第379章 香江地王（7K大章，求訂閱~）

  “好，現在拿出來的是香江尖沙咀麼地道64號這塊地，起拍價為每方尺120港元，每次競價5港元，請各位公司老板進行競拍！”

  主持人上台之後，只是簡短的介紹了一下此次拍賣會的規則，便拿出了這次進行拍賣的第一塊地麼地道64號！
  依照介紹手冊上的介紹，在這塊地的旁邊便會修建香江尖東站，等到了下個世紀之後，在這塊地的對面就會修建星光大道。

  同時在另一個時空，這裡被郭賀年拿下同時會用來興建自己的香格裡拉酒店，住在這裡一眼便可以看到外面的海景與海對面的銅鑼灣遙相呼應！
  主持人的目光落到了李家城的身上，他今天是帶著任務來的，盡可能的幫著李家城完成他想要的收購。

  李家城接收到了對方的眼神，他自然是知道這個主持人是帶著任務來的了，甚至在來之前，他還與這個主持人私下見過面了，告訴了對方自己用什麽樣的手勢舉競價牌，代表著什麽意思。

  左手舉，自己不想要，只是單純的為楚歡提高競拍價格而已。

  17.4公頃的土地，李家城沒有那麽大的胃口，只要自己能夠拿下來一半他就滿意了。

  右手舉，那就是自己想要的，落錘一定要快！
  雙方的眼神在空氣中發生了碰撞之後，主持人又看向了坐在後面的幾個外資地產公司的代表，這是他們找來圍標的，目的自然也是增加楚歡競拍的難度了！
  為了今次的競拍，他們已經做足了準備。

  另外一側的郭賀年看到港府拿出來的第一塊地就是自己相中的那塊地，心情難免有些澎湃，他希望得到這塊地，然後用這塊地作為自己登陸香江的第一個敲門磚。

  所以郭賀年準備舉牌了！
  “200！”

  不過就在郭賀年準備舉牌的時候，左耳傳來了楚歡的聲音。

  然後郭賀年就猛地轉頭看向楚歡的位置。

  實際上不只是郭賀年，基本上在場的所有人都看向了楚歡，此時整個會場內寂靜的落針可聞。

  120港幣的低價，楚歡竟然張嘴就是200港幣每方尺，這.
  超出了現場所有地產公司的心理預期，因為大部分地產公司的心理價位是每方尺150港元，如果再多的話，那就要認真考慮考慮了！
  作為香江未來的購物中心，尖東的這塊地皮勢必是要用來做商業用途的，商業大廈，商場，什麽都行，住宅比例會很小。

  商業大廈與商城雖然售價會比住宅高，但是大部分香江地產商都不會將這樣的地盤賣出去，而是會用來收租。

  依照現在香江甲級寫字樓的租金是每方尺月租6港元，這要是想收回買地以及建築成本，得是一個長期事情。

  現在楚歡這樣提價，簡直是沒有將市場規律放在眼中。

  “阿歡.”

  坐在楚歡身邊的郭德勝想要出聲提醒，但看到楚歡神情中的淡然，郭德勝最後還是沒說。

  此時香江的租金確實是比較低了，但楚歡知道後面的歷史發展啊，別看今年的在尖沙咀的甲級寫字樓每方尺的月租金只有6港元，但是等到了81年的時候，這個租金便會上漲到每方尺26港元。

  而香江商廈的價格也會上漲至少2.5倍！
  最重要的是，在此以後，尖沙咀這個區域，再想有這樣大面積拍賣土地的事情已經是不可能了。

  機會只有這一次，抓得住就抓，抓不住就真的是沒有了！

  所以楚歡並不知道沈弼，李家城他們的小動作，但楚歡明白，這塊地自己一定要得到，現在的香江的商人看到的只是眼前的利益，而楚歡已經將目光放到十年，甚至是二十年以後了！

  於是楚歡決定，上來便是一個天價，讓現場所有地產商都明白自己這次要拍到這塊地的決心，誰要是想要跟自己競爭，那就要好好的掂量掂量了！
  主持人看向李家城，李家城不著痕跡的搖搖頭，表示放棄，他其實也挺看好這塊地的，但200港元每方尺的價格，已經遠超這塊地的實際價格了。

  港府拿出來的這塊地有17.4公頃呢，自己沒有必要非得在這塊地上跟楚歡較勁。

  至於那些圍標的人，此時也沒有舉牌，他們在這裡的目的是什麽？
  就是為了讓楚歡高價買到他想要的地皮，現在200港元每方尺，已經不是高價了，而是天價！

  自己這個時候要是再舉牌的話，萬一楚歡不要了呢？

  那豈不是砸在自己的手裡了？

  想到這裡，所有人都放棄了。

  郭賀年也已經將自己的目光收回，他想過楚歡一定會出高價的，但真的沒有想到楚歡竟然會出這麽高的價格。

  得不償失啊！
  想明白之後，郭賀年黯然的搖了搖頭，出師不利啊！

  “200港元每方尺，還有沒有人出價？第一次詢問！”

  主持人站在那裡大聲的詢問著。

  沒有人吱聲。

  “200港元每方尺，第二次！”

  “200港元每方尺，第三次！”

  啪！
  “恭喜恆隆地產獲得麼地道64號！”

  隨著主持人落錘，現場響起了稀稀落落的掌聲。

  所有人看向楚歡的眼神，發生了一些輕微的變化！

  楚歡把這次格調起的這麽高，接下來該怎麽弄呢？

  後面的地皮楚歡還會不會出手呢？

  每個人的心中都在想著自己的事情。

  “現在拿出來競拍的是香江尖沙咀麼地道64號這塊地，起拍價為每方尺120港元，每次競價5港元，請各位公司老板進行競拍”

  主持人拿出了第二塊地，進行拍賣，這塊地雖然被稱為麼地道63號，但實際上並不是與剛剛64號相鄰，而是隔街相望。

  在另一個時空這塊地會被信和地產拍下，然後建造了香江好時中心。

  果然在看到這塊地的時候，黃庭方立即準備舉牌了，這塊地的位置沒有剛剛64號那麽好，沒有臨海，在黃庭方看來價格應該會低一些。

  “200！”

  只是與剛剛的郭賀年一樣，還沒有等黃庭方舉牌，在他們的左側再次傳來了楚歡的聲音。

  聲音清脆，簡介，落在眾人的耳中卻十分有力度！

  又是200？

  黃庭方震驚的看向楚歡，與剛剛的樣子沒有任何的區別，但這個樣子的楚歡卻讓黃庭方感到有些恐懼。

  楚歡這是要做什麽？
  不只是黃庭方，楚歡旁邊的李家城也是如此，隔著曹雲裳他看到了楚歡翹腿坐在那裡，手中的競價牌就輕輕的握在手中，搭在膝蓋的位置。

  主持人再次將目光放到了李家城的身上，李家城感受到了這股目光，然後苦笑，剛剛比63號還好的64號地自己都沒有競爭，現在就更不可能競爭了。

  “200港元每方尺，第一次！”

  “200港元每方尺，第二次！”

  “200港元每方尺，第三次！”

  啪！
  “恭喜恆隆地產以200港元每方尺的價格獲得麼地道63號！”

  主持人落錘講道。

  會場內的氣氛有些詭異，每個人都在看著楚歡，他們不明白楚歡到底是要做什麽！
  但拍賣會的現場肯定是不會中斷的，主持人只能是繼續拿出那一塊地進行拍賣了。

  這次拿來拍賣的是麼地道66號，低價依然是120港元每方尺。

  而這塊地在另一個時空會被信和地產修建成尖沙咀中心，而這塊地才是真正的與64號地是鄰居呢。

  黃庭方對這塊地勢在必得，所以在主持人剛剛介紹完，便準備立即舉牌了，結果再次有聲音在他的左側響起。

  不過讓黃庭方松了一口氣的是，對方報出來的幸虧不是200港元每方尺了，而且出價也不是楚歡而是李家城。

  原來李家城也相中這塊地了，同時他也如黃庭方一樣，擔心楚歡會再次報出200港元每方尺，於是率先出價！

  不過李家城也明白，有了之前楚歡的那兩塊地皮的報價，想要拿到這塊地肯定是不能一點點的加了。

  所以李家城在第一時間就報出了150港元每方尺的價格！

  見到不是楚歡報價，黃庭方沒來由的松了一口氣，只要不是楚歡就好，150雖然高了一些，但還在自己的接受范圍！

  於是黃庭方舉牌：“155港元！”

  李家城：“160港元！”

  現場除了兩人的競價再沒有了其他的報價，但現場的地產商也在這個時候松了一口氣，因為楚歡沒有報價！
  只要楚歡沒有報價那就是好的。

  “看來楚歡是想要將63號，64號這兩塊地皮連起來，修建一個有空中過道的商業中心！”

  有人這樣分析道。

  旁邊的人點頭表示認同。

  結果
  “200！”

  就在李家城與黃庭方兩人爭的激烈之時，那個熟悉的聲音，熟悉的數字，再次出現在了眾人的耳中。

  都不用看了，就知道是楚歡了！
  李家城與黃庭方兩人也是無奈中帶著憤怒，沒有你這樣玩的，剛剛你連著拿下了兩塊地，大家都沒有跟你競爭，現在伱還來？

  還要不要臉啊？

  李家城沒打算放棄，因為他明白這塊地的重要性，在這塊的東側，還有一塊地一會將會拿來拍賣，如果自己是楚歡的話，一定是選擇將64號，66號，還有一會拿出來的68號地連成一片建造一個完整的商業圈。

  位於中間的66號地就顯得特別重要了，如果能夠拿到這塊地，不管是自己用來發展，還是用來鉗製楚歡，都會顯得非常重要。

  黃庭方同樣沒有打算放棄，剛剛他已經放棄了65號，現在66號，就是他必須要得到的地皮了！

  至於九龍倉的紐壁堅，在聽到這塊地超過150港元每方尺的時候，就已經放棄了。

  “205港元！”李家城加價了。

  “210港元！”黃庭方也加價了。

  但所有人都將目光放到了楚歡的身上，想要看看楚歡是如何決定的，會不會舉牌，舉牌的價格會是多少？
  楚歡沒有讓所有人失望，輕松的舉牌，淡然的講道：“250！”

  黃庭方麻了，有錢不是這麽用的！

  李家城慕了，有錢真的是可以這麽任性嗎？

  所有人都傻了，有錢真的可以任性的使用啊！
  主持人蒙圈了，人家楚歡都沒有絲毫的考慮，我他麽的就是想要幫李家城也幫不啊？
  那些圍標的瘋了，我們到底是幹什麽的？

  良久之後，隨著主持人的落錘，這塊地也落到了楚歡的手中。

  再然後.
  “200！”

  “250！”

  “200！”

  “260！”

  正常拍賣會仿佛成為了單獨為楚歡召開的，而剩下所有人，別管之前是不是對這塊地勢在必得信念的信和地產，長實地產，九龍倉，又或者是其他地產公司，都徹徹底底的成為了看客。

  他們看著楚歡舉牌，主持人落錘，楚歡舉牌，主持人落錘.
  如此循環，從未改變，即便是有人在中間想要為楚歡添堵，但是在看到楚歡的舉牌的價格後，便立即放棄了！
  這個時候要是楚歡被大師兄附體的話，一定會囂張的對現場所有人講道。

  “抱歉，我不是在針對你們某個人，我是說在做的各位都是垃圾！”

  不過楚歡不是大師兄，也不會做這種拉仇恨的事情。

  本來預計要用時至少三個小時的拍賣會，僅僅用了一個小時就已經結束了。

  尖東17.4公頃，188萬方尺填海工程，全都被楚歡一個人拿到了。

  隨著最後一塊地被楚歡拿到，現場響起了熱烈的掌聲，雖然除了恆隆地產以外，現場任何一家地產公司沒有拿到任何一塊地，但大部分的地產公司並沒有不滿。

  甚至他們還要感謝楚歡！

  因為今只要今天拍賣會的情況傳出去，立即就會在香江引起巨大的轟動，而到時候借著這股春風，香江的地價肯定是會引起一定程度的漲幅。

  大家都是做房地產生意的，地價漲了，自然就代表著房價漲了，房價漲了，他們的收益自然就大了！

  可以說，楚歡是犧牲了他一個，幸福了大部分人啊！

  這些人又怎麽會不開心呢？

  郭德勝站在楚歡的身邊，神情複雜的跟楚歡講道：“阿歡，你還真是不鳴則已，一鳴一連串啊！”

  可不就是一連串嗎？
  之前楚歡剛剛公布了華人置業的財務狀況，又傳來楚歡身家過百億的新聞，現在楚歡又是用這樣一種方式拿到了尖東的這片地皮。

  想想就讓人感覺頭皮發麻！
  楚歡笑著講道：“郭伯伯，你該不會以為我真的賠了吧？”

  郭德勝呵呵一笑，講道：“怎麽會呢，現在這塊地的價格已經漲了！”

  楚歡什麽都沒有做呢，但郭德勝卻說這塊地皮的價格已經漲了，但現場的所有人都沒有提出任何的反對意見！

  可不就是漲了嗎！
  之前一塊地一塊地的價格確實是120-150之間的地價，但現在楚歡已經將整塊地全都買下來了。

  這代表什麽？
  代表著楚歡可以在這裡修建一個整個尖東，乃至打整個九龍，港島最大的商業圈。

  這個價格已經與之前價格不可同日而語了！
  就拿這片地皮旁邊的新世界中心來講，整個新世界中心商業圈佔地不過是43萬方尺，在73年香江地價巔峰時期，這裡的地價已經達到300港元每方尺以上了。

  雖說經歷了股災與石油危機導致香江地價下降了好幾倍，但連起來的商業圈與單個的商業大廈，其價值是不可同日而語的！
  “恭喜楚董！”李家城此時保持著自己的風度，與楚歡握手道：“楚董的膽氣讓人驚歎，只是這麽龐大的一個商業圈，怕是要投資至少60億港幣，這可不是一筆小數目啊！”

  整個新世界中心投資14億，而楚歡現在要是想發展尖東這塊商業地皮的話，卻是如同李家城所講的那樣，沒有60億港幣，是不用想了！
  這也是為什麽這塊地皮的價格不高，但為什麽每家地產公司都會小心謹慎應對的原因，因為後期的建造才是真正的花大錢的地方。

  聽到李家城爆出這個數目，現場眾人無不怎舌！

  雖然這個數據，他們也能夠算出來，但剛剛只是在祝賀楚歡了，忘了計算了。

  現在聽到李家城這麽講，他們的心中已經開始計算了，根據楚歡剛剛用的價格，拍下正片地皮用了4.5億港幣。

  加上印花稅，就是將近五個億了！

  也就是說整個項目全都下來，至少需要楚歡往裡面投入65億港幣！
  先不管外面的人怎麽想吧，這個時候，已經在現場的這些人，已經沒有人懷疑楚歡是不是有百億身家了！

  如果楚歡都沒有百億身家，那麽整個香江就沒有誰能夠有百億身家了！

  將這一切都想明白之後，每個人看楚歡的神情都發生了變化。

  楚歡面帶微笑的對李家城講道：“這點就請李董放心好了，恆隆地產的財務狀況非常的健康！”

  李家城沒說什麽，率先離開了現場，他還有很多事情要做呢！

  雖然在這場地皮的競拍中，自己輸了，輸的一敗塗地，但李家城並不認為這件事情就已經結束了。

  65億港幣的投資，不管是香江的那家公司，都勢必會被這個投資給拖垮，他相信楚歡也不例外！

  誠然，拍下了整塊地皮，是一件非常非常牛逼的事情。

  但後續卻容易給人可乘之機！

  其實在李家城看來，這並不是一個明智之舉。

  鄭玉彤此時帶著與郭德勝同樣的表情，走到了楚歡的身邊。

  “這個項目建起來，再加上之前的華業城，阿歡你怕是要成為香江的地王了！”

  華業城佔地300萬方尺，現在楚歡又買下了尖東188萬方尺的地皮，如果再加上楚歡其他的土地儲備以及物業，楚歡此時手中所擁有的地皮絕對超過了550萬方尺！
  現今多少地產公司的所持物業的建築面積都沒有達到這個數目，而楚歡所擁有的地皮卻已經超過這個數目了！
  如果讓鄭玉彤等人知道楚歡現在甚至已經在布局收購新界的換地權益證書的話，恐怕是要驚掉下巴了。

  楚歡搖搖頭，道：“鄭伯伯，這話可不敢說，香江藏龍臥虎，誰知道每家公司的手中到底是握著多少的地皮啊？”

  鄭玉彤搖頭苦笑，就算是再有人偷偷握著地皮，鄭玉彤也不認為有人會超過楚歡手裡的地皮。

  不過鄭玉彤也已經發現了楚歡並不想在這件事情上多說什麽，也就不再提了。

  郭賀年這個時候也走了過來，之前他們是商業上的競爭對手，現在已經不是了！

  “阿歡，別忘了我之前說的事情！”

  楚歡知道郭賀年說的是與曹紋錦，三人一起坐坐的事情，不過看郭賀年現在的情況，楚歡明白，接下來應該不是簡單的坐坐了，也許還要談談合作的事情。

  不過郭賀年明白現在的情況，此時的楚歡就是全場的焦點，如果自己這個時候跟楚歡談合作的話，定然會讓很多人都想要參與其中的，這反而是讓楚歡有些難辦，所以郭賀年並沒有在這個時候開口。

  不過郭賀年沒有開口，不代表其他人不會開口。

  黃庭方這個時候就有些忍不住了。

  “楚董，這麽大一塊地皮，正如剛剛李董講的那樣，一個人投資風險實在是太大了，有沒有考慮過引入第二方加入其中啊，我們信合地產非常希望能夠跟楚董的恆隆地產合作！”

  黃庭方的話立即讓不少的地產商打起十二分精神。

  楚歡這個人做生意雖然獨了一些，但在一些事情還是願意跟大家一起分享的，比如之前香江最大的地產項目華業城，楚歡就引入了新鴻基，新世界，合和地產，和合國際這四家公司。

  現在尖東的這個項目，地皮面積雖然不如華業城，但是其商業價值更高，投入也更大，楚歡沒理由不引入其他的合作方啊？
  想到這裡，所有人看向楚歡的目光也都發生了變化，就像是關了十幾年剛剛被放出來看到穿著熱褲吊帶的小姑娘一樣。

  那眼神，恨不得現在就把楚歡給扒了！

  這一刻楚歡感覺自己好像是掉進了狼群的小綿羊，那樣的可憐。

  忍不住的緊了緊自己的衣服，然後楚歡笑道：“黃董的建議我們恆隆肯定是要好好地考慮的，不過這要等我們恆隆將這塊地方徹底的規劃好之後才會決定是否引入其他的合作方，所以黃董現在這個建議，我個人實在是沒有辦法給黃董合適的答覆！”

  楚歡並沒有在第一時間拒絕黃庭方，但也沒有答應對方，倒不是楚歡忌憚黃庭方，而是楚歡現在雖然已經將這裡的地皮都買下來了，但實際上信和地產的手中在之前便已經買了一部分與這裡相鄰的地皮，所以楚歡想要看看能不能全都買下來！
  到時候整個尖東就都是楚歡的了。

  聽到楚歡這麽講，黃庭方也只能是無奈的表示理解。

  但心情肯定是不會那麽好的，早知道楚歡這麽有魄力，當初楚歡提出來要合作的時候，說什麽也要答應了，現在好了，雙方的身份發生了轉變，現在是自己求著與楚歡合作了。

  “這是應該的，希望能夠得到楚董的好消息！”

  最終黃庭方也只能是無奈的講道。

  其余地產商見到楚歡如此回答黃庭方，也都知道現在不是跟楚歡說這件事情的事情。

  但可以肯定的是，在未來的一段日子裡，恆隆地產的門檻，肯定是要被這些地產商踩破了！

  楊建業是《東方日報》的首席記者，此時正坐在距離半島不遠的一家茶餐廳吃著東西，坐在他旁邊的是他徒弟唐凱敏，一個女孩子。

  “師父，咱們現在在這裡吃東西不好吧，萬一拍賣會結束了，咱們不是采訪不到第一手的消息了嗎？”

  唐凱敏沒有心思吃自己眼前的這碗面，而是有些擔心的講道。

  楊建業卻是輕松的講道：“安心啦，這樣的拍賣會沒有三四個小時是不會結束的，現在還不到一個小時，不會有人出來的，你師父我參加過多少次這樣的拍賣會了，心裡有數！”

  唐凱敏愣了一下，雖然話是這麽說，但唐凱敏還是有些不放心，跟楊建業講道：“那個師父，你先吃著，我再門口看著，萬一要是有人出來我喊你！”

  他們吃飯的這裡，可以遠遠地看到半島酒店的門口。

  楊建業也只是笑笑，講道：“想去就去吧！”

  唐凱敏點頭走出了出去。

  楊建業看著唐凱敏的背影笑著搖搖頭，年輕人就是好啊，體力充沛，熱情度高，但就是有些沒腦子。

  自己怎麽可能判斷錯呢？

  就在楊建業準備繼續乾飯的時候，唐凱敏突然又跑了回來。

  楊建業笑問道：“是不是唉，你幹什麽？”

  話沒問完的楊建業就被唐凱敏拽出了茶餐廳，茶餐廳的服務員見到他們這樣趕忙追出去，他們還沒付錢呢！

  “人出來了！”

  唐凱敏大聲的喊道。

  “什麽人出來了？”楊建業還是沒明白。

  不過他剛剛問完，臉色就變了：“艸，長實的李家城怎麽出來了？”

  此時楊建業已經看到在半島酒店的門口，之前呼聲最高的四大公司之一的長實老總李家城已經被無數在酒店門口的記者給圍住了！
  剛剛還是被拽著的楊建業這個時候已經化作一陣風瞬間跑向半島酒店了。

  唐凱敏見狀也是趕忙追趕。

  茶餐廳的服務員在後面招手大喊：“不至於，不至於”

  半島酒店門口，無數的記者紛紛向李家城詢問：“李總，您怎麽這麽快就出來了，是公司有什麽事情嗎？”

  面色陰鬱的李家城只是講了一句：“已經結束了！”

  　今天沒有了，謝謝大家~下一章在凌晨12點~·
  　　
  　
  (本章完)