第128章 128【精明的女人】

  大正月天的。

  李麗的狀態似乎不太好，除了慵懶，還有一些頹廢，給人一種很疲乏的感覺。

  “麗姐，你可要節製啊”

  陳洋一屁股砸在沙發上，不由得開起了玩笑。

  這女人太過勾人，每次見面總會無形當中燎起陳洋心中欲火。

  陳洋倒也是敢想敢當！
  要是他沒碰到蔣亦白，李麗又正好單身。

  面對此等尤物，絕對是把持不住的，也不會故意去把持。

  紂王、周幽王………

  好吧，去他奶奶的。

  有那麽一瞬間，陳洋頓悟了，在特定條件下，美人就是比江山重要。

  這和一個人的智商沒多大關系，也和一個人愛不愛江山沒關系。

  柳下惠那等人，有，但屬唯一，

  不符合普羅大眾的取向。

  “我聽燕姐說，你可是有女朋友的人”

  對於陳洋的挑逗，李麗似笑非笑，美眸之間盡是風情，根本沒往心裡去，很慵懶的舒展了一下身姿，隨手便給陳洋拋過來一瓶飲料。

  她是不討厭陳洋的。

  首先她自己本就是混社會的女人，有意也好，無意也罷，總是會結交各種各樣的男人。

  這也是女人的生存之道。

  只要沒背離底線，其他還真無所謂。

  到頭來，不過是從一片紅塵走到另一片紅塵罷了。

  其次，陳洋的能力擺在那裡，看上去沒多大來頭，言語之間還盡是輕浮。

  可這都是表面。

  了解一個人，你不能只看他說了什麽，更得關注他做了什麽。

  不到半年時間一手創立靜安區最大的財務公司。

  一個月時間內煙花炮竹生意豪賺幾十萬。

  這是陳洋做的。

  也是李麗知曉或者是親眼見證過得。

  人得承認、尊重強者。

  僅憑這一條，李麗就不得不重視陳洋。

  她認為像陳洋這樣的人。

  一輩子下來能不能大富大貴確實不好說。

  但至少是如魚得水的，基本上不會缺錢花，不會被生活所拋棄。

  “其實我今天過來，還是無事不登三寶殿，有件事求麗姐你幫忙的”

  簡單的玩笑話語後。

  陳洋主動把話題扯到正事上來。

  “我想蓋幾個獨院，手續審批這一塊兒是第一道難關”

  陳洋言有所指。

  李麗老公是房管所主任，以他手中的權力，真要是願意幫忙的話，這個難關其實都不算事，一句話而已。

  “蓋幾個獨院？”

  李麗眼神則有些異樣，女人是種很敏感的生物，她從陳洋話裡聽出了其他意思。

  最直接的就是：陳洋一次性蓋幾個獨院，大概率不是為了自己居住。

  “你想蓋好了再賣出去，從而賺取差價？”

  以李麗的腦瓜子，很快就想通了其中關鍵。

  “是啊，小打小鬧賺點煙火錢，也是沒辦法，我手裡頭要是有幾千萬，那就直接成立房地產公司開發小區去了，做個地產大鱷他不香嗎。”

  李麗能猜到他的用意，對此陳洋是不意外的。

  況且，他原本也沒打算瞞著李麗。

  老實說，蓋獨院子賺差價，做一個準房地產開發商，這個想法在陳洋腦海裡同樣醞釀許久了。

  去年剛認識孫志那會兒就已經有了想法。

  就當下海市房地產行業火爆程度來看。

  做這個生意是必賺錢的。

  而在陳洋印象中，前世很多生意人就這麽乾過。

  他們手裡頭本錢不多，做不了那種特別大的開發項目，那索性就做小的，以量取勝。

  買一塊兒地皮，蓋幾間房，再做個大門，純毛胚出售，這中間的利潤實際上很誇張，並不比那些大房地產商人開發高檔小區利潤差。

  像這樣誘人的蛋糕，陳洋沒理由不去切一塊兒。

  最重要的是。

  這個生意正好適合他。

  在陳洋印象中。

  前世他們家周圍那一片，前幾年人丁相對稀少，到處都是空地。

  後來在海市房地產行業最火爆的時候，就被有心人給拿下來了。

  這些有心人買下地皮，蓋幾間房，簡單打造成一個又一個獨院子，然後轉頭再賣出去。

  中間的利潤非常客觀。

  簡單舉個例子。

  花費10萬塊錢買一塊佔地面積為0.5畝的空地。

  辦手續、蓋房、按大門一共花六七萬塊錢。

  一共付出十六七萬塊錢，一個獨院子就正式落成可以出售了。

  後續隨便就可以賣到二十大幾三十萬。

  在海市房價最高的時候，一套佔地面積為0.5畝的獨院子甚至可以賣到三十大幾四十萬。

  拋開蓋幾間房這種獨院子，有些生意人腦子靈活。

  他們想到了二層小洋樓，也想到了別墅。

  以求賺更多的錢。

  尤其是那種複式小兩層。

  同樣的一塊地皮，中間隔一道牆，竟然可以分隔成兩個院子，兩戶人家。

  一個院子就是賣25萬，那也是血賺。

  更別說二層小複式本身就比平方值錢。

  陳洋他們家那個院子佔地面積0.7畝。

  相對來說還算比較大的。

  當時就有人主動上門給掏了25萬。

  他們主要是為了買地皮。

  有了這0.7畝的地皮，很快就可以賣出雙倍價格。

  陳洋記得父親曾也動過這個心思，但凡只要能做成一幢生意，他們家那十幾萬塊錢外債就很快煙消雲散了。

  只可惜最終被沒錢給阻止了。

  即便是最基本的小打小鬧，沒有個二三十萬本錢都做不了。

  而且那個時候，父親也只是動了一下心思。

  真要是讓他去做，也不見得真的就敢乾。

  畢竟這也是生意，是生意就有風險。

  能賺的起，不見得能賠得起。

  陳洋仔細考慮過了，想要做這個生意，掙這個錢。

  必須要滿足兩個主要條件。

  第一就是要有錢。

  即便不是那種正規的房地產開發，可同樣要有原始資本。

  這點和做其他生意是一樣的，沒有本錢絕對不行。

  而且做這個生意的本錢也不在少數。

  陳洋初步估算，如果他要做的話，那最少得準備100萬。

  這還是最保守的估計。

  他一旦要做，那就得爭分奪秒，雙管甚至多管齊下。

  第二點就是手續審批。

  靜安老城區這邊，像陳洋他們家那種獨院是允許新蓋的。

  但這只是政策說法。

  對普通老百姓，或者是沒權沒勢的人來說。

  從買地皮準備蓋房子，到把房子蓋好住進去。

  保守估計就得一年時間。

  不是蓋幾間房太費勁。

  主要就是前期的手續審批太費時間。

  在房管所不認識人，按照“正常的手續審批程序”，就是得好幾個月甚至一兩年時間才能辦完。

  懂得都懂。

  如果是自家蓋房子，拖個一年半載也就那樣，無所謂了，反正不著急，手續什麽時候審批下來，什麽時候蓋。

  可對陳洋這種想要以此賺錢的生意人來說。

  顯然是不能接受這種周期的。

  對此。

  他必須提前想辦法把手續審批這一塊兒的效率給提起來。

  而提高效率的唯一方式就是“吃飽喝足”。

  李麗老公是房管所主任，陳洋打心裡想搭上這條線。

  付出一點代價無所謂。

  只要能讓他背著豬頭可以找到廟門就行。

  “麗姐，等我準房地產商的生意正式開始後，你手裡頭有測繪公司，咱們之間也可以再次成為合作夥伴”

  陳洋說話間就將一張事先準備好的銀行卡拿了出來。

  舍不得孩子套不住狼。

  他不可能讓李麗老公白白效勞，事先表誠意，方能取得更大效果。

  當然。

  還是那句話。

  他把該做的就做了。

  最終能不能成功，這一切還得有一個前提，那就是李麗是否願意幫忙了。

  “你這……”

  李麗是有些始料未及的。

  她不意外陳洋懂拿錢辦事這個“規矩”

  可也沒想到後者如此乾脆。

  第一次和她說這個事就將“誠意”給抖漏了出來。

  雷厲風行？

  魄力十足？

  或許這兩個都不是。

  反倒更像是“蛋糕夠大”。

  李麗也是個生意人，很快就從陳洋的反應中嗅到了關鍵點。

  能讓陳洋這個年紀雖小，可已然是商場老狐狸的人不經意間露出馬腳。

  可見這個生意裡面到底有多少油水。

  再加上李麗原本也聽說過有人已經在做這一行了，她老公畢竟是房管所主任。

  “你太高估我了，房管所可不是我家開的”

  李麗並沒有接住陳洋遞過來的銀行卡，而是站起來打理了幾下頭髮。

  似笑非笑的說著。

  而陳洋在看到李麗這副反應後。

  心裡也頓時暗呼不好。

  這女人太過精明，自己剛才表現的太心急了。

  怕是起到了一些不好的作用。

  故而為此可能要馬上付出一些代價。

  最基本的一點就是：最終想要順利搭上李麗老公這條線，能順利去做這個生意，恐怕不會再像想象中那麽簡單了。

  “麗姐謙虛了，你的本事別人不知道，我還不知道嗎，厲害著呢，只要願意出馬，這件事水到渠成”

  因為李麗老公不在現場，所以陳洋就把所有奉承之詞全部放在了李麗身上。

  但他也明白，這女人並不是那麽好糊弄的。

  “你這件事挺複雜的，房管所上上下下很多人，也不是你姐夫一個人說了算，誰都不能做違法亂紀的事，你容我先回去詢問一下情況”

  果然。

  李麗馬上搬出了規章制度。

  盡管她和陳洋都很清楚，這根本不管違法亂紀的事，只是讓她老公從中搭句話，提高一下審批速度。

  她很聰明，沒直接答應，也沒直接拒絕。

  給自己留了緩衝時間。

  目的其實也很簡單：想分一杯羹。

  至於這個羹怎麽分。

  那就看她利用這段緩衝時間能權衡出哪些利弊了。

  當然。

  也有可能選擇成全陳洋。

  和李麗下樓吃完飯，陳洋就離開了。

  該說的都說了。

  他也不是特別失望。

  畢竟求人辦事這種事，一次性成功的概率本就不高。

  只要李麗沒直接拒絕，就說明這件事還有機會。

  陳洋這邊也不是特別著急。

  這個生意即便是能真的能展開，那最早也在陽歷四月份，也就是清明節左右。

  相對來說。

  另一個生意。

  開機械設備銷售公司的事現在倒是可以著手準備了。

  海市吉順達機械建材銷售有限公司。

  這是陳洋早就擬定好的名字。

  到時候繼續由他擔任公司法人。

  不過按照規定，他名下已經有了一家個人獨資企業，想要再擔任另一家公司法人，那就不能再百分之百控股了。

  必須再找一個人。

  說白了也就是走個形式。

  陳洋打算另一個股東讓父親來擔任。

  他佔據百分之八十股份，父親佔據百分之二十。

  當然，陳洋主要是覺得這種方式比較簡單，真要是沒辦法了，他還可以選擇法人控股。

  營業執照申請注冊基本上不會有什麽難度。

  畢竟他就是乾這個的，手到擒來的事。

  陳洋把這個任務交給了馮世貴，估計最多一周時間就能拿到營業執照。

  現在當務之急是尋找並且確定公司地址。

  和李麗分開，陳洋開車在整個靜安區到處轉了轉，嘗試去找到一個合適的場地店面。。

  首先要排除的是老城區，像這種和機械設備、建材銷售有關的公司，放在老城區那絕對是自尋死路，沒什麽生意的。

  陳洋現在主要考慮的就是兩個地方。

  第一是集鎮，第二則是西環路。

  如果只是石油設備銷售，放在集鎮絕對是最佳選擇。

  單獨隻經營銷售建材的話，西環路又是最優解。

  這也是最讓陳洋犯難的點。

  一時間不知道該定到那裡。

  不過猶豫了兩個多小時後。

  他最終還是決定選擇放在西環路。

  西環路距離城內近。

  不僅能滿足原本市場需求，還能照顧到他馬上開展的新生意。

  現在的西環路看上去並不是那麽繁華，大部分還都是空曠之地。

  可陳洋作為一個重生者，對海市接下來十幾年的城市版圖延伸變遷極為清楚。

  毫不誇張的說。

  以後的西環路就是整個靜安區最大的建材集散基地。

  沿路分布著眾多大大小小的建材市場。

  不僅供給靜安區，整個海市的大部分建材都由這裡集散。

  陳洋想借鑒國美模式。

  在西環路租一塊佔地面積足夠大的場地，從一開始就將吉順達機械建材銷售公司的知名度給打出去，往後很多年都有能力、有空間保持強力競爭力。

  (本章完)