第167章 拿下銅井地塊
  “尊敬的各位領導，各位來賓，上午好，歡迎參加XC區銅井大院地塊競拍活動。”

  “由於地塊特殊，此次屬於非公開、非招標形式的競標，原則上只允許符合條件的單位和個人，持邀請函參與。”

  “因此，本應該收取‘起拍價110%’的保證金，調整為1000萬紅鈔。”

  “按照相關規定，拿到四合院或地皮的企業，應當在競拍成交之日起15日內，與本次競標主管單位-京城土地管理部門，簽訂出讓合同，並交付四合院或地皮總價值10%的定金，然後在60個工作日內付清尾款。”

  “如果違約，定金不退，保證金不退。”

  “如果競拍失敗，1000萬紅鈔監管資金將在7個工作日之內，退還至匯款帳戶。”

  “此次競拍，先住宅，後地皮，若兩者均拍出，優先轉讓地皮。”

  “注意事項1，競得者需嚴格執行相關規定，開展建設流程、經營流程，以及對建築高度、造型、外觀等，逐次逐級報備，再根據審批意見，展開相關工作。”

  “注意事項2，四合院以總售價為起拍價，每次加價不低於10萬。

  例，第2地塊四合院，每平方三千紅鈔，總面積1250平，起拍價375萬，每次加價不低於10萬，若報價380萬，等同無效。

  地皮報價規則，將在四合院競拍結束後公布。”

  “注意事項3……”

  主持人用十五分鍾的時間，宣讀規則和相關處罰。

  公證處頻頻書寫，記錄重點。

  監管單位和競拍主管單位的領導，則根據簽到表，核實參加競拍的企業。

  紅旗汽車，央企，已簽到。

  廣區機電，央企子公司，已簽到。

  嗖狐，民營，已簽到。

  薪浪，民營，已簽到。（簽完就走了）
  易網，民營，已簽到。

  大澤動力，民營，疑似合資徳企，已簽到。

  TEP（京城），外企……

  TEP（魔都），外企……

  TEP職業技術學院，四部門合資……

  川府新希望，民營，已簽到。（劉氏兄弟）

  東山六和飼料，民營，已簽到。（劉氏兄弟）

  華夏民生銀行，民營，已簽到。（劉氏兄弟）

  仁徳外貿……

  監管領導：“實力都很強啊。”

  “得益於這次工商企業代表會議，否則上級也不會拿出限制出讓的一級區。”競拍主管微笑道。

  “看來競價會很激烈。”

  “噓，青少年團在呢，別閑聊了，打起精神。”

  “就是不知道這個年輕人，是誰的晚輩。”

  競拍主管抬頭瞄一眼主席台，“看著有些面生，但旁邊的紅頭髮少女，我認識。”

  “哦？”

  “前財政總管的孫女。”

  “嘶……”

  “還有鼓搗攝像機的黃發少年，以前在空部大院見過幾次。”

  “不用想了，肯定是總團，估計副董安排的。”

  競拍主管點點頭，原本還想著等會休息，過去套套話，現在連看都不敢看了。

  甚至跟監管領導打個眼色，裝模作樣的對著監控設備，露露臉。

  其實這些東西主要用來嚇唬‘托’，大概意思是：我記住你了，敢坑我，回頭帶你去黃泥崗。

  可惜這次競拍似乎沒托，否則徐術記早就暴露。

  而監管單位和招標主管單位的領導，估計把這當成了青少年團報社的新聞采訪設備。

  所以，徐飛瞥到兩個競拍負責人投來的目光，後知後覺，忽然有點心虛。

  京城不是澤市，初來乍到，忽悠競爭對手也就罷了，還敢忽悠領導……

  尤其這事肯定瞞不住，或許明天等競拍結果的公告函出來，就有一大群人舉報他。

  但現在絕對不能慌。

  否則抓個現成，自己都沒法狡辯…不是，都沒法辯解。

  徐飛想了想，昂首挺胸，示意紅發少女搬凳子，咱去最後一排。

  與此同時，競拍正式開始。

  “第2地塊四合院，3000紅鈔/平方，總面積1250平方，原本是某位大臣舊居，後來……現在起拍價375萬。”

  “88號，1600萬！”

  “還有嗎？65號2900萬！”

  “19號……6800萬！！！”

  突然翻倍的報價，令主持人忍不住揉揉眼睛，看清手寫板上的黑色數字，主持人聲調都變了。

  而聽到報價的監管領導和競標主管，也忍不住站起身。

  之前，眾人也曾想過，這批限制交易的四合院，有可能拍出高價。

  但頂多800萬，絕不可能超過1000萬。

  萬萬沒想到，剛開始沒多久，直接翻了七倍！
  “19號，6800萬一次！”

  “兩次！”

  “三次！”

  “成交！”

  “恭喜大澤動力，獲得第2地塊四合院。”

  “接下來，第14地塊四合院，3200紅鈔/平方，總面積1650平……起拍價528萬。”

  “46號，3600萬！！！”

  主持人吼完，忍不住翻翻拍賣品的資料。

  跟記憶中沒什麽出入，但這拍賣的也太離譜了吧？
  “99號，6500萬！！！”

  “6500萬一次！”

  “兩次！”

  “三次，成交！”

  “恭喜黃泥崗鐵皮玩具廠，獲得第14地塊四合院。”

  “接下來，第35地塊四合院，2600紅鈔/平方，總面積950平……起拍價247萬！”

  “73號，3600萬！”

  “還有嗎？3600萬！！！”

  ……

  “第40地塊四合院，3600紅鈔/平方，總面積1681平……起拍價……”

  “8888萬！”

  “有沒有？8888萬！！！”

  ……

  半個小時後。

  主持人被離譜的價格，搞得有些懷疑人生。

  示意現場稍作休息，趁機找到招標主管單位負責人。

  “領導，咱這拍的是四合院，不是地皮吧？”

  “廢話，如果是地皮，最小最便宜的，都得5個億。”

  “那我就放心了。”

  ……

  一個小時後。

  本應該持續一上午，甚至持續一天的銅井大院四合院競拍，在極短的時間內兜售一空。

  總計24座院子，7座獨屋老宅，總面積5.3萬平方，競拍均價4萬/平，競拍總額21.2億！
  破紀錄了！

  上一次四合院競拍單價，1.2萬/平，這次直接破4！

  此時此刻。

  除了木然的主持人，無論競拍主管，還是監管領導，亦或者銀行人員，全都激動莫名。

  監管領導甚至當場拿出信紙，提筆書寫，準備明早的新聞初稿。

  “領導，地皮競拍，咱是下午進行，還是現在繼續？”

  “肯定要趁熱打鐵，趕緊！”

  “好！”

  主持人回到主席台，宣讀地皮競拍規則。

  相對四合院，上級想賣的，肯定是地皮。

  因為四合院總面積5.3萬平方，而地皮由於包含胡同、公共區域、荒廢老宅等等，總面積卻高達225畝，約15萬平方。

  並且，四合院起售價3000紅鈔/平方，地皮起售價卻5.5萬/平方。

  同樣的位置，同樣都是賣掉，上級肯定選擇價格更高的。

  當然，前面有人買四合院，主管部門肯定不能把胡同轉讓了。

  因此，地皮拍賣，按照四合院的位置，對銅井大院進行切割，分成10個小地塊。

  “第1地塊，10150萬平方，起拍價5億紅鈔，單次加價不低於1000萬。”

  主持人宣讀完規則，介紹地塊信息，並看向台下。

  “19號，大澤動力，5.1億！”

  “還有嗎？”

  “5.1億！”

  “諸位，這是南中海對面的黃金地皮，東臨已經立項的大劇院，西鄰和平門……”

  主持人再次重申一遍地塊信息，環顧鴉雀無聲的會場。

  可惜，之前把四合院價格頂上天的企業家們，此刻全都無辜的看著他。

  “5.1億！”

  “……”

  “5.1億啊！”

  主持人看向主管領導。

  後者懷疑地塊位置不好，遲疑著點點頭。

  “5.1億，一次！”

  “兩次！”

  “三次成交！”

  “恭喜大澤動力！”

  “第2地塊，13755平，起拍價7.7億。”

  “99號，黃泥崗鐵皮玩具廠，7.8億！”

  “7.8億！”

  主持人環顧依舊鴉雀無聲的會場，忽然有點小絕望，迎上嗖狐創始人張潮陽的目光，“7.8億！”

  “抱歉，買不起。”

  “……”

  主持人再次看向主管領導。

  後者臉色平靜，回頭準備安排托出場，卻發現青少年團全都盯著自己，甚至轉動監控設備。

  “7.8億，一次，兩次，三次成交，恭喜……”

  “第3地塊……”

  “第4地塊……”

  ………

  一個小時後。

  銅井大院地皮競拍圓滿結束。

  總面積225畝，約15萬平方米，均價6.2萬/平方，競拍總額93億紅鈔。

  創紀錄了！

  一級區地皮最低價！

  並且，這還是南中海對面，大劇院左臨，被譽為‘2號黃金地段’的銅井大院。

  “辛苦了，如果在單位乾的不順心，可以隨時來找我。”

  徐飛離開會場之前，跟監管領導和競拍主管打個招呼，順便看向主持人，“雖然競拍結果沒有達到預期，但這不是你的錯，如果混得不好，同樣可以來找我。”

  按照上級報價，225畝，120億紅鈔。

  己方93億拿下，舉辦方人員肯定會被批評，甚至被開除。

  而對方幫自家省下27億紅鈔，怎麽也要幫人家混口飯吃。

  可惜，舉辦方對這話理解不夠透徹，全都有些茫然。

  徐飛搖頭歎息，走出會場。

  張潮陽緊隨其後，擔憂道：“老弟啊，伱得悠著點，咱們剛展開合作，你別把自己弄進去了。”

  “我犯啥事了？”

  “圍標，串標。”

  “胡說，你見我參加了？你見我報價了？”

  “……”

  再說，拿地皮的企業又不是一家，有央企，有外企，有民營，你說這話，小心TEP律師事務所給你發律師函，不妨告訴你，我們家有個連東山高級法院都敢起訴的狠人。”

  “……”

  “算了，不跟你扯了。”

  徐飛一邊默誦劍橋真題，一邊溜達著來到南中海對面的銅井大院。

  或許，許多人對古代建築情有獨鍾。

  但從小生活在農村，徐飛對青磚瓦房之類的東西，並不怎麽感興趣。

  即便小學升初中的夏天，趙衛國趙伯伯，帶他來京城看升旗，順便遊覽故宮，面對眾多皇帝貴妃住的地方，他也心無波瀾，甚至很是嫌棄。

  ‘臥槽，上朝的地方，才這麽點？為啥電視裡都是金碧輝煌，堪比小廣場？老趙啊，你是不是舍不得買門票，帶我來錯地方？’

  ‘我的天，貴妃這麽憋屈麽？住的房子和院子，連我家老宅都比不上。’

  ‘啥？這個狗窩大小的耳房，是太監總管的住所？’

  所以。

  從那以後，徐飛對清宮劇什麽的，厭惡至極。

  如今作為領導，他更要務實，嚴禁一切歷史虛無主義，讓祖國的青少年們，豎立正確的歷史觀、社會觀、人生觀！

  “拆了！”

  “廠長，競拍剛結束，上面還沒公布結果呢。”四秘書提醒道。

  “早一天晚一天的事，通知我爹，抽調一個營，帶上機械師，爭取三個月拿下南中海…對面的‘供銷總社’項目。”

  “咱現在連規劃都沒做，後續還要逐級逐次報備，這個項目，怕不是要等到明年才能啟動。”

  “我帶五十多人來京城，是為了速戰速決，你告訴我說明年？”

  徐飛看向紅發少女，“能不能行？”

  “男人不能說不能，放心吧廠長，一周內搞不定，我們幾個提頭來見！”

  “大可不必。”

  閑聊著，眾人走進銅井大院。

  所謂的‘銅井’，應該叫‘佟景’，屬於古代一個複姓，院子自然也是人家的，只是後來事情比較複雜，一時半會說不明白。

  總之，幾經易手，如今住在這裡的人，大多是普通人。

  不過，也有的說，‘銅井’源於一口老井，因井口采用青銅鑄造，於是有了如今的名字。

  至於真相如何……

  眼看馬上就要拆掉，似乎沒啥研究意義。

  中午。

  徐飛在胡同深處吃份炒鵝肝，又走訪幾家尚未來得及搬走的住戶。

  大院，不是說一個大院子。

  而是三五條胡同，連接眾多小院子。

  這些小院子，因年代久遠，院牆被拆，又分隔成許多‘單元’。

  像2號地塊四合院，你住南屋，那是你家。我住西屋，這是我家。他住東屋，那是他家。

  時間久了，因隱私問題，大夥再互相壘一道牆，最終隔離出一個個巴掌大的，終不見天日的‘單元’。

  當然，也有真正的四合院。

  像42號地塊，整體猶如電影中的王府，三進三出，呈‘目’字布局，十分闊氣。

  據說之前被某個富豪買下，後來對方入獄，無法償還貸款，這座四合院便流落到法院手裡。

  徐飛從北走到南，又從西走到東，站在胡同末端，瞅著已經拆遷完的大劇院地塊。

  “銅井這邊已經拿下，接下來是大劇院，你們有什麽好主意？”

  黃發少年想了想，“聽說咱們拆黃泥崗的時候，用戰車底盤改造的工程車經常失控，到時候，咱讓司機時不時失控幾次，跑過去轉幾圈，對方鐵定停工。”

  “我抽調戰車底盤改造的工程車，組成‘機械師’，跑來大興土木，是為了宣傳咱家的產品，你讓它時不時失控，咱還怎麽賣？”

  “要不，扮鬼，嚇唬他們？”

  “去去去，小孩子思想！”

  徐飛蹲在大劇院工地邊緣，瞅著正在進行三通一平的施工隊，尚未想出好辦法，武備老者忽然打來電話。

  “歪？”

  “小飛，你在京城？”

  “對啊。”

  “你懂‘雷達通信一體化’麽？”

  “如果我說，沒人比我更懂，你信麽？”

  “……”

  “孫大爺，說吧，啥事？”

  “是這樣，施特勞斯走後，咱們研究院對‘通信模塊’進行了拆解分析，並加以仿製，但別說仿製品，即便施特勞斯留下的真品，通電後也沒反應。”

  “有反應才怪了。”

  “？？？”

  這是京城，雷達模塊不在基地核心50公裡范圍內，怎麽運作？

  徐飛本打算找個由頭糊弄一下，忽然想起，自己隨身帶著基地核心呢，只要找個地方投放出來，模塊不就激活了？

  但這麽做，如何體現出徐廠長的牛掰之處？

  徐飛略微思索，眼神越來越亮。

  如果把基地核心藏在賓館，咱跑研究院喚出半透明頁面，當著眾多科技大牛，朗誦雷達通信一體化簡介，顯擺顯擺專業知識，然後再修複施特勞斯留下的雷達模塊……

  你說，咱會不會當場獲得研究生畢業證？
  那還考啥的雅思、托福？
  徐飛將手裡的劍橋真題撕成兩半，團巴團巴，左右開弓，曲指彈進垃圾箱。

  “都讓開，徐教授要去研究院！”

  (本章完)