華人行，頂樓會議室內！

  楚歡端坐在會議室內的收尾首位，何秉光，呂齊兩人坐在他的左側，新鴻基地產的郭得勝郭丙湘父子，新世界地產的鄭玉彤鄭佳純父子，合和地產的胡映湘，和合國際的祁德尊幾人坐在右側。

  後天就是香江電影節正式舉辦的日子了，楚歡也在這個時候將這些人叫到了自己的辦公室內。

  之前與邵義夫商談的時候，邵義夫講過楚歡這次的行為將會徹底的將港府的某些人給得罪死了。

  現在楚歡要做的這件事情，就是為自己的身上增加籌碼的一個必須的步驟。

  郭得勝幾人相互看了一眼，眼神中都有些疑惑，不知道今天是甚麽事情，竟然能夠讓楚歡將他們幾個人全都請過來。

  最後還是郭得勝出口道：“阿歡，大家都是老熟人了，有什麽事情你打個電話就可以了，這樣正式的將我們請過來，怕不是有什麽大計劃吧？”

  其余幾人除了得知真想的何秉光，呂齊兩人沒有什麽表情以外，便是祁德尊也沒有什麽表情了。

  反正和合國際，會德豐馬上就要正式移交給楚歡了，現在自己來參加這次的會議，就是走一個形式。

  而且在交出和合國際，會德豐之後，他也準備離開香江了，所以不管楚歡這邊有什麽計劃，都已經跟自己沒有關系了。

  而剩下的幾人就不是這樣的想法了。

  楚歡已經許久沒有這麽正式的將這些人聚集在一起了，現在突然這樣做，很顯然接下來要發生的事情，絕對是一件足以震撼在坐眾人的事情。

  楚歡點頭道：“在這裡確實是有些事情想要跟各位商量一下。”

  眾人正襟危坐，想要看看楚歡到底要說出什麽石破天驚的事情。

  “經過我們逐鹿地產的內部商議，最後決定，我們逐鹿地產想要在各位的手中將華業城住宅權益全都買過來，至於價格方面，可以按照現在香江房價的最高水準！”

  楚歡沒有讓他們失望，說出來的事情，果然是一件足以震撼在坐所有人心神的事情。

  但.
  鄭玉彤有些不能理解的問道：“阿歡你的意思是隻買華業城住宅權益？”

  這點是在坐眾人不能夠理解的第一件事情。

  華業城開發到現在，只剩下不到兩年的工期了，剩下的物業也沒有那麽多了，楚歡竟然想要在這個時候將華業城住宅權益全都買過來。

  要知道到了這個時候，華業城內的商場，商鋪才是真正的聚寶盆了。

  如果說，逐鹿地產是看中了香江未來房價的增幅，想要在這個時候低價收購的話，這個項目剩下所產生的的利潤，並不足以讓楚歡做出這種與股東交惡的事情啊？
  更何況在坐的幾人，大家不僅是商業上的合作夥伴，更是在私生活中是好朋友的關系。

  而且，其中最大頭的商場，商鋪的權益楚歡並沒有要求買回去。

  反正不管怎麽看，楚歡的這個決定，在眾人看來有些奇怪。

  楚歡點頭道：“沒錯，我們只要住宅的權益，而不是整個華業城的權益。”

  胡映湘不能理解的問道：“阿歡，在場的都是老朋友了，能說一下你是怎麽想的嗎？”

  楚歡笑著搖頭道：“胡生，不好意思，這件事情涉及到我們公司的內部的秘密，不能夠告訴大家，不過大家也不用過多的懷疑，這件事情我想用不了多長時間，各位就能夠知道了。”

  幾人點頭，既然這件事情被楚歡講涉及到了他們的內部秘密，確實是不是他們能夠知道的。

  但也正因為這樣，才讓他們的內心有更多的疑惑了，到了楚歡這個級別的商人，肯定是做什麽事情都有著一定的目的地的。

  更大的可能是涉及到了某些商業計劃，如果真的是這樣的話，豈不是代表著如果他們能夠知道的話，說不準也能夠參與進去了？

  “阿歡，咱們在商言商，雖說你剛剛也說了，按照現在的市場最高價購買我們手中華業城的住宅權益，但現在香江的房價一天一個樣，將來肯定還是會漲的，現在就讓我們出手未來的權益，這怎麽看都是一筆虧本的買賣啊？”

  郭得勝笑著與楚歡講道。

  在商言商，這句話說到點子上了，不管他們與楚歡之間是什麽樣的關系，現在這樁交易涉及多少的利益，既然是商業上的事情，那就不要摻雜個人矯情的事情。

  其余幾人聽到郭得勝這麽講，也是粉粉的露出讚同的神色。

  華業城背靠楚歡手中的三大工廠，根本就不愁賣，正如郭得勝所講的那樣，在場的眾人都是房地產商中的佼佼者，誰都能夠看出來，香江未來的房價肯定是會繼續攀升的，所以楚歡想要以現在的房價來買將來的權益，這些人是肯定不能同意的。

  “我本將心向明月，奈何明月照溝渠啊，各位我可是為你們著想啊，雖然現在拿到的房價肯定要比未來少，但是你們卻可以一次性的將剩下的所有房款全都拿到手中，有了這筆資金之後，你們完全可以開發新的項目，這中間所產生的的效益，難道你們就沒有想過嗎？”

  楚歡有些痛心疾首的講道。

  鄭玉彤哈哈一笑，道：“阿歡，你就不要在我們跟前做戲了，雖然你說的是真的，但話也不是這麽講的，如果我們是這麽容易被你說服的話，就不會有現在的成就了。”

  “沒錯！”胡映湘在旁附和道：“阿歡你還是拿出來一些補償的手段吧，不然的話，我們肯定是不會放手自己手中的權益的！”

  楚歡的神情恢復了平靜，也知道要是不拿出來一些好處的話，肯定是沒有辦法說服他們幾人的，講道：“好吧，這次的事情，本來是打算過兩天正式對外公布的，既然各位非要現在知道，那就隻好現在告訴大家了！”

  郭得勝眾人面色有了變化，本來他們真的以為要等幾天才能夠知道楚歡口中的內部計劃是什麽呢，卻沒有想到楚歡現在就願意告訴他們了。

  看著眾人期許的目光，楚歡張了張嘴，然後突然講道：“不過我希望各位能夠在這兩天內不要講這個計劃對外說出去！”

  本來已經被楚歡的行為吊起了心神的眾人，聽到楚歡這麽講，雖然有些氣結，但也明白，能夠讓楚歡如此重視，肯定不是一個小計劃。

  “好的，阿歡你放心吧，房間內都是自己人，不管你想做什麽，大家自然是會給你保密的！”

  郭得勝只能是代表眾人回答道。

  其余幾人也是紛紛點頭，就連想著看戲的祁德尊這個時候，也被楚歡的表現給吸引了，想要知道楚歡到底是要做什麽。

  在所有人的目光注視下，楚歡出聲笑道：“事情其實是”

  眾人紛紛仰頭看向楚歡，想著後面的內容，而楚歡突然對郭得勝講道：“郭伯伯，這個計劃對我們逐鹿地產實在是太重要了，你得答應我今天中午請我吃飯，我才能夠告訴你！”

  郭得勝：“.”

  “好，我答應你，你快說吧！”

  看著郭得勝的表情，楚歡笑著講道：“事情確實是有些重要，我構思一下該如何說啊對了，事情是這樣的.”

  “鄭伯伯，郭伯伯那邊都答應請吃午飯了，晚飯你總該沒問題吧？”

  鄭玉彤：“.”

  “好，我答應你，你要是再不說，我就讓你請我吃晚飯！”

  “好吧，我說。”楚歡笑著講道，卻將目光放到了胡映湘的身上。

  胡映湘這次不等楚歡詢問，便直接講道：“明天的午飯我請！”

  “明天的晚飯我請！”祁德尊也是哭笑不得的講道。

  眾人誰也沒有想到，楚歡竟然會在這個時候給他們開這個玩笑。

  楚歡也知道不能再犯眾怒了，於是將逐鹿地產準備正式退出香江住宅市場的事情，告訴了眾人。

  蹭蹭蹭.
  除了楚歡，何秉光，呂齊三人以外，會議室內其他人全都站了起來。

  每個人的臉上都帶著不敢置信的目光看著楚歡。

  在楚歡海量的現金支持下，逐鹿地產在香江的地產行業內，就像是一座大山一樣緊緊的壓在香江所有地產公司的身上，雖說現在楚歡與在做眾人也都是商業合作夥伴，但實際上在地產上也是有很多競爭的。

  只不過現在這種競爭並沒有影響到大家的感情而已。

  但是誰也說不準將來會不會有一個巨大的項目出現，從而讓雙方的關系發生變化。

  但是現在，楚歡竟然在香江地產行情一片大好的情況下，要退出住宅市場這個回流資金最快的項目。

  他們怎麽想，也想不明白楚歡為什麽會這麽做。

  但這不是最主要的，最主要的是，如果逐鹿地產真的退出這個市場的話，那就代表著有無數的市場空間流出來，而他們就可以得到更多的發展機會。

  這才是最主要的。

  果然是一件孕育著無數財富的決定。

  “不對啊！”就在眾人詫異的時候，郭得勝突然向楚歡問道：“如果你們逐鹿地產真的想要退出住宅市場的話，為什麽還要收回華業城的住宅權益呢？”

  聽到郭得勝的提醒，眾人也是反應過來，這兩個決定明顯是相悖的決定啊？

  楚歡沉吟道：“這件事情就涉及到我們公司的另外一個重要的決定了。”

  幾人再次將目光聚集到了楚歡的身上。

  鄭玉彤幽幽的講道：“阿歡，我請你吃一年的飯，你可千萬別再說其他的事情了，都快把我們這些人給急死了！”

  楚歡哈哈一笑，講道：“既然是這樣，那我就告訴各位吧，其實我將華業城剩下的住宅權益收回是想要.”

  這一次楚歡將他的百億公寓計劃告訴了眾人。

  哐當，哐當，哐當！

  剛剛被那個消息震驚的站起來的眾人，這一次又被楚歡的這個計劃給震驚的坐了下來。

  拿出一百億出來免費為公司的員工修建公寓，這件事情在香江確實是從來沒有過的事情，最重要的是。

  這可是77年的一百億港幣啊！
  現在香江的上市公司中，有幾個是超過一百億港幣的？
  但現在楚歡竟然要拿這筆錢為自己的員工修建公寓。

  天方夜譚也不敢這麽說的。

  “阿歡，你確定自己不是在開玩笑？”郭得勝忍不住的向楚歡確認道。

  楚歡笑道：“這麽大的事情，我怎可能開玩笑呢！”

  是啊，這麽大的事情，楚歡怎麽可能開玩笑呢！
  但越是明白這不是開玩笑，就越是明白想要做這件事情，是一件多麽誇張的事情。

  “所以我才想著在這裡將各位在華業城的住宅權益買回來。”楚歡補充道。

  郭得勝又是這些人當中第一個反應過來的，立即問到了一個最為關鍵的問題：“阿歡，如果逐鹿地產退出住宅市場，那麽逐鹿地產現有的這些住宅用地將會怎麽做？”

  這就是香江頂級商人的能力了。

  楚歡剛剛所講的三件事情中，在當下最具震撼力的肯定是楚歡的提出來的百億公寓計劃，但這件事情震驚歸震驚，卻並不涉及到在場幾人的利益。

  這是一個單屬於楚歡個人創造的一個震撼事件。

  反倒是楚歡決定讓逐鹿地產退出住宅市場這件事情，與這些人切身的利益是相關的。

  所以此時郭得勝果斷的放棄了震撼百億公寓的事情，先將自己本身利益的事情講明白！

  “沒錯，阿歡你到底是怎麽想的？”

  鄭玉彤也是迫不及待的問道。

  胡映湘本來也想問的，但看到鄭玉彤搶先了，也就只能是無奈的看看鄭玉彤，然後再將所有的注意力放到了楚歡的身上。

  楚歡笑道：“很簡單，自然是拿出來跟各位合作，我們逐鹿地產負責出地皮，按照地皮的市場估價與各位進行合作開發，而且在合作的過程中，我們逐鹿地產不參與任何的管理行為，也不參與冠名權的爭奪，只要最後的分紅，如果可以的話，我們希望分紅能夠折現成這片住宅的商鋪所有權！”

  徹底的放棄住宅市場，將所有的精力放到商鋪與商城上面。

  如果再加上逐鹿地產本身的商業中心等各類商業大廈，商鋪，那麽等幾十年後，楚歡就是香江最大的鋪王，每年的租金將會是一個天文數字。

  呼！
  郭得勝等人喘著粗氣，雖然他們也能夠想到幾十年後的場景，但著並不妨礙他們此時對楚歡拋出的這個橄欖枝有著巨大的想法。

  楚歡的計劃其實並不是什麽秘密計劃，只要簡單的想一下，就能夠明白其中的關鍵。

  但這個計劃是旁人沒有辦法複製的！
  因為想要完成這個計劃，就需要有海量的現金來支持，同時還需要公司現在董事會的成員放棄眼前的既得利益，著眼未來十年，二十年以後的利益。

  海量現金，他們沒有！
  在香江沒有人可以跟楚歡比拚現金流，這是眾人早已經被看做成為了一條鐵律的事情。

  董事會，他們有，楚歡也沒有！
  逐鹿地產是楚歡的全資公司，只要楚歡有了這個決定，而且他能夠拿出海量的現金支撐這個計劃，那麽就沒有任何的阻力。

  但他們有啊！
  想想就是一種無力的感覺。

  “阿歡，我們新鴻基一直都非常看好銅鑼灣的那塊住宅用地，咱們兩家合作吧！”郭得勝在震驚與無力之後，第一時間講道：“對了，你不要忘了，你還是新鴻基地產的第二大股東呢！”

  “呵呵，說的阿歡好像不是我們新世界地產的第二大股東一樣！”鄭玉彤先是嘲笑了一句郭得勝這個老友，然後又一臉希冀的看著楚歡，講道：“阿歡，尖東的那塊住宅用地，咱們兩家共同開發吧，我相信只要我們兩家聯手，定然會銷售長虹的。”

  胡映湘也不甘示弱的講道：“還有我們合和地產，阿歡你可不能厚此薄彼啊，你也是合和地產的第二大股東，九龍有好幾塊地我們合和地產都是有能力開發的！”

  祁德尊坐在那裡沒有說話，心中只剩下了感歎。

  百億公寓計劃，退出香江住宅市場計劃！
  這兩個計劃看似都是楚歡在損失，但看現在的情況，楚歡怎麽可能損失呢，百億公寓計劃之後，楚歡香江第一人的身份算是徹底的做實了。

  到時候不管是港府，又或者是其他，沒有人會真的再敢對楚歡毀滅性的打壓了，如果是那樣的話，受到楚歡百億公寓計劃福利的人，能夠將對方直接給掀翻了。

  以後只能是小打小鬧的暗戳戳的對付楚歡了。

  推出香江住宅市場，看似也是損失了，但看楚歡現在收獲的
  關於逐鹿地產的地皮儲備到底有多少，在整個香江都沒有人能夠知道，但所有人都明白，港府的每次地皮拍賣逐鹿地產都是非常活躍的存在，同時江湖上還有傳言，逐鹿地產這些年一直在購買其他地產商手中的地皮儲備，同時還有很多市場性的地皮購買。

  有了這些地皮之後，逐鹿地產可以將整個香江的地產公司聚融起來形成一個巨大的商業聯盟。

  而楚歡自然就是當然不讓的成為了這個聯盟的話事人。

  一方面得到了普通民眾的擁戴，一方面又用利益將香江的地產商人聚融在了一起。

  此時的楚歡，目標早已經不再是單純的商業上的成功了！

  楚歡面對他們三人的要求，笑著問道：“那麽關於華業城剩下的住宅權益問題。”

  郭得勝再次第一時間出聲道：“現在咱們雙方就可以簽訂正式的協議！”

  “我們新世界也是如此！”

  “合和地產也是一樣！”

  鄭玉彤，胡映湘兩人同時出聲道。

  楚歡顯然是早有準備的，在他們說完之後，便讓徐意拿著新的合同進來了。

  同時一起進來的還有甲庫法務部的專業人士。

  雙方在簽訂了正式的合同之後，楚歡又讓徐意拿出了剛剛他們三人所講的地皮合作開發的合同出來。

  雙方再次共同簽字。

  當事情塵埃落定之後，幾人才真正的松了一口氣，剛剛一切發生的都太過迅速了，現在一切塵埃落定了，反倒是可以好好地考量這兩件事情帶來的影響了。

  先放開百億公寓計劃不講，單單的說逐鹿地產退出香江住宅市場的事情，這件事情就足以讓他們好好地想想。

  哪怕是他們已經想到了祁德尊想的那些問題，但還是有更多的問題需要考慮。

  其實就算是逐鹿地產沒有退出住宅市場，依照楚歡現在的影響力以及幾家在其他領域的合作，楚歡依然是他們這個聯盟的話事人。

  現如今只不過是加深了彼此之間的合作關系，將利益交織的更加緊密了。

  但這真的足以讓楚歡放棄一個幾百億，幾千億的市場嗎？

  但無論他們怎麽想，也想不到在未來三十年後，香江的地產商會成為什麽樣的存在，當然了，就算是他們想到了，也不會理解楚歡此時的想法的，畢竟名聲那有真金白銀重要啊！？
  最後，這三人還是得出了一個結論，楚歡之所以要放棄住宅市場，其實為的是將更多的精力放到商業開發，工業開發上面去。

  “看來那兩個市場以後恐怕是打的更加激烈了！”

  三人心中同時想著。

  但那是以後的事情了，還是要將現在的眼前的利益牢牢地抓緊再說。

  “阿歡，你們逐鹿地產的手中有那麽多的住宅用地，咱們現在可以好好地規劃一下，將來如何發展啊！”

  郭得勝笑著與楚歡講道。

  鄭玉彤，胡映湘也是連連點頭。

  剛剛他們提到的地皮合作，只不過是單一的一個項目，但他們與祁德尊一樣，都明白逐鹿地產的手中還有海量的住宅用地，如果能夠得到與逐鹿地產的長期合作，甚至在很長的一段時間內，他們都不需要開發自己手中的地皮了，可以利用與楚歡的合作，靜等自己手中地皮漲價！
  楚歡笑著講道：“郭伯伯，逐鹿地產的住宅用地將來肯定是要拿出來跟大家合作的，但不應該是現在，我怎麽也得聽聽其他幾家地產公司的條件，尋找對我們逐鹿地產最為有利的開發條件進行合作是不是？”

  待價而沽！

  聽到楚歡這麽講之後，三人瞬間明白了楚歡的意圖。

  但也明白這才是一個成熟的做法，隨後鄭玉彤又問出了另外一個問題。

  “既然逐鹿地產已經決定離開住宅市場了，那麽將來住宅用地的拍賣.逐鹿地產是怎麽想的？”

  楚歡笑道：“既然是決定離開了，自然就要離開的徹徹底底的了，從今以後逐鹿地產將不會參與任何一個住宅用地的開發！”

  郭得勝三人心中再次一震，這對於他們來講，可真的是一件天大的事情了。

  在這之前，他們擔心的是楚歡所謂的退出住宅市場計劃，只是不再參與自我開發，而是將目光放到了地皮儲備上。

  畢竟就算是逐鹿地產手中的地儲備再多，也是有用完的一天，如果不想出現這樣的問題，那就只能是不停的購買新的地皮。

  但如果是這樣的話，大家將來在地皮競拍上，就要繼續面對逐鹿地產這個巨無霸了！

  卻沒有想到楚歡真的是要完完全全的退出住宅市場。

  連地皮競拍都不參加了！

  “阿歡，你的這個魄力，當真是世所罕見啊！”胡映湘坐在那裡忍不住的讚歎道。

  楚歡笑了笑，並沒有在這件事情上多說什麽，雖然他還有其他的辦法更加的隱秘參與其中，但這一次畢竟只是他們幾個的商議。

  “胡生，還有一件事情我們逐鹿地產想要跟你商量一下！”

  胡映湘露出喜色，這個時候擔心的不是楚歡有事情跟他們商量，而是擔心楚歡沒有事情跟他們商量。

  “阿歡你講，只要是我們合和地產能夠做到的事情，肯定沒有問題！”

  郭得勝，鄭玉彤兩人有些羨慕的看著胡映湘。

  楚歡笑道：“是這樣的，我知道你們公司在新界距離我們工廠不遠的地方有一塊住宅用地，剛剛我說的百億公寓計劃，你也聽到了，我們相中了那塊地皮將來用於修建新的員工公寓，所以我們想要在你的手中將這塊地皮買來，或者是咱們可以進行地皮交換！”

  郭德勝，鄭玉彤兩人臉上的羨慕沒有了。

  他們雖然將更多的心思放到了逐鹿地產退出住宅市場的事情上，但也不代表他們沒有去想百億公寓的事情。

  他們都是人精，自然也明白，如果沒有了購房款的壓力，那麽這些人的消費能力肯定是要上一個台階的，那麽這塊地雖然可以用來修建公寓，但公寓之內肯定是要有商城的。

  胡映湘也是有些躊躇，當初合和地產買這塊地的時候，就是相中了這塊地距離楚歡的三大工廠不遠，可以為住宅內的商場招攬更多的客戶。

  但現在楚歡竟然相中了這塊地。

  在沉默了一會後，胡映湘試探性的問道：“能不能共同開發？”

  楚歡笑著搖了搖頭，講道：“沒有辦法共同開發，畢竟不是出售的！”

  胡映湘最後還是咬牙道：“好吧，我要一塊同等價值的地皮就可以了！”

  楚歡笑道：“謝謝胡生！”

  郭得勝這個時候問道：“對了，阿歡，你準備什麽時候公開這兩件事情啊？”

  楚歡笑著講道：“我覺著兩天之後，是一個不錯的日子！”

  兩天之後，舉辦香江電影節的日子！