第223章 房租會是一個大負擔
  接下來的日子，廖鋒那是一個忙，經常要去蘇城，看工程的進度。

  特別是他們名下還有三套商鋪需要出租，早點租出去，早點有租金拿。

  雖然人是辛苦了點，但不得不承認，辛苦是很有必要的事。

  因為他把商鋪都租了出去，而且重點是租金都是一個讓人滿意的數字。

  都知道對方開價有點低，就是沒有想到竟然會低成這樣。

  “真的是太不老實了。”

  “明明市場價格有這麽多，多虧當初沒有松口。”劉淑慧一陣的慶幸。

  “對啊。”廖鋒氣鼓鼓的表示，看到那人，竟然還笑眯眯的和他打招呼，真的就沒有見過這麽厚臉皮的人。

  劉雯看著激動的劉淑慧夫妻，“他們也是希望壓低成本。”

  “不過以後啊，房租可是一筆很大的開支。”不然也不會有為房東打工這話。

  “很大的開支嗎？”雖然好像商鋪的租金是蠻多的，可是對開店需要的支出，劉淑慧覺得這都是毛毛雨。

  劉雯笑笑，也沒有爭辯的意思，現在房東覺得每月有穩定的收入就不錯，可一旦商鋪出售價格上去，加上開店的人多了起來，商鋪變的格外搶手，到時候商鋪租金不上去才有問題。

  “合同一年一簽才是最好的，畢竟房租會漲上去。”劉雯才不會傻乎乎的簽長約。

  劉淑慧他們當然是對劉雯的話，各種信服，除了點頭還是點頭啊。

  在他們眼裡，劉雯就是很厲害很厲害的存在，反正跟著她走就是。

  “如果他們不放心的話，可以在租房合同上加上一句，租約到期，根據市場價格商量。”

  “根據市場價格？”廖鋒要和那些人討論，當然要了解情況，不然都不知道該如何和其余人說。

  “就是現在我租給你一個月是三百，但是到了明年合同到期，周圍位置的商鋪租金是八百了，那就是八百。”

  “當然畢竟是老客戶，再次續約可以下降五個點。”

  “不過不允許沒有經過我們同意，就直接轉租，一旦給我們發現，租賃合同失效。”

  “失效？”廖鋒知道很多人一旦不做生意，要麽就是轉給認識的人，很少會直接把商鋪還給房東。

  沒有人會正兒八經的會和房東說換了一個租客，這個其實也是難界定。

  “其實這個也是約束，如果是做合法生意，那當然是無所謂。”

  “我就擔心萬一轉租出去，對方做的生意不厚道，到時候也有不少麻煩。”

  “萬一做一些坑蒙拐騙偷的生意，他們賺了錢就跑路，我們是房東，萬一有人鬧上門，虧的不是我們。”

  “可不是我們做的，他們再是鬧騰也沒用啊。”廖鋒不懂了，畢竟冤有頭債有主的。

  “對，我們是不要承擔責任，我們是不要還錢，可是如果你租房子，你看到店鋪門口經常有人圍起來鬧事，你會租這套房子嗎？”

  廖鋒想了下，搖頭，“不會。”

  “對啊，畢竟做生意講究個天時地利人和，你說就這樣的環境，再好的店鋪，再好的創意，也不夠鬧騰的。”

  “同樣是付租金，幹嘛非要在這裡耗。”

  “所以我們開店要好好了解一番。”不說現在是商鋪搶手，哪怕商鋪租不出去，劉雯都不想招惹麻煩。

  廖鋒也覺得劉雯的這個想法很對，“對，我們是要要考慮這方面。”

  “不然一旦招惹出麻煩，也是很大的麻煩。”萬一給有心人利用，真的是落不到一個好。

  劉雯看到廖鋒已經把她說的話聽進去，知道這事會有人上心，這就已經足夠足夠了。

  劉淑慧以為手上有商鋪，到時候直接找個租客就成，結果沒有想到要操心的事，還是有不少。

  “真是賺錢不容易。”也多虧劉雯知道，不然就他們買了商鋪，就急於租出去拿租金。

  如果遇到租客不錯的，那還好，如果遇到不好的租客，那真是哭死都沒有人幫忙說話。

  劉雯嗯了聲，“對啊，賺錢本來就是不容易。”

  “雖然是麻煩了點，不過起碼也是省事不少。”

  “一個安心做生意的人，只要生意不差，我們租金的價格就是市場價格，我想他們除非是自己買了商鋪，不然他們沒有必要換個地方。”

  又不是看到他們生意好久趁火打劫，“可以的話，我也希望在市場租金價格下，對方能多租點時間。”

  至於用低價吸收租客，劉雯絕對不會做這事。

  又能穩定收租，租金收入也能年年漲，劉淑慧夫妻怎麽會不同意，絕對的同意。

  廖鋒知道在這方面，他就是一個啥都不懂的小白，未來不讓自個和租客談判的時候，很容易給人為難，可是拉著劉雯，好好的討論了一番。

  劉雯其實也是通過龔俊平時聊的，還有網上看到的東西，稍微總結下出來的經驗教訓。

  可是具體該如何操作，她哪裡懂，可以說真的是一抹兩眼黑。

  可是沒有辦法，牛都吹了出去，如果現在說不會，不是讓人起疑心嗎？

  沒有辦法的劉雯也只能默默的在心裡推盤一二，然後慢慢說她的想法。

  “當然這也是我第一次操作，具體該如何我也是不知道。”劉雯承認她的不足。

  “我就是想這樣我們不會虧本，房客也不會虧本。”劉雯說了中心思想。

  “畢竟他們有了生意，我們才能把商鋪租出去，我們才能有租金拿。”

  “不然他們沒有生意，我們哪怕拿再高的租金，也是拿不長。”

  “租上幾個月的商鋪，他們就搬走了，然後我們又要當租客，損失的時間也是錢。”

  “如果租金便宜的話，房客賺大錢，我們真的就是喝西北風。”

  廖鋒和劉淑慧在邊上都是不停的點頭，“對對對，我也是覺得這樣最好。”

  “所以，接下來。”劉雯抬頭看向廖鋒，“就要麻煩姐夫了。”

  廖鋒其實心裡有點打鼓，“要不，小雯，你去吧。”

  “我覺得你會做的比我好。”廖鋒雖然也是想嘗試一二，可又擔心會搞砸。

  “不用，姐夫，我對你有信心，你一定會做的很好。”

  “哪怕做的不好也沒事，誰都有第一次，如果做的不好，吸取教訓，下次一定會有改進。”

  “姐夫，你一定能做好。”如果事事都是她去做，不是要忙死啊。

  廖鋒看到劉雯對他都是信任的態度，深深的吸口氣，“小雯，你放心，我一定會做好。”

  (本章完)