第378章 這也太亂了！
  待房產過戶手續辦理完畢後，王川將剩下的六萬元轉了過去。黑眼圈年輕人帶著王川和萬胖子又去了一趟小院，王川檢查了水電後，黑眼圈年輕人當面將房鑰匙遞給了王川，雙方交接完畢。

  “王律師，小院內的東西我都拿走了，剩下的兩張大木床不要了， 您怎麽處置都行，咱們兩清了！”黑眼圈年輕人道。

  王川興奮的將鑰匙裝入了公文包後，伸手做了個OK的手勢。

  這是他在帝都的第一套房產，還是個帶院子的房產！幸福來的太快了，王川做夢也沒想到這麽快就在帝都置辦了房產。

  “行啦！你現在也是個有房產證的人了。你要是不住，我回頭讓你嫂子幫你把房子租出去。”黑眼圈年輕人走後，萬胖子拍著王川的胳膊道。

  “嫂子不是在商場裡賣衣服嗎？怎麽去房產中介工作了？”王川驚訝道。

  “嗯， 現在大家買東西都去京東之類的網站，去商場的人越來越少， 我媳婦見她閨蜜去了房產中介，每個月能賺不少，她也動了心。

  今年年初她從商場辭職，去了房產中介。這房子你要是不住，正好讓她幫你掛網上租出去。”萬胖子道。

  “好，那就麻煩嫂子了。”王川心情激動道。

  小院距離正陽律師事務所太遠了，如果住在小院上下班不太方便，頭腦冷靜下來後他突然意識到，自己買房到底是為了什麽，為了作房東還是為了心裡踏實！
  “走，你嫂子正好在店裡，距離這裡不太遠。”萬胖子打過電話後，催著王川跟自己去房產中介辦理委托出租手續。

  萬胖子之所以這麽急， 主要是他媳婦剛到房產中介工作，最近沒啥業務，萬胖子想讓自己媳婦盡快開張。

  緊趕慢趕王川和萬胖子在下班前到了房產中介， 王川辦完委托出租手續後，請萬胖子夫妻到門頭溝最有名的“新新包子鋪”吃了一頓肉包子，算是對萬胖子夫妻的答謝。

  晚上回到家，王川躺在床上按捺不住心中的興奮：接下來就努力賺錢吧，先把老牛的錢還了。

  要說之前王川不斷立志要出人頭地，要賺大錢，還僅僅是存在於精神上的話，這次他實實在在的感受到了壓力，來自於借款的壓力！
  人無壓力輕飄飄！十萬元借款對於一個每個月三千五工資的小律師來說不是小數，從這一天起，王川要拚命賺錢了！身體上的懶惰之氣一下被精神上的壓力驅散了。

  進入五月後，王川的小院被一位歪果仁租去了，歪果仁是來國內大學教書的，但是不習慣城內汙濁的空氣，想在郊區租個小院周末和放假時過過田園生活。

  萬胖子媳婦見租房的是個歪果仁，便想狠宰一刀，報價每個月一千元（王川要求不高，只要每個月租金有四五百元就行，正好衝抵他租房的費用）。

  也不知道是不是歪果仁在國內生活久了學會了砍價，一頓討價還價後，最終達成一致，每月租金五百元， 租賃期限五年。

  歪果仁提出一個要求，他要按照自己的設計改造房產，房主不得妨礙，租賃期限屆滿後，家用電器可以歸王川所有。

  王川得知後正求之不得，但王川加了一條，如遇政府拆遷，老外不得阻攔要配合騰空房產，未使用的租金王川會退給對方。

  之所以這麽約定是因為王川聽萬胖子說最近七八年了，門頭溝一直流傳著拆遷的消息，雖然真實性有待確認，但是萬一真拆呢！
  很快王川便與歪果仁簽了租賃合同，收了第一年的房租及一個月的押金。

  這一天王川接到了法院的電話，老會計被辭退要求違約金的案子判下來了，王川去法院取回判決書後，給客戶打了電話。

  次日一早，會議室內，小寸頭拿著判決書，看了兩遍後一臉懵逼的看向王川。

  “王律師，判決書上說我們公司與老會計在二零零八年六月前存在勞動關系，六月後為勞務關系。這到底是算什麽關系啊，用不用我們賠錢給她？”小寸頭疑惑道。

  “判決書上說的很清楚，貴司在去年六月份之前與老會計是勞動關系，但是六月份開始老會計退休了，享受了退休待遇，從六月一日起你們雙方變成為勞務關系了。

  貴司辭退她是基於勞務關系，不是勞動關系。她按照勞動法相關的規定要求違法賠償沒有法律依據，法院不支持。

  這回您明白了吧！”王川解釋道。

  “噢！我再谘詢下，是不是所有到退休年齡的員工，我們都不用給經濟補償金或者賠償金？”小寸頭問道。

  “您提的問題有點不好回答。最高人民法院和司法解釋上都要求員工達到退休年齡，並且享受退休待遇之日起雙方勞動關系自動終止，此後為勞務關系。

  但是從全國范圍來看，司法實踐中各省的規定又不太一樣，比如滬市就於帝都不一樣，而新疆和貴州等地又不一樣。

  就帝都而言，我們目前能看到的判決和高級人民法院的會議紀要都顯示，員工只要是到了退休年齡，公司與員工的勞動關系自行終止，如果員工繼續在公司工作就變更為勞務關系。

  對於公司來說，最保險的辦法就是員工正常辦理退休手續，享受養老待遇後，公司與員工之間變為勞務關系，之前的勞動關系自動解除，公司無須支付任何費用給員工。”王川道。

  “這也太亂了！看來還是您專業，謝謝王律師。”小寸頭笑道：“以後我要是有什麽不懂的，還得麻煩您。”

  “您不用客氣，有事隨時打電話。”王川道。

  王川來者不拒，不怕被客戶打擾，客戶打電話谘詢他法律問題，說明他有被利用的價值，時間一長，客戶自然會對他產生信任，有依賴感。

  這都是穆懷瑾沒事閑聊時告訴王川的，說者無心，聽者有意，王川把他的話記在了心裡。

  送走小寸頭，王川剛坐到椅子上，手機響了，是個陌生號。

  (本章完)