第321章 華人置業易主（7K大章，求訂閱~）

  五嶽會！
  這裡已經快要成為楚歡商談所有事情的根據地了。

  這次約見李富樹也是如此。

  “楚董，這次的事情我是真的愛莫能助了，畢竟馮稟芬現在是華置的主席，事情還是要由他來決定的！”

  見到楚歡之後，李富樹認為自己是知道楚歡為什麽事情邀請他來這裡的，他本身又不想與楚歡鬧僵，所以也就將華置的情況簡單的告訴了楚歡。

  他認為楚歡是想要在自己這裡做突破點拿到華人行呢！
  可惜決定將華人行賣給長實的是馮稟芬，不是我李富樹！

  楚歡擺擺手，笑道：“李生多慮了，這件事情的前因後果我自然是知道的。”

  “今次約李生過來，其實是為了另外一件事情！”

  李富樹愣了一下，他們雙方並沒有任何的交集，雖然李富樹希望可以有更多的交集，現在楚歡約自己過來不是為了華人行的事情，還能是什麽事情呢？

  “楚董，有話請講！”

  楚歡笑道：“我個人對華人置業非常感興趣，如果可以的話，我想在李生的手中將你們李家你這一脈在華人置業的所有股份全都買過來！”

  既然解決不了當下的麻煩，那就解決製造這個麻煩的人！
  這便是楚歡想到解決華人行這件事情的辦法。

  華人置業在楚歡重生的那個年代，市值已經高達近43億港幣。

  不過那個時候的華人置業基本上是劉鸞雄的個人產業了，而且那個時候的華人置業與現在的華人置業是不一樣的。

  現在的華人置業之前已經介紹過了，除了即將出售的華人行，以及北角的一處商業大廈，和匯豐等公司的一些股票以外，便沒有其他的資產了。

  而在後世，華人置業在劉鸞雄的連番操作下，早已經成為了一家橫跨多家公司的綜合性財團了，這期間劉鸞雄也多次分拆華人置業，這才導致華人置業這家公司在楚歡重生的時候，只有43億港幣。

  這並不能真正的代表華人置業的資產。

  但不管怎麽說，現在的華人置業沒有那麽貴。

  即便是加上還沒有出售的華人行，此時的華人置業的市值也不過是在2.5億港幣左右而已！

  北角的拿出寫字樓，與華人行一樣，屬於老舊大廈，出租率一直不高，再加上北角的地價無法與中環相比，市場價值不過是幾千萬而已。

  李富樹愣了一下，他怎麽也沒有想到楚歡不僅沒有放棄這件事情，還將目標直接放到了華人置業的身上？

  “楚董，這件事情可不是開玩笑的？”

  李富樹不知道楚歡到底說的是真是假。

  楚歡淡然的笑道：“自然不是開玩笑的了，我們公司已經對華人置業有過詳細的調查，現在華人置業的資產值在2.5億港幣左右，而李生的手中大概拿著華置20.3%左右的股份，如果加上你們李家其他人的話，除去李富兆先生，伱們李家一共是持有華置28.5%的股份。”

  講道這裡，楚歡頓了一下，講道：“先說李生手中20.3%的股份，我個人願意以高於資產值20%的價格收購，也就是6090萬港幣的價格收購！”

  李富樹沒想到楚歡竟然是來真的，現在壓力來到了李富樹這邊，他到底要不要出售自己手中華置的股份呢？

  楚歡笑道：“李生，華置這些年並沒有任何的發展，就算是拿到了出售華人行的這筆資金，用來發展華置，但華置的股權分配與其他的地產公司也不同，李生這邊在華置到底能夠擁有多少的話語權，每年能夠拿到多少的分紅，這都是未知之數，反倒不如收下這6090萬港幣的現金，此時香江地產萎靡，正是入手的最佳時機。

  不管李生是想要成立自己的地產公司，還是用來發展家族的其他生意，我想都要比你拿著無法變現的華置股份要來的合適的多。”

  李富樹微微有些心動，經歷了今天上午的事情之後，李富樹實際上已經對華置有些心灰意冷了，李家內部的問題此時在華置這件事情上已經暴露，就算是將來自己輪班坐上了華置董事局的主席，但在股份不佔優的情況下，依然要受到馮稟芬的鉗製。

  如果想要讓自己擁有以前李家在華置的話語權，兩個辦法，第一個就是搞定李家內部，第二個辦法，在市面上收購更多華置的股份。

  但華置還有沒有這個潛力呢？

  “30%，高於資產值的30%，我便將華置的股份賣給楚董你！”

  李富樹已經動心，既然自己這邊已經拿不到華置的真正控制權，那麽就不如賣掉華置的股份，落一個輕松自在。

  實際上在另一個時空，李富樹也是這麽做的，當時李家因為內部不和，導致李富樹等人被馮稟芬家族趕出了華置的董事局，李富樹也是直接一氣之下便將自己在華置所有的股份全都賣給了劉鸞雄。

  現在這一切，不過是因為楚歡的提前出現，導致李富樹提前發現了自己在華置的真實情況，以及馮稟芬家族的打算。

  現在楚歡肯拿出真金白銀出來購買自己手中的股份，他自然也是順坡下驢了，正如楚歡所講的那樣，6000多萬的現金拿在手裡，比什麽都強！
  不過楚歡肯定是不會再加價了，收購華人置業，對楚歡來講，其實就是想要有一個上市公司的名頭而已，另外楚歡還相中了華人置業手中匯豐的股票以及一些沒有上市的地產公司的股份，匯豐的股票可是一個好東西，就跟可口可樂的股票是一樣的，每年都會增值，就當是一個長期投資了。

  “20%最多了，如果李生不同意的話，那我就去收購華娛樂的娛樂行，娛樂行的價格肯定要比華人行便宜的。”

  華娛樂是香江老牌娛樂公司，不過早已經不做娛樂行業了，手中最值錢的是一棟位於皇后大道中與華人行毗鄰的娛樂行！

  在另一個時空，華置將華人行賣給裡長實之後，便用這筆資金收購了華娛樂一半的股份，成為了華娛樂最大的股東。

  聽到楚歡這麽講，李富樹有些無語，早就聽說楚歡做生意喜歡一錘子買賣，給你的價格肯定是讓你有賺的，但如果你貪心不足的話，楚歡就會直接放棄。

  現在他算是見識到了。

  “好吧，6090萬就6090萬！”李富樹在想了一下後，終於決定了將自己手中華置的股份賣給楚歡了。

  楚歡露出滿意的笑容，不過即便是拿到了李富樹在華置的股份，自己現在在華置佔股也沒有馮稟芬多，依然沒有辦法阻止馮稟芬將華人行賣給長實。

  “李生，還有一件事情，我知道李家其他人的手中也有一部分華置的股份，所以我想請李生出面幫忙收購，同樣是是高於資產值20%的價格，但收購具體價格我不管，李生你看怎麽樣？”

  搞定李富樹只是拿到華人置業的第一步，而讓李富樹搞定李家的其他人，就是第二步了！

  李富樹聽完之後眼前頓時一亮，20%這裡面可是有很多可操作性的空間的，而李家在失去了自己在華置的股份之後，也就徹底的在華置沒有了話語權，相信那些人肯定是會非常樂意出售自己手中的股份的。

  “沒問題，我後天就可以給楚董你答覆！”

  楚歡搖頭道：“後天不行，我今天就要這個結果，如果你不能拿到李家其他人的股份，我就會放棄收購華人置業！”

  馮稟芬明天就會代表華人置業將華人行賣給長實了，楚歡如果是後天拿到華人置業的股份，哪還有什麽用啊？
  李富樹既然已經答應了將自己手華置的股份賣給楚歡，自然也不希望節外生枝了，想了一下講道：“那我現在就去做這件事情，今天晚上給楚董你準確的答覆！”

  楚歡笑道：“那就預祝我們合作愉快！”

  李富樹也向楚歡伸手道：“合作愉快！”

  雙方握手，隨後李富樹離開！

  等李富樹離開之後，便有一個樣貌與李富樹有幾分相似，但眉宇之間多了一絲霸氣的男人來到了楚歡所在的包房。

  “看我三哥開心離開的樣子，楚董應該是拿到了自己想要拿到的股份了？”

  李富兆面帶一絲不屑的講道。

  這一絲不屑是給剛剛離開的李富樹，李家內部關系錯綜複雜，但也可以大致的分為兩類。

  第一類是以李富樹為代表的的李家子弟，他們內部也有不和，但對外的時候還算默契。

  第二類就是李富兆了，雖然李富兆是現在李家最有名氣的人，但他與整個李家都不合，而這個根源就在東亞銀行。

  李家作為東亞銀行的三大股東之一，在董事局自然是有董事席位的，但李富兆作為李家第三代中最成功的的人，卻一直沒有進入東亞銀行成為東亞銀行的董事，這一點讓李富兆非常的不滿。

  這也是李富兆與整個李家不合的根本原因！

  坊間傳聞，李富兆六歲便會炒股，作為李冠春最小的兒子，李富兆17歲進入香江大學，但他隻讀了一年，便隨身攜帶5萬美元飛去北美，在俄亥俄州威丁堡大學完成工商碩士課程，時年21歲。

  不過，當時港府隻認可英倫教育，所以李富兆的學位不被承認，李富兆不想在家族的庇蔭下做事，於是他飛往英倫考取專業資格，1958年回港時，已是注冊會計師。

  當時李家家族的祖業有銀行、船務、物業，回港後的李富兆心態發生變化，希望他父親安排他進入東亞銀行，但當時李冠春顧忌頗多沒有同意李富兆的這個要求，而是讓他以會計師的身份，打理家族船務及物業生意。

  當時航運業盛海幫一枝獨秀，李富兆卻毅然賣掉舊船，把資金投入物業和股票。

  他曾參與興瑋大廈的重建、購入物業、改建樓宇等工作。

  時值房地產日趨熱門之時，李富兆的興趣還是炒股票。

  他精於此道，購進拋出，財富增長幅度比地產大得多。

  1967年夏發生在香江的那件事情，導致人心惶惶，股票大戶大肆拋股套現，股價一瀉千裡。

  李富兆攜帶股票，匆匆爬上飛往倫敦的飛機。

  同機的，盡是草木皆兵的香江富人。

  在倫敦蝸居的日子，李富兆常去幾間證券交易所轉悠。

  倫敦證券交易所多，經紀會入會簡便，會員眾多，公司上市也容易，而香江，卻是另一番情景。

  香江的證券交易，為一家壟斷。

  香江會基本為洋人所控制，華人寥寥無幾，經紀會員隻限60個，其地位猶如世襲貴族製，新人有錢都難廁身其中。

  幾年前，李富兆就曾向香江會建議把會員擴充到80個，每個新會員依章交會員費，遭香江會主席斷然拒絕。

  李富兆耿耿於懷，欲開股票經紀行的夢想化為泡影，他開辦了一間會計師樓，只能以普通股民的身份炒股。

  而股民的命運，操縱在香江會的大亨手中。

  滯留倫敦期間，傳來香江會（香江證券交易所）宣布停市兩周的消息。

  李富兆望著抽屜裡數百萬計的股票，氣就下打一處出，發誓要打破一家獨霸的局面！
  香江的事情平息，李富兆回到香江，與胡伯熈等人密謀創立一間新的證券交易所。

  當時李富兆唯恐香江會擁有專利權，找律師谘詢，方知香江會僅是一家普通公司，港府未對證券交易實行專利管制。

  這就是說，香江會不可在法律上佔據壟斷地位。

  李富兆興奮異常，為防洋人先發製人申請專利，一切都在秘密中進行。

  其中150條接往華人行大廈舊址的電話線，是由籌備會成員之一的伍稟堅，以私人名義向電話公司申請安裝的。

  經過兩年多的秘密籌備，1969年12月17日，遠東交易所成立。

  李富兆任第一屆主席。

  聲望一時無兩！
  李富兆雖飽喝洋水，由於出生於封建大家族，故李富兆不自覺地把封建家長式的作風帶到交易所，他常常召集經紀及職員訓話。

  在公司是這樣，在家裡的時候自然也是如此了，李富樹就曾經講過：“當他站起來的時候，沒有一個晚輩敢坐著。無論在家在遠東會，他的話就是聖旨，沒有人敢違抗，更無人提異議。”

  這也導致李家很多小輩都非常不喜李富兆。

  楚歡笑道：“李校長，現在令兄已經將自己手中華置的股份賣給我了，李校長手中華置的股份留著也沒有什麽用了吧？”

  因為其愛訓人的性格，所以外人多稱呼李富兆為李校長，而李富兆自己也非常喜歡這個稱號。

  華置的股票在香江股市上交易量非常的少，這是之前講過的，但在這樣的情況下，在香江股市上依然有人一直掛著收購華置股票的盤，基本上是賣多少，就收多少！
  雖然量不是很大！
  但這個收購方經過這幾年堅持不懈的收購，手中肯定也有了不少華置的股份。

  而這個人實際上就是李富兆。

  僅僅拿到李家李富樹這這一支所有的股票，是沒有辦法得到華置的控制權的，但如果拿到李富兆手中的股票，就足以讓楚歡手中華置的股份多過馮稟芬家族，而楚歡也就有權利中止華置與長實的交易了。

  李富兆呵呵笑道：“楚董好算計啊，先是以高價獲得我三哥手裡華置的股份，讓我收購的這些股份沒有了作用，然後又可以以華置最大股東的身份召開董事局會議，成為華置董事局主席，拿到華人行。

  所有人都講這一次你楚歡在香江的商業神話要被打破了，但匯豐，長實，包括馮稟芬等人誰也沒有想到楚董你竟然玩了一手釜底抽薪的把戲，直接控制住了華人置業！”

  楚歡不在意的講道：“什麽神不神話的啊，如果李生你能夠拿到你三哥手中華人置業的股份，這個神話自然也就告破了！”

  李富兆收購華置的股份，自然是希望有朝一日能夠問鼎華置了，但他明白他所在的李家那些人都是一群目光短淺之人，讓他們支持自己，肯定是要付出代價的，所以李富兆一直都只是收購，卻沒有提出來要入主華置的意思。

  只有等自己手中的股份至少拿到三成的時候，才有這個機會。

  可惜，如果楚歡不出現，也許有這個機會，但現在楚歡出現了，拿出了真金白銀，自己之前的所有計劃就都已經被打亂了。

  現在自己手裡華置的股份已經沒有用了。

  既然沒有用了，賣了也就賣了，至少還能夠換取現金，作為遠東會的主席，李富兆利用這筆現金，可以掌控到數倍乃至十幾倍的資產。

  “楚董，其實我跟很多人都有一個好奇！”

  李富兆並沒有在第一時間同意楚歡收購自己手中華置股份的事情，而是說出了自己的一個好奇。

  “李生請講！”楚歡笑道。

  “楚董你的手中到底握有多少的現金啊？”李富兆是真的很好奇這件事情。

  八九個億吧！
  楚歡默默的想著，青春玩具已經步入正規，每個月至少可以為楚歡帶來2.9億港幣的純利潤，從六月份青春玩具上市，到現在十月份，不算六月份，十月份的利潤，僅僅是七八九三個月份，青春玩具就已經為楚歡提供了8.7億港幣的流動資金。

  之前收購嘉禾花掉了1.2億港幣，今天支付金門大廈的尾款，花掉了2.3億港幣，還有一個5000萬的支出，此時楚歡的手中至少還有4.7億港幣。

  《幻想漫畫》的利潤此時已經投入青春玩具反鬥城在其他地區興建旗艦店的項目中去了。

  而青春玩具這邊的利潤除去這三個月的利潤，六月份的利潤，和以後的利潤也將會投入其中一部分！

  不過這些事情肯定是不能告訴李富兆的。

  “現金不是很多，但用來應付收購華人置業還是足夠的。”

  楚歡如此講道。

  李富兆也知道楚歡不會告訴自己實情，笑了笑，講道：“價格與楚董在李富樹手中收購的價格相當，這點楚董應該沒有意見吧？”

  楚歡笑著點頭道：“自然是沒有問題的！”

  “好，我手中華置19.6%的股份是楚董你的了！”李富兆笑著講道。

  楚歡再次伸手道：“那我就先謝謝李生了！”

  隨後兩人在五嶽會分開，楚歡返回了佳滬大廈，到下午三點鍾的時候，楚歡接到了李富樹的電話，對方已經搞定了李家的其他人，拿到了李家在華置剩余的8.9%的股份。

  李富樹手中華置20.3%的股份，李富兆手中華置19.6%的股份，在加上李家其他人手中華置8.9%的股份。

  楚歡此時已經擁有華置48.8%的股份。

  成為了華置最大的股東。

  雖然還沒到51%，但這已經足以保證楚歡在華置擁有絕對的話語權了。

  這也就是李家內部不和，如果李家能夠像曹家那樣的團結，不管是現在的楚歡還是另一個時空的劉鸞雄，都不可能拿到華置的控制權。

  有些時候，內部的爭鬥要比外部的打擊更加容易讓一個集團發生潰敗！
  但依照楚歡小心的性格，這件事情肯定是要做到百分百保證的。

  於是楚歡撥通了鳳舞證券的電話。

  曹雲裳那邊接通了電話。

  “怎麽樣了？”楚歡問道。

  曹雲裳笑道：“經過這幾天的收購，已經收了華置3.2%的股份！”

  52%的控股權，這才算是真正的掌控住了全局。

  “你那邊呢？”曹雲裳也知道楚歡今天的操作，開口向楚歡問道。

  楚歡講道：“徐意剛剛在律師樓回來，跟他們已經簽完合約了！”

  曹雲裳笑道：“這麽說，華人置業已經是你的了！”

  楚歡道：“還要等明天呢！”

  曹雲裳輕生一笑，“今天，明天還不一樣嗎！”

  隨後兩人約定，具體的事情，回家以後聊，便掛斷了電話。

  臨近下班的時候，徐意來到了楚歡的辦公室。

  “老板，關於金門大廈的尾款已經支付給了置地了！”

  今天是恆隆地產交付金門大廈尾款的最後一天，但楚歡肯定是不會在上午剛上班的時候就讓徐意將這筆錢給置地的。

  2.3億港幣利息也有不少錢呢！
  楚歡點點頭，詢問道：“置地那邊有什麽說的沒有？”

  徐意搖頭道：“並沒有，在確定了尾款已經支付之後，給我打了個電話，說了一些場面上的話，就給掛了，但能夠感受到對方還是十分驚訝咱們能夠這麽順利的交付金門大廈的尾款的！”

  自然是驚訝了，楚歡之前剛剛用了1.2億收購嘉禾，現在又拿出了2.3億港幣支付給了置地。

  兩筆加起來三個多億的現金，就是置地，怡和這樣的香江頂級財團，也不可能在這個時間點，一下子拿出這麽多錢來。

  更何況置地那邊現在肯定也知道楚歡想要收購華人行的事情。

  這又是一筆巨大的現金。

  不過現在很多知道這件事情的人，更多的是認為楚歡是在二選一，要麽支付金門大廈的尾款，要麽收購華人行。

  依照所有人的計算，楚歡的手中就算是再有錢，也不可能這麽有錢吧？
  關於恆隆地產如期支付金門大廈尾款的事情，不用報紙刊登，一直在關注這件事情的人就都已經知道了。

  雖然所有人都明白，楚歡肯定不會違約，但在知道之後，還是忍不住的開始驚訝起來。

  隨後關於楚歡是如何擁有這麽多現金的話題，便在香江名流圈子裡討論起來了。

  “最大的可能，楚歡還是得到了銀行的支持，尤其是匯豐銀行的支持！”

  有人這麽講道，畢竟在香江能夠短時間內拿出這麽多現金的銀行也沒有幾家，其中最大的就是匯豐。

  “應該不會，如果楚歡是得到了匯豐的支持，就不會跟長實競爭華人行了！”

  有人持不同意見。

  而且這也是很多人都認可這種觀點。

  有一些人甚至還給自己相熟的銀行朋友打了電話，詢問道對方楚歡有沒有在他們銀行貸款。

  銀行方面自然是不可能告訴這種事情了，只是表示這是商業機密。

  不過還是有很多人認為香江的銀行應該沒有這個實力。

  “也許不是香江的銀行！”

  這個時候又有人有了新的觀點！

  依照楚歡現在的發展規模，楚歡如果選擇合作銀行的話，已經不會再局限於香江了，雖然香江的銀行最為方便。

  “如果不是香江的銀行，那就有很大的可能了！”

  “怪不得楚歡這幾年在香江的發展能夠這麽順利呢呢，原來楚歡早已經與外埠的銀行取得了聯系！”

  很快這個觀點，就得到了大部分人的認同。

  “會不會是有海外財團的幫助呢？”

  楚歡得到了外埠銀行的幫助，這種觀點是最多人認同的，但不代表是所有人都認同，也有人有其他的想法。

  “你們別忘了，楚歡名下的公司，可是都跟香江的銀行有合作的，我認為楚歡與海外財團有聯系這個可能更大！”

  兩方持不同意見的人，開始討論這件事情。

  但不管怎麽樣，關於楚歡手中現金流的問題，已經成為了香江時下最熱門的討論話題。

  而這個討論，將會隨著明天的到來，而達到巔峰。

  次日！

  陽光明媚，李家城沒有出現在長實，而是帶著自己的律師團隊來到了華人置業。

  今天對於長實來講，將會是意義不凡的一天，意味著長實實業終於走出了北角，來到了香江最核心的地帶中環！
  這對於長實來講，將會是具有歷史意義的一天！
  當李家城來到華人置業的馮稟芬的辦公室時，馮稟芬等人已經在等著李家城了。

  馮稟芬，李家城兩人握手寒暄，隨後準備簽約！

  　還有，下一章在明天上午八點~~我爭取起來~~~主要是現在太困了，如果現在檢查章節內容的話，容易有些問題發現不了~~
  　　
  　
  (本章完)