TVB的會議室內！
  與之前在黑白影象的會議室是一樣的的，香江華資地產公司的老板幾乎全都來到了現場。

  即便是之前已經提前知道事情真相的新鴻基地產郭得勝，新世界地產鄭玉彤，合和地產胡映湘也來到了現場，不過和合國際的祁德尊並沒有來到會議室，不過想來對方應該已經在來TVB的路上了。

  同時在場的還有長實的李家城，恆基兆業的李釗基，大昌地產的陳徳泰，華懋置業的王徳輝，南豐地產的陳庭驊，信和地產黃庭方，希慎置業的利洺澤，嘉年地產的彭幗珍，鷹君地產的羅鷹獅，佳寧的陳松清等十幾人坐在這裡，當楚歡進來的時候，所有人都在認真的看著楚歡。

  羅鷹獅此時心中無比的慶幸，幸虧自己之前厚著臉皮過來了，不然的話今天這個場景，怕是就沒有自己了，不僅沒有自己了，將來恐怕也沒有了。

  楚歡此時看著會議室內的眾人，心中也是頗多感歎，這裡面大部分人的家族，在後世的香江都稱得上是一流的家族了。

  之所以說是大部分，還是因為有的人在後面的經營中出現了策略性的失誤，再加上香江地產行業的幾次波動，導致了他們的破產。

  其中最明顯的就要數香江的老牌地產公司嘉年地產了！
  嘉年地產屬於先將老牌地產公司，但他們的沒落在72年的時候就已經開始了。

  當時嘉年地產與長實等地產公司在同一年上市，卻出現了重大的投資策略的失誤，隨後又在1973年3月，香江股市在創歷史高峰後即急促下跌，香江經濟轉趨不景氣，嘉年地產遂將發展的重點轉向海外，發展馬來西亞首都吉隆坡的“首邦市”。

  可惜，1973年石油危機爆發後，世界經濟衰退，馬來西亞的橡膠、大米出口大減，首邦市的銷售差強人意，發展計劃緩慢，導致嘉年地產盈利連年下跌，
  到了今年嘉年地產年度僅收益 440萬元，與他同年上市的那些地產公司相比強弱已懸殊分明。

  也正是這個時候，彭幗珍看到了香江地產業的重新崛起，於是在今年九月份的時候，重新帶領嘉年地產殺回香江。

  可惜的是，現如今的香江已經不是嘉年地產離開香江時的場景了，此時的香江大項目動輒便是10億的大項目，而日漸薄弱的嘉年地產早已經無法與這樣的項目接軌了。

  最後在另一個時空，嘉年地產又在83年的時候，再次估錯了香江的地產行情，大肆投資，結果再次遇到地產危機，再加上嘉年地產創始人彭幗珍意外去世，也就導致了嘉年地產徹底涼涼，最後被迫在股市停牌，宣布清盤！
  過程各有不同，結果差不多的，還有佳寧的陳松清，以及在香江屢次被標參的王徳輝，不過王徳輝只是自己出現了問題，但他的華懋置業還是沒有問題，繼續發展的。

  不過那都是後面的事情了，與今次的事情並沒有什麽關系。

  “楚董，之前徐總與何總兩人在電視上說的那件事情是真的嗎？”

  利洺澤是在場眾人中，資歷最大的人，現在也是最早說話的。

  眾人聽到利洺澤這麽詢問，也是紛紛出聲附和，這次的事情對於他們來講，確實是非常重要的。

  楚歡笑著講道：“各位，這件事情都已經在電視上直播了，還能有假嗎？”

  好了，確定了第一件事情，那就是逐鹿地產真的要退出香江的地產市場了。

  利洺澤立即接著問道：“楚董，如果逐鹿地產退出香江的住宅市場，那麽現在逐鹿地產手中所持有的住宅用地你是怎麽打算的？”

  這就是這些人現在最關心的事情了，因為這代表著他們最關心的利益分配。

  看著所有人的目光，楚歡並沒有在第一時間回答利洺澤的問題，而是先看向了華懋置業的王徳輝。

  “王總，我知道華懋置業在我們華業城附近有一塊住宅用地，我們公司想要跟你打個商量，將那塊地買下來，當然了，如果你想的話，我們公司也可以用一塊相同價值的地皮與貴公司進行交換！”

  王徳輝算得上是香江地產商人中的另類了，香江其他的地產公司在一個項目上多是與其他的建築公司，或者是地產公司合作。

  但華懋置業卻不同，他們一向由自己的公司單獨承造，很少與人合作，而所用的建築材料，永遠選價格最低廉的。

  甚至他們還有自己的財務公司，可以為想要購買他們物業的物業主提供商業貸款。

  按理說王徳輝如此保守的經營策略應該是發展緩慢，但實際上王徳輝的算盤打的很精，總能步步登高。

  早在1967年香江BD時就大量撿便宜地盤；其後，又在新界葵湧、荃灣等鄉下地方，大量吃進廉價地皮。新界新工業居民區的不斷設立，使這些被納入衛星城的地皮身價百倍。

  香江地產商中，有的熱衷豪華住宅，有的鍾情高級酒店及商廈，他們同時都千方百計為公司建一幢招牌大廈，王徳輝卻不想招風，長久未建招牌大廈。

  就他建的樓宇來看，也與他人一樣“樸素”，用料不講究，單位皆屬中小型，地方也比較偏，售房對象自然都是普羅大眾。他看準香港鬧房荒的好市景，故他的“便宜貨”也能賣出好價錢。

  1972年，華懋置業年盈利2500萬港元；1973年4500萬港元；1974年5500萬港元；1975年已逾7000萬港元。

  如果沒有楚歡的出現，新鴻基等地產公司的盈利也不過是與華懋置業相同而已，至於胡映湘的合和地產這個時候還在緊緊的追趕他們呢。

  相對於王徳輝的生意經，後世對他了解，更多的是在這個人屢次被標參的事情，因為王徳輝為人吝嗇，所以在自我保護的這件事情上一直都舍不得花錢。

  最後一次被標參的時候，王徳輝就再也沒有回來過。

  聽到楚歡竟然相中了自己公司在新界沙田的地皮，王徳輝心中立即有了打算，他當時購買那塊地皮的時候，其實和胡映湘一樣，也是看中了華業城的這個項目，王徳輝相信等華業城正式完工的時候，在華業城的帶動下，那邊的地皮房價肯定是要漲的。

  所以王徳輝一直留著那塊地皮，就是等著將來升值後，自己開發。

  卻沒有想到楚歡現在竟然也相中了那塊地皮。

  不過就在王徳輝想著如何與楚歡進行這筆交易的時候，他心頭突然一震，問道：“楚董，剛剛你不是說逐鹿地產已經退出香江的住宅市場了嗎？現在怎麽又相中我們公司的那塊地皮了？”

  其余眾人在這個時候也反應過來了，華懋置業的那塊地皮可是住宅用地，楚歡的逐鹿地產既然已經決定要退出香江的住宅市場了，為什麽還要這塊地呢？
  楚歡看了看自己手腕上的手表，笑著講道：“再有三個多小時，大家就能夠知道了，不過現在咱們還是先說說這件事情吧！”

  眾人凜然，想到了剛剛在電視直播上方建暉說的那句話，在三點半的時候，他們還有一個重要的決定要公布！
  但楚歡現在卻說是三個多小時之後，他們才會知道，那麽這件事情就不是三點半的那個決定了。

  那麽楚歡今天到底是準備了多少驚天動地的事情，讓大家震驚的呢？
  在這個時候，已經知道了楚歡百億公寓計劃的郭得勝，鄭玉彤，胡映湘三人也是一臉的震驚，他們本來以為已經知道楚歡今天的計劃了呢，卻沒有想到，竟然還有他們不知道的事情。

  沒去管這些人的驚訝，楚歡繼續對王徳輝講道：“王總你可以先好好地想想，等會在給我答覆。”

  講完之後，楚歡又看向了南豐地產的陳庭驊，講道：“陳總，我知道你們公司在將軍澳一帶也有一塊地皮，如果可以的話，我們公司也想要買下來或者是通過地皮交換得到那塊地。”

  隨後楚歡有分別點名了幾位地產公司的老板，所說的事情都是一樣的，那就是楚歡希望通過現金或者是地皮交易的方式，得到他們手中的地皮。

  一直到李家城的長實，楚歡相中的是長實在觀塘廣播道附近一帶的一片住宅用地的時候，李家城是這些人當中最早做出回應的。

  基本上是在楚歡詢問完之後，李家城便在第一時間回答了楚歡：“我們長實沒有任何的問題，如果可以的話，我們希望可以獲得一塊位於港島同等價值的地皮與逐鹿地產進行交易！”

  聽到李家城能夠如此痛快的回應，其余幾人也都是極其聰明的人，瞬間明白了其中的意思，他們這一次本就是為了尋求與楚歡的合作才來到這裡的，現在雖然還不知道楚歡為什麽要交換他們手中的地皮，但很明顯這是一個很好地合作開始。

  所以在李家城表態之後，之前的那些人也在第一時間紛紛表態，願意將自己手中的地皮或賣給楚歡，或與逐鹿地產的儲備地皮進行交易！
  這取決於他們本身自己公司的情況而定奪的。

  楚歡聽完之後笑著向眾人表示感謝。

  隨後講道：“剩下的就是我們公司現有地皮的一些情況了，既然今天大家來的這麽齊，咱們也就不找其他的機會再說這件事情了，等一會伍舒涵會給大家發一些材料，裡面是我們公司的一些地皮儲備，也是準備在這一兩年內拿出來開發的。

  剛剛已經說過了，我們公司是準備退出香江的住宅市場的，所以這些地皮肯定不會是我們自己開發了，所以我們公司只是準備以地皮入股這個項目”

  將之前與郭得勝等人說過的話，楚歡又跟眾人講了一遍。

  李家城聽完之後，在激動之余也算是印證了自己之前的猜測，果然和自己所想的差不多，楚歡真的是想要借助這次的事情將逐鹿地產沉底了。

  其余沒有李家城想的那麽深遠的人，此時卻已經激動起來了，雖然經歷了剛剛楚歡與大家或購買，或置換地皮的事情，讓眾人一度懷疑逐鹿地產是否真的要退出住宅市場，但現在不用懷疑了。

  逐鹿地產是真的打算拿地皮出來與大家合作了。

  而且這其中對眾人來講，最有利的是，有了逐鹿地產的地皮提供，這些人就省去了一大部分的前期投入，後面甚至是可以直接出售樓花先行獲利。

  雖然這會讓他們的收益減少一部分，但也讓他們有了更多的資金去運營更多的項目。

  絕對是一件非常利好的事情。

  不過這也隨之帶來了一些疑問。

  楚歡為什麽要放棄這些項目呢，從楚歡剛剛購買地皮的反應能夠看出來楚歡的逐鹿地產貌似並不需要如此大規模的籌集現金啊？
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  “謝謝，我知道了！”

  羅弼時面色陰沉的掛斷了電話，而剛剛給他打電話的正是怡和的紐壁堅。

  “我們讓楚歡給耍了！”

  夏鼎基看著羅弼時陰沉的樣子，趕忙問道：“發生什麽事情了？”

  正如楚歡所預料的那樣，香江還是有很多聰明人猜到了自己的想法的，紐壁堅就想到了，為了阻止楚歡組建自己的地產聯盟，紐壁堅將這件事情告訴了羅弼時。

  而一直將全部心思都放在今天晚上香江電影節身上的羅弼時才陡然明白，楚歡竟然在自己的眼皮子下玩了一出偷梁換柱。

  竟然打算組建一個地產聯盟。

  將自己的分析告訴夏鼎基之後，夏鼎基也瞬間明白，隨即憤怒的講道：“絕對不能讓楚歡的這件事情成功，如果是這樣的話，從今以後楚歡在香江地產業的地位就如同霍沙皇一樣，不可撼動了！”

  “何止是一樣，簡直是要超過霍沙皇了！”羅弼時陰沉的講道。

  霍沙皇在香江地產業的地位不是在與霍興業堂在香江有多少的樓盤，多少的大廈，而是在與他對香江河沙的控制。

  而楚歡如果成功的話，就會借著自己手中的地皮與香江的各大地產公司加深相互之間的合作，那麽從今以後，楚歡在香江地產業就遍地都是有著利益糾葛合作夥伴了。

  那個時候楚歡在香江地產行業內的地位可不就超過霍沙皇了嗎？

  “絕對不能讓他成功，趕緊阻攔他啊！”

  夏鼎基此時有些慌亂的講道。

  面對夏鼎基的慌亂，羅弼時喟然長歎，他知道夏鼎基為什麽會如此失態，實際上要不是為了維持自己布政司的威嚴，羅弼時此時也會非常失態。

  情況已經開始超出他們的控制。

  在以往，楚歡的逐鹿地產只是香江最大的地產公司，這雖然會讓他們感到難辦，但並不是不能做什麽。

  畢竟木秀於林風必摧之，如果他們真的想要處理逐鹿地產的話，雖然會招致楚歡的瘋狂報復，但這個報復在他們可承受的范圍之內。

  甚至在這個過程中，會有不少不滿逐鹿地產的公司進行配合。

  但現如今不同了，現如今的逐鹿地產只要完成了與香江的那些地產商的聯合，那麽他們要面對的就再也不是單一的地產公司了，而是香江的整個地產行業。

  到時候，他們還怎麽動手？

  眼看著現在地產業將會取代製造業，紡織業成為香江的經濟支柱，如果對付整個地產業，那就是在針對香江的經濟，這不是他們能夠承受的。

  “好決絕的手段，沒想到楚歡竟然能夠想得出如此大的手筆出來！”

  “這個時候就不要感歎了，趕緊想辦法阻止他們吧！”

  夏鼎基迫切的講道。

  羅弼時露出苦笑，問道：“想什麽辦法阻止？現如今我相信那些地產公司的老板已經都在TVB快要跟楚歡達成合作協議了，如果時間足夠的話，也許我們真的能夠想到辦法，但現在留給我們的時間已經不多了，能有什麽辦法？”

  夏鼎基趕忙講道：“立即給這些地產公司的老板的辦公室打電話，讓他們務必終止這次與楚歡的合作！”

  羅弼時慘然的笑道：“你相不相信，就算是那些老板知道了我們的態度，他們也不會聽我們的！”

  “他們敢！我們代表的是港府！”

  夏鼎基憤怒的講道。

  “有足夠的的利益吸引這些人，莫說我們是港府了，就算是我們是大英帝國他們也不會聽我們的話的！”

  羅弼時無奈的講道。

  商人劣根性，他實在是太知道了。

  夏鼎基憤怒的來回的走著，突然講道：“還有一個人能夠阻止這件事情！”

  羅弼時問道：“誰？”

  “匯豐銀行的大班羅伊本特利，現如今能夠阻止這件事情發生的就只能是匯豐銀行了！”夏鼎基強調道。

  羅弼時眼前一亮，“確實是這樣的，現如今能夠阻止這件事情發生的就只有羅伊本特利了！”

  夏鼎基講道：“我現在就給羅伊本特利打電話！”

  說完之後，夏鼎基直接撥通了羅伊本特利辦公室的電話，在電話裡將剛剛他們分析的結果告訴了羅伊本特利。

  “羅伊，我知道你與楚歡之間的關系非常不錯，但這次的這件事情不單單是代表著我們港府的意願，同時也是你們匯豐必須要做的事情。

  地產業將會成為香江未來最為重要的經濟支柱，我想這件事情你們匯豐銀行內部肯定也是有所共識的。

  如果楚歡在這個時候將香江的地產商們組建成了一個聯盟的話，那麽楚歡就相當於掌握了香江最重要的經濟動脈，到時候你們匯豐也會被楚歡鉗製，這件事情你一定要放下與楚歡的交情，為我們英倫人的利益，為港府，也為你們匯豐著想！”

  羅伊本特利一直靜靜的聽完夏鼎基的話，才開口道：“財政司大人，你說的是不是有些太誇張了，我看這件事情也可以這麽認為，楚歡如果能夠真的組建香江的地產聯盟的話，那麽我們匯豐銀行作為楚歡在香江銀行業最重要的合作夥伴，香江的地產業勢必也會跟我們匯豐有著更加緊密的聯系，我不認為這件事情就一定是一件壞事！”

  此時的香江有三位財神爺。

  香江財政司夏鼎基，匯豐銀行大班羅伊本特利，甲庫董事長楚歡！

  羅伊本特利雖然在坐上匯豐銀行大班的位置後，對於楚歡已經有一些其他的想法了，但兩人的關系還在，頂多是剛剛過去蜜月期的階段。

  而羅伊本特利對於夏鼎基就沒有那麽的尊重了，如果沒有匯豐銀行的支持，夏鼎基想要坐穩香江財政司的位置，還是有些困難的。

  現在夏鼎基竟然用命令的口吻跟自己說這件事情，這顯然是不能夠讓羅伊本特利滿意的。

  一直在聽著夏鼎基與羅伊本特利通話的羅弼時這個時候在憤怒的夏鼎基手中接過了電話，講道。

  “羅伊，我是羅弼時，你剛剛說的話也有可能會發生，但是依照楚歡現在在香江的發展軌跡來看，你認為楚歡真的會一直放任銀行業不進入嗎？

  如果將來有一天楚歡真的進入銀行業的話，那麽到時候楚歡與匯豐之間就從親密的商業合作夥伴關系變成了商業競爭關系。

  到了那個時候，楚歡只要讓他的這個商業聯盟選擇與他的銀行合作，那麽對於匯豐銀行來講，就失去了香江最重要的一個行業支持。

  當年匯豐能夠成為香江最大的商業銀行，是因為桑達士先生選擇了航運業，難道你想要讓香江人看到匯豐銀行在你的手中失去地產業嗎？
  還是說你準備看著匯豐銀行在你的手中成為香江第二打的商業銀行？”

  羅弼時的話讓羅伊本特利臉上的笑容沒有了。

  他為什麽在坐上匯豐銀行的大班之後，開始對楚歡有了其他的想法？
  其實也是這個原因。

  這個時候羅伊本特利突然明白了為什麽當初沈弼那麽堅決的要針對楚歡了，其實根本目的就在這裡。

  楚歡的發展實在是太快了，而且不僅僅是快，還非常的厚實！

  其他的商人如果自己的產業發展的太快的話，那麽就勢必會造成根基不穩，簡單的講就是現金流不夠。

  需要銀行的支持！

  而楚歡不同，楚歡的手中有《幻想漫畫》及其周邊以及狼煙遊戲這兩個現金大牛公司，根本就不缺少現金，甚至楚歡的現金還超過了很多人的想象。

  甚至有時候，羅伊本特利自己也曾經想過，如果說一切都走正常流程的話，匯豐銀行能夠拿出來的現金，可能都沒有楚歡的多。

  現在聽到羅弼時這麽講，心中自然就有了更多的想法。

  “好吧，這件事情我會處理的！”

  在衡量了一下利弊之後，羅伊本特利最終還是做出了選擇。

  羅弼時欣慰的講道：“好，我就不跟你多說什麽了，現在時間寶貴，我希望你能夠現在就聯系楚歡，叫停楚歡的這次行動，不然等二十分鍾後楚歡宣布這件事情的時候，一切就都已經木已成舟了！”

  依照羅弼時，夏鼎基的想法，今天在電視台甲庫的第三個決定，應該就是組建地產聯盟的事情了。

  羅伊本特利點頭道：“好的！”

  掛斷了與羅弼時的電話之後，羅伊本特利看著自己面前的電話機，陷入了沉默。

  “為什麽一定要走到這一步呢？”

  自語之後，羅伊本特利直接撥通了TVB總經理辦公室的電話。
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  正在與香江的這些地產商說著將來計劃的楚歡，看到伍舒涵走進了會議室！
  其實，羅弼時，夏鼎基還有羅伊本特利等人，都想錯了，楚歡確實是要創建一個地產商業聯盟，但並不是現在。

  現如今其實只是一個初步的建立一個逐鹿地產與香江各大地產公司合作的模型出來。

  只有等自己在香江真的有了一家商業銀行之後，才可以借助這個銀行，將這些人真正的聯合起來。

  否則這個聯盟其實還是很脆弱的。

  羅弼時等人之所以會想錯，是這件事情發生的太過突然了，讓他們沒有一點反應的時間。

  所以他們才會將事情直接想到最難的境況。

  伍舒涵走到了楚歡的身邊，附耳輕聲講道：“老板，匯豐銀行的大班羅伊本特利打來了電話，說是有重要的事情要跟您商量，並且說明不管您現在在做什麽事情，都務必要先接聽他的電話！”

  楚歡微微額首，笑著講道：“我知道了。”

  隨後楚歡起身，道：“各位，不好意思，馬上就要到我們公司的第三個決定公布的時候了，我也要去做一些準備，至於咱們剛剛商量的事情，我看等我這次公布完這個決定之後，咱們再商量！”

  眾人倒也沒有多想，紛紛起身相送楚歡。

  楚歡又吩咐伍舒涵道：“讓人搬一台電視機過來，讓大家也能夠看到咱們公司的最新動向！”

  伍舒涵點頭應是！
  在楚歡走出會議室後，對伍舒涵講道：“你告訴羅伊本特利，就說現在我已經進入演播室了，等我在演播室出來之後，會在第一時間給他回電話的！”

  伍舒涵點頭，走向總經理辦公室。

  而楚歡這個時候則是走到了演播室，很快隨著時間的到來，越來越多關注這件事情的人，在電視裡看到了楚歡的出現，而且這一次與楚歡一起出現的還有之前一直在的方建暉以及和合國際的大班祁德尊！