第142章 買房不簡單

  卻說錢老二正在與人看房，忽聞有人喚他，扭頭一看，是一位婦人帶著三個孩子迎面而來。他立馬驚喜地迎上去，

  “閣主，嘿呦您現在可是這銀州城的風雲人物，貴人事忙，要找小的，直接派人來通知一聲就成，何勞您親自跑一趟。”

  那看房的人也跟了過來，驚奇問錢老二，“她就是最近名極一時的山閣閣主？”

  “正是，那山閣，還是我給找的。”錢老二很是自豪，旋即又感慨，

  “當初是萬萬沒想到啊，原來我竟是遇到了這麽了不得的人物，現在想想也覺得不可思議。”

  他平日本就是東奔西跑，比武招親和山閣開張他可都去看過，見識過閣主的真本事，再與初見時的形象一比對，真真是覺得自己看走眼的厲害。

  又萬幸之前沒得罪這家人，否則他現在可是要後悔死了。有山閣閣主這麽個活字招牌，他以後的生意可不就是蒸蒸日上嘛。

  溫雅笑斥一句，“行了，你也別淨說好聽的。今日來找你，是想把我們現在賃的那宅子買下來，我明日山閣得教學耽擱，沒空，今日能不能辦完？”

  錢老二眯眼一算時間，“是了是了，再有幾日就是交下月賃金的時候。行行，有我在，保證今日能辦完，您放心。”

  又對旁邊的人道：“這宅子怎樣？你若是滿意，咱就賃下來。”

  旁邊人有些猶豫，沉吟半響，才道：“好是好，就是有些貴，我再考慮考慮。”

  紅桃忍不住插嘴一句：“你住這裡不好，這兒的風水跟你相衝。”

  那人一聽，雖是個孩子所言，但本來就猶豫，這下像是找著個借口，便搖頭道：“算了，我再看看其他的。既然你現在還有事，那我明日再來找你。”

  有大買主在身邊，錢老二是巴不得他趕緊走，遂當即就笑著道：
  “成，不礙事兒，明日一早你來找我，我保證給你找著滿意的。”

  兩人拱手道個別，錢老二這才對溫雅道：“閣主是已經決定買九曲裡那宅子了？你們住了一個月，一切可還好？”

  “還好，現在還沒漲價吧。”溫雅問道。

  “沒，還是一百二十兩。”錢老二做個請，帶著一行四人朝何家大院兒走，

  “不過這買房還有契稅、傭金和帖契錢。契稅是百兩取三，這得交到戶曹衙門；傭金是百兩取十，這是給我，但閣主您放心，全城都是這個價，我不敢收您高價。

  此外還有一個帖契是一錢，加上這三筆，一共是一百三十五兩七錢。”

  “沒問題。”溫雅道。

  錢老二呵呵笑著，又道：“我們現在去何家，找何家房頭，何家房產多，有專門的房頭管理，這買賣契約直接找房頭就行，家裡那些老爺們，可懶得管這閑事兒。”

  清雨捏了捏紅桃的手，在她耳邊小聲說了幾句。紅桃聽完後，有些驚喜，點點頭，然後一臉好奇地問錢老二，“直接簽契就行了嗎？”

  “買房？”錢老二笑著搖頭：“哪有那麽簡單哦。不過要總結起來，其實也就六個字：立契、輸錢、印契。”

  “這又怎講？”紅桃繼續追問。

  錢老二樂得路上有話可說，便細心解釋，“立契呢，就是這字面意思，買賣雙方簽訂契約。不過這契約卻要分兩步，先‘定帖’，再‘正契’。

  他從袖中取出一卷紙來，晃了晃，“契約都是由戶曹衙門統一印製，然後下發到我們房牙的手中，
  我手裡這份是‘定帖’，待會兒你們跟何家房頭就先簽定帖，然後定帖送去衙門，等衙門審核蓋章，再從他們那裡換四張‘正契’回來。這帖契錢就是這五張紙的錢，一共一錢，每張二十銅。”

  紅桃怎舌，“一張紙就二十銅？乾脆去搶好了。”

  錢老二哈哈笑一陣，很是無奈：“沒轍，衙門怎麽說我們就怎麽辦，這銀子也都是給衙門，我也不敢拿。”

  “那這輸錢又怎講？”紅桃又問。

  “輸錢就是繳契稅，百兩取三。凡購房者，皆得去商稅院繳契稅，一百二十兩的房子，契稅是三兩六錢。

  有些人呐，舍不得那幾兩十來兩銀子，就偷稅，不繳，可若是不繳，那就蓋不了章，不蓋章，即便是買賣雙方簽了字畫了押，那也是白契，哪天若是房子被人佔了，去打官司衙門都不認，因為衙門沒蓋章，那房子就不算你的。”

  “蓋了章又算什麽契？”紅桃一臉認真看著錢老二。

  “赤契。只有赤契，官府才認。”錢老二說完，不等紅桃再開口問，又繼續道：
  “印契就是繳完契稅後，分別在商稅院和戶曹衙門各部蓋章。蓋完章，那這契約就成了，這房子也就算你們的了。”

  紅桃了然點頭，捏著清雨的手笑。

  溫雅聽完這番話，卻蹙眉道：“買房還這麽麻煩，那豈不是我還得跑好幾趟衙門？”

  錢老二趕緊笑著擺手，“我既收了您的傭金，那這些跑路的事自然輪不到您忙，您放心，待會兒您就隻管簽字給錢，其他一概都是我給您辦。”

  溫雅這才安心。

  一行人來到何家大院，從偏門進，被請去偏廳稍等，不多時，房頭就來了。

  頭一次簽賃契的時候也是這房頭，與溫雅見過，兩人告個禮，然後房頭遞給錢老二一本小冊子。

  錢老二仔細翻著看。

  紅桃好奇湊過去，“這又是什麽？”

  錢老二笑著解釋，“這是‘帳’。凡典賣，倚當物業，先問房親，房親不買，次問四鄰，四鄰不要，他人並得交易。

  直白說，就是賣主想要賣房，還得先問了親戚和鄰居，親戚鄰居如果都同意賣，那這房子才能賣。

  且他們的同意也非口頭同意就行，得‘以帳取向’，‘帳’就是我手頭這小冊子。要把這東西和定帖一並交到衙門去，才能換‘正契’。”

  清雨幾人都是驚奇，紅桃更是不解問：“賣自己的房子，何還要親戚鄰居同意？那若是他們不同意，我這房子豈不是還賣不了？”

  “還真就是，規矩就是這樣定的。你比方說，哪位鄰居說你敗家，不同意你賣，不給你簽字，那你這房子就賣不了。

  哪位親戚說他要買那房子，那你也賣不了，即便他隻給你半數的價，那你也只能自己吃虧，要麽就不賣。總之，這些人不簽字，這房子就賣不成。”錢老二笑。

  房頭道：“我這‘帳’可沒問題，都是簽了字的。”

  錢老二笑著點頭，“是是，何管事你辦事向來是周周道道的。”一邊拿出定帖。

  (本章完)