第745章 全球最壕的包租公（7K大章，求訂閱~）

  十二月份上旬的香江風平浪靜，沒有任何的事情發生。

  本來在十二月初的時候，曾有人分析甲庫銀行收購道亨銀行的事情，很有可能是甲庫銀行想要擴大自己在香江銀行業影響的舉動，而按照甲庫的一向作風，要麽不做，要做就做大的企業基因，這很有可能是一場將會席卷整個香江銀行業的颶風。

  緊接著就有消息傳出，甲庫銀行向香江歷史悠久的恆隆銀行發出了收購問價。

  這仿佛是印證了之前那些人的想法。

  但很快，恆隆銀行負責人莊容坤，甲庫銀行負責人劉志淵就共同出來辟謠了。

  雙方辟謠的內容是一致的，甲庫銀行確實是有向恆隆銀行詢價的舉動，但是隨著恆隆銀行的拒絕，甲庫銀行也就停止了一切有可能收購恆隆銀行的舉動。

  此消息一出，讓有些看熱鬧不嫌事大的人感到有些無趣，但同時又讓香江不少銀行業的從業人員松了一口氣。

  如果甲庫銀行真的是一這樣的姿態進入收購香江的其他銀行，對方同意就收購，對方不同意就不收購，這是一個很好的現狀。

  隨後，再有消息爆出，甲庫銀行向多家香江本土銀行發出收購詢價行為，而其結果也印證了這些人的想法。

  同意的，甲庫銀行便會積極的與對方進行商談，沒同意的，甲庫轉身就走，毫不拖泥帶水！
  “大部分銀行老板都拒絕了我們的收購申請，還有一小部分的銀行老板則是想要邀請我們甲庫銀行入股他們的銀行，最後只有一家康年銀行同意了我們的收購申請，現在公司正在與對方進行談判！”

  劉志淵在這一天找到了楚歡，將他這一段時間的做的事情告訴給了楚歡。

  康年銀行，在香江只能是屬於小型銀行，創始人李星衢在1921年的時候創辦了康年銀行。

  不過這一類的香江本土的小型銀行，在由恆隆銀行而起的那場銀行擠提風潮事件中，基本上都被外資收購了。

  康年銀行也不例外。

  香江的本土銀行業的黃金時期是在1946年至1964年，當時香江華資銀行雖資本較小，但分支行數量較多，在香江華人尤其是中下階層和中小企業中，具有相當的影響。

  但是在1965年以後，華資銀行經受了重重打擊而走向衰落。

  它們中的一些銀行或因競爭力不強，不能抵受銀行危機的襲擊，或因經營管理不善和違法行為而無法獨立經營，相繼倒閉或被收購、兼並或被港府接管。

  到1988年底，在當地注冊的華資銀行還有27家，但是，其中被港府全面接管的有2家分別是恆隆銀行、海外信托銀行，被外資大銀行及其他機構收購參股、控股的竟高達20家，粵省銀行、京華銀行、大新銀行、浙省第一銀行、香江商業銀行、大新銀行、道亨銀行、遠東銀行、恆生銀行、康年銀行、香江華人銀行、香江工商銀行、嘉華銀行、廣安銀行、廖創興銀行、盛海商業銀行、新鴻基銀行、永亨銀行、永安銀行、友聯銀行。

  27家銀行只剩下永隆銀行等少數5家還能保持全資獨立。

  到1989年，有3家勉強獨立的華資銀行被港府取消牌照。

  可以說香江本土的華資銀行在最開始的時候能夠在香江銀行業成為一股強大的力量，到最後因為其個體資本能力差的原因，已經在香江銀行的集團體系中徹底的沒有了地位。

  而在進入八十年代後，失去了香江本土銀行集團的香江銀行業，則是剩下了匯豐銀行集團，中資銀行集團，美資銀行集團，曰本銀行集團，歐洲銀行集團五大銀行集團。

  當時的匯豐銀行集團，共有四個組成部分，分別是香江匯豐，香江恆生，匯豐財務，以及獲多利改名的匯豐投資銀行亞洲控股公司，這四家銀行皆為持牌銀行。

  在81年的時候，匯豐在香江的分行數量高達250家，恆生銀行在香江的分行數量則為45家，在香江銀行分行數量中所佔比重為37.8%！

  同時，匯豐銀行集團也是香江銀行中，存款數量最多的，超過了香江總存款數量的50%！

  但，在香江最大的銀行集團並不是匯豐，而是日資銀行集團！

  日資銀行集團初入香江的時候，只有東京銀行，三和銀行，住友銀行三家，全都是在1965年之前進入香江。

  在初入香江的時候，日資銀行的業務重心就沒有在存款上，日資銀行在香江最主要的業務是貸款，集資，其中最重要的就是銀團貸款業務。

  進入八十年代後，日資銀行開始將自己的業務重心轉移到了證券包銷，財務管理以及對話業務上了。

  根據統計，同一時期，日資銀行在香江發放的貸款金額，遠超其存款金額，其貸款金額有可能超過了香江總貸款金額的一半以上！
  這也是為什麽日資銀行集團能夠在香江成為第一銀行集團的原因！
  但日資銀行在香江秉持的是悶聲發大財的原則，所以很少會出現關於他們的新聞。

  中資銀行現在在香江還是十分低調的，他們的轉變是要等到進入八十年代後，隨著老家的改變，中資銀行也開始了他們在香江的轉變，在八十年代開始發力的中資銀行，也逐漸成長為了香江銀行集團中的重要一員！
  美資銀行，歐資銀行的情況差不多，雖然在香江都有自己的業務，但是其佔比並不是很高，其中美資銀行集團要強於歐資銀行集團！
  康年銀行被外資入主，主要起因還是因為他們在81年的時候，因為一筆1.6億港幣的貸款壞帳造成的。

  這也能夠看出來香江本土銀行的抗壓能力了，1.6億港幣的貸款壞帳，就已經對其造成毀滅性的打擊了。

  現在只是79年末，這筆貸款應該是還沒有放出去，至於對方為什麽會決定賣掉康年銀行，楚歡也不是很在意。

  “收購的時候，一定要注意他們的資產情況，這是重中之重！”

  楚歡對劉志淵講道。

  劉志淵點頭道：“明白，請董事長放心！”

  楚歡點頭，“另外，安歇要求入股的銀行都回絕他們吧！”

  既然已經決定了這個時候對於銀行業的擴張選擇放任的態度，楚歡也不會用自己的資金為他們做擔保了！
  十二月份上旬，香江商界最大的新聞應該就是甲庫銀行接連收購道亨銀行，康年銀行的事情了。

  這兩家銀行在香江雖然都稱不上是大型銀行，但隨著甲庫銀行在完成了對東亞銀行，遠東銀行的合並，然後又接連收購了永安銀行，道亨銀行，康年銀行之後。

  甲庫銀行正式成為了香江一家一流的銀行集團。

  雖然還是追不上匯豐，渣打這樣的銀行，但是已經快要可以跟恆生銀行齊名了！

  如果再加上阿爾德商業銀行的話，甲庫系的銀行集團也正式成為了香江一家大型的銀行集團了！
  ‘銀行業巨頭誕生記！’--《真報》

  而作為甲庫系的官方報紙，《真報》也是在甲庫銀行完成了對道亨銀行，康年銀行收購之後，出了一篇報道。

  這篇報道一出，瞬間在香江引起了巨大的轟動，更重要的是，這讓很多認為甲庫將會如同仿製，玩具，漫畫，百貨業一樣的壟斷行為選擇了放棄。

  不過那都是年後的事情了。

  進入十二月份中旬的時候，香江商界雖然沒有出什麽大事情，但南韓那邊卻出現了一件被各大媒體報紙爭相報道的大事情。

  南韓保安司令部總司令全鬥煥發動了影響南韓歷史的雙十二政變，一舉拿下了南韓的政權。

  雖然全鬥煥還沒有正式擔任南韓的總統，但現在已經沒有人會懷疑全鬥煥將會成為南韓的最大統治者了！

  雖然這個新聞夠大，也夠轟動，但對於香江來講，其實並沒有太放在心上。

  但在香江的一個人此時卻已經樂開花了！

  而這個人，就是在香江避難的全宰國。

  之前，為了規避風險，全鬥煥將全宰國安排到了香江，現在全鬥煥完成了南韓那邊的權力交割，那麽距離全宰國返回南韓的時間也沒幾天了！
  “全公子，恭喜你，從今以後你就是南韓的第一公子了！”

  楚歡也在這一天特意來到了全鬥煥居住的深水灣別墅，話說這段時間，全鬥煥在香江的生活，著實是已經有些樂不思蜀了。

  每天不同的美女環繞，山珍美味更是吃到惡心，就是.
  “全公子，美女雖好，但也要注意身體啊！”

  看著全鬥煥此時面色蒼白，臉上帶著不健康的笑容時，楚歡懷疑這個時候要是8號風球來香江的話，全鬥煥走在大街上都能夠被風吹跑了！
  “哈哈！”全鬥煥大笑著講道：“楚董，這段時間還要感謝你在香江的招待，伱放心等我返回南韓之後，一定會向我父親說出你的建議，到時候咱們大家有錢一起賺！”

  楚歡笑道：“如果是這樣的話，那就太好了，畢竟這個世界上沒有金錢買不到的東西，有的只是你出的價格是否能夠打動對方的心思！”

  “沒錯！”全宰國立即大笑著講道。

  對於這位心中只有美女的紈絝，楚歡自然是不會多說什麽了，之前說的事情，現在全宰國能夠順利的帶給他的父親就可以了，其他的沒有什麽好說的。

  與全宰國聊了幾句之後，楚歡便起身離開了。
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  雖然伍舒涵現在人在老家呢，等楚歡前往倫敦的時候，伍舒涵那個時候也會在老家，但這並不妨礙她在這個時候回來。

  而伍舒涵回來的重要原因，實際上就是為了楚歡之前跟到曹雲裳所講的那件事情，在老家捐學校的事情。

  “現在老家那邊是什麽情況？對於我們提出來的建議，是否接受？”

  伍舒涵返回香江之後，直接來到了加列山道12號，而楚歡與曹雲裳兩人也在書房與伍舒涵聊起了這件事情。

  與曹雲裳聊完之後，楚歡便將這件事情告訴給了伍舒涵，讓伍舒涵在老家那邊詢問捐贈學校的流程了。

  根據記載，邵義夫是在85年的時候，開始在老家那邊捐資辦學的，但現在還是79年，老家那邊能不能接受這件事情，楚歡也不太清楚。

  曹雲裳講道：“我已經跟老家的相關部門谘詢過了，他們對於這次的捐贈其實還是有很多顧慮的，其中最顧慮的還是意識形態問題，用資本家的錢來建學校，對於這樣的情況，老家那邊缺少這樣的經驗。”

  楚歡聽完之後，點點頭，問道：“所以說現在這件事情還是在繼續的商談中了？”

  “是這樣的！”曹雲裳也是有些無奈的講道。

  楚歡笑道：“沒關系，現在談不攏，那就慢慢的談，反正不是咱們著急，這一次你先放在沿海城市進行詢問，他們接受新鮮事物的事情，比較快！”

  雖然捐資辦學的事情以後肯定是要往更加貧困的地方去做的，但現在這個情況，想要做成這件事情，肯定是沒有那麽簡單的，反倒不如先在一些城市試試水。

  伍舒涵點頭，這件事情不管是對於他們，還是對於老家都不是一件著急就能夠辦成功的事情。

  “老板，那香江這邊辦學的事情呢？”

  伍舒涵還是非常關心這件事情的，畢竟楚歡在香江辦學的初衷，就是為了楚家的第二代做準備的，也就是說將來伍舒涵的孩子肯定也是會在這個學校就讀的！

  楚歡笑道：“徐意已經開始選址了，如果沒有什麽意外的話，到了明年就可以動工了！”

  老家那邊捐資辦學的事情有些困難，但是在香江成立自己的綜合性院校，那就不是什麽難事了。

  現在楚歡的手中，別的不多，就是地皮多，找出一塊來創辦自己的學校，還是沒有問題的！
  當然了這樣的行為，在很多人眼中肯定是一種浪費的行為，畢竟香江這個地方寸土寸金，想要在這樣的地方圈出一大塊地皮出來創辦一家包含了，幼兒園，小學，中學的綜合院校，肯定是一件浪費的事情。

  曹雲裳講道：“我已經開始讓大哥那邊開始設計了，等建好之後，肯定就能夠成為香江最好的名校了！”

  後世都講，老家的學校難進，隨之而來的就是學區房的事情。

  但實際上香江的名校更難進，幾乎是每一個家長都會擠破腦袋的想要將自己的孩子送進名校。

  不僅僅是在名校內能夠獲得更好地教育資源，其中更重要的是，名校對於普通人來講是難進的，但是對於頂級富豪來講，卻是非常輕松的。

  不管在什麽時代，一個圈子都是非常重要的！

  簡單的聊了一下關於建校的事情，伍舒涵就開始向楚歡匯報他們在老家的情況。

  “現如今京城，盛海，臨安三處的酒店已經在建設當中了，至於鵬城那邊，因為在鵬城建立特區的文件還沒有正式下發下來，所以我們還需要等等！
  另外，這京城，盛海，臨安三處的酒店管理學習人員也都已經隨著我來香江了，現在已經拜托給大酒店集團了！”

  這是楚歡讓伍舒涵在老家負責的第一個項目，與很多香江的商人一樣，楚歡將自己在老家的第一個重大的投資放到了酒店業上。

  “這件事情，徐意每個月都會向我匯報的，我讓你辦的另外一件事情辦的怎麽樣了？”

  楚歡對於在老家興建酒店的事情，並不是很操心，畢竟除了楚歡以外，霍沙皇，包船王都已經開始這麽做了，相信在這件事情上不會出現其他的問題。

  楚歡讓徐意辦的另外一件事情，其實在嚴格意義上是屬於私事的！

  伍舒涵笑道：“，現在京城那邊的四合院還有盛海的老洋房已經提前返還一批了，而且這一批其實也都是想要處理這些四合院和老洋房的！

  本來我們提出來收購這些房產，老家方面是不同意的，但隨著我們提出是與房管局用美金交易，並且在他們收房的基礎上提高20%，老家方面才同意的。”

  現在老家那邊的房屋私人買賣還是有許多的問題的，更多的是房管局負責購買那些想要出售的那些房產。

  楚歡讓伍舒涵在老家關注的一件事情實際上就是京城四合院以及盛海老洋房的事情。

  進入79年，老家開始返還曾經收走的這些私人財產，實際上在78年的時候就已經開始了，不然榮家也不會拿到自己的資產，榮公子也不可能來香江了。

  不過正如伍舒涵所講的那樣，這樣的返還肯定是有一個過程的，提前返還的一般都是在海外有關系的，老家所希望的其實也是讓這些人看到老家對改革開放的決心。

  曹雲裳是知道這件事情的，有些好奇的向伍舒涵問道：“一個四合院大概多少錢啊？”

  伍舒涵笑道：“我之前來的時候，正好有一個京城菜市口的四合院出售，這個四合院算上院子大概也就200平左右吧，我們與房主商談的結果是1000元！”

  “這麽便宜？”曹雲裳有些不敢相信的問道。

  200平放到香江也是2000多方尺了，按照香江現在的房價，這樣一套物業至少也得140多萬了，在老家竟然1000元就拿下了？
  曹雲裳苦笑道：“沒有那麽容易的，雖然我們完成了各類手續之後，房子是我們的了，但實際上在這個四合院裡還居住著不少的租戶呢。

  而且根據老家的政策這些人是可以不用搬走的，只需要每個月每間房交付2塊錢的房租，就享有永久居住權，另外我們還需要每個月每間房向房管局交付2毛錢的房產稅，不僅如此，還要負責修房，每個四合院每年大概需要兩三百元錢吧！
  這也是為什麽一些房主都願意出售四合院的原因！”

  “永久居住權？”曹雲裳並不關心什麽房租，房產稅，維修費用，她真正關心的是那些租戶的永久居住權，“這樣的話，我們豈不是花錢給他們享受了嗎？”

  楚歡笑了笑，講道：“總是有其他的辦法吧？”

  伍舒涵點頭道：“現如今京城四合院的房主，基本上也就三種辦法，一是耍橫的，用盡各種辦法把租客轟走，轟完了自己住；二是躺平的，既不收房租也不管修房，愛怎的怎的；第三是認頭的，索性把房子賣給房管局，不要了。

  所以我們才能夠順利的接受這麽多的房產。”

  曹雲裳這個土生土長的香江人，不能理解這樣的情況，他是知道的，楚歡為了收購更多的四合院還有老洋房，可是給了伍舒涵一筆不小的資金，按照伍舒涵所講的老家那邊的房價，這筆錢能夠買下的四合院，老洋房的數量，曹雲裳都不敢想象。

  尤其是買完之後的善後，就更讓曹雲裳感到頭疼了。

  “歡哥，雖說房價隨著老家的經濟發展，肯定是會有所上升的，但買這麽多的物業，是不是還是有些誇張了？”

  誇張嗎？
  就說伍舒涵剛剛所講的那個菜市口的200平的四合院現在才1000元，但是等到後世，這麽一個四合院至少得是3500萬元以上，如果是那些黃金地段的，就更是以億元為單位計算的了。

  簡單的講，僅僅是這一項投資，就能夠讓楚歡在未來坐上首富的位置，還是全球的！

  至於盛海的那些老洋房，就更是如此了，在後世根本就是有價無市，完全都是一個蘿卜一個坑。

  “就當是一項投資了，反正也沒有多少錢！”楚歡笑著講道。

  “只是這些租戶怎麽辦啊？總不能一直養著他們吧？”曹雲裳還是有些不滿的講道。

  楚歡笑道：“先這樣吧，一些小的院子，就讓那些人先住著，等將來政策發生改變的時候，再想辦法將他們弄走就是了。”

  隨後楚歡對伍舒涵講道：“最重要的還是找那些大宅子，尤其是高官親王類剩下的，還有盛海的老洋房，你跟京城，盛海當地政府的人商量一下，只要他們能夠幫我們弄到一處這樣的宅子，我們公司就增加在京城的1000萬港幣的投資，多多益善！
  當然，你要告訴他們，這些宅子收上來之後，我們是要自己重新裝修自己住的，所以那裡面的租戶或者是辦事機構，就必須要搬離！”

  說白了，現在的楚歡玩的就是一個信息差，現在老家那邊的情況對於外資的投資更為看重，至於那些什麽四合院，老洋房對他們來講，其實沒有那麽重要。

  自然他們也不會知道這些物業在將來的價值了！

  “每棟物業1000萬港幣的投資？”伍舒涵有些驚訝的講道：“老板，這個投資會不會有些太大了？我擔心那邊的人會瘋了一樣的向我們推銷各種的宅子啊？”

  “韓信點兵，多多益善，楚歡買房，同樣是多多益善，再說了，就算是沒有這些物業，按照我們的計劃，在未來的幾年，在這幾座城市的投資也不會少的，根本不用另外投資了！”

  楚歡笑道。

  聽到楚歡這麽講，伍舒涵算是明白楚歡的意思了。

  臉上帶著笑容，講道：“我知道了！”

  曹雲裳對此到是無所謂了，剛剛那麽講，那是因為她根本就不知道四合院，老洋房的未來價值，但正如楚歡剛剛所講的那樣，雖然楚歡給伍舒涵的那筆錢在外人看來已經不少了，但對於楚歡，曹雲裳來講，那些錢還真沒多少！

  伍舒涵當天晚上留在了加列山道12號，幾個月沒見，與楚歡也是一番瘋狂。

  隨後幾日香江依然無事，伍舒涵也留在了香江，並且向楚歡匯報了關於林峰與秦鵬兩人弄得那個投資公司的一些事情。

  現在林峰，秦鵬兩人都在保護原油，所以他們在老家的那個投資公司，現在也是由伍舒涵在看著。

  不過現在老家其實還沒有什麽商業環境，所以他們的投資公司也沒有什麽作為，現階段也只是先這麽的弄著。

  另一邊，距離雙十二政變後的第三天，全宰國離開了香江，返回了南韓。

  在他返回南韓之後，楚歡接到了全鬥煥的電話，在電話中，全鬥煥告訴楚歡他已經在全宰國哪裡知道了楚歡的想法，並且向楚歡發出了邀請，希望楚歡有時間的時候可以去漢城一趟。

  此時南韓的首都還不叫首爾，而是漢城！

  所以南韓在七八十年代的發展，也被稱為漢城奇跡！
  不過楚歡並沒有答應全鬥煥的邀請。

  “全司令，現在南韓那邊還是有些混亂的，我想你也一定需要時間來理順南韓的情況，不如等你將南韓的情況理順之後，我再過去拜訪全總統，豈不是更好！”

  聽到楚歡提前的稱呼，在電話裡全鬥煥發出了爽朗的笑聲，講道：“好，還是楚董你想的周全，那麽到時候我再向你發出邀請！”

  楚歡也是笑道：“到時候就要叨嘮全總統了！”

  “應該的！”

  兩人結束了對話之後，楚歡也只是笑了笑。

  等到了十二月的下旬的時候，就在香江人都認為這個1979年就要這樣過去的時候，香江商界突然爆發了一件大事，徹底的將整個香江給震驚了！

  　謝謝大家，錯字先更後改~
  　　
  　
  (本章完)