第358章 這契約蠻有水平

  若是正常的時期，這樣一家地處繁華的旺鋪，連同房產一起，賣到上千兩銀子毫無問題，若是知名的大酒樓，能賣到五千兩銀子。但是現在巨鹿府這個情況，就這樣的不算大的普通酒樓，唯一的價值也就是它曾經地處繁華，之後還會不會繁華都不曉得，掌櫃也就作價二百兩銀子，順便給自己和留下來的人都談了工錢。這樣橫豎不賠本，大家都可以安心乾活，過年還可以掙錢。

  掌櫃忽然想起一事，遲疑了一下，說道：“陸公子，還有一事，在下必須要告訴公子。現在商鋪的轉讓，在官府那裡可能會暫時走不通手續。官府不允許剛發還的店鋪就被轉賣，一年內不給辦理過戶的報備。所以這……”

  這個事情其實是對陸子清不利，官府擔心有人趁機搞亂行情，像四大商會一樣壟斷性收購，因此發還的商鋪和房產，在一年內都不給辦理轉讓登記的手續。所以就算是交易，也只能私下交易，官府不給背書。如果出了問題，官府不會維護購買店鋪的陸子清的權益。

  陸子清道：“無妨，掌櫃的肯當面說出來，本公子便相信掌櫃的為人。”

  李婉兒和謝無雙、鐵星楠都斜著眼瞅著陸子清，已經喊出了“陸半城”口號的陸衙內，會擔心掌櫃的反悔麽？
  陸子清叫道：“你們這是什麽表情？”

  掌櫃的說道：“我自然相信陸公子。”

  三女又用同樣的眼神看著掌櫃的，掌櫃你還是太天真了！可憐的掌櫃既沒有聽說過陸衙內，也沒有聽說過黃州魔童。他會怕你毀約？他巴不得你毀約。

  掌櫃也有點兒毛：“你們這是什麽表情……”

  “總之我陸半城從來都是以誠待人，也從沒有人跟我毀約。”陸子清道，“既然大家對條件沒有疑問，那麽就拿筆墨來，我來寫下契約。”

  於是掌櫃的取來紙張，陸子清就在上面提筆寫下“賣鋪契”三個字，然後寫甲方乙方，分別書寫兩人的名字。

  謝無雙和掌櫃的都“咦”了一聲，這個甲方乙方的寫法，還是第一次見。陸子清的書法猶如行雲流水，龍飛鳳舞地寫下來，掌櫃的頓時心頭大定。他在家產被侵佔之前，也是個富家公子，眼力還是有的。就衝著陸公子這筆書法，已經不會有詐了。因為一看便知道是書法名家，光是把這個契約當書法字帖賣了，搞不好都值點兒銀子的。

  陸子清繼續寫道：甲方，黃州人士，陸氏子清。乙方……今有食肆鋪面一座，坐落於巨鹿府中百旺西街，鋪名便宜樓，乙方保證確屬其名下……今乙方無錢了納錢糧，自情願將鋪面以及“便宜樓”招牌、店中陳設，盡行立契出賣與甲方陸子清名下為業。面議時價銀二百兩整，前去足訖，其樓包括鋪面房舍、屋後院落、屋內所有陳設以及店面招牌，均可任憑陸氏子清處置。今恐無憑，立契為照者。銀契兩清，反悔無效。

  洪潮十六年十二月二十八日，立契人甲方乙方，見證人洪武鏢局鐵星楠……

  陸子清問道：“用人合同我等一下分開寫，這個轉讓鋪面的契約，可有需要更改的地方嗎？”

  掌櫃的讚道：“公子寫得很清楚。只是這甲方乙方的寫法，我以前從沒見過。”

  陸子清道：“我寫合同便是這般習慣，交易雙方看著清楚一些。”

  然後陸子清又抄了一份，把所有的紙張疊在一起又排開來，在排開的紙縫邊緣寫上“招財進寶”四個字。等到幹了，又讓掌櫃的拿來紅色的印泥，先自己用大拇指把指紋蓋上，然後包括作為保人的鐵星楠也按一個。

  鐵星楠第一次乾這種事兒，興致勃勃的。

  謝無雙則對陸子清的書寫內容非常讚賞，認為毫無破綻。除了缺少官府的印章，使得這個契約暫時是一份白契，其他一切交易細節、相關權利都說得很清楚。特別是甲方乙方的格式，使得交易雙方的身份一眼望去都很明白。

  謝無雙讚道：“這契約寫得蠻有水平。”

  陸子清道：“我陸半城好歹也是文武雙全的好吧。”

  在這個世界裡作為一個衙內，各種買賣契約早已看到吐，包括人口買賣的契約，陸子清都已經熟得不能再熟。若是在地球，作為文明世界的現代人，肯定對於人口買賣、賣身為奴一類的事情接受不了，但是穿越了就得入鄉隨俗，在大周由於貧窮而活不下去的人家，賣身為奴是很常見的。在沒有警察叔叔和醫保的世界裡，各種習俗都得適應。寫契約文書，是大周讀書人的基本功，相當於地球的學生寫應用文。

  掌櫃簽名按指紋的時候，陸子清心中一動，這應該算是對社稷做了點貢獻吧？

  果然，冥神觀想了一下，腦海中便出現了社稷碗，叮咚一聲，響起了熟悉的聲音：“改良合同契約書寫格式，社稷貢獻點數增加10點。隨著此類書寫格式在大周逐漸普及，會得到更多的社稷貢獻點數。”

  陸子清睜開眼，對嘛，白紙黑字，甲方還寫著我的名字，這總得算是“陸氏子清”首先使用的合同書寫格式，就算是鴻蒙神器也不能賴帳，必須得給我獎勵。雖然這一次少了點兒，但是隨著提倡推廣，積少成多呀。

  然後陸子清又寫了勞動契約，聘請對方為掌櫃，又聘請大廚、廚娘、夥計。除掌櫃之外的其他員工，都是第一次拿到這種聘用文書，連字都認不全，只是見掌櫃的連連點頭，替他們一一看過，表示都沒有問題。

  掌櫃有期權，一年後可以自動得到店鋪股份的一成，五年後如果生意興隆，還會再獎勵一成股份，每年淨收入的一半，拿來分紅作為獎勵，所有的人都可以得到分紅。陸家除了日後會派帳房先生來管理帳目，其他的方面基本不會插手。

  (本章完)