第375章 對手很強大（7K大章，求訂閱~）

  郭賀年的個子不高，身材也有些消瘦，穿在身上的西裝也是和大街上普通的上班族穿的差不多。

  如果不知道他就是赫赫有名的糖王，走在大街上是沒有人能夠猜到他的身份的。

  跟在郭賀年身邊的黃庭芳就不一樣了，一身意大利定製的西裝，頭髮一絲不苟的樣子，再加上身上old money的氣質，即便是不認識的他的人，也能夠看出來這個人很有錢。

  兩人緩步走向了楚歡。

  “阿歡！”

  “楚董！”

  楚歡一一回應道：“郭伯伯，黃董！”

  從稱呼就能夠看出來楚歡與他們之間的關系是怎麽樣的。

  郭賀年笑著講道：“阿歡，這一次好像是你第一次參加香江的地皮拍賣吧？”

  楚歡點點頭，雖然現在自己與郭賀年屬於商業競爭關系，但這並不妨礙他們之間的交情，商業競爭是商業競爭，個人關系是個人關系。

  這一點楚歡分的很清楚，而郭賀年同樣是分的很清楚。

  更何況楚歡一直還欠著郭賀年一個人情呢！

  所以此時楚歡也是面帶笑容的講道：“之前恆隆與滬華參與過，不過都是呂齊跟何秉光兩人去弄的，這一次確實是我第一次親自參與競拍！”

  郭賀年感歎道：“能讓阿歡你親自參與，這一次的土地競拍，怕是要掀起一陣腥風血雨了！”

  楚歡謙虛的笑道：“郭伯伯誇張了，我不過是一個拍賣會上的新丁，這一次主要是存著跟各位商界的前輩學習的心態來的。”

  郭賀年聽完哈哈一笑，道：“我要是信你說的，現在就不會站在這裡了！”

  黃庭方這個時候也在旁講道：“楚董，親自參加今次的拍賣會，肯定是準備動大手筆了？”

  楚歡知道黃庭芳是在試探自己的口風，笑著講道：“黃董誇張了，我們恆隆只是想要在尖東囤積一些地皮而已！”

  郭賀年不相信楚歡講的，黃庭芳自然也不相信楚歡講的了。

  如果只是囤積一些地皮的話，楚歡能夠親自出場參與今次的競拍？
  黃庭方現在唯一希望的就是，楚歡相中的地皮別是自己相中的地皮就好。

  不然的話，就真的如同郭賀年所講的那樣，雙方要來一場腥風血雨的價格大戰了。

  至於楚歡參加，他們就不參加了，那是不存在的，他們雖然在香江商界的名氣沒有楚歡大，但在他們的大本營，兩人也都是頂級的商人，如果因為對方的名氣大就放棄，顯然是不可能的。

  “楚董，我聽說九龍倉與李家城這兩方，對於這塊地皮也是非常的感興趣，不知道楚董是怎麽想的？”

  黃庭方有些禍水東引的講道。

  關於李家城與九龍倉也加入了競爭這塊地皮的事情，楚歡已經在甲庫顧問那邊知道了這件事情。

  楚歡不僅知道了李家城會加入進來，楚歡還知道就在昨天，李家城與匯豐的大班沙雅一起出現在了果嶺的皇家高爾夫球場。

  甚至，楚歡還知道李家城在匯豐的手中得到了一筆數額不小的長期貸款，利息低於現在香江的商業貸款很多。

  至於楚歡為什麽知道的這麽清楚，自然是因為果嶺皇家高爾夫球場的頂級球童是馬繼祖的人了。

  作為香江最頂級的富人消費休閑的場所，馬繼祖在主理甲庫顧問公司調查部的時候，就已經開始在這裡安排人了。

  現在不過是小有成效而已。

  “這裡左邊是半島與新世界中心，再遠點就是海港城，右面是紅磡，發展潛力肯定是很多人看好的，九龍倉與李家城加入進來那也是可以理解的！”

  楚歡平靜的講道。

  尖東的這塊地為什麽會吸引這麽多的地產公司關注，就是因為那塊地方實在是太好了。

  黃庭方笑著講道：“李家城還好說一些，雖然與匯豐的關系還算不錯，但個人實力有限，可是九龍倉就不一樣了，海港城的項目讓他們看到了尖沙咀的發展，現在尖東這邊他們肯定也會全力吃進的，再加上他們背後的怡和，楚董伱就真的一點不擔心？”

  楚歡笑了笑，講道：“黃董，我是拍賣會上的新丁，所以對於拍賣會上的事情也不是特別的了解，但有一件事情我想我應該是明白的，那就是拍賣會肯定是價高者得了，而我們這些競拍者在開始之前，也會有一個心理價位的，如果心理價位合適的話，那就買下來，心理價位不合適，那就只能是放棄了！”

  黃庭方愣了一下，沒想到楚歡竟然會如此解讀這件事情，倒是他旁邊的郭賀年此時忍不住的笑了起來。

  “怎麽樣？我就說你在阿歡的口中套不出來什麽話題吧！”

  黃庭方苦笑一聲，講道：“楚董還真是守口如瓶啊！”

  楚歡笑了笑，講道：“要是黃董願意將信和地產的底價告訴我的話，我一定願意將恆隆地產的低價告訴黃董！”

  黃庭方無奈的搖了搖頭，講道：“算了，咱們還是在拍賣會上見吧！”

  說完之後，黃庭方率先轉身離開了。

  郭賀年也跟楚歡告別道：“阿歡，等這件事情結束之後，叫上你的未來嶽父，咱們好好地坐坐！”

  楚歡知道郭賀年這個時候是想要避嫌，笑著講道：“應該的！”

  等郭賀年也離開之後，楚歡也離開了這裡，楚歡直接返回了中環的佳滬大廈。

  不過楚歡並沒有在第一時間返回自己的辦公室，而是來到了華人置業這邊。

  本來華人置業的總部是在華人行的，但現在華人行正在重建，整個工程預計需要20個月完成，所以現在華人置業的總部也先搬到了佳滬大廈。

  溫銘章的秘書楊光見到楚歡過來，趕忙起身走了過來，“董事長您來了！”

  一般老板的秘書都是女秘書，但是當溫銘章被楚歡派來擔任華人置業的總經理的時候，卻給自己找了一個男秘書。

  而這個男秘書就是楊光。

  “溫總呢？”楚歡向他問道。

  楊光講道：“現在整跟鷹君地產的羅董在辦公室呢！”

  之前在華業城第一期項目售罄的舞會上，楚歡與鷹君地產的羅鷹獅商定在葵湧聯合開發商業大廈的事情，後來楚歡將這件事情交給了華人置業參與。

  楚歡點點頭，朝著溫銘章的辦公室走過去了。

  當楚歡推門進來的時候，溫銘章並沒有什麽好奇的，因為今天上午的時候，他已經接到了徐意的電話，知道楚歡在中午的時候會過來的。

  倒是正在與溫銘章談事情的羅鷹獅在見到楚歡之後，臉上露出疑惑之後的而驚喜。

  “董事長！”溫銘章起身講道。

  “楚董！”羅鷹獅同樣起身笑著講道。

  在羅鷹獅旁邊坐著的正是還沒有與羅鷹獅分家的三子羅旭睿。

  雙方寒暄幾句之後，便各自坐下了，這次羅鷹獅過來正是跟溫銘章商量在葵湧修建商業大廈的事情。

  在去年雙方已經合組了一家置業公司，共同打理這樁生意，華人置業持股40%，投資1500萬港幣，而鷹君地產則是投資2250萬港幣，佔股60%，共同經營他們在葵湧的商業大廈。

  “現在地皮已經全部搞定，接下來便是動工的事情了，公司決定將這項工程交給瑞安建築.”

  瑞安建築是鷹君地產的子公司，專門用來承辦鷹君地產的樓宇，到了1984年的時候瑞安借殼上市，而等到了88年的時候，擴充為瑞安建業，名下有7間與建築有關的公司。

  楚歡並沒有一來就喧賓奪主，而是坐在一旁，等著羅鷹獅與溫銘章兩人先將他們商議的事情說完。

  既然地皮的購買已經結束，那麽接下來自然就是建築的事情了。

  在羅鷹獅與溫銘章兩人討論的過程中，楚歡知道，現在3750萬港幣的投入只是前期投入，如果市場行情真的如同羅鷹獅看好的那樣，雙方還會繼續合作下去。

  對於這件事情，楚歡是沒有意見的。

  因為在另一個時空，鷹君地產已經用成功證明了商業大廈阿德成功。

  至於雙方在置業公司上的股權分配，楚歡也是沒有意見的，畢竟這不是主業，雖然搵錢，但也只是小錢，在楚歡看來，全當是存的奶粉錢了，哪怕楚歡現在還沒有結婚
  雙方用了一個小時的時間，才將所有的事情講完，不過羅鷹獅並沒有在第一時間離開，而是有些羨慕的對楚歡講道。

  “楚董，這次尖東的那塊地皮，想要拿到手怕是沒那麽容易啊！”

  鷹君地產雖然已經開始著手修建葵湧的商業大廈了，但實際上鷹君地產今年的日子並不好過。

  年初的時候香江的地產行情還沒見好轉，香江的商業大廈粉粉降租吸引客戶，鷹君地產自然也不能例外了，根據鷹君地產的預測，他們今年純利也就是三四百萬的樣子。

  但他們的合作方，楚歡手中握著一個龐大的下金蛋的華業城不說，更是將目光放到了尖東，真的是人比人得死啊！

  楚歡笑著講道：“沒辦法啊，誰讓這塊地皮可是有不少人盯著的！”

  羅鷹獅點了點頭，講道：“是啊，九龍倉，長實，信合，還有新世界，新鴻基，大昌以及其他的外資地產公司都在盯著，楚董想要拿到自己心儀的地皮，確實是要經歷一番惡鬥啊。”

  尖東的這塊地，不只是楚歡的恆隆，怡和的九龍倉，李家城的長實，黃庭芳的信合盯著，作為今年尖東最大的一塊地，同時還引來了不少地產公司盯著，不過現在外面的小道消息最上心的是楚歡的恆隆，怡和的九龍倉，李家城的長實，黃庭芳的信合這四家地產公司而已！

  在羅鷹獅看來，這次的地皮拍賣，勢必會在香江的房地產市場上引起一些轟動的，不過對這件事情羅鷹獅除了羨慕以外，還有一些開心。

  既然現在這麽多地產公司想要得到這塊地皮，那麽在價格上勢必會引領一個新高度的，到時候說不定香江的房價也會因為這件事情而有所提升呢，如果是這樣的話，他們這些地產商也會有所收益的。

  “羅董的鷹君地產不準備分一杯羹嗎？”楚歡笑著問道。

  羅鷹獅苦笑一聲講道：“要說不想，那是不可能的，不過我這人還是有自知之明的，雖說現在都看好尖東的發展，但具體怎麽樣，誰也沒有辦法確定，反倒不如咱們兩家公司現在做的這件事情，在我看來更加有把握。”

  在尖沙咀沿海一帶，最知名的有三處建築群，從西往東，依次是九龍倉的海港城以及海運大廈等建築群，也是現如今香江尖沙咀最大的商業建築群，往東過了星光行，天星碼頭，維多利亞港之後便是新世界的新世界中心建築群了，不過哪裡現在還在興建當中，整個工程新世界投入了14個億，預計要到1982年的時候才會全部竣工。

  順便說一聲，香江的星光大道就在新世界中心的對面。

  再往東，就是現在港府拿出來這塊地了，如果被信和地產拿下，就會成為信和地產的建築群。

  再往東的話，就是海底隧道和油尖旺紅磡體育館的的位置了。

  紅磡體育館現在已經開始興建，但因為資金問題，斷斷續續的要到81年的時候才會竣工，真正的開放就要等到83年了。

  也就是新世界現在所有的心思都在新世界中心上，不讓依照鯊膽彤的性格，在這件事情上肯定是要分一杯羹的，而且還得是最大的那份。

  但這也不表示鯊膽彤沒有表示，新世界依然會參與這次的土地拍賣，如果能順帶手的買下一段對自己有利的地皮，也是可以的。

  楚歡微微額首，笑著講道：“在香江能夠像羅董看的這麽明白的人不多啊！”

  羅鷹獅輕聲笑了下，講道：“做生意嗎，激進是一種方式，穩妥也是一種方式，現在鷹君地產還小，沒理由那麽激進，海面上風大浪大，鷹君這艘小船，說不定就被那股海浪給拍會沙灘了呢！”

  一旁的羅旭睿微微皺眉，他很不喜歡自己爹地的這套言論，在他看來，商場如戰場，一味的保守是不可能取得大成就的。

  但現在鷹君地產是自己爹地掌舵，他也不好說什麽。

  楚歡真誠的對羅鷹獅講道：“羅董大智慧！”

  自己是因為開了未來之眼，所以知道香江將來的地產行情，而羅鷹獅是沒有的，雖說香江現在地產行情有微微抬頭的跡象。

  但這樣的情況實在是太脆弱了，稍微有點風吹草動就有可能將香江的房地產市場拍回解放前，所以很多香江的成功商人，在這個時候更多的是采取保守觀望的態度，這其實是現在來看最穩妥的辦法。

  反觀那些在這幾年行為激進的公司，沒有一個落得好下場，陳增熙時代的恆隆地產，祁德尊的和合國際，這些都是活生生的例子。

  就算是過去這一段，等到了明年香江的股市，地市都真正開始重新起步的時候，太過激進的經營模式依然會給自己帶來毀滅性的打擊。

  現在講著小心的羅鷹獅就是如此，一直提醒自己要小心謹慎，小心謹慎，但終究是沒有受得住自己內心的誘惑，最後在83年香江再一次股災的時候，差點搞的鷹君系破產！
  虛偽，羅旭睿聽到楚歡這麽對自己的爹地講，心中忍不住的這樣想到。

  羅旭睿承認楚歡很厲害，但這並不妨礙他在心中這樣的評價楚歡。

  因為在羅旭睿看來，近幾年華資財團中，商業行為最為激進的就是楚歡，這才短短幾年啊，楚歡就已經積累下了這麽大的產業，現在更是要成立香江第一家傳媒集團。

  可以說楚歡的商業行為是整個香江最為激進的人了，現在楚歡竟然說保守好？
  不是虛偽是什麽？
  羅鷹獅與羅旭睿兩父子坐上自己的車子後，羅鷹獅看向羅旭睿平靜的問道。

  “你剛剛對楚歡的說辭有意見？”

  知子莫若父，剛剛羅旭睿眼神中的那一絲不屑，被羅鷹獅捕捉到了。

  羅旭睿倒也沒有隱瞞，講道：“我就是覺著楚歡說的話有些虛偽，這幾年香江算上那些外資財團，有那個比楚歡更加激進啊？”

  羅鷹獅搖搖頭，有些失望的講道：“如果你只是這麽想的話，那就注定你想要追上楚歡是不可能的了！”

  羅旭睿不解的看向羅鷹獅。

  羅鷹獅平靜的講道：“楚歡這幾年在收購上，確實是有些快了，但並不激進，除了華人置業以外，你見到楚歡名下有那家公司上市了？即便是上市的也已經被楚歡退市了，這就說明了楚歡根本不缺少資金。

  就算是上市的華人置業，楚歡現在也肯定掌控著華人置業至少85%以上的股份，這樣的人怎麽可能只是盲目的激進呢？”

  雖然對羅旭睿剛剛的看法有些不滿意，但羅鷹獅還是在第一時間告訴了自己的兒子為什麽楚歡的商業行為不是激進。

  “在我看來，楚歡的行為甚至是有些保守了，只靠著公司自身的盈利還有銀行的貸款卻絕對不在股市上集資，這就說明了楚歡的經營策略！”

  雖然楚歡的產業都很掙錢，但沒有人相信楚歡花錢的速度比掙錢的速度快，所以大部分人都認為楚歡的重要經濟來源其實是銀行的貸款！
  羅旭睿不說話了，他在此之前確實是沒有看到這一點，此時聽到羅鷹獅的提醒，心中有些羞愧。

  羅鷹獅見狀，才算是露出一絲滿意，然後講道：“以後不要再在楚歡的面前出現那樣的表情了，我不希望你成為第二個陳齊宗，也不希望鷹君地產成為第二個恆隆地產！”

  “知道了！”

  羅鷹獅父子離開之後，楚歡也跟溫銘章說起了他這次來華人置業的事情了。

  雖然楚歡並不是很在意華人置業的業務，但實際上現在華人置業的業務與之前相比，可是有了很大的差別的。

  在楚歡收購華人置業之前，華人置業手中最值錢的是華人行和一些投資的股票。

  但楚歡收購了華人置業後，以甲庫顧問公司的名義在華人置業的手中買到了華人行，隨即華人置業用這筆資金購入了華娛樂53%的股份。

  隨後，華人置業又在楚歡的個人手中以1.5億港幣的價格，將新鴻基5%的股份，新世界5%的股份，合和地產5%的股份買入，隻參與分紅。

  再然後，楚歡投資恆基兆業的所佔股份15%的股份，也被楚歡賣給了華人置業。

  再再然後華人置業與鷹君地產合作成立一家新的置業公司，負責葵湧商業大廈的項目。

  再再再然後，華人置業與南海紡織合租華海置業，購入香江的優質物業進行投資，這期間又引入了郭丙湘，馮勇發等人
  華人置業也從一開始的佔股70%，到了現在佔股51%，但整個個華海置業的資產值卻成倍的增加了。

  再再再再然後，華人置業又拿出一億港幣用來收購西武集團的股份。

  在楚歡收購華人置業的時候，華人置業的資產值與市值差不多都在2.5億港幣左右，在楚歡收購了華人置業之後，雖然有了一些動作，但因為華人置業的絕大部分的股份，都在楚歡的手中，市面上關於華人置業股票交易的事情很少，再加上現在香江股市的行情。

  現在華人置業的市值也不過是剛剛達到5億港幣左右。

  但此時華人置業真正的資產值卻絕不止這個數目，根據溫銘章的報告，此時華人置業的資產值至少已經達到了10億港幣以上，其中最大資產就是新鴻基，新世界，合和地產，恆基兆業以及西武集團的股份。

  聽完溫銘章的匯報之後，楚歡微微額首，講出了自己這次來華人置業的事情。

  “兩件事情，第一件，通知公司的其他股東，在未來的幾天內，我會向公司注資5000萬，用來在股市上收購一些有潛力的發展公司的股票。

  第二件事情，將華人置業這段時間財務狀況，做一次公示！”

  溫銘章對於楚歡決定的事情愣了一下，對於第一件事情，溫銘章是能夠理解的，畢竟在市場上購入一些優質企業的股票，是華人置業一直在做的事情，而且這樣可以將那些持有華人置業股份的股東稀釋掉一部分。

  但是對於第二件事情，溫銘章就有些不明白了。

  自從楚歡收購了華人置業的股份之後，華人置業便一直非常的低調，現在卻突然要公示自己的經營狀況。

  雖說這樣會讓華人置業的股價上漲，但對於絕對控股的楚歡來講，沒有什麽用啊，除非是楚歡想要賣掉一些自己手中華人置業的股份？

  “其實就是一個小小的障眼法，給那些想要在拍賣會上跟我們搶地的人造成一種我要破釜沉舟的假象！”

  溫銘章畢竟是華人置業的總經理，楚歡還是要將自己的打算告訴溫銘章的。

  雖然之前楚歡跟黃庭方，郭賀年講自己不懂拍賣，但楚歡又怎麽會不懂呢。

  現在楚歡就是要讓所有人都知道華人置業的情況，然後提升華人置業的股價，借此告訴那些想要跟楚歡競爭尖東地皮的人，我已經做好破釜沉舟的準備了。

  現在就看你們有沒有這個氣勢了！

  溫銘章恍然，立即講道：“我知道了，這篇公示明天就會出現在《真報》上面！”

  楚歡露出滿意的表情。

  溫言鼓勵了溫銘章幾句，然後離開了華人置業。

  看著楚歡離開的身影，溫銘章的心中也忍不住的感歎，雖然之前楚歡一直表現的十分淡定，但看來尖東那塊地的拍賣，楚歡還是非常看重的。

  自然壓力也很大了！

  能不大嗎？

  那麽多的房地產公司加入，想想就刺激！

  《真報》現在有點亂，但不是那種慌亂，而是一種有秩序的亂。

  而他們亂的根本原因自然是自己被黑白影像收購的事情了。

  同時還有《真報》要成立幾份雜志與收購雜志報紙的事情了。

  林婷作為顧成曦的秘書，在這個時間段也知道了《真報》的幕後老板竟然一直都是楚歡。

  怪不得公司那麽有錢，竟然能夠收購《天天日報》與《大特寫》。

  “《天天日報》與《大特寫》的事情處理的怎麽樣了？”都已經到了下班的點了，但《真報》的辦公大廳內，依然是人頭湧動。

  沒辦法，這段時間《真報》實在是太忙了！
  眾人看到顧成曦詢問這件事情，立即看向林婷。

  林婷趕忙回答道：“已經交接完財務了，現在正在整理人事資料！”

  顧成曦揉了揉眉心，工作量的突然增加，即便是她也有些熬不住了。

  但好在，這些都是幸福的煩惱！
  “很好，盡快將所有的事情都準備好！”顧成曦站在哪裡發號施令道：“另外時尚雜志的準備工作也不能落下，這些在將來都是要上報集團公司的！”

  “是！”

  眾人能說什麽呢，只能是齊刷刷的應是了。

  見到這些認真的工作的人，顧成曦總算是露出了一絲笑容。

  這個時候，華人置業的人來了，送來的自然是他們的公司的公示了。

  “林婷，將這件事情作為《真報》明天的頭版頭條來報道”早已經接到楚歡電話的顧成曦將這份公示交給了林婷。

  林婷詫異的接了過來，看到上面的內容，忍不住的講道：“歡少這是又要在香江引爆一場大轟動啊！”

  其余眾人一聽，紛紛圍了過來
  　還有，下一章不確定在11點的時候我能不能醒來，所以可能會晚點~~抱歉哈~~
  　　
  　
  (本章完)