第277章 神一樣的男人（7K大章，求訂閱~）

  “神一樣的男人！”--《真報》！
  關於楚歡收購恆隆地產的事情公開，在今天香江的所有報紙自然也是將頭版頭條給了這個消息，而其中最引人矚目的就是《真報》上的這篇文章。

  “當王子完成復仇，登上王座的時候，他的目光就已經不在自己的領地了，而是放到了更加寬闊的土地，而強大的對手從來不會讓這個神奇的男人感到彷徨，反而是激起了他的雄心壯志。

  事實證明，他不僅是被神眷顧的男人，更是神一樣的男人！

  香江恆隆地產，巔峰時股價29.2港幣每股，市值高達35億港幣，即便是接連經歷了股災，戰爭，但恆隆地產的資產值不僅沒有降低，反而是因為收購了置地的金門大廈，從而攀上了另外一個巔峰。

  無論怎麽看，恆隆地產都將在將來成為香江地產行業中巨無霸一般的存在。

  可就在昨天，這家地產公司竟然易主了，而得到他的正是我們這篇報道中的男主角，神一樣的男人——楚歡！

  根據本報昨天晚上得到的內幕消息，楚歡不僅在股市上收購了恆隆地產52.3%的股份，同時還將陳氏家族所持有的的恆隆地產的股份全都買到了手中，成為了恆隆地產的絕對控股方。

  另外，楚歡並沒有就此滿足，而是與之前收購佳滬紡織的時候是一樣的，繼續在股市上收購恆隆地產的股票，此時已經擁有恆隆地產的股票超過了九成，也就是說恆隆地產也會與佳滬紡織一樣，被楚歡退市私有化！

  沒有人知道楚歡的手中為什麽會有如此多的現金，他手裡的鈔票就像是取之不竭用之不盡一般，只要他需要，他就有足夠的現金。

  這不正是神一樣的手段嗎？
  還沒有人知道楚歡會不會選擇將恆隆地產與滬華地產合並，但不可否認的是，隨著楚歡將恆隆地產收入囊中，現如今的楚歡儼然已經成為了香江華資地產商中的領頭羊。

  現在我們可以看看，楚歡手中的項目，震驚香江的華業城，位於中環的佳滬大廈，旺角的邵氏大廈，銅鑼灣的恆隆中心，九龍的柏裕商業中心、港島南灣道的寶勝樓，油尖旺的金門大廈，另外還有港島半山區列提頓道1號的豪宅大廈恆柏園、北角雲景道的恆景閣、恆英樓，旺角的中嘉園，亞龍城，觀塘的百花苑，深水埗的檀香灣等等一系列的地產項目。

  現如今，滬華地產名下的百花苑，深水埗的檀香灣已經公開銷售，另外，今年年底恆柏園，寶勝樓也將在今年年底出售.”

  當所有香江人看到這篇報道的時候，對於楚歡的情況，終於有了一個直觀的概念，但也正是因為如此，所有人才不得不感歎，《真報》將其稱之為神一樣的男人是沒有任何問題的。

  此時的楚歡成為了香江所有年輕人的偶像！
  無數的香江媒體記者蜂擁一般的衝到了恆隆中心，想要與楚歡做一個專訪。

  不過這個時候的楚歡顯然是沒有時間跟他們做專訪的，今天不只是楚歡來到了恆隆中心，小姑楚端清也同樣來到了恆隆中心。

  跟在楚歡的身邊，步入恆隆中心，看著這裡所有人用敬畏眼神看著楚歡，楚端清心中感慨萬千，十個月的時間，楚歡從佳滬紡織走到了恆隆地產。

  這是旁人一生都無法完成的事情，而楚歡只是用了十個月的時間。

  楚歡並沒有在第一時間召開恆隆地產的高層會議，而是要率先約見他昨天選定的那三位候選者。

  何秉光！
  他雖然與曾經的香江首富何冬同姓，但與何家並沒有任何的關系，今年38歲，畢業於北美萊斯大學建築系，現如今擔任恆隆中心副總經理的位置，與他一起擔任副總經理的還有兩位，不過最終楚歡還是選擇了何秉光。

  首先何秉光是這三人中，年紀最小的，倒不是楚歡歧視年紀大的，而是楚歡在對比了三人之後，發現另外兩人在這兩年的成就根本沒有辦法與何秉光相比，他們已經在吃老本了。

  而且那兩人還是與陳增熙一起打天下的老臣子。

  雖然陳氏家族已經離開了恆隆地產，但陳氏家族的嫡系還在，楚歡不可能在這個時候還重用陳氏嫡系！

  所以何秉光入了楚歡的眼！

  三十八歲的何秉光，身材挺拔，一身黑色西裝，帶著一個金邊眼鏡，卻不見絲毫的文弱氣息，給人一種銳意進取的感覺。

  此時對方正坐在楚歡的對面，眼神中透露著一絲欣喜。

  整個恆隆地產的人都知道，陳氏的離開，將會有很多重要的位置空出來，而其中最高的便是恆隆地產總經理的位置。

  楚歡昨天在恆隆中心加班到凌晨的事情已經傳開，很顯然楚歡是在選擇這些空余位置的繼承者。

  現在楚歡在來到恆隆中心後，見的第一個人就是自己，由此可見自己是最有希望成為總經理的。

  “你認為現在對於恆隆地產最重要的事情是什麽？”

  楚歡也沒有與對方寒暄，直接開口問道。

  何秉光在來見楚歡之前，心中便已經有了腹稿，沉著冷靜的講道：“本來在此之前，公司最重要的問題是解決資金的問題，但是當我看到今天報紙上的報道之後，我就知道這個問題其實已經不是問題了。

  依照董事長您的性格，既然選擇了要將恆隆地產退市私有化，那麽就一定是為公司準備了充足的資金，那麽接下來公司最重要的應該是將於今年年底港府進行的土地拍賣，另外還有就是即將完工的樓盤銷售！”

  楚歡聽完之後，露出了滿意的神情。

  在此之前，恆隆地產最大的問題確實是資金問題，但隨著自己的加入，這些問題已經解決了。

  首先，海外信托催繳貸款的事情沒有了，其他的銀行也是如此，也就是說，恆隆地產已經暫時的沒有了償還貸款的壓力。

  其次，那就是工程方以及供應商的貨款問題了，在這裡楚歡覺著自己應該感謝陳增熙，當時陳增熙沒有想到恆隆地產有一天會在自己的手中丟掉，所以已經交付了一部分工程款與貨款。

  現在加上楚歡入主恆隆地產，給了那些施工方，供貨商極大的信心，這筆錢同樣也不需要在短時間內有所交付了。

  “不過，公司雖然暫時沒有了資金的壓力，但不代表公司在未來就沒有了資金壓力，雖然海外信托的貸款兩年之後才會到期，但明年一月份就會有一份5000萬貸款，六月份的時候有一份3000萬的貸款將會分別到期，另外還有明年下半年金門大廈的尾款2.15億，需要支付給置地。

  依照公司現在的經營情況，這三筆資金是無法湊齊的！
  所以即便是公司想要趁著現在地產行情收購廉價土地，也需要量力而行。”

  聽到何秉光如此說，楚歡回答道：“關於明年一月份的貸款，不用擔心，雖然現在地產行情不太好，即便是樓盤出售，成績也理想，但恆柏園與寶勝樓的銷售情況還是足以應付那筆5000萬的貸款以及購入地皮的需求的。

  至於那筆3000萬的貸款以及金門大廈的尾款，我來解決，你不用擔心！”

  聽到楚歡這麽講，何秉光便沒有了任何的擔心，笑著講道：“是的！”

  隨後楚歡又詢問了何秉光一系列關於恆隆地產的情況，最終的結論就是楚歡對這個人還是比較滿意的。

  最後也將提升他為恆隆地產總經理的事情告知了對方。

  至於如何與那兩個副總經理進行業務上的溝通，那就要看何秉光自己的能力了。

  現如今楚歡對於何秉光的了解，依然只是停留在紙上談兵的階段。

  確定了何秉光總經理的職務之後，楚歡又相繼見了人事部經理與工程部經理的候選人，最後也還算滿意。

  完成這一切之後，已經是下午了，而這個時候，楚歡也接到了曹雲裳的電話，有了今天香江報紙的報道，收購恆隆地產最後那點股份的進程超過了曹雲裳的想象，一上午的時間就結束了。

  現在楚歡要做的就是向港府申請恆隆地產退市私有化的事情了。

  得到這個消息之後，楚歡隨即再次召開了恆隆地產的中高層會議，先是公布了何秉光三人的任命，可以看出來這個任命下來之後，在這些管理層當中還是引起了不小的轟動的。

  尤其是那兩個老資歷的副總經理，臉色都不是很好看。

  對於這樣的情況，楚歡權當是沒有看見，如此大規模的公司，想要在短短的幾天時間內，就將人事情況搞順當了，這是不可能的。

  可以預見，在接下來的一段時間內，恆隆地產內部肯定是會發生一幕幕的宮鬥劇的！
  接下來楚歡又宣布了對楚端清的任命。

  所有人都知道楚端清與楚歡的關系，也都明白，楚歡將楚端清放到財務部經理的位置，為的就是的死死的掌控住恆隆地產的財務狀況！
  最後，楚歡宣布了自己已經完成了對恆隆地產的百分百控股，等退市私有化的流程走完。

  自己將會向公司注資5000萬，作為公司的流動資金！
  這個消息讓所有人都露出了笑容，之前他們最擔心的就是公司的財務狀況，現在好了，有了楚歡這5000萬的注資，公司的財務狀況便立即消失了。

  接下來就是各種細節的匯報，各種問題的提出，楚歡在作的就是，講這些事情具體的安排到每個人的頭上，什麽人負責什麽樣的事情。

  而恆隆地產的管理層眾人，見到楚歡僅僅是用了一晚上的時間，就對他們這些人的職務，能力有了如此清晰的認識，也是有些佩服。

  當這次的會議結束之後，已經是下午四點多了。

  “阿歡，我才輕松了沒幾天的時間啊！”

  小姑楚端清坐在楚歡的辦公室內，有些無奈的講道。

  十個月的時間，讓小姑楚端清理清了佳滬紡織的事情，開始遊刃有余了，同時也鍛煉了小姑的性格，讓她少了之前的那種柔弱。

  多了一絲堅毅！
  現在好日子剛過沒幾天，自己的這個侄子竟然又收購了更加龐大的恆隆地產，可以想見自己將來的日子肯定是會非常的繁忙！

  楚歡笑道：“能者多勞嗎，除了小姑你，別人我也不相信啊！”

  楚端清知道楚歡在這件事情是認真的，“算了，誰讓我是你姑姑呢，我不幫你誰幫你啊！”

  楚歡笑了：“小姑，以前你可是不會這麽說話的，看來工作之後確實鍛煉了你不少啊！”

  楚端清一愣，突然有些苦笑講道：“我寧願過以前的那種生活。”

  兩人說笑之後，楚端清還是有些擔心的看著楚歡，並且向楚歡問道：“阿歡，收購恆隆地產已經花了那麽多錢了，現在你又向恆隆地產注資5000萬，你的經濟狀況能夠應付現在的情況嗎？”

  不僅能夠應付，還綽綽有余呢.楚歡笑道：“這點小姑你放心就好了！”

  聽到楚歡這麽講，楚端清也就不擔心了，笑著對楚歡講道：“對了，晴晴那個丫頭總說好長時間沒有見過你了，還問我你這個哥哥是不是忘記她了。”

  楚歡看看時間，笑道：“那不如今天晚上你就帶著晴晴來我這邊吧，正好雲裳那邊找來幾個傭人，你也幫我把把關！”

  雖然二人世界過的很開心，但那麽大的別墅，沒有傭人的打理，終究是有太多麻煩的事情了。

  之前楚歡與曹雲裳兩人本來就商量過這件事情，當時苗珂秀，趙婭芝，林清霞也都在場，現在曹雲裳已經將這件事情解決了。

  “你們早該這樣了，那麽大的房子，沒人打理肯定是要亂套的！”

  對於楚歡的這個決定，楚端清是非常認可的。

  兩人一起離開了恆隆中心，先是接上了鍾曉晴，然後一起返回了淺水灣的別墅，曹雲裳則是已經等在這裡了。

  同時家裡也多了不少的傭人。

  關於如何調教傭人，那是曹雲裳與楚端清的事情，楚歡並沒有在意，而是帶著鍾曉晴愉快玩耍起來。

  隨後的一段時間，楚歡基本上就是泡在恆隆中心了。

  用了小半個月的時間，楚歡才算是將恆隆地產的事情徹底的理順。

  完成這件事情之後，方建暉找到了楚歡。

  “歡哥，你都瘦了！”

  方建暉坐在佳滬大廈楚歡的辦公室內，看著楚歡講道。

  楚歡臉色一黑，有些惡心的講道：“少跟我說這些有的沒的，趕緊說什麽事情！”

  方建暉嘿嘿一笑，講道：“人家這不是想你了嗎？”

  楚歡抄起了放在辦公室的高爾夫球杆，雖然這玩意楚歡到現在依然不喜歡，但作為香江名流圈子裡必要社交手段，楚歡的辦公室內還是有一套頂級的高爾夫球杆的。

  見到楚歡這樣的動作，方建暉趕忙求饒。

  笑鬧之後，才跟楚歡講道：“三件事情，第一件呢，現在又快到年底了，新一屆香江新銳導演大賽也該進行了，這件事情要跟你報備一下。”

  去年的香江新銳導演大賽，為黑白影像選到了麥枷，石田，吳雨森三個導演，其中吳雨森二五仔屬性爆發，現在已經被黑白影像封殺，是不可能再有另外一個時空的成就了。

  麥枷接手了吳雨森的新電影，現如今已經上映，香江票房287萬港幣，外埠票房613萬港幣。

  拋去宣發費用，製作費用，院線分成等一系列開銷之後，為黑白影像獲利420萬港幣，台島的吳雨森看到這個數據後，哭暈在了廁所。

  石田也完成了自己正式加入黑白影像的第一部電影，為黑白影像獲利380萬港幣。

  另外還有李涵祥，洪錦寶，劉平奎等人的新電影，都取得了超過這兩部電影的獲利，截止到現在，黑白影像已經在今年獲利超過了2500萬，這還不包括黑白影像投資的其他電影公司的電影收入以及在李曉龍《猛龍過江》的這部電影上的收入。

  此時，黑白影像已經成為香江不折不扣的第二大電影公司了，嘉禾鄒紋懷也已經哭暈在廁所了。

  “黑白影像的資金我一直沒有動，該舉辦舉辦你的，公司的資金應該非常充沛吧！”

  對於黑白影像的成績，楚歡還是很滿意的，進而對方建暉的信任自然也是更高了。

  方建暉嘿嘿笑道：“那也得跟你匯報一下啊！”

  楚歡擺手道：“第二件呢？”

  “第二件事情你就更應該知道了，鑒於現在香江的房地產市場的萎靡，我想增加山海院線的數量了，另外還想將邵氏大廈下的新華戲院買過來！”

  楚歡想了一下，跟方建暉講道：“擴充影院的數量，我沒有意見，至於收購新華戲院的事情，你直接聯系恆隆地產的何秉光就可以了。”

  雖然現在黑白影像，恆隆地產都已經是楚歡的全資控股公司了，但這畢竟是兩家不同的公司，即便是有交易，也需要走正常的流程的。

  尤其是現在恆隆地產需要更多的現金流，出售新華戲院也是一個不錯的選擇。

  “對了，擴充影院數量的事情，我沒有意見，但不會給黑白影響再投資了，所以這個數量你自己量力而行知道嗎？”

  楚歡提醒方建暉道。

  方建暉嘿嘿笑道：“這點歡哥你就放心吧，公司現在的資金非常充裕，我會看著來的。”

  楚歡這才滿意的點點頭，道：“第三件事情！”

  方建暉講道：“第三件就是許貫文的事情了，他之前送上來一個本子，公司的編劇部與我都看過了，有些拿捏不準，另外許貫文還想借著這個本子參與投資，並且成立衛星公司！”

  許貫文在參演了李涵祥最新的電影之後，票房同樣大賣，而許貫文自己也順利晉升成了黑白影像的A級簽約演員，有權利在黑白影像的投資下成立自己的衛星公司了！

  之前許貫文是想要親自跟楚歡講這件事情的，但現在看到楚歡一連串的動作，就感覺現在的自己可能是有些夠不上楚歡了，所以便將這件事情講給了方建暉！
  楚歡露出一絲感興趣的表情，問道：“那個本子叫什麽？”

  方建暉打開了自己的包，將本子拿了出來，放到了楚歡的身前：“嗱，我給你拿來了！”

  楚歡看到本子的封面上果然寫著《鬼馬雙星》這四個字。

  沒有打開本子，楚歡對方建暉講道：“既然許貫文已經達到成立衛星公司的標準了，那就答應他吧，關於衛星公司的股份分配方面他有什麽要求沒有？”

  關於衛星公司的成立，並不是說，成立這家公司需要多少錢，黑白影像與許貫文之間就要各自拿多少錢的。

  這裡面還包括拍攝設備的使用，電影的宣發，院線的上映等等一系列的問題。

  所以基本上是藝人在成立公司這一塊現金是拿大頭的，但佔股卻只能佔小頭，當然了，在電影本身的拍攝成本上，雙方是按照製作成本的比例各自投資相應的錢數。

  不過在利潤的分配上，同樣不是如此的，就好比許貫文即將成立的許世影業，他們隻負責拍攝製作，電影的上映，宣傳，這些都是由黑白影像負責，所以在利潤分配上，製作公司同樣佔了小頭。

  這裡面都有嚴格的條例說明。

  “許貫文現在並沒有多少資金，想要佔股30%，另外以演員，導演，編劇的費用以及部分資金入股這部電影，希望能夠獲得票房利潤的20%！”

  楚歡想了一下講道：“15%，不能再多了！”

  方建暉到時沒有什麽意見，講道：“也可以，許貫文那邊應該是沒有什麽問題的！”

  票房利潤的15%，這已經不少了，依照現在一部標準的香江電影來計算，一部電影的利潤如果達到一百萬港幣的話，許貫文就可以拿走15萬的分成，而現在香江頂級導演的片酬也不過六七萬港幣而已，再加上演員，編劇的片酬，也不到10萬港幣。

  而許貫文卻至少能夠拿15萬票房分成，這可是已經將製作成本給拋去之後的純收益了！

  “當然了，如果許貫文可以增加製作成本投入的話利潤分成同樣可以增加，但絕對不能超過30%！”

  楚歡對方建暉講道。

  方建暉聽完之後，點頭道：“明白了。”

  隨後方建暉有些好奇的向楚歡問道：“歡哥，你就不看看這個劇本嗎？”

  楚歡笑道：“沒什麽可看的，畢竟許貫文是公司第一個想要成立衛星公司的人，不管怎麽樣都是要支持的！”

  本來楚歡認為第一個成立衛星公司的會是洪錦寶或者是李涵祥，洪錦寶在後世已經證明了這是一個極度喜歡折騰的電影人，前前後後創辦過很多家電影公司。

  而李涵祥在此之前已經有過自己創辦電影公司的經歷。

  卻沒想到第一個提出來的竟然會是許貫文。

  方建暉呵呵一笑，道：“我明白了，千金買馬骨！”

  這可不是千金買馬骨，雖然楚歡不知道《鬼馬雙星》這部電影的具體票房，但楚歡也知道，許貫文可是借著這部電影正式開啟了自己對香江電影票房製霸的路程的。

  實際上在另一個時空，許貫文的《鬼馬雙星》票房不僅拿下了74年的香江電影票房冠軍，同時還創造了625萬的票房紀錄，破了當時香江的票房記錄。

  現在625萬的票房已經不是香江電影的票房記錄了，但同樣的，在黑白影像的支持下，這部電影在這一個時空的票房也絕對不止是625萬這麽少了！
  可以說，許貫文這一次是要賺翻了！

  楚歡沒有跟方建暉解釋這些，權當是方建暉說的沒有問題了。

  “對了，現在公司已經封殺了甜妮，李導接下來的電影女演員找到了嗎？”

  甜妮的封殺肯定是要做的，但李涵祥的電影想要再找一個如此放得開的女演員還是有些不容易的。

  方建暉笑道：“已經找到了，就是今年港姐的冠軍狄啵拉，李導跟她談過了，對方表示沒有問題！”

  之前楚歡就給方建暉打過電話，讓他關注港姐的選舉，方建暉也沒有讓楚歡失望，不僅關注了，還將港姐冠軍狄啵拉給簽下了！

  楚歡聽到這個名字之後愣了愣，貌似這位好像還真的出演過一些風月片，只是楚歡沒什麽印象了。

  但無所謂了，反正楚歡對這個女人無感，現在只要能夠給公司帶來利潤就可以了。

  “好吧，公司的事情，你自己看著辦就好了！”

  方建暉將黑白影像經營的井井有條，楚歡自然也就懶得替提什麽意見了。

  香江本埠的電影市場基本上已經不需要楚歡操心了！

  公司的事情講完之後，方建暉也就離開佳滬大廈了。

  雖然恆隆地產的事情解決的差不多了，但還有不少事情等著楚歡處理呢。

  比如現在楚歡也有時間決定自己剩下的那些資金要做什麽了。

  不管在那個時代，現金存在銀行都是最不保值的做法，只有讓錢生錢才是最好的辦法。

  楚歡現在要做的就是，如何讓自己剩下的這筆現金利益最大化！

  　還有，在上午11點~
  　　
  　
  (本章完)