第274章 你們的格局太小了

  李東本來還想著要怎麽說服這幾人跟他一起做空東琉國。

  可看這架勢，那還用得著他去說服啊，人家自己嗷嗷叫著就衝上去了。

  這也挺好的，省了他一番口舌。

  胡玥也呆愣愣的看著幾人，最後還是忍不住說了句：“你們可想清楚了，那可是外匯，一個不慎，真有可能血本無歸，就算李東是股神，可他畢竟不是真正的神，他可沒辦法保證一定掙錢。別到時候你們虧了錢，再來抱怨李東。”

  陸震一揮手，滿不在乎的說道：“放心，我們都知道。其實我也了解一點，小東琉最近這個經濟確實不太景氣，再加上，最近這段時間，挺能蹦躂，在東邊一個勁的挑釁咱們。我特麽好幾次都想偷偷開著飛機過去給他來幾下了，奶奶個腿的。這次正好，咱就在這個外匯市場上，狠狠的給他來一下，賠了也無所謂，就當是發揚老前輩的大無畏精神了，死也得給他啃下一塊肉來，得讓他知道疼，知道咱們華國兒女，不是好惹的。”

  “說得好，掙不掙錢不重要，就得讓小東琉知道疼。李東，啥時候進場開乾，招呼哥幾個一聲，我們到時候多召集幾個兄弟，多湊點錢，怎麽也得湊個幾十億上百億的，給他來個狠的。”胡琛跟著說道。

  陸震點點頭：“嗯，回頭把馮家那倆兄弟也叫上，還有寧海的那位寧大少也叫上，那家夥有錢，多劃拉幾個兄弟。咱們幾個，也盡量多湊點，老黃，就數你家有錢，你怎麽也得出三五個吧？”

  黃豐年黃大少家裡主要是經商的，家族資產幾百億。

  聽了陸震吩咐，黃大少立馬回道：“必須的，五個億最少了。”

  其他幾人也紛紛表態，有說出一個億的，有說出八千萬的。

  不一而足。

  胡琛自己也準備出一個億。

  至於陸震，他準備出三千萬。

  沒辦法，這些人裡邊，若論權勢地位，自然是陸震為首。

  可要是論錢，陸震就是倒數的。

  他一家都沒什麽錢。

  能拿出這三千萬來就已經很不容易了。

  李東跟胡玥兩人默不作聲。

  胡玥應該是知道這些人的情況的。

  她不作聲，只是在他們面前保持低調而已。

  李東則有些古怪。

  敢情這些豪門大少，也不是很有錢嘛。

  叫的倒是挺厲害的，殺氣騰騰，跟打仗似的，結果最後就出幾個億，幾千萬。

  這感覺就好像嗷嗷叫著衝上戰場，氣勢是夠了，結果手裡掏出來的卻是些木棍、磚頭……

  裝備這麽差嗎？

  有點跟氣勢不相符啊。

  不過再一想，好像也挺正常的。

  胡琛具體有多少錢，李東不太清楚，但通過一些蛛絲馬跡推測的話，頂多能有十個八個億。

  胡琛如此，其他人肯定也差不多。

  所以，其實不是胡琛他們錢少，是他的錢多。

  這麽一想，原本在面對陸震這些人時，李東多少還有點拘謹，總覺得自己低人家一頭。

  可現在，突然覺得，這些豪門二代，也不過如此嘛。

  一幫窮逼。

  李東的這個自信一下子就起來了。

  當然，還是得低調一點。

  胡琛在統計完了大家大概能拿出多少錢後，又問了李東一句：“李東，你這邊打算投多少？”

  “咳咳……那個……我這邊的話……”

  李東話還沒說呢，就被胡玥打斷了：“我們這邊大部分的資金都投向了那些高新產業，還得留出一部分資金來建城，外匯那邊，能動用的也就境外那一筆資金了，幾個億吧。我本來還想留出一部分來乾點別的，既然這樣，那就全投進去吧。”

  胡琛點點頭：“幾個億也不少了，回頭再找其他人湊一湊，好歹湊出個百八十億的，要麽不乾，要乾，就乾個狠的。”

  李東很想說，就算是百八十個億，也頂多就是給人家撓撓癢癢，翻不起什麽浪花來。

  不過想想還是算了，這話說出來有點太打擊人了。

  幾人又問了問外匯開戶的事。

  他們都沒做過外匯，自然不太了解。

  胡玥簡單跟他們說了一下，又說等回頭她安排人給他們開個帳戶，他們只需把資金轉出去行了。

  這對幾人來說不是什麽事。

  吃過了飯，眾人便又驅車來到高新區。

  從城區一路往北，到了北部城區，再往西，路過一片破舊的工廠區，再過一條河，便是高新區了。

  這一路的路況就別提了。

  尤其是工廠區那邊，柏油路坑坑窪窪不說，來來回回還全是大貨車，加上路又窄，動不動就堵住了。

  幾十公裡的路程，愣是跑了兩個小時才到。

  過河的那座橋，也破舊不堪，還是建國初期修的那種老石橋，橋面好幾處地方都塌了，開車經過時得好生小心。

  到了高新區，下了車，舉目四望，簡直就跟到了北大荒似的。

  除了海邊那一大片的養殖場，外加遠處零星的幾棟高樓，幾處村莊之外，其他就是一片鹽鹼地。

  “這就是高新區？”胡琛有些傻眼。

  “這也……太新了點吧？”

  “你們真的打算在這兒建一座城？”

  “這交通也太不方便了吧？在這兒就算是蓋好了房子，有人來買嗎？”

  “我看，沒個十年八年的，這裡夠嗆能發展起來。”

  “要建設高新區，起碼得把那路修一修，那橋也得修一修，要不跑著跑著掉河裡了。”

  一幫人也都搖頭歎氣。

  都有些打退堂鼓了。

  實在是太荒涼了。

  雖然來之前已經有心理準備，知道高新區是郊區，還沒有發展，可真正見到，還是有些出乎他們的意料。

  胡玥倒是挺有信心的，說道：“雲城這邊已經初步確定下了發展高新區的大計方針，下一步，那一片工廠，這邊的農村，都會拆遷。而且，還計劃著修一條直達市區的地鐵。至於這座橋嘛，盛海這邊已經跟官府簽訂了協議，未來三年內，將會投資十個億，建一座雙向十車道的大橋，十年內，在這座橋的南邊，再投資五十個億，建一座鐵路公路兩用跨海大橋。正因如此，官府才會跟盛海簽訂一萬畝土地的優先摘牌權。”

  “我去，投資六十億，建兩座橋？這麽大手筆嗎？就算是有這一萬畝地的優先摘牌權，感覺也有點虧啊？這一萬多畝地就算是全都開發出來，又能掙多少錢？何況，我們幾個要是再跟著投資，分掉一部分利潤，你們就更虧了。”黃豐年有些無法理解。

  覺得這就是筆虧本的買賣。

  感覺這就是胡家在給人送政績。

  有點討好何立春的意思了。

  堂堂胡家，有必要去討好何立春？

  胡琛則想的更深一步，眉頭微皺，問了胡玥一句：“玥玥，建城這事，到底是你們自己的主意，還是老爺子的意思？”

  胡琛現在覺得，這事可能是老爺子在背後授意的。

  讓東來和盛海出面，不惜代價推動高新區的發展建設，只為了給譚正非、胡琅積累足夠的政績。

  有點太過分了啊。

  胡玥則微微一笑，說道：“是李東的主意，老爺子也是在確定李東是真的有心要建城，才開始的一系列安排。”

  胡琛吃了一驚，看向李東，問道：“還真是你的主意啊？你怎想的？投資幾十個億建兩座橋，你是要做慈善嗎？”

  其他幾人也都搖搖頭。

  “你們覺得幾十個億很多嗎？”李東微微一笑，說道。

  “不多嗎？”胡琛反問一句。

  “說實話，跟這萬畝土地比起來，幾十億真不多。”李東指了指眼前這一大片的空曠鹽鹼地，頗有點揮斥方遒的豪氣。

  他當然清楚這一萬多畝地的價值了。

  現在盛海先期拿了兩千畝，一畝差不多三十多萬。

  總共花了不到七個億。

  而按照前世高新區這邊的地價，一平米過萬。

  兩千畝地，價值一百三十多個億。

  光這兩千畝，就淨賺一百二十多個億。

  當然，這兩千畝地他也不可能一直捂在手裡，可能在地價漲到一萬之前，大部分就已經開發出來賣掉了。

  但是盛海跟官府那邊簽訂的協議，這兩千畝地，包括後邊的一萬畝地，並非是全部建住宅，其中有百分之三十左右的土地，要建寫字樓、商鋪、商場、酒店、公寓等。

  還有百分之十左右的土地，要建旅遊項目。

  除了商鋪可以對外出售以外，其他的寫字樓、商場、酒店、公寓、旅遊項目，都可以自持的。

  就光是這些自持項目的升值，就能把建橋、修路、市政項目建設等投入給收回來。

  甚至還遠遠不止。

  何況住宅跟商業項目，隨著後期房價攀升，也能大賺一筆。

  胡琛他們只看到了眼前高新區的荒涼，卻看不到十年後高新區的繁華，當然覺得他投資六十個億建橋是虧本的了。

  “幾十個億啊，我發現你現在說話的口氣越來越大了。”胡琛很是無語。

  胡玥說道：“不是李東說話的口氣大，是你們幾個的眼界、格局太窄了，還豪門子弟呢，這點魄力都沒有，幾十個億就把你們嚇成這樣。”

  “這不是眼界的問題，這是明擺在眼前的問題，咱先不說這高新區未來的發展如何，咱就假定他發展的很好，一萬多畝地，咱給他都開發出來，能掙多少錢？五十億？還是一百億？”胡琛反駁道。

  胡玥嗤笑一聲，說道：“五十億？我就說你格局太小，你還不承認。這麽說吧，這座城，全部開發出來，回報起碼在五百億以上。”

  一聽這話，胡琛、陸震他們幾個都驚呆了。

  第一反應是胡玥在吹牛。

  五百億是啥概念？
  黃家已經算是國內頂尖的豪富家族了，資產勉強也就幾百億而已。

  國內首富也就才五六百個億。

  蓋幾棟樓就能掙五六百個億？

  那大家都蓋樓好了。

  “五六百個億有點誇張了吧？這一萬多畝地，全部開發出來，大概得千億左右的投資，而當前房地產業的平均毛利，在百分之二十到三十，淨利潤甚至百分之十都不到。要真是掙五六百個億，那這利潤都超過百分之五十了，不太可能。”黃豐年搖搖頭，說道。

  他家裡就是經商的，也涉足房地產行業，對此還是有些了解的。

  “你們只看到了眼前，卻沒看到以後。如果這裡的地價，升值十倍、二十倍呢？”李東說了句。

  “二十倍？你開什麽玩笑？”胡琛大吃一驚。

  現在高新區的地是挺便宜的，幾百塊錢一平，但就算是未來能升值，也不太可能升二十倍，十倍都夠嗆。

  十倍的話，都快趕上京郊了。

  二十倍，都要超過京城市區周邊的一些地價了。

  就眼前這一片鳥不拉屎的荒地，趕上京城郊區，怎麽想都不太可能。

  胡琛他們覺得，高新區這邊的地價，能達到雲城市區的水平，就已經很不錯了。

  雲城市區那頂多也就三四千一平。

  前段時間，雲城這邊剛拍出了一塊地王。

  在市區的黃金地段，起拍價三千多，最後成交價八千多一平。

  這還是黃金地段的地王。

  何況，最近這幾年，房地產行業還是有些低迷的。

  幾人實在是無法想象，高新區的地價翻十倍，是什麽概念。

  見幾人不信，李東也不再多解釋。

  也沒法解釋。

  只能等幾年以後，這裡的地價真的漲了二十倍，他們自然就信了。

  現在解釋純粹是白費口舌。

  “其實不用升值十倍，只要高新區這邊達到市區那邊的水平，咱們就不虧。”胡玥說道。

  其實胡玥也不太相信高新區的地價能升值那麽多。

  主要是她一直都不太看好房地產行業。

  經過前幾年的飛速發展，國內的房地產現在已經到了一個瓶頸期，甚至已經出現了巨大的泡沫。

  未來能夠穩住，不出現泡沫，就已經很好了。

  但是高新區這裡，胡玥還是挺看好的。

  從城市發展的角度來看，未來的高新區，必然是雲城的中心城區。

  那地價跟現在的城區持平，甚至稍稍超出一些，也就很正常了。

  (本章完)