第74章 看房
  李東穿著褲衩，趿拉著拖鞋，進了售樓處。

  他一進門，售樓處裡的幾個售樓小姐姐就注意到了，齊刷刷的扭頭看了他一眼。

  然後，又齊刷刷的扭過頭去，繼續做自己手裡的事，或者就乾脆在那無所事事。

  售樓處裡的這些小姐姐，眼光還是很毒的。

  就李東這個樣，一看就不像是買房的。

  她們這邊雖然位置挺偏，周圍環境也不怎地，但怎麽說也是依山傍海。

  而且開放商總能找到忽悠客戶的噱頭。

  什麽風景秀麗、觀海聽濤、遠離城市喧囂、官府重點發展區域、後期配套無敵……

  所以，金海山莊其實是定位高端樓盤的……

  基本上全都是大戶型，多層洋房。

  單價雖然不高，但總價基本都是一百萬以上。

  就李東這拖鞋褲衩，還是一身地攤貨，估計也就是附近村裡的閑漢，進來看看熱鬧的。

  大部分售樓小姐姐都沒有上前，只有一位新來的小姐姐，熱情的迎了上來。

  “先生您好，您是來看房子的嗎？”小姐姐帶著禮貌的微笑，問道。

  李東嗯了一聲，點點頭，四下看了看這售樓大廳。

  挺氣派的。

  不愧是國內前十的地產巨頭金海。

  前世這裡就是雲城數得著的高端樓盤。

  現在還只是一期，只有多層洋房，後邊金海地產把附近的這一大片地幾乎都拿下了，接連開發了七八個樓盤，其中不乏別墅。

  還把前面的魚碼頭拆了，建了個海洋館，官府更是把這整片海域開發成了海水浴場，成了雲城最火爆的遊覽勝地。

  再加上又在這兒建了條三號地鐵線，以及那波房價大漲。

  種種因素的促進下，這裡的房價就跟坐了火箭似的，噌噌的往上漲。

  一路漲到了六七萬，別墅更是超過了十萬，成為雲城房價最高的區域，號稱富人聚集區。

  前世，這裡的房子李東也就夢裡想想罷了。

  別說是後邊六七萬的時候了，就是一開始七八千的時候，李東都買不起。

  這一世，李東說什麽也得在這裡買幾套。

  那售樓小姐姐一看李東真是來看房子的，心中暗喜，她來公司快一個月了，還一單沒開呢。

  趕緊招呼李東：“先生這邊請。”

  帶著李東來到沙盤前。

  然後，吧啦吧啦的就給李東介紹了一下整個小區樓盤，以及這片區域的未來前景。

  已經是盡可能的往大裡誇了，包括前邊的海洋館、海水浴場、附近的學校、商場等等的。

  甚至就連地鐵規劃都提到了。

  換成其他客戶，可能都會以為開放商在畫大餅。

  但重生回來的李東知道，還真不是。

  甚至，這裡未來的發展，比此刻開放商描述的還要好。

  未來，這裡會建一個雲城乃至整個海東最大的會展中心、最大的體育場、國際會議中心、博物館、廣場……

  當然，這些李東可不會說出來。

  小姐姐講完之後，李東又提出去看樣板房。

  只是小姐姐告訴他，沒有樣板房，但是可以去現房看看……

  小區都已經建好了……

  李東欣然前往。

  跟著小姐姐去了售樓處後面的小區裡，一連看了好幾棟樓。

  看中了一套一樓帶小院的。

  小院面積挺大，得有上百個平方。

  以後可以在小院裡種點菜啥的。

  多好。

  另一套六樓帶閣樓的也不錯。

  閣樓是贈送的，不算面積，而且閣樓利用率很大，還帶著一個露台，站在露台上，前面的大海一覽無余。

  李東有些糾結是買一樓還是買六樓。

  問了問價格，一樓跟六樓價格一樣，都是八千二一平，面積一百五十六平，總價一百二十八萬。

  要不乾脆兩套都買了？
  以後自己住六樓，讓父母過來住一樓？
  不錯！

  這個月到現在差不多有八百多萬的提成，倒是能買得起。

  不過，一樓買了，六樓買了，中間的二三四五……一起買了？
  問了問價格，三樓跟一樓、六樓一樣的價格，八千二一平，二樓、四樓要便宜點，八千一平，五樓七千八一平。

  全買下來，總價得七百五十多萬。

  倒是也能買得起。

  只是，他還得留點錢買比特幣、買黃金、買股票呢。

  不能把錢全都投在房子上。

  那不成炒房了嗎？
  而且，一個單元分東西兩戶，自己買了半邊，另半邊呢？

  全買了？
  可錢不夠啊……

  李東心裡盤算著，嘴裡念叨著：“唉，錢還是不太夠啊……”

  一旁的小姐姐還以為李東是買一套首付不太夠呢。

  現在首付比例百分之二十，一套首付就得二三十萬呢。

  小姐姐斟酌一下，說道：“其實，先生可以買後邊那幾棟樓，那幾棟單價要稍微便宜點，面積也要小點，如果是四五樓西戶的話，總價也就八、九十萬左右，首付的話，十幾萬就夠了……”

  小姐姐話沒說完，李東豁然省悟，一拍腦袋：“對啊，我可以貸款啊！”

  小姐姐都有點懵。

  敢情您剛才是想著全款啊？
  不過小姐姐心裡也有些欣喜。

  這都考慮全款了，那至少錢的方面應該是沒什麽問題了。

  沒想到，這位先生看著衣著隨意了點，但還真是真人不露相啊。

  其他姐妹要是知道，估計都後悔死了吧？
  活該，誰讓她們就知道以貌取人的。

  這下便宜我了，總算是賣出一套了。

  小姐姐心裡暗暗想著。

  正想再加把勁，積極促成這一單，李東又說了句：“這一個單元，上下六層，十二套房，我全要了，總價能不能給點優惠啊？對了，現在不限購吧？雲城這邊是啥時候開始限購來著的？”

  李東還在努力回想著呢，一旁小姐姐給徹底驚呆了。

  “您要把這一個單元全買了？”

  “對啊，不行嗎？”

  “行行行，當然行了，那個……是真的嗎？您不會是在哄我吧？”小姐姐都有點不敢相信了。

  這一個單元十二套房，總價得一千五六百萬了。

  真要是做成這一單，那她這一年的任務都超額完成了。

  小姐姐激動地心跳都加速了，生怕李東是在忽悠她。

  “我哄你幹什麽？你又不是我女朋友……”李東說了句。

  話沒說完，小姐姐來了句：“討厭啦。”

  看著小姐姐那羞答嫵媚的樣子，李東都愣了……

  看這情形，要是李東說一句做我女朋友吧，小姐姐估計立馬就答應了……

  這就是金錢的魅力啊！
  怪不得前世那位思聰少爺天天換網紅騎……

  等老子有了錢，老子也……咳咳，我可是正經人……不過，偶爾一次應該不算什麽吧？

  李東的思緒也飄遠了……

  “那個……什麽……咳咳……現在不限購吧？”

  良久，李東才拉回戀戀不舍的思緒，問了句。

  “限購？”小姐姐又愣了下，略顯疑惑。

  “沒有限購嗎？”

  “限購是什麽？”

  “就是……那個……我買一個單元，十二套房，能貸款吧？”

  “當然能了，不過首付可能要高一點，得百分之三十，畢竟您這不能算首套房了，那就得……四五百萬吧……這個……可以嗎？”小姐姐略有些忐忑的問道。

  四五百萬啊，這可不是小數目，小姐姐生怕李東承受不起。

  李東沉吟著，心中默默盤算。

  四五百萬倒是能拿出來，問題是，他還想趕緊買黃金、股票呢。

  不過倒也不是太著急。

  廣成有色這才剛走完一波漲勢，肯定要調整一下。

  雲飛集成那個票是在七八月份天最熱的時候啟動的。

  自己也可以等七月份再買進。

  現在唯一比較著急的，就是黃金了。

  這兩天，黃金是一直在漲。

  這都快漲到二百七了。

  李東唯一能確定的是，黃金是在明年漲到了最高點，三百九十多塊錢，但是中間的上漲過程是怎麽走的，李東哪還能記得清。

  可能是一路不回調的漲起來的，也可能是有過幾次震蕩調整。

  要是有震蕩調整的話，那倒還好，可要是一路不回頭，那他就必須盡快買入了。

  所以，下個月一拿到錢，他得趕緊買黃金，不能再等。

  這樣的話，要是買房花掉太多錢的話，黃金就買的少了。

  要不，先少買兩套房？等再過一個月，再來買？

  只是那樣的話，有可能買不到這種整個單元的了。

  李東這邊盤算了，小姐姐就有點著急了。

  生怕李東不買了，忙說道：“您要是資金有點緊張的話，我們這邊其實也可以幫您做一下的，做成低首付。”

  “這樣也可以？怎麽做？”李東詫異道。

  “就是報高房價嘛，比如一百萬的房價，您正常首付百分之二十，就是二十萬首付，銀行貸給您八十萬，那如果我們把房價報成一百二十萬，銀行批給您的貸款，就是九十六萬，您自己只需首付四萬就可以了，無非就是多報的那二十萬房價，需要您個人承擔點稅費，但是這個稅費也就百分之三，您一次買十二套房，稅費也就多交幾萬塊錢而已，但是首付您可以少出兩百多萬，這筆帳其實還是挺合算的。而且，因為您買的比較多嘛，我們這邊也可以給您優惠一下，完全可以把您多支出的這筆稅費給抵消了。”

  小姐姐滔滔不絕的給李東解釋了一下。

  李東本身就是學經濟的，數學相當厲害，這個帳，他一聽就明白了。

  如果真像小姐姐說的這樣，那確實是挺合算的。

  不過，李東還是有點擔心。

  問了句：“這樣操作，沒問題吧？”

  小姐姐笑道：“實不相瞞，其實我們很多客戶都是這樣操作的，畢竟一下子幾十萬的首付，也不是誰都能一次性拿出來的，而且，能少付點首付，從銀行多貸點錢，那誰不願意啊？”

  李東一想也是。

  這兩年，國家放水嚴重，銀行貸款利率很低，好多人都爭先恐後的從銀行貸款。

  而且時間也證明，這些人最後都賺大了。

  尤其是貸款炒房的那一批……

  當然了，李東對此還是很謹慎的。

  他得問問李童偉。

  不行，不能找李童偉，那家夥一身正氣、剛正無私，要是李東找他打聽這事，他肯定說不行。

  得找劉兆圓。

  想到這裡，李東便跟小姐姐說，他先回去找人谘詢一下貸款的事，然後再來買房子。

  另外，讓小姐姐幫他向公司多爭取點優惠。

  一千五六百萬的大買賣，給個九五折不過分吧？
  實在不行，九八折也行啊。

  小姐姐說盡量幫他爭取。

  然後，小姐姐又跟李東說，他要是真的決定買這一整個單元的話，能不能先把訂金交了。

  也不用多，十萬就行。

  主要是為了鎖定這一個單元，免得有其他客戶過來，看中了這個單元的房子。

  李東一聽，心中腹誹一句：老子現在渾身上下總共就不到二百塊錢了，去哪裡拿十萬。

  不過臉上卻是很淡定的說，訂金的事先不著急，還是先等他把貸款的事打聽明白了再說吧。萬一貸款有問題，他這邊訂金又交了，那就不好辦了。他這邊會抓緊時間，沒問題的話，下個星期就可以過來辦手續了，至於說在這一個星期的時間裡，有其他客戶看上這個單元的房子，這個可能性應該不大，真要是有人看上了，那也沒辦法，大不了他少買一套房子嘛。

  小姐姐聽了這話，心中有些失望。

  (本章完)