第327章 香江地產商的聚會（7K大章，求訂閱~）

  華業城開盤有多瘋狂？
  後來有香江的財經雜志評論：華業城的開盤，為當時低迷的香江地產市場，打了一劑強心針！

  開盤僅二十四小時，華業城第一期便直接售罄，同時還有很多沒有買到物業的人，詢問華業城第二期什麽時候開盤！
  “我想到了華業城的開盤會很瘋狂，卻沒有想到如此的瘋狂！”

  華業城開盤後的第二天下午六點，天海置業的所有股東再次聚集到了佳滬大廈，在佳滬大廈的門口則是無數的記者長槍短炮的想要對他們進行采訪。

  鄭玉彤坐在會議室內，忍不住的感歎。

  這兩天，他什麽都沒有做，就是在關注華業城的開盤！
  但他怎麽也沒有想到，華業城第一期竟然24小時就售罄了！

  足足1500套物業！
  還有無數人想要打聽華業城第二期什麽時候開始出售。

  在坐眾人都明白，華業城這個項目火了，如果華業城現在就開始銷售樓花的話，肯定是會大賺特賺的。

  “我也沒有想到，這哪是買房子啊，簡直是在超級市場搶購打折商品啊！”胡映湘也忍不住的感歎道。

  “要是我們的柏元閣有這樣的銷售成績就好了！”郭德勝忍不住羨慕的講道。

  這段時間香江不是沒有其他阿德樓盤銷售，但這些樓盤的銷售情況就與華業城一個天上一個地下了。

  就拿新鴻基地產的柏元閣來講，開盤已經兩個月的時間了，也不過是才銷售了70%的房源。

  “阿歡，我還是那個想法，我們現在完全可以銷售樓花，相信以現在華業城的風頭，就算是銷售樓花，也一定能夠大賣特賣的！”

  祁德尊向楚歡建議道。

  因為華業城的銷售火爆，在場新鴻基，新世界，合和地產，和記國際的股價都有所上漲，但祁德尊並不滿足，股價上漲雖然是好的，但和記國際需要更多的現金，只有現金才能夠帶領和記國際走出現在的困境。

  而且令祁德尊感到擔心的是，因為和記國際的股價略有上漲，導致一些一些快要扛不住的股民或者是證券行，想要趁著這個時候，拋售一些和記國際的股票套取現金。

  若是股災剛剛開始的時候，祁德尊對這樣的情況一定會非常的開心，因為那個時候他還有充足的現金可以回收這些散落的股票，但現在因為和記國際在股災後一連串的操作，和記國際本身已經沒有什麽現金流了。

  如果這筆流通在外的股票被有心之人給收購了，對於祁德尊來講絕對不是一件好事。

  只有更多的利好消息傳出才行，比如華業城出售樓花，在這種利好的情況下，和合國際的股價還會繼續上漲，而那些股民與證券行就會看到和記國際的優勢，才會選擇繼續持有和記國際的股票等著繼續上漲。

  “大班先生，這件事情咱們是之前已經商量好的，並且也已經向外界傳遞了這個消息，如果現在朝令夕改的話，反而是會讓那些想要購買我們華業城的業主們產生一些不好的想法，這樣就很有可能砸了我們華業城的招牌，所以不能做！”

  面對祁德尊的提議，楚歡自然是再次拒絕了，現在是收購和記國際最好的機會，如果錯過這個機會，那以後就要想辦法在匯豐的手中搶過來了，那可不是什麽好事。

  此時的楚歡早已經不是祁德尊剛剛認識楚歡時候的樣子了，雖然之前兩人也愉快的交談過，但祁德尊明白，現在的楚歡說話的分量。

  聽到楚歡這麽講之後，也只是無奈的點了點頭，沒有再提什麽意見。

  “既然大家已經沒有意見了，那就按照原來的計劃，將第一期所有銷售款作為華業城繼續開發的資金！”

  楚歡跟眾人講道。

  祁德尊的建議，楚歡都沒有采納，其余幾人也都知道楚歡的意思了，自然也就不說什麽了。

  到是郭丙湘這個時候突然建議道：“阿歡，咱們華業城第一期的銷售情況這麽好，不如開一個慶祝舞會，請一些業內同仁慶祝慶祝如何？”

  楚歡並沒有在第一時間答應郭丙湘，而是看向郭德勝等人，在工作上，楚歡保證了自己在天海置業的絕對權威，但是在這些旁枝末節的事情上，楚歡還是很願意給郭德勝這些老前輩一個面子的。

  郭德勝幾人見到楚歡征詢自己意見的眼神，隨即表示這是應該的。

  一來可以宣傳一下華業城，二來可以借著這次的舞會提升一下現在香江低迷的地產行情。

  既然大家都沒有意見，楚歡自然也是沒有意見了，最後幾人決定這場舞會明天晚上，在半島酒店舉辦！
  當天晚上，無線台，麗的電視，都對華業城的銷售情況進行了報道，那些還想著觀望一下的人聽到這個消息之後，都愣住了。

  二十四小時營業時間，兩天就把1500處物業給賣完了？
  李家城坐在自己的家中，看著電視裡的內容，神情複雜。

  如果，如果長實能夠加入到這場盛宴之中，那該是多好啊！
  李家城其實有些想不明白，自己之前初見楚歡的時候，態度可以說是放的非常低了，但李家城還是能夠感受到，楚歡對自己總是有著若有若無的敵意，如果說華業城這個項目是出於商業考慮，那華人行呢？

  即便楚歡說了華人行是拿來準備做楚歡在香江所有公司總部的，但李家城依然認為這不是必須的，尤其是自己的身後還有匯豐，楚歡難道就真的那麽需要華人行？

  想不明白的李家城只能是長歎一口氣。

  如果說這次的事情，還有好處的話，那就是自己與沈弼之間的關系更加的牢靠了。

  就在楚歡收購了華人置業之後，沈弼親自給李家城打了個電話，兩人在電話裡商談了許久，最終李家城還是滿意的掛斷了電話。

  因為在電話裡，沈弼明確的表示了自己對李家城的支持。

  而沈弼的支持，就代表著匯豐的支持！
  有了這個支持之後，李家城認為自己將來的發展可以說是順風順水了！

  “給我那一份中環的地圖過來！”

  李家城吩咐家中的傭人道。

  有傭人立即去找中環的地圖了。

  華人行已經成為過去，現在只能是再想其他的商業大廈了。

  次日，傍晚！
  半島酒店門口此時聚集了不少的報社記者，因為他們得到消息，天海置業將會在這裡舉辦慶祝舞會。

  邀請了現在香江不少房地產商。

  這樣的商界聚會，絕對是現在香江市民最愛看的新聞之一。

  “快看，新鴻基地產的郭德勝，鄺曉卿夫婦來了！”

  有記者看到了新鴻基地產的老總，郭德勝夫婦抵達了現場。

  “這有什麽可好奇的，天海置業本來就有新鴻基地產的股份，他們來不是應該的嗎？”

  “怎麽不見郭丙湘呢？他不是應該跟郭德勝他們夫婦一起過來嗎？”

  “估計是自己過來的吧！”

  “看，新世界的鄭玉彤，周崔英夫婦也來了。”

  “能不能不要說這些大家都知道的啊，今天主要是看看除了天海置業的這些股東以外還會有什麽人來！”

  果然當胡映湘夫婦抵達現場的時候，那些記者就沒有那麽激動了。

  不過還是有人感歎道：“胡映湘真是好命，去年發生那麽大的事情，如果不是及時抱上了楚歡的大腿，合和地產怕是到這個時候都沒有翻身的可能！”

  “誰說不是呢。”

  胡映湘夫婦抵達現場之後，祁德尊也一個人來到了現場。

  不少記者看著祁德尊心中卻又有不一樣的想法，以前這些人可是極度推崇祁德尊的，畢竟在祁德尊之前，和記國際並不是什麽香江的四大英資洋行之一，和合國際是在祁德尊的帶領下才成為了英資四大洋行之一的。

  只是現在和記國際的情況，還是讓人唏噓感歎的。

  這幾人抵達現場之後，雖然也有不少的記者想要上前采訪，但情況還能控制。

  但是當楚歡與曹雲裳兩人在車內下來的時候，卻立即引起了所有記者的蜂擁而上，如果不是有秦鵬等人維持現場秩序，非得出現混亂不可。

  沒辦法，所有人都知道華業城雖然有新鴻基，新世界，合和地產，和記國際這些股東，但真正主導這件事情的其實是楚歡，再加上之前楚歡接連收購嘉禾，華人置業，華娛樂都沒有接受采訪，甚至都沒有在公眾面前露面。

  今次這些記者好不容易見到楚歡，自然是不想放棄這次機會了。

  不過他們不想放棄，不代表楚歡就得接受他們采訪，在秦鵬幾人維護秩序的情況下，楚歡與曹雲裳順利的走進了半島酒店。

  提前趕到現場的鄭佳純正在半島酒店的大廳等著楚歡，不僅是鄭佳純，在鄭佳純的旁邊還有一個二十多歲鬼佬。

  “阿歡，你總算是來了！”見到楚歡抵達現場，鄭佳純開心的為楚歡介紹自己身邊的這位：“這是米高，羅蘭士的公子！”

  米高，羅蘭士，這兩個名字有些陌生，但如果說起他們的姓氏，在香江那就真的是如雷貫耳了，嘉道理！

  羅蘭士嘉道理，有亞洲電王之稱，不是說他會放電，而是因為香江的華電力便是嘉道理家族的。

  同時說起半島酒店的時候，大家也都願意稱其為嘉道理家族的產業。

  但實際上，半島酒店所隸屬的香江大酒店集團，最大的股東並不是嘉道理家族。

  香江大酒店全名香江盛海大酒店有限公司，創辦於1866年，當時的名稱為香江大酒店有限公司。

  香江大酒店成立之際，恰遇當時聞名遠東的顛地洋行(又稱寶順洋行)倒閉，將中區總部出售以償還債務。

  大酒店遂購入該地皮，若乾年後改建為香江大酒店，於1892年12月1日開幕，這家酒店樓高六層，是當年香江惟一的國際級觀光酒店，從建築形式到內部設備，均借鑒倫敦一流酒店，聘請英倫專家當總經理，酒店內設有餐廳，舞池及會議室，很快成為香江上流社會紳士淑女的主要社交場所。

  嘉道理家族進人大酒店董事局後，公司的業務有可觀的發展。

  1910年，香江大酒店有限公司繼在市區開辦酒店成功後，籌辦郊區的淺水灣酒店開辦於1920年元旦。

  當時香江僅使用汽車兩年，富家子弟以駕車郊遊為時尚。

  淺水灣酒店開業，剛好成為彼輩郊遊集中地，生意暢旺不遜於中區的香江大酒店。

  香江大酒店董事局於是放眼九龍，特別是尖沙咀旅遊區，該處有火車站渡海輪船碼頭及九龍倉外洋輪船碼頭，興建觀光酒店條件更優越。

  1921年公司董事局決定在尖沙咀海旁地段興建一座新型酒店，新酒店將命名為半島酒店。

  為興建半島酒店，大酒店有限公司決定擴大資本頓，發行股數從25萬股增至50萬股，每股10港元，即資本額從250萬港元增加到500萬港元，當時嘉道理家族大量認購新股，持股量繼續增加。

  在興建半島酒店期間，可以說是一波三折，整個工程足足持續了七年，到了1928年，半島酒店終於落成。

  新酒店不僅面積大，還在相當長時期成為香江最高樓宇。

  酒店所用的一切金屬品，皆用黃銅或不鏽鋼製成，大堂、廳、房及走廊均鏽滿地毯，燈飾華麗為新酒店的另一特色，整間酒店設有各式電燈4000盞。

  半島酒店的豪華氣派，令香江市民耳目一新。

  酒店開幕第二日，香江《南華早報》有專文報道，該報引用一名北美女顧客的話說：“置身其間，我好像成為百萬富豪，其實我袋中銀兩不多。”

  1928年12月11日下午4時30分，半島酒店正式揭幕，紳商名流紛紛出席觀禮，代港督索瑟思爵士在席上發言謂：“自九廣鐵路及粵漢鐵路通車之後，旅客可從倫敦乘搭火車直達九龍半島酒店門前，他們可以發現半島酒店的設備不比歐美任何酒店遜色。”

  由此可以看出，大酒店集團，嘉道理家族屬於後期加入，不斷增收股本這才成為了大酒店集團的大股東之一，不過此時大酒店集團的最大股東卻是在香江十分低調的梁氏家族。

  不過梁氏家族並不經營大酒店集團，而是由嘉道理家族經營大酒店業務。

  等到了八十年代的時候，梁氏家族有心退出大酒店集團，這便給了當時股壇狙擊手劉鸞雄狙擊大酒店集團的機會。

  不過當時香江新貴劉鸞雄終究不是香江老牌豪門嘉道理家族的對手，隨後並沒有成功收購大酒店集團。

  嘉道理家族是英籍猶太人，事業及生活均以香江為基地，不像另兩大英資家族——怡和的凱瑟克家族與太古的施懷雅家族那麽留戀英倫，與香江華人富家格格不入。

  米高是該家族唯一的男性後代，自然也是家族事業及財富的唯一接班人。

  此人也與鄭佳純是非常不錯的朋友。

  “歡少，早就想要認識認識你了，不過之前歡少一直在忙，沒想到今天咱們才見到！”米高用非常流利的粵語與楚歡打著招呼。

  其實米高嘉道理並不是羅蘭士嘉道理唯一的兒子，米高嘉道理還有一個哥哥名為艾利嘉道理，只不過在日佔時期嘉道理一家被曰軍關進集中營，艾利死於集中營。

  “米高先生太客氣了，華業城的事情，還沒有好好地感謝一下米高先生呢！”

  華業城所用電力便是嘉道理家族的華電力提供。

  米高謙虛的講道：“華業城項目全港關注，能夠與華業城合作，是我們華電力的榮幸。”

  在香江有兩家電力公司，其中一家自然就是嘉道理家族的華電力了，華電力負責的是九龍，新界的用電，而另外一家就是香江的港燈集團了，後來被李家城收購！

  雙方寒暄幾句之後，楚歡向鄭佳純問道：“郭丙湘呢？到了嗎？”

  鄭佳純搖頭，臉上帶著疑惑，講道：“還沒有，不知道在搞什麽鬼！”

  楚歡沒在意的講道：“不管了，反正來晚了，不用我們出手，也有人會收拾他的！”

  聽到楚歡這麽講，鄭佳純也是笑的很開心。

  隨後楚歡直接去了宴會廳，而鄭佳純則是作為天海置業的代表，在這裡負責迎賓。

  楚歡進入宴會廳沒多久，大昌地產的董事長陳徳泰夫婦也抵達了現場，之前陳徳泰也想進入華業城這個項目，不過在楚歡這裡得到了與李家城一樣的答案，華業城的合作方已經足夠了。

  不過不同的是，雙方在這件事情之後，並沒有發生其他的衝突，無非是一項生意上沒有合作成功而已。

  去年在香江總商會的聚會上，陳徳泰與楚歡還愉快的聊了一會呢！

  不僅陳徳泰夫婦來了，與他們一起過來的還有陳徳泰的公子陳镔，陳镔今年剛剛在北美麻省理工畢業回來，加入了大昌地產，陳徳泰在1981年病逝之後，陳镔接手大昌地產成了當時香江最年輕的集團公司主席！
  大昌地產同樣是在1972年上市的，當時也被稱為香江地產五虎將之一，大昌地產上市後，充分利用股票市場狂熱的機會，發行新收購物業或其他地產公司的少數股東權益及聯營公司權益。

  1973年，大昌就先後15次發行新股，發行的股數高達1.5億股，先後用於與新鴻基地產、泰盛發展、利興發展、嘉年地產及和記國際等公司換股，又購入大批物業及地產投資公司，如購入喜來登酒店 35%股權、都城地產 25%股權及太古昌 25%股權等。

  大昌地產在上市初期，在投資者心目中的地位頗高，主席陳徳泰更被稱為“地產強人”。不過，大昌較少獨立自主地發展地產，也缺乏魄力獨力承擔大型發展項目。

  上市不久，大昌就依附英資財團，協助其地產發展。

  另外，陳徳泰與英資和記洋行的祁德尊關系密切，大昌與和記屬下的黃埔船塢合組都城地產，以大昌的資金及由建築到銷售的系統，去發展黃埔船塢在紅磡、大角咀及香港仔三座船塢的土地。

  如果沒有楚歡的出現，和記國際如同另一個時空那樣被匯豐收購，到時候匯豐會請來有‘公司醫生’之稱的韋理負責和記國際，而韋理就會安排和記與黃埔合並。

  韋理認為香江地產市道蓬勃，毋須與大昌分享，因而推翻雙方往日的許多口頭合約，導致雙方關系破裂對簿公堂，後來庭外和解。

  1979年，大昌地產以3.1億元向和記黃埔購回都城其余 55%股權，同時以1.1億元價格將中區和記大廈 25%業權售回和記黃埔，雙方合作由此終止。

  “楚董，華業城今次的銷售成績，證明了當時我的眼光是沒有錯的，可惜最後麽能與楚董合作。”

  陳徳泰見到楚歡之後，直接打趣道。

  楚歡笑道：“我還年輕，陳總也是年富力強的時候，我相信將來你我兩家肯定還會有更多的合作機會的！”

  陳徳泰眼前頓時一亮，之前雷覺化說楚歡又點石成金的手段，陳徳泰也是如此認為的，從大昌地產的發展來看，就不難看出來，陳徳泰這個人非常善於與大財團合作，反倒是自身開發的項目非常少。

  現在的楚歡已經不比那些英資大財團差了。

  “那我可把楚董說的這句話給記下來了，將來再有什麽項目，可一定要記著我們大昌地產啊！”陳徳泰笑著講道。

  “一定一定！”楚歡篤定的講道，自然是有合作的項目了，別忘了陳徳泰的手中還有和記國際的股份，同時還與黃埔船塢有合作呢！
  楚歡如果接手和記國際，自然是不會選擇與大昌地產對簿公堂了。

  隨後陳徳泰將自己的公子介紹給了楚歡，言裡言外的意思都是希望楚歡他們這個小團體能夠經常帶著剛剛返港的陳镔一起玩！

  楚歡，郭丙湘，馮勇發，鄭佳純，唐鈺年，外加趙師曾這幾個人，雖然沒有什麽合作的項目，但因為經常聚在一起，已經被一些人視作是一個小團體了。

  主要是那些老一輩的香江商人，雖然都想跟楚歡合作，但楚歡的年紀畢竟是在這裡擺著呢，有些時候，有些事情，反而沒有那麽放的開手腳，於是便紛紛鼓勵自己的子侄輩與楚歡結交。

  與陳徳泰聊了沒幾句，李釗基也帶著自己妻子來到了現場。

  郭丙湘見到李釗基前來，親自迎了上去，兩位曾經一起創業的老夥伴顯得十分默契。

  新鴻基上市之後，李釗基也效仿馮景喜離開了新鴻基，在走的時候分到了5000萬港幣的地盤與物業。

  同年底，李釗基與香江名人胡保星組建水泰建業有限公司，胡保星任董事局主席，李釗基為副。

  時值香江股市“熱得發昏”的時節，胡、李兩人趁熱將永泰上市。

  上市不久，李釗基趁股民頭昏腦熱之際，大量拋出永泰股套現。

  不久，股市崩潰，李氏又趁低吸納，一拋一吸，斬獲匪淺。

  不過李釗基既然不想為郭德勝做副，自然也不想為胡保星做副了，現在商界傳聞，李釗基正打算離開永泰，創辦自己的地產公司。

  李釗基與胡德勝交談之後，來到了楚歡身前，低聲問道：“入股恆基兆業的事情，楚董應該不會再變數了吧？”

  雖然，李釗基還沒有正式成立自己的地產公司，但地產公司的名字已經想好了，就叫做恆基兆業，而在此之前，甲庫顧問公司的運營部在分析了李釗基的之前的發跡路線之後，向楚歡建議李釗基的公司非常值得投資。

  楚歡自然是知道了，於是通過甲庫顧問公司聯系了李釗基，提出了想要入股李釗基的新公司，並且隻佔股分紅，並不參與公司的運作。

  李釗基得知這個消息之後，也是非常的開心，在香江楚歡那種做生意非常獨的性格屬於獨一份，更多的人還是希望有更多的合作夥伴的。

  尤其是楚歡這樣的，有了楚歡的加入，恆基兆業可以迅速的在香江打響知名度，而且如果恆基兆業上市的話，有楚歡這個股東，也可以讓股民更加願意相信恆基兆業這家上市公司。

  所以在簡單的考慮了一番後，李釗基便立即同意了楚歡入股自己新公司的事情。

  “自然是不會變了，資金我都已經準備好了，就等著李生那邊金口一開了！”楚歡笑著講道。

  李釗基也是開心的講道：“那我就等過完元旦聯系楚董了！”

  楚歡笑道：“恭候大駕！”

  隨後香江的其他華資地產公司的老板也紛紛趕到了現場，華懋的王徳輝夫婦，就是那位被香江連續標參最後消失的那位王徳輝！
  南豐的陳庭驊夫婦，對方也是南豐紡織老板，被人成為棉紗大王。

  信和的黃庭芳，黃智祥父子，黃庭芳是新加坡地產商人，被人稱為在新加坡烏節路一帶興建了大批商廈，被稱為烏節地王，70年代初，黃庭芳開始進軍香江地產，1972年6月籌組信和地產投資股份有限公司，同年7月在香江上市。

  鷹君的羅鷹獅，此時鷹君地產在香江還名聲不顯，不過等到了七十年代後期，就該名聲大噪了。

  與這些人交談一番後，楚歡與郭德勝兩人都有些好奇，郭丙湘怎麽還沒有來呢？
  就在兩人好奇的時候，鄭佳純與米高嘉道理率先進來，不過兩人臉上的表情都十分的複雜，楚歡見狀越發的好奇。

  不過很快，楚歡就知道為什麽了，因為郭丙湘牽著李甜穎的手走了進來！
  楚歡第一時間將目光放到了郭德勝的身上
  　還有，下一章在上午八點~~
  　　
  　
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