第143章 金屋藏嬌，就是再買一套四合院
  與之前一樣，高空中的節目匯演跟互動節目，持續的時間並不長，大概半個多小時之後就結束了。

  之後的時間，飛機上就很安靜了，大家看報紙的看報紙，聊天的聊天， 睡覺的睡覺，反正都是各自安好。

  當然，期間呢，空姐也送了幾次飛機餐，包括飲料酒水啥的，這都讓青紅倍感驚奇。

  只是青紅畢竟性格內向， 並沒有問東問西嘰嘰喳喳， 反倒有些怕生，很多東西不敢拿不敢要， 這跟她閨蜜小珍的性格完全是兩碼事。

  倒是曹志強，很貼心的主動給青紅講解，告訴她這些都是免費的，想拿就拿，想喝就喝。

  就這樣，飛機一路輕松而安全的在首都機場降落。

  當曹志強帶著青紅下了飛機，又領了行李走出機場後，立刻就圍過來一群拉客師傅。

  本來曹志強不想理會，不過轉念一想，就點了個機動三輪車的師傅，並且讓對方拉自己去了新僑飯店。

  去這裡的原因很簡單，那就是他要先把青紅在這給安頓下來。

  別看曹志強現在有不少房子，但都不適合青紅住。

  首先老四合院那裡正在裝修，而且人多眼雜，青紅去了肯定不合適。

  龍潭西湖邊上的那所房子呢，金秀英住在那裡，以金秀英的脾氣，青紅恐怕也跟她合不來。

  自己在中央戲劇學院附近租的房子也不合適， 地方小不說，自己那倆妹妹都不是省油的燈，估計不會太歡迎貿然出現的青紅。

  所以啊，只能先讓青紅住酒店，然後再去租，不對，去買一套房子給青紅住了。

  老實說，如今的新僑飯店呢，別看吃飯已經放開了，普通人也能來這裡吃西餐，但客房卻不這樣，不是普通人能入住的。

  新僑飯店的客房，一般都是接待外賓跟領導，也就是說，要來這裡住，都是要出具介紹信的，沒有介紹信， 是不能入住的。

  不過呢， 那是普通情況下， 實際上並不是那麽嚴格。

  你就算沒有介紹信，只要給足錢，比如先交二百塊錢押金，或者提前交夠幾天的房費，也是可以入住的。

  再就是，這裡也是看人下菜碟，對於一些有頭有臉的人，他們也都不會刁難。

  比如說上一次，也就是曹志強跟郝淑雯第一次來著吃飯的那次，曹志強事後就很輕松的給郝淑雯開了房，還讓服務員把她扶去客房休息，那次可沒介紹信。

  本來曹志強還沒多想，不過後來嘛，通過交談才知道，原來上次曹志強之所以那麽輕松就給郝淑雯開了房，完全是因為那裡的人幾乎都認識郝淑雯。

  換言之，郝淑雯本就是新僑飯店的常客，那裡的人也知道郝淑雯的背景，所以一旦看到是郝淑雯入住，那自然一路綠燈，壓根沒人問你要什麽介紹信。

  可你要換個人試一試，那服務員絕對換一張臉，鐵定跟你要介紹信。

  當然了，也正因為有那次給郝淑雯開房的經歷，所以從那以後，那家飯店的客房經理，也算是認識曹志強了，至少是臉熟。

  所以這一次，曹志強想要來開房入住的話，那也不需要什麽介紹信，只需要給錢就行了。

  說白了，這時期的京城，一般帶飯店二字的大旅館，那就不是普通人能進去的。

  然而，就因為曹志強偶然認識了郝淑雯，還曾經給郝淑雯開過房，讓人知道了他跟郝淑雯有關系，他就可以狐假虎威，借著郝淑雯的面子，當然還有自己的鈔能力，來帶青紅入住這家普通人無法入住的“涉外飯店”！
  這就是京城人俗稱的“面子”！
  沒錯，只要你有面子，再加上有錢，那麽一些普通人無法入住的地方，你依舊可以輕松入住。

  青紅當然並不清楚這裡面的門道，隻覺得這飯店真闊氣，真豪華，真舒服，遠不是貴陽那個第三招待所能比的，更不是她以前住過的小招待所能比的。

  不過呢，一路之上，她驚訝的地方多了，驚訝啊驚訝的，也就習慣了。

  曹志強也沒興趣跟她解釋那麽多，只是給她開了房間，又解釋了一些注意事項，比如怎麽用室內電話要求客房服務，怎麽吃飯，以及怎麽外出等等。

  不止如此，曹志強還給了她一個電話號碼，那是曹志強單位，也就是紅光機械廠紅光天地雜志部的電話號碼，說一旦有事處理不了，可以打那個電話找他。

  但是基本上呢，只要青紅不出酒店，一般就不會有問題。

  叮囑了一番，又給了青紅五百塊錢後，曹志強就跟青紅告了別。

  畢竟青紅一直住酒店不是長久之計，還是得趕緊買套房，然後金屋藏嬌才是。

  考慮到種種因素，尤其是距離之類的，曹志強決定去後海跟西海那邊看看。

  在這時期，還沒有所謂房屋中介，一般承擔房屋中介職責的，除了走街串巷的大爺大媽，就是各地的居委會了。

  所以如果想要租房買房，去當地居委會問一問就知道了。

  別說，當曹志強來到什刹海附近的居委會一問，還真有不少賣房的。

  選了又選，曹志強選中了一棟位於東明胡同東頭，北沿後海的一套四合院。

  這套四合院的面積倒是不大，總共才八百多平米，是個典型的三進院，但地段相當不錯。

  這裡北邊一出門就能隔著一條街道看到後海，東邊不遠是後海公園，往南走不遠就是羊房胡同，附近還有居委會跟派出所，環境相當的幽靜，安全更是有保障。

  實際上，這時期，所謂的後海酒吧一條街還沒開始，後海以南的地方，都相當安靜，並不像後世那樣嘈雜。

  另外，曹志強的記憶中，這裡的四合院後來並沒有大面積拆遷，大部分都保留了原來的形狀，而且價格奇高，甚至有價無市。

  所以買這裡的房子，鐵定不虧。

  在當地居委會陳大媽的帶領下，曹志強很快就登門拜訪，直接見到了房主。

  房主居然是個寡婦，姓鄭，不過年齡有些大，已經六十多歲了。

  這套房子目前就老太太一個人住，因為兒女都不在身邊。

  如今老太太年齡大了，一個人孤單寂寞，所以才想把房子賣了，然後投奔兒女去。

  這種情況，跟曹志強在龍潭西湖那邊買的房子差不多，只是不知道是真是假。

  反正賣房的人嗎，總得說個好借口，借口真假無所謂，房子好就成。

  前面說了，如今的京城房地產，那是妥妥的買方市場。

  簡單來說，只要有人肯真金白銀的掏錢買房，想賣房的人有的是，尤其是這種設施老舊的老四合院的房主。

  因為房子如今是死錢，而鈔票在如今的購買力來講，那真的太大了。

  對大多數人來講，讓你選一套價值一萬塊的房子，跟選一萬塊錢，我想九成九的人會選一萬塊錢。

  如今所謂的萬元戶，是指你真的有一萬塊錢，而不是你有一套價值一萬塊錢的房子。

  要是論房產價值，那京城有的是萬元戶，這樣的話，萬元戶也不會那麽稀缺了。

  不過呢，話說回來，鄭老太太這套房子畢竟屬於沿湖房，景觀比較不錯，加上還附贈所有實木家具跟生活用品，尤其是有不少清代傳下來的瓷器擺件，幾乎可以說是拎包即住，所以價格稍微貴了一點。

  最後，經過一番討價還價，整套建築面積達828平的四合院，連房子帶家具，就以三萬五千元的價格成交。

  老實說，三萬五千元這個價格的話，在如今的房地產行市來講，是真的貴了不少，不過也比人家一開始要的四萬元少了太多。

  老規矩，這裡的828平，只是室內實際面積，沒有所謂公攤面積，而且也不包括院子面積，那幾個院子面積都是贈送的。

  這時候買房就這規矩，沒聽說院子另算錢的，除非你是上千平的大宅門，帶大花園那種，那種院子才另算錢。

  真正讓曹志強動心的地方，或者說這套房子之所以遠高出市場價，是因為這套四合院是連家具一起出售。

  曹志強都看過了，這裡的家具雖然老，但木料都很名貴，雖然沒有黃花梨木，但居然有一套金絲楠木製作的茶幾跟配套座椅，而且正房的大床、衣櫃、梳妝台等等，全都是小葉紫檀木製作的。

  也就是說，這裡的主要家具，不是金絲楠木的，就是小葉紫檀木的，甚至還有紫花梨木的箱子，無一不是精品。

  可以這麽說，這裡的家具其實都不便宜，人家之所以房子要價高，是算上這些家具費用的。

  不光是家具，還有一些瓷器花瓶之類的擺件啊啥的，人家也都不要了。

  而這些瓷器擺件呢，據說很多都是清代的古玩，如今就算不是珍品，那也不是普通大路貨。

  什麽？曹志強怎麽知道的？
  當然是人家房主人親自介紹的啊。

  這也說明，這家的主人並不是真的什麽都不懂，不知道家裡的家具擺件不值錢，而是知道這些家具跟瓷器的來歷，也知道這些東西都很名貴。

  是的，名貴就有，但值錢就未必了。

  原因很簡單，在這個時期，別說金絲檀木跟紫檀木了，就連更稀罕的黃花梨木，也還沒到價格大火的時候，實際的市場價都是很便宜的。

  更別說那些不是特別有名的清代瓷器了，先不說真假，你就算是真的，那也根本就不值錢。

  主要原因，倒不是大部分人不識貨，而是這些東西如今賣不上價去，或者說沒有人買。

  您再好的東西，也得有市場，或者說，有人肯出那個錢買你的才行，要是沒人買，你要價再高也沒用。

  比如很多人聽說過，但很少人真能分辨的出的黃花梨木，懂不懂行的人，都知道這是好東西。

  可一來呢，如今真正能分辨出黃花梨木的行家很少，真貨太少，假貨太多，導致大家對黃花梨木敬而遠之。

  二來呢，如今真能出高價買黃花梨木的人，真的太少太少。

  說白了，這些高檔木材，如今跟京城的房子一樣，同樣是一個買方市場。

  想想也是，在一個貧富差距並不大，且人均月收入不過四十元左右的時代，大家更關注的是生活必需品，接下來是服裝跟家用電器。

  至於黃花梨跟金絲楠木這些奢侈品類的玩意兒，在現在來講，都屬於玩物跟糟粕，根本就不吃香，也沒有真正的市場。

  還要等老百姓手裡有錢了，尤其是香江那邊的人進來掃貨的多了，他們求購的數量多了，有了這些東西的市場，這些名貴木材的家具，還有那些古玩之類的玩意兒，才重新價格高企。

  不過要到那個時候，那得是八十年代末了，反正現在還不到那個時候。

  要不說呢，如今其實遍地都是錢，就看你樂意不樂意撿錢，以及有沒有那個眼光跟能力了。

  不說別的，曹志強現在哪怕不乾別的，只是用手中的錢，到處去收購黃花梨木家具，然後囤起來，到時候就能發一筆大財，而且這發財速度遠超買房。

  因為京城四合院的價格要起來，那得九十年代後期了，尤其是兩千年後，價格才越來越高，可在之前，京城房價長期是一潭死水。

  可各種名貴木材家具就不同，這東西八十年代末，就因為大量華僑的進來收購，導致價格長起來了，到了九十年代中期以後，價格更是瘋漲。

  此外，像什麽猴票啊，以及一些古玩字畫之類的，也不是不能玩，但是沒意義。

  因為這些東西價格雖然高，可實際上市場太小了。

  而且曹志強不喜歡這些東西，偶爾買點來充場面可以，但專門做這個就沒意思了。

  最重要的是，如今倒賣這些古玩字畫，也是有風險的，畢竟投機倒把罪可還沒消失。

  所以，如今你想倒騰古玩字畫，國內基本沒市場，因為大多數人買不起，或者給不起太高的價格。

  只有賣給外國人，或者港商華僑，那才能賣高價。

  但如果你把古玩字畫賣給港商華僑，這可是犯罪行為。

  曹志強身為一個前途無量的大好青年，他得多有病，才去搞這些涉及違法犯罪的營生。

  總之，因為曹志強的痛快，對方也很痛快。

  曹志強剛看了房，立刻就去房管局過了戶。

  整個過程中，居委會的陳大媽全程跟著，臉上的笑容就沒停過。

  原因很簡單，曹志強早答應她了，一旦成交，就給她一筆“好處費”。

  也正因為有這個“好處費”，陳大媽才如此賣力。

  事實上，要不是居委會陳大媽在旁邊的幫忙，曹志強也不可能這麽快就把價格壓到三萬五。

  不管怎麽樣，經過了一系列繁瑣手續後，又一套四合院入手。

  而且如果這裡的歷史沒有大變化，那這裡的四合院，大概率不會被拆。

  所以從增值角度來看，什刹海這邊的房子，遠比曹志強之前在金魚胡同那邊買的那套沿街四合院要好。

  等等，急著買這套房子的原因，是急著讓青紅有個落腳點。

  那如果青紅住在裡面，而青紅又成了自己的女人的話，回頭等房子一升值，這豈不是成了金屋藏嬌？

  別說，還真有點那個意思。

  不過說起金屋藏嬌，曹志強忽然又想起一個前世的段子。

  那個段子說，有一個大老板為了討好自己的情人，特意買了套房給那個情人住，然後過了三年後，花錢如流水的情人忽然跟人跑了，老板卻反而笑了。

  別人問老板，你為何笑啊？

  老板就說，因為他為情人買的那套房子呢，產權還是老板自己的，情人只是住在那，並沒有房子產權。

  現在情人跑了，房子卻升值了，且升值價值遠大於包養情人付出的花費，等於老板白玩了那個情人好多年，還賺了一大筆，所以那個老板才笑。

  想到這裡，曹志強也忍不住笑出聲。

  (本章完)