第198章 原來是酸的

  根據2020年青陽二手住宅月度成交走勢圖，青陽目前二手房均價約為7.06萬/平，相較於年初的6.26萬/平的參考價格，漲幅僅為12.8％。

  關莎之前因為也做過房產投資谘詢，主要的幾個網站她手機裡還是有的，她打開手機一查，根據國家統計局公布的數據， 青陽近一年房價漲幅為14.24％，單單雁字谷的房屋均價就飆到了近9萬/平；而如果看《證券時報》，青陽2020年的房價漲幅已經高達34.25%。

  “那12.8%的數字是被平均的。”關莎直接下了這個結論。

  杜晶嘿嘿一笑，“可不是麽！八九萬的均價說明不了問題，我讓客戶買的樓盤比如青陽灣的，都20萬一平了， 經城區幾個核心地段也是10萬一平。”

  杜晶的隱含意是，今年她的房產投資谘詢公司生意非常好，推薦客戶買的樓盤都有相當可觀的漲幅，不少大熱樓盤一放出來就全賣完了，客戶賺了錢自然願意拉更多的客戶過來，所以杜晶今年最大的煩惱就是公司人員不夠，擴張速度跟不上強勁的市場需求。

  如果用食堂打菜為樓市的均價做一個比喻，那就是當我們看到飯堂大門的招牌上寫著：平均菜價9元一份。

  我們會感覺挺便宜然後決定進去嘗嘗，結果真正走到選菜區看的時候才知道我們最想吃的紅燒排骨、糖醋魚和小炒牛肉都是20元以上，剩下的單炒青菜、冬瓜和蘿卜絲價格4元都不到，於是我們感覺被坑了，而坑我們的就是招牌上寫著的那個平均價格。

  “青陽市中心還好了，周邊的那幾個縣級市，漲幅都有百分之四五十。”杜晶得意洋洋。

  杜晶上個月推薦給客戶的向陽城30平1房總價從248萬漲到了383萬，買到那片區的客戶還特意集體自發給杜晶送了很多花和禮物，更有人專門在網上為杜晶的公司免費宣傳，宣傳的第一句話就是：因為京亦的專業分析，我買的房子不到一年的時間均價漲了5萬多，淨賺135萬！
  “咱青陽就是投資聖地，尤其是經城區！”

  杜晶此時拉著關莎在一個酸辣粉攤坐下， 點了兩碗酸辣粉後繼續激情澎湃地說，“今年經城區排名前40的小區漲幅就沒有低於30%的，這跟咱們之前的判斷完全一樣，別聽蕭大哥說什麽房價沒投資價值了，你看看現在，怎麽沒有投資價值了？價格不都杠杠的麽！流動性也杠杠的！說什麽樓市有泡沫房價要跌，每一次這麽說不都是狼來了麽？現在證明怎麽樣？還是買房子靠譜！尤其是學區房我跟你說，管你學校大不大規模劃片區！一直都是這麽好賣！一直都是強需求！”

  關莎聽後沒接話，默默地也吃了一口拿了許久早就冷掉的烤魷魚。

  “你們的酸辣粉！”老板將兩碗熱氣騰騰的酸辣粉擺到桌上。

  杜晶掃了碼，朝老板娘揮揮手，而後將20元的支付界面給關莎看，“現在都10塊一碗了，這酸辣粉咱們小時候吃我記得也就4塊吧，你看看連酸辣粉都這樣何況是房子……當然了，雖然都是青陽，也不是哪裡的房子都在漲，西湖、山口還有百匯那邊就沒漲，總之有一半的買房者今年都沒賺到錢， 但是咱們的客戶全都賺到錢了。”

  關莎可以看出來，杜晶的心情很好，非常得意的那種好。

  以今年的市場行情來看， 杜晶肯定賺了不少錢，之前出價300萬收購關莎的公司，白撈了一堆一線城市的客戶的確是撿了個便宜貨。

  杜晶心情自然好，好到她覺得此時入口的這碗酸辣粉是人生中吃過最好吃的，那味道不是酸也不是辣，而是一種勝利的滋味。

  杜晶甚至還很慶幸蕭傑之前沒有當著她的面看空房產投資谘詢這個生意，這讓杜晶深耕這行的決心沒有受到根本性的動搖。

  關莎低頭夾起一筷子粉假裝吹了吹，她如今連說話的興趣都沒有了，哪還有心情吃粉，即便這酸辣粉是她以前最愛吃的。

  “糖葫蘆！糖葫蘆！兩位要糖葫蘆嗎？”一個穿著白大褂的老漢朝關莎和杜晶問道。

  “不要了謝謝。”杜晶說。

  白大褂老漢正要走，關莎卻叫住了他，“等下，來一串吧。”

  杜晶有些詫異，“你不是覺得糖葫蘆甜到膩麽？”

  “或許這次不一樣呢……”關莎說完掃了老漢的二維碼，接過了糖葫蘆，想也沒想就咬了一顆。

  “甜麽？”杜晶問。

  關莎仔細將那裹著糖衣的山楂在嘴裡嚼了嚼，而後吐掉了籽，“酸的，不甜。”她說。

  “啊？”杜晶有些不相信，她搶過關莎的糖葫蘆，用門牙嘎嘣咬下一顆，仔細咀嚼，外層的糖衣雖然厚，但甜度確實還不及雪梨汁，而裡面的山楂卻是非常酸，所以混合起來的味道是酸而不是甜。

  杜晶一手搭在關莎肩膀上，“現在生意這麽好，我看你也別折騰什麽長租公寓了，要不還是回來跟我乾算了。”

  關莎斜眼瞟了一眼杜晶，不以為意道，“你不怕我又搶了你的風頭麽？”

  “那怎麽可能！我現在可是實打實的一把手！”杜晶重語氣強調，“何況我這不是缺人麽！”

  見關莎低頭嗦了一口粉沒有很驚喜的樣子，杜晶眉頭一皺，“怎麽？不願意？”

  “不要。”關莎說，“好馬不吃回頭草。”

  “不吃回頭草你幹嘛？繼續琢磨那一地雞毛的長租公寓？”

  “嗯。”關莎輕輕應了一聲。

  “嘿！我就不明白了！我這生意蕭大哥說不看好，你說不做就不做了，別提多聽話，當初口紅也是，如今怎麽了？小倆口在一起了就故意跟他對著來？”

  “我沒有故意跟他對著來！我就是想做，而且一定要做！”

  整個晚上處於半熄火狀態的關莎，突然整個人像被重新點燃了一樣。

  “我就是看不得他那高高在上的樣子！什麽可不可以大規模複製，什麽概率分布冪律分布！我覺得這些東西根本就是懸浮的，就是飄在半空中，沉不下來的玩意兒你懂麽？”

  杜晶搖了搖頭，表示沒懂。

  “就是……哎呀就是……我也不知道怎麽說！我其實只不過是想解決我自己和我身邊人的問題，就這點問題我都解決不了我還當什麽創業者！如果之前的玩家做得好我也就罷了，但你看現在！現在的一切就證明他們做不好，不僅做不好，還差不多毀了一個行業！如果都這樣銷號離場不玩了，大家再也不信任長租公寓了，那往後房東和租客又要一個對接一個，非常麻煩，還壓根不穩定！”

  杜晶剛想說什麽，關莎就豎著那根糖葫蘆在她面前，“你看！如果我不買，根本不知道原來糖葫蘆可以是酸的，酸的，跟我們想象的不一樣……”關莎點了點自己的太陽穴，“所以，如果我不做，怎麽知道賺不了錢？怎麽知道一定就做不成？！”

  (本章完)