早餐的女傭都忍不住頻頻集中注意力好奇。

  上午7點多，荃灣德旺樓的售樓處就開始已經人山人海。

  許世薰看著外面的人，雖然有些欣喜，但還是對恆大地產的張若懷說道：“張生， 你們租賃的客車怎麽還在拉人，不怕到時候人多粥少，引發大家的不滿嗎？”

  張若懷望著外面的客車，陸陸續續的開車送人來到這裡， 說道：“許老板放心！這些人並不會都是真心來購房的；就算今天很快售罄，我們公司還有禮品送給那些失望而歸的人。”

  許世薰聞言， 倒也沒有擔心這個禮品會從這個項目扣，而是問道：“什麽禮品？”

  張若懷拿出一張購房抵用券， 遞給許世薰。

  許世薰看著手中的購房抵用券，價值足足3000港幣， 不由得大吃一驚， 這恆大地產怕不是瘋了吧！

  很快，他又在購房抵用券上面發現‘本活動解釋權歸恆大地產所有’‘活動期限至1971年12月31日止’等條條款款，稍微明白了恆大地產的一些用意。

  地產市道雖然好， 但地產商該包裝的、該促銷的活動是一樣不會落下， 只是活動力度的大小而已；恆大地產的活動力度大， 想來是急需回籠資金導致的。

  事情果然朝著預想的方向發展， 上午8點開盤， 112個單元的預售期房，很快被人搶售一空。

  “怎麽回事？我們大老遠的趕來， 房子沒有買到， 就給我們幾塊麵包和汽水， 當我們是要飯的啊！”

  “就是！沒有這麽多房源，還到處拉人，恆大地產這是乾的什麽事情？”

  民憤一時間開始蔓延，當然了，今天是有警察維持秩序的，不可能出現騷亂；
  但倘若沒有對策，恆大地產挨一頓罵是必然的。

  這時候，恆大地產的職員出動了，他們很快在售樓處外面宣傳起來。

  “9月份開盤的樓盤，有興趣的可以來看看，現在就送3000港幣的購房抵用券了！”

  一時間，整個現場熱鬧哄哄，市道正熱， 房子不愁賣，反而資源稀缺；如今恆大地產拿出3000港幣的購房抵用券，其誘惑力自然十足。

  大家爭相登記領取抵用券， 早忘記了剛才的不愉快了。

  其實，九龍的房子一套都在10萬港幣以上，送上3000港幣的抵用券，說白了就是打九七折；再加上林榮亨制定的策略就是‘盡快回籠資金，投資新的項目’，所以根本不肉痛幾十萬港幣的抵用券。

  再說了，不是拿到抵用券的人，都會去購買！
  林榮亨來到荃灣德旺樓售樓處的時候，發現客流量並不多，心裡頓時有點摸不著頭腦。

  怎麽了，香江的地產有變？
  “老板，您來了！112個單元全部售空，隻用了不到一小時。”

  張若懷遠遠的看見林榮亨，連忙迎了上來，並報告了喜訊。

  林榮亨點點頭，淡定的說道：“我就知道這樣！是不是早上有很多人在排隊搶房？”

  張若懷繪聲繪色的講起早上的火爆場面，售樓處被擠得滿滿的不說，外面還有幾倍售樓處的客流；當然了，最終的結果並不是所有人都買到了房子；於是一些人的不滿情緒開始蔓延，這時候恆大地產拿出3000港幣的購房抵用券，所有人才滿意的離開現場。

  據說，有人現場開始倒賣恆大地產的購房抵用券，可見市場的火熱，以及恆大地產的信譽卓越。

  談話間，許世薰帶著幾個中建的人走了過來！

  “榮亨，好手段！”許世薰人未到，話先至。

  許世薰說的肯定是關於發放購房抵用券之事，他倒不是羨慕，只是單純的誇獎這個引流策略不錯。

  待他走到跟前，林榮亨才說道：“都是些虧本買賣，哪裡有什麽手段！”

  這句話對於其它地產商來說，還真是這樣，地產正熱，誰會搞這麽大的促銷。

  許世薰不置與否，雖然市場地產正熱，但他也猜測恆大地產的策略就是快速銷售，以免和後面的樓盤形成庫存。

  像中建就不會出現這種情況，開工的地盤只有十個出頭一點，完全可以慢慢的銷售。

  許世薰說道：“這個樓盤雖然降了一點價出售，但回籠資金的速度確實快，可以說大獲成功！中午，你有沒有空，我做東，請大家吃飯！”

  今天的房子銷售了1100萬港幣，雖然大部分都是按揭的，但和地產商關系不是特別大；地產商已經將風險轉嫁給銀行，而地產商的銷售款在房子建好之前，就已經陸陸續續的打到帳上，可以作為新的投資資金。

  所以，別看這個工程的利潤只有120%，但實際隻用了兩年時間，每年的收益足足有60%；倘若考慮沒竣工之前，就已經在回籠資金，這其中的收益更是不菲。

  當然了，若是不賣期房賣現房，那就賺的更多了；不過，賣期房的好處在於回籠資金，然後繼續投資下一個地盤。

  林榮亨笑著說道：“大老板請客，我們怎麽能不參加！”

  這話沒有說錯，畢竟這個項目中建佔總利潤的51%，而恆大地產只有49%。

  一行人在售樓處考察了一會，便約在了附近的酒樓吃了午飯。

  林榮亨和許世薰可不止合作這一個項目，星河中心才是兩家公司合作最大的項目，甚至是華人地產公司合作的一個巔峰。

  所以，就想許世薰當初說的那樣，林榮亨對他有用，自然就是朋友。

  (本章完)